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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

明日から10月です。

あの暑かった日々も終わりました。
天水農業のいわゆる雨水頼りの畑の野菜は大分ダメージがあったらしくこれから高値で推移する模様。
オーナーズを配っていますと大家さん(農家の方が多い)ので野菜頂いたり世間話のついで
に色々教えてもらいます。
アパートの入居者の皆さんも暑さ対策が大変だったと思います。
築熱された屋根裏の空気を冷房で冷やすのは容易ではないですからね。
これから涼しくそして寒くなっていきます。
幾ら寒いからといって窓を締めっきりにしないようにしましょう。
実際、夏場以上にこれからカビが生えますので。
朝、お出かけになるまでの間窓を開けてお部屋の中を換気しましょう。
秋のさわやかな空気が入ってきます。
ちなみに今年の夏は遮光ネットの利用やゴーヤの栽培をしているかたも多かったようです。
来年真似しようと思います。
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今日は、ものつくり大学、新学期

 こんばんは。長かった夏休みが過ぎて、いよいよ新学期ですね!曽我  です。

今年入学した方は、記憶に残る初めての夏休みになる事でしょう 



もの大新学期 001      もの大新学期 003


 学生寮にいる方・自宅からの通学が遠くの方、今学期はお部屋探しを考える頃と思います。 

学生課には、「 おウチの情報 」や「 ものつくり大学の皆様へ!! 」等のお部屋のご案内があります。

是非、ご覧下さい 


もの大新学期 002


 また当社のホームページでは、「 ものつくり大学生向け 」のコーナーもあります。


 どうぞ、お気軽にご来店ください!!


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賃貸営業スタッフ募集中!

お部屋探しにいらっしゃったお客様への住まいの提案営業です。飛び込み営業ではありません。またノルマは設けておりません。お客様への良きパートナーとしてサポーターとして住生活のお手伝いをしていきます。まずお客様のニーズを聞き取り的確に把握し様々な角度からプロとしての提案をします。多くの知識と出会いを得られる「地域の専門家」になりませんか?

<仕事の流れ>
・来店したお客様の接客・案内(物件の見学)

・申し込み

・契約書等、契約に関わる書類一式の作成

・本契約

・鍵引渡し

☆全国400店の不動産フランチャイズINAXトステムの住生活グループのERAによる技能研修も充実しています。
OJTによる研修期間を設けて、しっかりサポートしますので安心してスタートできます。

勤務地 埼玉県行田市壱里山町28-8

【交通アクセス】
JR高崎線「行田」駅より徒歩5分
給与 月給180000円~
(3ヵ月後諸手当有)

待遇 昇給年1回、賞与年2回、社会保険完備、交通費規定内支給、GW・夏期・年末年始休暇
勤務時間 9:00~17:30

休日・休暇 毎週水曜日、第3火曜日、他月1回選択休暇
資格 要普通免許
★接客・販売経験者尚可
★新しいチャレンジをしていきたい方、業界経験の有無を問わず、あなたのヤル気で是非力を発揮して下さい

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詳しくはこちらで!

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オーナーズ

今月もやってきましたオーナーズです。
ポイントは管理会社の上手な使い方、付き合い方です。
当社で5月にセミナーをされました西山雄一さんがインタビューに答えていらっしゃいます。
家主受難の厳しい時代ですからアンテナを高くしないと生き残れないかもしれません。

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2010年 10月号コンテンツ
● 特集:私はこうしてパートナーシップを築き、
                           満室経営を実現している
管理会社との『上手なつき合い方・活用の仕方』   (P2~3)
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
相続により取得したアパートの
         共有部分の減価償却の方法について   (P4)
● 阿部一博の法律相談
賃借人が法人化し、引き続き営業を続けている場合
                      無断転貸に当たるのか? (P5)
● 進化するリフォーム
連載4 「建物を長持ちさせるリフォームとは?
                  ---屋根からの雨漏り編」   (P4~5)
● あの街この部屋  島崎 和歌子(タレント))
自分が主役でいられる、
         シンプルな住まいがいちばん!          (P6)
● 大家さん登場 遊悠人
思い込んだら、とことん                    (P7)
● ありがとう大家さん  (P7)
● わが店自慢の部屋
10年、20年先までの競争力を見すえた、
               ワンランク上のマンション    (P8)
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新規掲載物件のお知らせ

星川です。
暑さ寒さも彼岸までという言葉通りにお彼岸に入り、記録的に続いた猛暑もおさまり朝晩は冷えてきました。
日の落ちるのも早くなりましたね。そろそろ、長袖の出番ですね。

それでは、新規掲載物件の紹介です。

★行田市中央「エクセル行田中央」(3LDK)
★最寄駅:秩父鉄道行田市駅 徒歩2分
 家賃:65,000円 共益費:込み 駐車場:近隣別契約
0>>>詳細はこちら


★行田市駒形2丁目「コートE&M」(2DK)
★最寄駅:秩父鉄道行田市駅 徒歩25分
 家賃:54,000円 共益費:3,000円 駐車場:1台付
0>>>詳細はこちら


★行田市駒形2丁目「コートE&M」(1K)
★最寄駅:秩父鉄道行田市駅 徒歩25分
 家賃:39,000円 共益費:2,000円 駐車場:3,000円
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◆田口不動産のホームページはこちら

おウチの情報最新号でました!

