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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。ほぼ、毎日更新です。

なめがわ温泉 花和楽の湯

なめがわ温泉 花和楽の湯のホームページにエラー文が出ています。管理していないし放置されているということです。>>なめがわ温泉花和楽の湯
他の温泉施設に行っていると別の施設の情報が入ってきます。なめがわ温泉 花和楽の湯は6月から改修工事をしているはずだけれど8月位には全然やっていないというのを花湯の湯船の中で漏れ聞こえました。
そんなに古い施設ではないのであまり直すところはないと思います。
工事するにしても小川温泉のほうは炭酸泉を導入したのでなめがわ温泉も炭酸泉を導入するのが一番可能性があります。
いまさらコンセプトに合わないジャグジーとか電気風呂を入れることはないでしょう。
前の記事でも書きましたがアパートにしろ新しい建物施設のほうが良くできているので古いものは苦戦を強いられます。
仮に改修しても上位互換の熊谷の花湯からお客さんを取り返すのはかなり厳しいと思います。
がちょっと前まで全国の日帰り温泉施設のベスト6位だった施設が開店してまだ10年経たないのにこうした状況になるとは思いませんでした。
はじめのうちは桶がヒノキでてきていたのがプラスチックになったりちょっとづつダウングレードしていった記憶はあります。
熊谷の花湯のほうがサービスが充実していますが混みすぎているので私にとってはなめかわ温泉の方がベストな施設だったので残念です。
コンビニにしろスーパーにしろショッピングモールにしろ地域の客の奪い合い(陣取り合戦)ですからこうなることは仕方ないのでしょうが日本では需要不足になっていきますので外国のお客さんが増やすしかないのでしょうね。
熊谷の花湯は北京語で話す人が多いですがもう少し小さな声で話してほしいものです。
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なめかわ温泉 かわらの湯 長期休館のお知らせ

なめかわの日帰り入浴施設が6月の中旬にメンテナンス休業ということで2日程休むはずだったのですが休業期間延期のお知らせがHPでありました。
しかも半年程度になる可能性があるとの事。
この施設は熊谷の花湯が出来るまでは最新の設備であり小さい子供が騒いでいないで、のんびりラグジュアリーな雰囲気でとても好きでした。
人気漫画の最新刊が置いてあったり、ポケモンGOのジムがあったりと月一回くらいは行っていました。
しかしながらローリューを廃止したり(その後復活)、ゲームセンターみたいなおみくじゲームが設置されたり定休日(定休日自体はいいのです)が出来たりしてややおかしくなったのかなと思いました。
数か月にわたって休業する場合の維持費もさることながら一番の問題は従業員の雇用をどうするかということです。
施設の運営(閉鎖)ができないため解雇という形で雇用調整をすることは簡単ですが復活する際にノウハウのあった従業員が他の仕事をしてしまって帰ってこないと新たに募集をして社員教育からやりなおさないといけません。
また、他に流れたお客さんを取り戻すのも簡単ではありません。
古代蓮物語も2010年に一時休業でなんだかんだで6年ほど閉鎖していました。
従業員も入れ替わりましたしお客さんも他に固定しました。
しかし施設的に新しくなったわけでも強みがあるわけでもなく平日はかなり空いています。
花湯など平日の昼頃でもほぼ駐車場は満車ですからそこからお客さんを取り返すのは大変です。
かわらの湯は回数券もまるまる2冊残ってますし一日も早く再開してほしいものです。
また、せっかくなら施設のグレードアップもしてもらえるといいなと思います。

