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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

「 たこ顔 」オープン!!

 ファミリーBOOK吹上店入口向って左側にです。こんばんは。曽我  です。


たこ顔 001 たこ顔 005


〝 たこやき 〟の周りは、カリカリ。中はふわふわ  幸せな気分。



たこ顔 003 たこ顔 002


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オーナーズの時期です。

季節はもう秋・・・
2010年 9月号コンテンツ
● お客さま一人一人に、ていねいに、真摯に
               2010年ERA東海全国大会     (P2~3)
>私行ってませんが良かったらしいですね。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
平成22年分の路線価の特徴について            (P4)
>路線価は税金計算の基準です。
● 阿部一博の法律相談
入居者のいる賃貸マンションを購入した場合、
賃貸契約の再締結や内容変更はどう考えるべきか?   (P5)
>従前の契約を承継します。
● 進化するリフォーム
連載3 「和室は、本当に人気がないのか?」      (P4~5)
>そんなことはないですが部屋数が少ないとそうかも・・・
というかオシャレな和室ならOKですよ

● あの街この部屋  石野 真子 さん(俳優)
部屋選びのポイントは
            日当たり、眺望、ベランダ!          (P6)
>こういうの理解しないでお任せで建てる方多いですね。
お客さんはそのポイントを基準にしています。

● 大家さん登場 遊悠人
再び、新たなスタート                      (P7)
● ありがとう大家さん                       (P7)
● わが店自慢の部屋
おしゃれで、住み心地も抜群!
       赤レンガのペット共生型テラスハウス     (P8)


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おウチの情報でました。

行田・吹上限定の不動産情報誌が本日届きました。
各店舗に明日以降お届けいたします。
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ERA秋の住宅フェア!

ERAでいい暮らし見つけよう! 秋の全国住宅フェア お好きな商品を選んで抽選でプレゼント!!

•応募期間:2010年8月21日(土)~10月31日(日)
•応募方法:応募用紙をダウンロードしご記入の上、お近くの加盟店へご来店時にご持参ください。
•※ 受付は応募期間内となります。秋の全国住宅フェア開催期間外の応募は受付かねますのでご了承ください。

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液晶テレビって今10万円くらいなのでスゴイ!リッチ!ステキ!ってわけでもないですね。
2台目とかならいいかも。iPadのほうが今風だと思いますがどうでしょう。

吊り下げポスターです。
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スティッチがいっぱい
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カウンターの風景、お客様は反対側から見ているのですよね。
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ご来店お待ちしています!


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地元のおいしい梨

地元の長谷川さんがおつくりになられた梨です。
画像は4Lサイズです。
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ご注文は下記の連絡先にお願いします。
無題

ちなみに送料はヤマト便から100円サービスされるそうです。

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iPhone4にしました。(個人的に)

本当は白が出るまで待つつもりだったのですがどうやらでないので
8月14日付けで変更しました。
実は7月下旬に予約したのですけど。
さよならau、こんにちはiPhone。
別にauから出ていればauから変更しなかったですが。
今話題のiPod nanoの4Gを5年前に買って以来のアポー商品です。
黒くて艶やかなルックスは好きなので気に入ってます。
仕事中はあまりちょろちょろ弄れませんが
カメラやスケジュールがついていてこれ一つで結構なんでもできます。
惜しむらくはあと0.5インチ画面が大きいと良いのですが。
タッチパネルキーの押し間違いが頻発しています。
でも概ね大満足です。

オススメアプリがあったら教えてください。

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営業スタッフ募集中です。

お部屋探しにいらっしゃったお客様への住まいの提案営業です。飛び込み営業ではありません。またノルマは設けておりません。お客様への良きパートナーとしてサポーターとして住生活のお手伝いをしていきます。まずお客様のニーズを聞き取り的確に把握し様々な角度からプロとしての提案をします。多くの知識と出会いを得られる「地域の専門家」になりませんか?