おウチの情報10月号が出ました!
今回の目玉は新築アパート特集と築浅中古物件情報です。
行田、吹上のお店で配布しております。

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基準地価が出ました!

物の値段には一物二値とか一物三値とか言われております。
相場(市場流通価格)、最低売却価格などなどいろいろです。
早く売りたい場合、急がない場合でも価格は変わってきます。
毎年発表されるのが公示地価、路線価、基準地価。
公的な地価が3つもあるのです。
行田や吹上のあたりでは大体その価格に近いところで取引されていますが
都内ではそれらの価格より高い場合があります。
100円と評価されていても120円だったり140円だったりするのです。
なぜ、毎年地価発表があるかというと土地を買収(収用)したときの補償金や土地の税金の基準にするからなのです。
土地の値段が下がると
メリットとしては お求め安い価格になる。税金が安くなる。
デメリットとしては資産価値の下落する。
価格上昇局面では売却に有利です。
価格下落局面では購入に有利です。
ただ、気に入ったものが何時のタイミングで出るかは判りません。
同じものが二つとないのが不動産の世界
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同級生

 こんばんは。曽我  です。

 学生時代少々気になっていた第二語学で同クラスだった、Y君が作家になったと風のうわさで聞き、なるほどと思いました。

 そこで早速、一昨日より、オープンの「ウニクス」に入っている宮脇書店に行き、置いてあるか聞きました。店員さんは、お取りよせしましょうか?とききましたが考えますと、私はその場を立ち去りました。

 そばにある「タリーズコーヒー」に入り昼食をとりました。ランチセットがなかったので、ちょっと残念な気持ちになりました。アイスコーヒーとハニーウォールナッツドーナツを注文しました。コーヒー通ではない私ですが、味は良いと感じます。ドーナツは甘く普通の味ですが、ウォールナッツとの組み合わせは美味しい!!

 夏休みに見たブリューゲル版画展の印象が強く、先日行った図書館で偶然「ブリューゲルの家族」という本を見つけ読んでます。円(まどか)君と両親の日常物語。障害を持った円君は、ブリューゲルの絵画集が大好きです。絵画と家族の日常生活を結びつけた話は、特にどうと言った事はないのですが、作家:曽野綾子さんの細かい表現が楽しみです。


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 休憩時間は、早く過ぎ外に出ると勇ましい太鼓の響きが聞こえて来ました。

 信州青木村、「義民太鼓」の演奏です。中学生位の子供達が、暑い中元気にたたいています。田沢温泉、沓掛温泉の宣伝も兼ねていたようです。


ウニクス9.19 004 ウニクス9.19 003




 ウニクスの夜景も撮ってみました。この町には、眩しい光です。


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 明日は「敬老の日」。県外で暮らす両親を思いつつ、明日朝電話してみようかなと思う私です。



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ご利用は計画的に

借金のことです。
勿論、不動産屋さんなので住宅ローンのことをお話します。
一度住んだら建物は二割引が相場で経年で下がっていきます。
100%完全無欠のフルーローンですと転勤や夫婦の独立(離婚)などがあると
家が要らなくなり売却せざるを得ないのですが手持ち資金がないと売れなくなります。
銀行が売らせてくれない(担保抹消してくれない)のですね。
最近築浅物件を売却しようとして残債が抹消できないので慌てる人が結構居ます。
昔は頭金を二割入れるようになっていましたが・・・
お金返せない相手にお金貸すのは間違っているのかもしれませんが
銀行もお金を貸さないと商売にならないですから仕方ないのかも。
不動産に対して全てを親切に教えてくれる訳ではないので
聞かれればお話しますけど間違った事を言わないとも限らないので
専門の人に聞いて下さい。
もし専門の人を知らない場合はご紹介いたします。


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ウニクスオープンしました!

虎と龍のように合い向かいに陣を張っています。
川中島の合戦のよう。
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タリーズの前で長蛇の列、たしか先着でボトル貰えるんですよね。
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満員御礼!満車御礼でした!
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近所の空地が臨時駐車場に使われております。
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そのうち行って見ます。


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新規掲載物件のお知らせ

今日はいつ以来かの涼しい1日となりました。
朝は、雨が激しかったですが、夕方近くになってやや小降りになってきました。
明日はまた晴れて30℃近くまで上がるとのことなので、まだまだ暑さが残りそうです。

