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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナー訪問 猫篇

今年生まれた門井の猫、ホルスタイン模様。2ヶ月前は甘噛みしてきました。
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兄と母
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何も入ってないよ。
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何も入っていないってば!
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下忍の猫
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人に馴れた猫の図々しさは異常
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ちょっとそれ敷物じゃないんですけど!
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それってノミ???
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別の下忍の猫
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まだ指を舐めてきます。
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猫たくさん。

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「インセプション」・・・・・

 見に行きましたが、途中具合が悪くなり、出てきました。こんばんは、曽我  です。
今、話題の映画ですが、私には、きつ過ぎました 

 「インセプション」のストーリーは、眠っている人間の潜在意識に進入し、他人のアイディアを盗み出すという犯罪分野のスペシャリスト、コブ(レオナルド・ディカプリオ)は、その天才ゆえに、国際指名手配犯となってしまう。そんなコブに、人生を取り戻す唯一のチャンス「インセプション(植え込み)」という最高難度の任務が与えられる…

 ストーリーが幾重にも重なり同時進行し、次々に色々な事がおこるのでわけがわからなくなり、バックの音楽も大音量で、気分が悪くなりました。

 私には、邦画の方が落ち着いて見られたと思います。





インセプション 001 



インセプション 002




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行田の玄関JR行田駅 東口

古代蓮の里に行くシャトルバスがでています。あと10日位しか運行しませんが・・・
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ゼリーフライとフライのゆるキャラ
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観光案内所 住民票も取れます。
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名言ですね。もとはここに噴水がありました。
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田口不動産はこちら
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行田市谷郷売り地 埋め立て完了

行田市谷郷の売り地四区画の造成があがりました。
今度3番目の契約で残り一区画000001912SLX002723_01.jpg
です。
早い者勝ちの様相なので迷っていらっしゃる方は
当社までご連絡下さい。

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連日の雨です【注意!】

今年の流行は熱中症らしいです。
個人的にはシャワー入って飲み物を沢山取ればいいのでエアコン使わない派です。
ただ仕事中汗まみれでは仕方ないのでお客さんといる時はエアコンを使います。
エアコン=悪という人とエアコンがないとダメという人の二択ですが
実際問題風通しの悪い窓の少ないアパートではエアコンを使った方が良いみたいです。
アパートというのは構造上遮音や断熱があまり肉厚でないので2階は熱がこもりやすいのです。
対策としては窓を開けるというのも良いのですが年に1件位は横殴りの雨の時に開けっ放しで
外出して階下に漏水ということがあります。
勿論繰り返しの雨漏りでなければ建物にあまり深刻な損害は与えないのですが
下の人に菓子折り持って行って御詫びしたり我々も色々動かなくてはならないので外出時は窓は閉めて下さい。
有効なのは換気扇を回しておく事です。
熱い空気が排出されるのでオススメ。
また、雨戸やカーテンもしておくと良いですね。
雨戸やカーテンはエアコン付けるときも省エネになります。
去年も確か同じ話をしましたが暑い夏の対策になれば幸いです。

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オーナーさん廻り

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毎月オーナーズを届けに行きます。
薄い冊子ですが読みやすく
不動産関係のことが時事に合せて記述されています。
さて、この暑い中訪問すると何かしらいただけます。
野菜だったりペットのお茶だったり。
話すことは他愛のない世情と依頼されていることの進捗だったり
近所の地主さんの情報だったり。
午前中に行くと野菜をもらえます。
スイカ、ナス、キュウリ、トマトなど頂きました。
さてどうしよう。人数分ないし一人では多すぎるし・・・

てんちょを心の詩

 分け合えば足りぬ。取り合いになれば余る。 てんちょを


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オーナーズでました。

今回の内容は
● 特集:アパート・マンション
建物を保全し、競争力を維持するために
中・大規模修繕の計画と準備                 (P2~3)
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
賃貸する土地の更新料を
     分割で受け取る場合の収入計上の時期は?  (P4)
● 阿部一博の法律相談
事務所を賃貸していたところ、中途解約に。
残存期間の「償却費の返還」は、
              どう考えればよいのでしょうか?  (P5)
● 進化するリフォーム
連載2
「あなたの部屋が選ばれる理由」は何ですか?    (P4~5)

内容についてざっと読んでからオーナーさんのお宅にお持ちします。
アパート経営について基礎的な部分を判りやすく説明してあります。

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おウチの情報でました!