アパート・マンションを探しに来られたお客様のニーズを聞いて、住まい(不動産)探しのお手伝いをするお仕事です。
<仕事の流れ>
・来店したお客様の接客・案内(物件の見学)

・申し込み

・契約書等、契約に関わる書類一式の作成

・本契約

・鍵引渡し

勤務地 埼玉県行田市壱里山町28-8

【交通アクセス】
JR高崎線「行田」駅より徒歩5分
給与 月給180000円~
(3ヵ月後諸手当有)

待遇 昇給年1回、賞与年2回、社会保険完備、交通費規定内支給、GW・夏期・年末年始休暇
勤務時間 9:00~17:30

休日・休暇 毎週水曜日、第3火曜日、他月1回選択休暇
資格 要普通免許
★接客・販売経験者尚可
★新しいチャレンジをしていきたい方、業界経験の有無を問わず、是非力を発揮して下さい

掲載社名 田口不動産株式会社
企業概要 【社名】田口不動産株式会社
【事業内容】
ERA加盟店
INAXトステム統合企業 住生活グループのメンバーです
【代表者】
代表取締役社長 田口覇洲男
【所在地】
行田店:〒361-0046 埼玉県行田市壱里山町28-8
TEL:048-556-0446、048-553-0446
FAX:048-553-0826
【創業】
1963年(昭和38年)9月  個人にて創業
1969年(昭和44年)10月 株式会社に変更 
【資本金】4000万円
【免許番号】埼玉県知事免許(12)第2487号
☆全国400店の不動産フランチャイズINAXトステムの住生活グループのERAによる技能研修も充実しています。
OJTによる研修期間を設けて、しっかりサポートしますので安心してスタートできます。
詳しくは⇒>>こちら<<

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夏休み、「ブリューゲル版画展」

 おはようございます。曽我  です。今年版画科を卒業した次女が、是非見に行きたいと言っていた版画展に、三女と行きました。



魚中身


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ウニクス造ってます

旧吹上の三光合成跡地に着々と工事しています。
10月に完成するそうです。
ヤオコーの文字がありますのでひょっとすると門井のと被るのでは??
かなりの数の近隣の店舗が入るらしいです。
良いのか悪いのか・・・
あまり業態の被らない店舗が出来て欲しいですね。
向かい側にD2もあるし生協もあるので、はい。

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熊谷花火大会

 こんにちは。曽我  です。昨夜は午後八時過ぎ頃から、花火大会に行ってきました。花火は打ち上げて一瞬の輝きですが、だからこそ美しく、夏らしいのかもしれません。

 浴衣姿の女性をたくさん見かけました。家族連れ、カップル、友達と・・・良い思い出になる事でしょう。


花火縮小20%一番きれい 花火縮小シンプル



花火縮小+シンプル 花火縮小桃小



花火縮小しだれ 花火縮小桃大



 焼きそば・お好み焼き・じゃがバター・きゆうりもみ・水飴・いか焼き・お面等もお祭りらしくて、良かった!

屋台縮小お好み焼き 屋台縮小ぽてじゃが



屋台縮小きゅうり 屋台縮小水飴



屋台縮小いか 屋台縮小お面


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夏休み初日

 は、実家に行きました。こんばんは。曽我  です。練馬区光が丘の近くにあります。

 子育て時代は、夏の雲公園に行き、ゆったりと子育てを楽しんでいました。公園に行くと懐かしいです。

 光が丘は、戦前「日本陸軍成増飛行場」でした。昭和20年8月15日終戦後、米軍が戦闘機・その他基地設備を焼却処分し、昭和23年米国陸軍の家族住宅としてグランドハイツが完成しました。

 中学1年時に通っていた英語塾で、グランドハイツ内の小学校に見学に行った事を思い出します。給食にマッシュポテトと赤いゼリーが出たので日本の学校とは随分違うな!と感心しました。その頃、洋式トイレも珍しく用を足すのに戸惑いました。

 昭和58年敷地の半分を公園とし、他を高層住宅地としの開発が終了し、住民の入居が始まりました。地域を「光が丘」と命名されました。



夏の雲看板      夏の雲石碑



夏の雲グランド 夏の雲公園入口



ジャブジャブ池 夏の雲遊び場



モス1号店 おウチ情報モス

 東武東上線「成増」駅でバスを待っていた時、モスバーガー1号店が目に止まり、思わず撮りました。私が10代の頃、開店したと記憶しています。JR行田駅前通り店入口付近には、当社の不動産情報誌「おウチの情報」置いてあります。



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アド街ック天国で行田の欄が出来てます!

