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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

どんなお部屋に住みたいですか?

賃貸住宅を借りるということと住宅を所有することの間に
どっちが偉いとかのヒエラルキーは決してなくて(今までの国策ではあったようですが)
どのような住まいを求めるかだと思います。
賃貸物件にはむしろちょっとこれはやりすぎだな、一生住むのは無理だなという趣味に走ったものがいいですね。
前にもこの件については書いていますが・・・
お金が無いというのも賃貸を借りる理由の一つかもしれませんが
昔のように親子三代同じ屋根の下に住むわけではないので車を乗り換えるように住まいも変えるのが普通かなと
思います。

 独り者の社会人などはアパートより天井が高くてキャットウォークがあって共用スペースにビリヤード台があってちょっとしたカウンターがあって共用のアイランドキッチンがあって、お酒が飲めてピアノが置いてあってスクリーンがあってサッカーの観戦や映画を観たりできるようなシェアハウスに住みたいと思っている人が多いのでは?
ただ、そんなに住み心地がいいと未婚者が増えるかもしれません。冬のコタツのように。

 そして、二人になった時はマンションとかでもいいのかもしれませんが子供がいる家庭は共用庭がある大型のテラスハウスなどもいいですね。その庭でこどもが遊んだり催し物をしたりと。

 今はともかく将来建てられるものはそういう住人全体の生活を提案する賃貸住宅になると思います。
【行田店】
行田市壱里山町28-8
 (賃貸部)048-556-0446
 (売買部)048-553-0446

【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第3火曜
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南大通りが開通しました。(1月17日に)

もう20年ほどストップしていた南大通りがとうとう開通しました。
最後の100mが長かったです。
232350857.jpg

大きな地図で見る
私が小学2年生の時に泉小学校が出来てその辺まで出来ました。
色々あったようですが完成して良かった!
少しだけ便利になりますね。

【行田店】
行田市壱里山町28-8
 (賃貸部)048-556-0446
 (売買部)048-553-0446

【吹上店】
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 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第3火曜
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おウチの情報2月号

おウチの情報が生まれ変わったんだ!
ピクニックだ!

230491661.jpg
裏表紙が
231905880.jpg
変わりました。
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もちろん、バックのそれはのぼうの城と勝手にタイアップしたつもりになってです。
天守閣じゃなくて三階櫓なんですけどね。

【行田店】
行田市壱里山町28-8
 (賃貸部)048-556-0446
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【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第3火曜
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帯広に行ってきました。(仕事で)その四

いよいよ契約です。
相方の業者さんに朝、電話し食事の時間と出発の時間を伝えます。
朝食はバイキングなのでひたすら食べてます。
一緒に朝食です。
昨日あれだけ飲み食いしたのに良く食べるな・・・と思いましたが体が大きいのでそうなのでしょう。
ちなみに私は帰ったら体重1kg重くなっていました。
買い主が30分ごろ着ました。
歩いて数分だったので
ちょっとゆっくりしながら40分ごろタクシーにのりました。
私「信用金庫の本店にお願いします。」
運転手「中央支店ですね?」
私「本店にお願いします。」
運転手「中央支店ですね?」
私「中央支店が本店ならいいです。」
フラーパンの上のバターみたいにタクシーが滑りだし駅の反対側に・・・
中央支店に着くとなんか様子が変?
2Fの階段駆け上がってみても誰もいない。
信金の行員さんに「本店は反対ですよ」
来た道を逆戻りしてなんとか間に合いました。
少し早く出てよかった。
もうちょっとだけ続くんじゃ
【行田店】
行田市壱里山町28-8
 (賃貸部)048-556-0446
 (売買部)048-553-0446

【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第3火曜
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だれのもの?

幽霊物件というか宙ぶらりんの所有者が現実にいない物件のお話でした。
話しは基本的にみんな一緒なのですが(笑)別のケースをあげます。
昔は相続は家督相続で長男が全部の財産と全部の責任とお墓と兄弟の面倒を見たのですが現在の均等相続により発生した問題ともいえます。
さて、土地の所有者がいないのではなく多すぎて良く判らない例についてお話します。
実は、不動産登記に関わらず役所というのは申請主義なもので
逆に言うと頼まれないことはやらないし面倒なことには首を突っ込まないのですね。
勿論、例外を作ると際限が無くなるので仕方ないのです。
子供たちだけならまだいいのですが、ひ孫の代になると誰がだれだかわからなくなります。
また、相続人が失踪していたり内縁の相手や隠し子まで出てくるとサスペンス劇場のようになります。
大規模な資産であれば自分の分を取ろうとするのですがどうでもいいものだと誰も欲しがらない。
たとえば山の中の荒地など。
現在中国の人が北海道の土地を相当買っているようですが(何のため?)時効取得も含め
そろそろ不動産登記のしくみを変えたほうがいいと思うのですがどうなのでしょう??
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オーナーズでました