本日到着しましたので行田・吹上の店舗には設置されています。
設置協力店には明日以降届きます。
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明日は、「鴻巣市長選挙」です!

 選挙権のある皆さん、忘れずに行きましょう!!こんばんは。曽我  です。あなたの1票が、鴻巣市の未来に強くかかわっています。午前7:00~午後8:00迄です。



       「 鴻巣市長選 候補者の横顔 」


 長い歴史の間、人は選挙権を得るために大変な苦労をして来ました。どうせ私なんか・・・と思わず大切な1票を!


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クールビズ始めました。

連日の殺人的な暑さゆえ地球温暖化を鑑み(10年後はどうなってしまうのでしょう?)
クールビズノーネクタイになりました。
そのかわり写真のものを首からさげています。
もちろんエアコンも28℃に設定しています。
ただしお出しする麦茶はよく冷えています。
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浮き城まつり

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明日明後日は浮き城まつりが行われます!
ちなみに田口不動産はサポーター企業として支援しております。
浮き城まつりは旧姓はだんべ祭りといい「だんべ音頭」を踊りねり歩く
スローテンポで郷愁を感じさせる夏祭りでありました。
たしか40年位前に青年会議所や商工会議所が発起しだんべ祭りを開催し
20年位前に浮き城祭りに変わったのだと思います。
イベントとしての存在は知っていますが
もちろん、ドラマティックなそれはテレビとか漫画とかでは知っていますが
甘酸っぱい思い出とかは一切ありません。
家族とか好きな人とかと行かないとあまり面白くないですから・・・
そういった意味ではディズニーランドは毎日がお祭りなんですね。
地元行事なので時間の許す限り青年会議所を通じお手伝いしたいと思っております。
山車とか子供の作った幟が見られるかも・・・
今晩も太鼓の練習が遠くから聞こえてくるでしょう。
トントンチキチキトンチキチキ


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不動産賃貸営業 男女問わず、女性でも活躍できる場を当社は提供いたします♪

勤務地 埼玉県行田市壱里山町28-8

【交通アクセス】
JR高崎線「行田」駅より徒歩4分

業界経験不問! 大切なのは~あなたの気持ち“やる気”です。

当社では、業界で培ってきた経験を求めていません。なぜなら、経験や知識はこれから当社で学べば充分だからです。
あなたの仕事に対する“気持ち”・・・
“仕事に取り組む姿勢”や“多くの事を柔軟に吸収する素直さ”などを最も大切に考えています。
未経験の方も大歓迎です!
新しい気持ちで私たちとゼロからスタートできる方との出会いを楽しみにしています。
経験・スキルは不問! 研修期間を設けて、しっかりサポートしますので安心してスタートできます★
☆多くのことを吸収する柔軟性が大切です☆
不動産事業は多くの人々との出会いがあります。その中から、ビジネスマンとしての幅が広がり、また一人の人間としても成長できます。
業務を通して、多くの知識を身につける強い気持ちと向上心を持って下さい! その姿勢からお客様のニーズを的確に把握し、きめ細やかなトータルプロデュースが可能になるのです。
ぜひ、当社でヤリガイを感じながら、成長を実感して下さい。
仕事内容
アパート・マンションを探しに来られたお客様のニーズを聞いて、住まい(不動産)探しのお手伝いをするお仕事です。