ふるさと納税と不動産の税金と

官製通販の呼び声の高いふるさと納税ですが私も最近やっています。
ノートパソコンとか楽器をもらいましたが使っていません。
普段使える食べるもの(プロテイン)とか洋服(スポーツウェア)とかにしています。
ふるさと納税の仕組みとしては所得税と住民税から一定の割合で寄付金控除されたうえで返礼品がもらえます。
ちなみに不動産の税金関係で言いますと住宅ローン減税を使うとふるさと納税は減額されますが使えないことはありません。
住宅ローン減税のある方では、あまりふるさと納税を活用できないと思います。
一方で不動産を売った場合に売却益が出るとふるさと納税の対象になります。
ここ30年に不動産を買った人はほぼ(売却損があり)売却益はありませんが先祖代々の土地を売った場合には利用できます。
購入金額が判らない場合には売却価格の5%が取得費となりますので1000万円で売った場合には経費とあわせて控除すると
利益は900万円ほどになります。そこから所得税15%と住民税5%が控除されます。
180万円の所得税と住民税が対象です。
なお、税金は他の所得と連動しているので税務署に確認してからふるさと納税を行いましょう。
限度額を超えると純粋な寄付になります。
故郷の行田を離れて相続などで行田市の不動産を売却した場合に行田市にふるさと納税するのも良いと思います。
土偶や埴輪(人間サイズ)もありますが大きいいやつは置き場所に困りますから陸王のモデルになった足袋シューズなど試してみるのもいいと思います。
行田市ふるさと納税のご案内
ちなみに鴻巣市では7段飾りのデラックススペシャルひな人形(300万円)とかありますが私の姪っ子1歳はお内裏様とお雛様がペアのつつましいやつを飾っています。
今の日本の住宅には床の間や仏壇を設置する場所がなくなっていますので大きなひな人形はひたすら邪魔なのです。
今の家族像は核家族ではありますが団塊世代の後は仏壇や位牌はどこにいくのでしょうか?
実家を解体する場合でも位牌と神棚はお持ち帰りいただくようにしております。

荒川サイクリングロード シーズン11

45歳の春です。
一か月後は46歳。
46歳独身で大丈夫なのは福山雅治とか阿部寛くらいなものです。
この人らは車で言えば大衆車とは違い限定生産のビンテージのクラシックフェラーリみたいなもの。
年を取ったからってそうそう価値が落ちるわけでなし。
ちなみに自転車はエンジンは自分なので私がプロ仕様に乗るよりママチャリに乗るインデュラインの方が速いです。
菜の花の絨毯を見ると気持ちがハイになっていくらでも漕いで行ける気になります。
ジョギングの筋肉と使う筋肉が違うのでけっこう疲れました。
来週も一回行くか考え中です。
荒川サイクリングロード 行田 吹上 2018
荒川サイクリングロード 行田 吹上 2018
荒川サイクリングロード 行田 吹上 2018
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ベンチプレスと私

最近、拍手連打されていますが来訪数が変わらないので多分一人の人が連打しているのだと思います。
さて、ベンチプレス歴3年半ちょっとの私ですがはじめの頃は45キロの10レップくらいでMAX60キロくらいだったと思います。
今なら45キロだと30レップくらいはすると思いますが60キロでも15レップくらいやります。
なぜベンチプレスかというと武田真治の「優雅な肉体が最高の復讐である。」に影響されてではありません。
週1~2回ベンチプレスと懸垂とスクワットをやっています。週2~3回8キロのジョギングをします。
もともと自宅には25キロのバーベルとベンチ台がありましたがゴルフ練習場に45キロのバーベルとベンチがありマイプレートを持参して徐々に増量していきました。
最近は市営ジムでやっています。
ベンチプレスは重りを自分の腕で支えて胸の上に降ろして挙げるというほとんど実生活では行わない動作です。
しかしながら、落としたら怪我をするという恐怖と闘いながら行うために自分がこれだけの重さを挙げられたということで自信になります。精神力も鍛えたれ、見た目も変わります。
肉体を鍛えるというよりは精神を鍛える過程で肉体も鍛えられると思います。
ベンチプレス何キロ挙げられるかというのはポケモンのTLいくつかと聞くようなもので大体相手のレベルが判ります。
勿論、身長183cm体重95キロのウシジマくんのような風貌の知り合いの不動産屋さんはベンチプレス100キロ上がりますが体重63キロだったら65キロのバーベルを挙げるようなものでボディが大きければ必然的に挙げられる重量も増えますので体重40キロの女性が60キロを挙げると体重の1.5倍ですから体重63キロで100キロ挙げるくらい結構凄いのです。

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