熊谷に遅れること2.5年、アド街ック天国で行田の欄が出来てます!ガンガン投稿しましょう。田口不動産とかは入れなくてもいいです。入れないで下さい。絶対に入れて下さい・・・じゃなくて入れないで下さい。

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新規掲載物件のお知らせ

星川です。
ここ数日は暑さも落ち着き過ごしやすい日が続いています。
お盆に入ると、また暑くなる予報になっているのでまだまだ注意は必要ですね。

さて、物件紹介です♪
<秩父鉄道沿線>

★行田市緑町「シャルマンミキ2」(1LDK)
★最寄駅:秩父鉄道行田市駅 徒歩18分
 家賃:60,000円 共益費:2,000円 駐車場:2台付
0 >>>詳細はこちら


★行田市本丸「メイブルーム」(1LDK)
★最寄駅:秩父鉄道行田市駅 徒歩16分
 家賃:60,000円 共益費:2,500円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら


★行田市桜町3丁目「ポラリス」(1K)
★最寄駅:秩父鉄道東行田駅 徒歩5分
 家賃:54,000円 共益費:1,000円 駐車場:1台付
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★行田市城西4丁目「ジュンパレス城西」(1K)
★最寄駅:秩父鉄道持田駅 徒歩1分
 家賃:44,000円 共益費:1,000円 駐車場:3,000円
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★行田市持田1丁目「メゾンPBエイス4」(1K)
★最寄駅:秩父鉄道持田駅 徒歩5分
 家賃:40,900円 共益費:込み 駐車場:2,000~3,000円
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<JR高崎線沿線>

★熊谷市久下1丁目「シティホームズ行田3」(1K)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩8分
 家賃:28,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
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★熊谷市久下2丁目「いちご畑」(1R)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩5分
 家賃:25,000円 共益費:2,000円 駐車場:近隣別契約
0 >>>詳細はこちら


◆田口不動産のホームページはこちら

明日から夏休みです。

当社は11日から18日までお休みになります。
緊急の場合家主さん管理物件(家賃を家主さんにお振込)は家主さんに連絡して下さい。
なお、当社管理物件は火災保険の付帯サービスの24時間SOSをお使い下さい。
また、TOKAI24時間サービスでも結構です。
良いお盆をお過ごし下さい。

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カメラの三脚を貰いました。

梨をもらいました。

アパートの家主さんから梨を頂きました。
もうそんな時期なのですね。
騎西の梨です。知らないとかは言いっこナシ。
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この後スタッフが美味しく頂きました。

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シロアリ

当社の営業エリアで収益物件としてアパートを買われた方から募集を依頼されました。
当然リフォームの見積の前にシロアリの被害状況の確認をしました。

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まず土の中からやってくるシロアリですが地面にいるだけでは建物は喰われません。
湿気が一定以上あって腐敗していることが条件です。
床下の換気、配管ずれ、雨漏りなどありますが今回は雨漏りです。

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2Fから1Fにかけて恒常的に漏っていた訳です。

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ここまで半端ない状態になるにはそれなりの年月がかかります。
「ララァ・・・
 と、取り返しのつかない事を・・・
      取り返しのつかない事を・・・」
なぜかそんなセリフがフラッシュバックしました。
「人は悲しみ重ねて大人になる・・・」
井上大輔の声で歌が再生されましたが今まで別の不動産業者で募集管理していたのです。

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ちなみに瑕疵担保責任なしでも不動産屋が入って契約していたのであれば対応が迫られるレベルです。
調査してれば判りますからね。
素人同士の契約は危険が伴います。
プロに依頼しましょう。行田・吹上ですと田口不動産に聞きましょう。

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心配されずとも大丈夫。
大なり小なり木造で築20年くらいの建物はかなりの確率でシロアリにやられています。
100%そこだとは言えませんがまず間違いのない場所を発見しました(大工さんが)!