2011年 2月号コンテンツ
● 特集:「賃借人居住安定化法案」「めやす賃料」etc.
賃貸経営を取り巻く、新しい時代の波
「『賃貸人居住安定化法案』の読み方」             (P2~3)
はっきり言って悪法ですので廃案にして頂きたいのですが
特に悪質な取立てに対し客観的なものさしが無いのが問題だと思います。
恐怖を感じたらアウトでは見た目が哀川翔とかね。
これは威圧している、これは威圧していないというガイドラインを設けて欲しいですね。
払わないことを問い詰められたら普通の人は精神的に負担になるのは決まっていますから。
何度も言うのですがそこまで保護するのであれば家賃滞納に対し国が保証するなり補償して欲しいですね。
確かに、オーナーは事業者であるが一方的に締め付けるのはどうかと思います。
実際は立場が弱いですからね。ローンも抱えているし。

● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「確定申告における、『前家賃』『預かり保証金』計上の注意点」 (P4)
前受家賃は収入です。預かり保証金は預ったお金。
● 阿部一博の法律相談
「『3カ月前の予告で、明け渡し可能』の特約は、
                         実際に有効でしょうか?」(P5)
実際難しいですね。必ず裁判所の許可とってやりましょう。日本では自力救済はできません。
● 進化するリフォーム
連載8 「外部塗装のリフォーム」    (P4~5)
早めにやるほど安くあがります。
● あの街この部屋  岡本 信人(俳優)
「年々顔見知りが増えていく
    都会の街が、ぼくの第二の故郷」                 (P6)
昔、愛無常(レミゼラブル)という昼メロで主人公の敵役の金持ち川鉄をやっていましたね。
「憎い、川鉄が憎い!」がマイブームでした。

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ものつくり大学生 アパート マンション
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帯広に行ってきました。(仕事で)その参

打合わせが終わったので地元の売主方の業者さんに地元の有名店ということでで5時半頃一緒に来ている業者さんと平和園に行って参りました。
接待交際です。あんこ業者ですから(キリッ!
8時30分ごろ買主さんも合流されたのですが乾杯の練習と称して
その前に大分出来上がっており
お客さんの前で初対面でいいのかな?と思いましたが
「そんなに飲んで大丈夫なのか?」
「大丈夫だ問題ない」
などと呑気にやっていましたがお互い不動産業者なので
大体、仕事関係の話がほとんどでした。
彼は自分より若いけど色々やっていて自分なりの考えもしっかりしていて感心しました。
買主さんが来ると北海道といえば水曜どうでしょうの話でちょっと盛り上がりました。
閉店時間まで飲んでました。
よくよく考えると契約の打ち合わせだったような気がするのですがグダグダに・・
大体、想定していない所で問題が発生するので何もない事を祈って翌日に備えます。
アイフォンでネットもできないし翌日は契約だから。
おやすみなさい。まだ続く
ものつくり大学生 アパート マンション
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新規掲載物件&募集条件変更のお知らせ

星川です。
今日は新規掲載物件と募集条件が変更になった物件のお知らせです。

まずは、新規掲載物件のご紹介です。
一人暮らしを考えている方やものつくり大学の学生さんにオススメの物件です♪
どちらもバス・トイレ別となっています。
また、今なら家賃1ヶ月がフリーレント※になるキャンペーンを実施中。

★行田市城西4丁目「ジュンパレス城西」(1K)
★最寄駅:秩父鉄道持田駅 徒歩1分
 【2F】家賃:44,000円 共益費:1,000円 駐車場:3,000円
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★行田市壱里山町「メゾンラベンダー8番館」(1R)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩5分
 【3F】家賃:39,000円 共益費:3,000円 駐車場:5,000円
0>>>詳細はこちら


続いて募集条件が変更になった物件の紹介です。

ヤオコー・TSUTAYA・ローソンが近くにあり生活にとても便利です。
また泉小学校へも通いやすい距離です!
★行田市門井町3丁目「ハイツカトウA棟」(2DK)
★最寄駅:JR高崎線行田駅 徒歩20分
 【2F】家賃:53,000円 共益費:込み 駐車場:1台付
0>>>詳細はこちら
家賃1ヶ月フリーレント※のキャンペーンがつきました!


※1ヶ月のフリーレントにつきましては、1年以上の入居が条件となります。また、他社紹介や法人契約につきましては、対象外となっております。ご了承くださいませ。


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帯広に行ってきました。(仕事で)その弐

店長です。
帯広に行ってきました。
飛行機に乗ったところまでですね。
飛行機に乗るのに慣れていないので窓際ではなかったのですが外を見まくりました。
窓際少し料金高くてもいいと思います。
何枚か写真を撮ったのですが飛行機に乗ると電波が届かないのですね。
雲海の上を飛行機がフライパンの上のバターのように(笑)滑るように進んでいきます。
海を越え北海道の海岸線が見えてきました。
ほっかいどーでっかいどーなどと思い出しましたが口には出しませんでした。
空港に降りると北国の寒さを感じました。
寒いと言っても湿った優しい寒さかな?
バスに乗るとすぐに幸福駅という駅があり写真を撮ろうとしたのですが撮り損ねました。
また、アイフォンのネットが繋がらなくなり、北海道だからしょうがないかと思っていたら
帯広市に入っても受信しないのであせりました。
空港から携帯は繋がりましたから設定の問題だったようです。
ヤバイ、帯広田舎?と勘違いしました。
多分、飛行機に乗ったときに写真撮るのにアイフォン起動したのが原因だと思います。
ちなみに熊谷あたりより都会でした。
売り方の業者さんとホテルで落ち合い打ち合わせをしました。
ネットが使えないスマートホンはただの携帯ですね。(当たり前)
翌日朝、ホテルのWiFi使えば良いことに気づきましたがその時はソフトバンクヤバイと思っていました。
ちなみに、マフラーはかばんの中にありました。
まだ、続く
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帯広に行ってきました。(仕事で)その壱

