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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。ほぼ、毎日更新です。

既存住宅瑕疵保証

当社ではJIO(日本住宅保証検査機構)の既存住宅瑕疵保証の会員登録を行いました。
当社で仲介する物件はJIOによる建物状況調査を行うことができます。
資本金の多さと支店営業所の多さでJIOを選びました。
すでに検査と保険の実行を行っております。
建物の規模によりますが検査費用におよそ3万円程度かかりますが検査に合格すると
既存住宅瑕疵瑕疵保証に加入(およそ3万円程度かかります)することができます。
雨漏りや床の傾きなど建物の致命的な問題をあるのかないのかを第三者によって明示されます。
売主にとっては問題のない建物であるというお墨付きを得ることになりますし買主にとって安心して購入することができます。
安い買い物ではありませんので心配して買うというのは避けたいものです。
売主または買主どちらでも検査を請求することができますので是非ご相談ください。
田口不動産 既存住宅瑕疵瑕疵保証

既存住宅瑕疵保証
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鴻巣市北新宿で土地をお探しの方

現在、複数の区画の受託が進行しています。
お探しでしたら是非ご連絡、ご来店ください。
また熊谷市久下および鴻巣市筑波の50坪以上の南道路の土地があります。
来年の3月までに建物の建築請負契約で消費税が8%になりますので今のうちに土地を決めておきましょう。
行田駅、吹上駅周辺の賃貸売買不動産は田口不動産にお任せください。

グランデュール吹上 704号室 1300万円

リフォーム済です。
以外と収納が多いので家族3人くらいまでは大丈夫だと思います。
オール電化ですのでランニングコストも低めです。
システムキッチンとエコキュートを最近交換してあります。
吹上店は電話048-549-1112で現地まで2分で案内可能です。
グランデュール吹上 704号室 1300万円 JR高崎線吹上駅徒歩2分 田口不動産

グランデュール吹上 704号室 1300万円 JR高崎線吹上駅徒歩2分 田口不動産
グランデュール吹上 704号室 1300万円 JR高崎線吹上駅徒歩2分 田口不動産
グランデュール吹上 704号室 1300万円 JR高崎線吹上駅徒歩2分 田口不動産

グランデュール吹上 704号室 1300万円 JR高崎線吹上駅徒歩2分 通勤便利です。

仮契約

普通、不動産の契約には売主買主の双方の権利を保全するために契約をするのですがアパートなど収益物件の場合には最近は買付順位の保全のためにとりあえず契約というのがあります。
不動産の契約は早い者勝ちなのでもたもたしていると買えなくなることがあります。
一般の方は検討して購入しようと決断したときに先に申込が入ってしまうことがよくありますので収益物件専門の買取業者は内容を精査しないでとりあえず申し込みをしてとりあえず契約します。
契約が無事に成立すると我々は売主買主両方から手数料をもらえるために願ったりなのですがとりあえず契約は買主がノーリスクで解約できるようになっています。
当社はそうした契約は行いませんが都内の業者にはそうした契約を要求します。
まず自社で買い取るという契約なのですが融資期間が異様に長くその間に買主を探して利ザヤを稼ぎ中間省略登記をするのです。
第三者の為の契約というもので違法ではないのですが悪用されると契約をしたのですが売主は契約に拘束されて融資がつかなかったということで白紙解約されてしまいます。
その際の機会損失に対するフォローがありません。
このような契約を行い解除になると仲介業者として売主からの信頼を失います。
契約していないのと同じであり、売主にそうした契約を理解してもらわずに契約させるのはプロとして感心しません。

売買のチラシを配っています。

近くの公園の桜ですがソメイヨシノではないことは確実です。
どの種類のカンザクラなのでしょうか?
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
裏面に物件が掲載されています。
田口不動産が不動産売買をしているということを認知して頂くために配ります。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
道路なのですが水路との間の路側帯が残っています。
問題がないようですが実際に大型車両は入りませんし建築も困難になります。
基本的に4mの道路に整備しないといけませんが道路の終端まで整備がいつになるのか判りません。
たぶん50年後でも無理でしょう。
その頃はひょっとすると空飛ぶ車が開発されているかもしれません。
ちなみにブレードランナーの2019年まであと2年なのに空飛ぶ車はまだ実用化されていません。
まだラジコンヘリのドローンですから技術の発展は思い通りにいかないものです。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
途中で鳥居を発見しました。昔の街ですからこうしたものは多いですね。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
元荒川にかかる高砂橋です。
いろいろなバリエーションの橋があります。
このブログでも砂山橋、えんじょ(遠所)橋をご紹介しています。
橋の欄干です。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
橋の欄干です。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
高砂橋全景です。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
午後4時の3月中旬です。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
物件のそばにせせらぎ公園があります。
子供たちが黄金色に髪を光らせてはしゃいでします。
その光景は遠い日の夢のようで少し足を止めて眺めていました。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
菜の花が咲いています。そろそろサイクリングのために自転車の準備をしようかと思い立ちました。
吹上本町2丁目 売地 田口不動産
一応、物件はこちらです>

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