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後付のベランダに雨じまいがきちんとされていなかったので雨水が進入してしまったのです。
断熱材が入っている為に湿気が逃げず発見が遅れたわけです。

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シロアリ消毒と漏水部分をコーキングをして、喰われた柱は交換して多少の住宅性能は落ちますが大体、元通り。
よかったよかった。
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ただしベランダはコーキング処理なので定期的に打ち直しが必要です。
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ものつくり大学、オープンキャンパス

 こんにちは。曽我  です。



「 ものつくり大学・オープンキャンパス 」

今日・8月15日(日)・8月21日(土)の10:30~16:00に開催されます。


ものつくり大学外観 オープンキャンパス



 模擬授業、卒業生の話、AO・推薦入試説明会等あります。関心のある受験生の方、ものつくりに興味のある方は是非、いらして下さい!

ものつくり大学生 アパート マンションも多数取り揃えております。
ものつくり大学生用新築物件もありますのでお問合せ下さい。


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トリミングサロン BUBU、開店!

 こんばんは。曽我  です。8月4日(水)、吹上北口徒歩約5分、国道17号、吹上駅入交口差点近くに、オープンしました。


                       BUBUチラシ



BUBU店前 BUBU交差点より



 「トリミングサロン」とは、犬の美容院です。毛のカット・爪のカット・シャンプー・耳等のお掃除などなど、ご希望に応じてコースが、用意されています。家族の一員でもある大切なペットのお手入れにどうぞ!!!

 当社・吹上店に、こちらのチラシあります。ご希望の方は、どうぞお寄り下さい 


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窓からの風景

マンションは管理とロケーションだと思います。
こちらは賃貸物件の5階
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こちらは分譲マンション 玄関開けたら2分でサイクリングロード
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なんだか分譲マンションのほうがさがあるような気がいます。
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水道の漏水について

水周りのトラブルは水が出ない、水か止まらないのどちらかです。
漏水も止まらないに入りますね。
水が出ないというトラブルは少ないですね。お湯が出ない、お湯がぬるいとかはありますが・・・
漏水トラブルの多くは蛇口からの水漏れです。
もっと正確に言うとほとんどがゴムパッキンの劣化による変形から水か染み出るタイプです。
もしお急ぎでない場合は使わない時は膝のあたりにある元栓を締めていただければOK。
必要なものはプラスドライバー、マイナスドライバー、モンキーレンチ、プライヤー、ぞうきん
もちろん足元の水道の元栓をしめてハンドル部分を外します。
中のコマにパッキンがついていますので在庫があればパッキンを交換します。
中には外し辛いものもあるので壊したくないですから業者に依頼します。
入居直後以外のちなみに簡単なパッキン交換は入居者負担になります。
電球交換と一緒ですね。
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暑中お見舞い申し上げます。

 こんばんは。曽我  です。今年の夏は例年より、すっごく暑い  です。

 1978年の猛暑を越えたそうです 



書中見舞い 001,15 書中見舞い 002



 行田店駐車場近くで、一番暑い時間に夏空を撮りました。

 夏負けしないよう、水分補給を忘れずに!


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建物点検

偶数月に行う建物点検。
この物件はオーナーチェンジで所有者が変更になりました。
前は別の業者さんが運営していたのですが全然見てないらしく
残念な状況。
コーキングはこうなる前に替えて下さい。
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コンクリの中のアルカリ成分が流出しています。つまりコンクリに雨が沁みこんでいます。
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鉄部もボロボロ
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安く買ったかもしれませんがどうなんでしょうね?

お店周辺

近所の朝顔
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近所の菊?
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シソです、なんで撮ったのか不明です。
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お店のお花
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お店の脇のお花
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空、そら、SORA、TIAGRA、ULTEGRA DURA-ACE
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当社の駐車場です。
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当社の駐車場です。
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続きを読む

西瓜貰いました。

地主さんから西瓜を貰ったのです!
なんと二玉!!
真っ赤に熟れています!
完熟です。

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この後スタッフがおいしく頂きました。


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