<仕事の流れ>
・来店したお客様の接客・案内(物件の見学)

・申し込み

・契約書等、契約に関わる書類一式の作成

・本契約

・鍵引渡し
仕事内容
アパート・マンションを探しに来られたお客様のニーズを聞いて、住まい(不動産)探しのお手伝いをするお仕事です。
職種 不動産賃貸営業【正】
給与 月給180000円~
(3ヵ月後諸手当有)

勤務曜日・時間 9:00~17:30
資格 要普通免許
★接客・販売経験者尚可
★新しいチャレンジをしていきたい方、業界経験の有無を問わず、是非力を発揮して下さい
休日・休暇 毎週水曜日、第3火曜日、他月1回選択休暇
待遇 昇給年1回、賞与年2回、社会保険完備、交通費規定内支給、GW・夏期・年末年始休暇


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三連休

 どちらに、行かれましたか?私は、もちろん仕事でした。こんばんは、曽我  です。

 娘たちが、ディズニーシーに行きました。写真を見て綺麗でしたので、載せます。


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 私は、ディズニーランドにもシーにも、行った事がありません。夏休みに行ってみようか、検討中・・・です。。。



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行田店の窓から

お客様が帰られて一段落したので空を見ると綺麗だったのでお店の中からちょっと撮ってみました。
窓に大きな蜘蛛がいたのでパチリ。
体長3センチ位あります。いそいそと巣を作っています。
東京と比べて水田や空地が多いので羽虫も多いのです。
生命の営みが地球が回り続ける限り続くのでしょうね。
同じように回っていますが今日と必ず違う明日がやってくる。
明日を待ち遠しく迎えるそんな人間になりたいですね。
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新規掲載物件のお知らせ

星川です。梅雨も明け、暑さがより厳しくなってきました。今日は36度まであがりました。
先日、京都の祇園祭へ行ってまいりましたが、あまりの暑さで熱中症になったようで、吐き気やだるさなどで一苦労でした。
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まだ暑さに体が慣れていない時期なので、熱中症にはじゅうぶんに気をつけましょう。
それでは、本日も物件紹介です。

★鴻巣市新宿「コーポ金子A棟」(3K)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩15分
 家賃:42,000円 共益費:3,000円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら


★行田市門井町2丁目「エメラルドA棟」(3DK)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩15分
 家賃:56,000円 共益費:込み 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら


★行田市長野「ソレイユ長野B棟」(3DK)
★最寄駅:秩父鉄道東行田駅 徒歩25分
 家賃:61,000円 共益費:2,000円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら


◆田口不動産のホームページはこちら

読書感想文

常に勉強会などで聴いている中野社長の話をまとめた内容なので個人的に本文は素直に受け止めました。
「ネット」「無料」「集客」「不動産」アンド条件の解説です。
同時にドリームXについての本であり図も多くスイスイ読める内容です。
難解な敷居の高いことは一切無く平易な言葉で先進技術に疎いと思われがちな不動産業界の読者層を考えてなことと思いますがネット不動産集客についての解説書としてはズバリ「できる不動産ネット集客」とか「間違いだらけの不動産ネット集客」というような内容。
余分な話は殆どないシンプルな構成です。
社長がドリームX(ドリームワン)を作ったいきさつもふくめ理解が深まりました。
ドリームXを使うに当たっての注意点がふんだんに書かれているのでユーザーにしてみれば1680円はオトクな内容。
なぜユーチューブに登録するのか説明するよりネット担当に読ませたほうが理解されやすい。
140文字以内にまとめると
「ユーチューブはバックリンクとして増殖し、ブログは検索にかかりやすく、ツイッターは即時性が強い。各物件情報の質と量により物件のブランド化をすること。ポータルは同じ土俵で情報掲載するため埋没してしまう。それを叶えるにはドリームXが最適なツール。ただし道具は使いこなしてこその道具。」138字
そうでない人にとってはドリームXとは何かを理解する内容です。導入を考えている方にもオススメ。
残念なのは構成の都合上致し方ないのですが現常務との出会いとか彼のお父さんを口説き落とした経緯についてもうちょっとページを割いて欲しかったのですがお会いしたときに聞けばいいので新たな接点ができたのかなと思います。
特筆すべきはあとがきであの社長がこの業界に入ったいきさつとか守屋さんがなぜ小野コーポレーションなのかとか
ファンシーなアイコンのあの人が武闘派なルックスだったとかこちらから聞けない謎が解けました。
この本がiPadなどから見られるようになるとなお中野さんらしいかなと思いますので電子ブック化が望まれます。