それでは、物件紹介です。
★行田市持田1丁目「PBエイス5」(2DK)
★最寄駅:秩父鉄道持田駅 徒歩8分
 家賃:65,000円 共益費:込み 駐車場:2台付
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★行田市門井町1丁目「行田市1丁目戸建て」(3K)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩12分
 家賃:48,000円 共益費:込み 駐車場:2台付
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★鴻巣市北新宿「スカイプラザ」(1LDK)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩15分
 家賃:67,000円 共益費:3,000円 駐車場:3,150円
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★行田市門井町2丁目「ハート&ハート門井」(1K)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩15分
 家賃:39,000円 共益費:2,000円 駐車場:近隣別契約
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★行田市門井町3丁目「ワコーレエレガンス行田第2」(1K)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩15分
 家賃:35,000円 共益費:込み 駐車場:近隣別契約
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★行田市壱里山町「メゾンラベンダー8番館」(1R)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩5分
 家賃:39,000円 共益費:込み 駐車場:近隣別契約
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★行田市持田「彩ハイツ」(1K)
★最寄駅:秩父鉄道持田駅 徒歩15分
 家賃:36,000円 共益費:3,000円 駐車場:3,000円
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ウニクスの全貌が明らかに

こちら>>ウニクス
恐らくこの周辺での最後の大規模店舗だと思いますが超大規模店舗のように映画館などはない模様。
ただ気になったのがヤオコーがあることと道路向かいにダイソーがあるのにダイソーが入ること。
ちなみにアイメガネとゴールウェイととシャトレーゼは近隣の店舗が移動してきたためプラスマイナスゼロ。
カルチャーセンターがあり今日チラシが入っていました。
最近多くなってきたペットショップとペット病院、1000円床屋もあります。
ホームセンターこそありませんが目の前の複合店舗とがっぷり四つです。
是非とも共存共栄して欲しいです。


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第3回行田市B級グルメ大会を開催!

アド街の翌日にやるそうです。
盛り上がるといいですね。
ちなみに万年関取の優勝戦線に決して絡まない行田名物「フライ」「ゼリーフライ」に
B級グルメでなくもう一つカテゴリーを付けて欲しいですね。
行田なのにぎょうざ(BY華原朋美)でないのです。
餃子とか焼きそばって全国どこでもあるので特にどこが名物ってのもどうかと思います。
味のインパクトが強いものがどうしても有利になります。

①最近、考案したものでないこと
②市内に複数店舗で提供しているもの
③ご当地性が強いもの
④お肉や濃い味付けの制限
⑤焼きそば禁止、焼き鳥禁止、餃子禁止、カレー禁止

ホルモン焼きそばとかチーズコロッケとか優勝狙うのであればいくらでも美味しい組み合わせは可能です。
ただし素朴な味のものばかり、濃い味ばかりだとお客さんも飽きてしまうかもしれません。
安くてお腹か膨れる「フライ」「ゼリーフライ」は名脇役なのかもしれません。


開催日時 平成22年10月17日(日曜日) 10時00分~16時00分
会場   さきたま古墳公園(古代イベント広場エリア)

告知ポスター



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のぼうの城のキャスト発表!

のぼう様に続き注目されていたヒロインに榮倉奈々さんです。こちら
個人的には好きなタイプなのですが
甲斐姫とイメージが違うかなと思います。
もっとキツイというか意志の強いタイプかな。
他にも幾らでもいるでしょう、黒木メイ・・・とか。
でも出来上がりではハマリ役になっているかも。
多分、映画館で映画を見たのがスターウォーズEPⅢ以来なので5年ぶりくらいかも。

商店街連合会のそれ もイメージと違うのですが。個人的にはもののけ姫とかナウシカとかのイメージです。

でも、映画は苫小牧で撮っているんですよね。
行田であれば幾らでも手弁当で農民や足軽のエキストラに出るのですが・・・

ちなみに戦国映画だと「クレヨンしんちゃんアッパレ戦国大合戦」が近年の良作なのですがそのレベルだったら嬉しいですね。DVDも買っちゃう。
「BALLAD(バラッド) 名もなき恋のうた」がどうだったか観てないので判りません。
草なぎくんが夜の公園でしんちゃんになってしまったことを思い出します。




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吹上店は秋!

 こんばんは。毎日の暑さがこたえます。曽我  です。秋が待ち遠しいです 



コンテナボックス・秋 001 コンテナボックス・秋 002



 9月18日(土)、当社・本店2Fにて、不動産に関する「 第二回無料講座 」が、ございます。関心のある方是非いらしてください!!


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鴻巣市内の図書館

 残暑お見舞い、申し上げます。曽我  です。

 昨日の定休日は、久しぶりに、吹上図書館に行ってきました。図書館は、ご存知の通り新刊の雑誌や新聞、CD等もあり、楽しいところです。

 子供が幼い頃は、お話会・映画会にも行きました。


図書館 002 図書館 001

 子供の本コーナー、お話会コーナーもあり、アットホームな雰囲気です。駐車場あります。



図書館 004 図書館 005

 鴻巣市内には、あと二つ図書館があります。JR鴻巣駅歩約2分!の「鴻巣中央図書館」、川里中そばの「川里図書館」。



図書館 006 図書館 007

 休館日は、□で囲った日です。この日は、新図書ご案内にありました2冊を借りました 


 
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9月です

8月いっぱいをもちまして積和不動産のサマーキャンペーンが終了しました。

しかし、サマーキャンペーンが終わってもまだまだ暑いですね。

熱中症には気をつけましょう。

玄関君のポスター
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日日草
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鳳仙花
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