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本を買いました。

プロローグ吹上祭り

屋台が立ち並び始める午後5時、今日は吹上のお祭りです。
少子化の影響か年々夏祭りの規模が縮小されていきますが
こういうのって結構大事です。
今迄各自治会でやってたのが近隣合同になっていたりします。
ストップ少子化!がんばろう日本!もっとがんばれ店長!!
新興住宅地なんかだとイベントが少なく交流が余り無かったりします。
中々こういうのを大々的にやるとなると大変なんですよ。
道路占用とか電気の一時使用とかいろいろやることがありますから。
歴史的な蓄積がないと簡単には出来ません。
お祭りと火事は道路封鎖されますから住人以外は今日、明日は中仙道は侵入できません。
去年か一昨年は同じ日に空地空家の調査をしていたような気がします。
お店の外には女の子が色鮮やかな浴衣を着て通り過ぎています。
浴衣を着ていると一層綺麗にかわいらしくみえます。
憧憬の彼方に蜃気楼のように青春時代の甘酸っぱい記憶が蘇ってきたりしません。
ディックの小説のように記憶が掏り返られていない限りそんな思い出ないですから。
来年は仕事が終わったら「家族」と行きたいなと思います。

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ERA 全国大会 

 こんばんは。曽我  です。7月14日~15日にかけて、名古屋にてありました。

 当社は「グランド・マスター賞」(優秀成績受賞者5名以上輩出した加盟店に贈られる賞)を受賞しました。

全国大会 002


 このような名誉ある賞を頂けましたのは、ご来店頂いた皆様のお陰です。これからも、皆様のお力になれますよう、頑張ります 


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昨日はERAの全国大会でした。

名古屋で行われた全国大会。
来年は千葉だそうです。
浦安・・・ディズニーランドがある場所です。
浦安は日帰りでも可能な距離ですが泊まりでしょうね。
幾ら知名度抜群でもディズニー不動産とかエステートディズニーみたいな
際どい名前の業者は無いだろうなと思います。
昔ながらの業者は地名+不動産とか苗字+不動産とか市内(営業テリトリー)で理解されれば
良いのであまり凝った名前のところは少ないです。
それより古いと寿不動産とかトキワ商事とか白波興業とかいう名前です。
最近はカインドハウジングとかグリーンエステートとか英語カタカナ系が増えてきます。
アパートも40年前は鶴亀荘から20年前にコーポ山田そして現在はヴィラ・ソレイユなどとかっこよくなっています。
美容室や床屋も昔は ヒロインとかダンディーとかハンサムとか貴公子とかいう名前が多かったのですが
現在何語か判らないアルファベットがならんでいます。
多分アパートの名前の意味を聞かれても判らないものがだんだん増えてゆくでしょう。
勿論、大黒荘には戻れないと思います。

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ルームアドバイザー募集

男女・学歴・営業経験は問いません。
自動車免許とやる気があれば大丈夫。
特に女性向きの仕事です。
住まいの事は男性より女性の方が関心が
強く実際に使いこなすのも女性なのです。
一人でがんばるお母さんも是非ご相談下さい。
特に行田、吹上地元の人は大歓迎!
お問合せは 担当:田口 まで!

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今日はERA全国大会の日です!

当社の逸見課長、曽我店長代理、賃貸部河田、田口専務など主力メンバーが名古屋に行っております。
また、2名ほどちょうどお休みを取っているものがおり人員が手薄です。
一気に攻められたら大変ですが何とかなるものです。


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吹上駅前にコンビニができました!

NEWDAYSが昨日からオープンです。
花などの開店祝いがないスタートですがJR系だからそういうものなのかもしれません。
キオスクなども無いですしね。
吹上駅が少しだけ便利になります。
善い事です。
24時間営業ではないので深夜は利用できません。
冬場の始発前に開いていると思うと失敗します。
24時間でないと困るのはジャック・バウアーくらいなものですが・・・
「くそぉ!」と怒鳴って進入しようとしても隣が交番ですのでムリです。
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U字工事

下忍の9区画の残り3区画に朗報です。
なんとU字溝が新設されました。
市が施工してくれました。
また、道路も舗装するそうです。
水道下水通す為穿り直しますが・・・

やったね!明日はERA全国大会だ!(私は行きませんが)
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行田の草花

行田のお店にはお花が沢山咲いています。
経理の大塚が植え替えております。
毎日大量の水をかけています。
皆様のご来店を満開の笑顔でお出迎え致します。

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オープンハウスです。

以前、3月にオープンハウスをした1階の部屋ではなく3階です

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鯉が2匹泳いでいます。判るかな~?
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惑星ソラリスのような水面。バッハのコーラルプレリュードが頭の中で流れています。
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景色も変わり季節の流れを感じます。

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チラシが出ました!

本日チラシが出ました!
詳細をお知りになりたい方はご連絡下さい!
電話 048-553-0446
メール info@taguchi-fd3.co.jp
PDF版もあります!
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業務拡大のため営業スタッフ募集中です。

七月も第二週です。
早いもので一年の1/52が過ぎました。
子供の頃と比べると時間の流れが速いですね。
さて、当社も毎年スタッフを募集しております。
アパートの紹介をするルームアドバイザーです。
賃貸営業とも言いますがライフスタイルの提案をする仕事です。
衣食住の一翼を担う世の中に貢献できる仕事ですので
スキルアップと自己実現も含め末永く田口不動産で住まい探しを通じて
皆さんの生活設計のお手伝いをしてみませんか?
未経験者歓迎、営業経験者尚可。
簡単ではないですがやりがいはあります。
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カンガルーケア

 お産直後の赤ちゃんだっこ…の事が、数日前の新聞に出ていました。こんばんは。曽我  です。

生まれた直後から、赤ちゃんをお母さんの胸に抱かせる「カンガルーケアー」。母子の絆を強める・・・と読んで三女が生まれた直後、このような事を助産師さんにやって頂き、赤ちゃんがおっぱいを吸った事を昨日のように思い出しました。

 しかし、昨年九州でこのケアをしていて、赤ちゃんの呼吸が止まり、脳障害を負い、人工呼吸器をつけたままだそうです。

 日本産婦人科医会長崎支部は4月、会員に向けて、カンガルーケアをする場合は、十分な監視をすることなどを求める注意喚起文書を出したとの事です。


 今夜は、JR高崎線吹上駅徒歩6分!オートロック付!!!女性の一人暮しも安心  の


         「 フローラルコート 」をご案内します。


フローラルコート等2010.7.6 001 フローラルコート等2010.7.6 002

           西側より                東側より



フローラルコート等2010.7.6 003 フローラルコート等2010.7.6 006

           南側より               オートロック!!!              



フローラルコート等2010.7.6 004 フローラルコート等2010.7.6 005

        梅雨の空間の紫陽花             癒しの元荒川



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もうすぐ七夕です。

竹を切ってきました。もうすぐ七夕ですしね。
お子さんがいらっしゃる方は短冊をお渡ししますのでぜひ
「純粋」で「可愛い」願いを書いてください。
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