店長です。
帯広に行ってきました。もちろん仕事です。
年末からずぅーっと動いていた案件でした。
本州であれば無条件で陸路で行くのですが人生初北海道のため必要以上に
北海道の北の大地に警戒してツイッターで道民の皆さんに教えを乞うたのですが全く反響が無く途方に暮れました。
カイロや様々な防寒具を用意して飛行機に乗り込みました。
ちょっと名前が出せないというか名前を出して良いのか相手方に確認を取っていないのでコメントできないのですが
同伴旅行でした。
共同仲介ということで当然、知り合いの業者さんなのです。(男性ですよ。)
業界的にはアンコともいいます。
アンコ仲介は伝言ゲームになりスピード重視の現在に急ぎの時には向いていないのですが契約してナンボの世界ですからしょうがないですよね。
今までの書類一式を持って(めちゃくちゃ重いのですが・・・)
夜に何を食べるかアイフォンで調べつつ赤羽で合流して浜松町、羽田までモノレール、昼食そして飛行機に乗りました。
札幌が帯広から200km位離れていて遠征するとその日のうちに帰れないことが判明。
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画像はイメージです。
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ジャンボ機ではなく実際は100人程度が乗る中型機でした。
飛行機に乗ったときマフラーを忘れたのに気づいたのですがときすでに遅し飛行機は飛び立ちました。
続く。
ものつくり大学生 アパート マンション
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おはようございます。

 入試のシーズンですね。曽我  です。当店の近くの大学と言いますと、ものつくり大学が一番思い出されます。
 受験生の皆さん、空気が乾燥しております。風邪に気をつけ最後迄諦めずに最善をつくせるよう、前日は早めにお休みになる事をお勧めします。


 ものつくり大学の在学生、入学される方にお勧めの、大学迄徒歩または自転車通学圏内のお部屋をご案内します。


 「コンフォート」
♪ 新築! ♪ JR吹上駅徒歩14分! ♪ 大学迄自転車約12分!
 
 
 「プラチナコート56番館」 
♪ 屋根付バイク置場有! ♪ IHクッキングヒーター付! ♪ 大学迄徒歩約8分
 
 
 「ヴァンヴェール」
♪ JR吹上駅徒歩3分! ♪ 2Fはロフト付! ♪ 大学迄徒歩約20分
!   


 「パイオニア1号棟」
♪ オール電化! ♪ 大学迄自転車約8分! ♪ 1・2Fロフト付! 
 
 「パイオニア2号棟」
♪ コンビニ徒歩約4分! ♪ 大学迄自転車約8分! ♪ 吹上郵便局徒歩約2分!


 当店は、吹上駅北口徒歩1分のところにあります。和菓子店と当店の間の通路の奥に、駐輪場・駐車場があります。駐車場は、「田口不動産」のプレートがありますところにお願い致します。



ソーシャル・ネットワークP入口




ソーシャル・ネットワーク駐輪所 ソーシャル・ネットワーク 当社プレート




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レオニー

 こんばんは。曽我  です。先週の定休日は、「レオニー」をみました。映画館の予告で、楽しみにしていました。

世界的彫刻家イサム・ノグチの母、米国人女性、レオニー・ギルモアの波乱の生涯ドラマ。

 終わって外に出ると、陽は落ち寒空にイルミネーションが綺麗でした。

 


  レオニー 001   レオニー 003



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新築物件のお知らせ

星川です。

本日は新築物件のご紹介です。
現在、建築中で、完成予定は2月末となっています。
一人暮らしを考えている方やものつくり大学の学生さんにオススメです♪

★鴻巣市榎戸1丁目「コンフォート」(1R)
★最寄駅:JR高崎線吹上駅 徒歩14分
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 【201号室】 >>>詳細はこちら
  家賃:41,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
 【101号室】 >>>詳細はこちら
  家賃:39,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
0


 【中部屋2F】 >>>詳細はこちら
  家賃:38,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
 【中部屋1F】 >>>詳細はこちら
  家賃:36,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
  0


 【207号室】 >>>詳細はこちら
  家賃:39,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
 【107号室】 >>>詳細はこちら
  家賃:37,000円 共益費:3,000円 駐車場:近隣別契約
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ものつくり大学生物件探しのポイント 収納篇

ものつくり大学周辺の学生向けのアパート・マンションはロフト付きかロフト無しかになります。
ロフトというのは狭い建築面積から収納をひねり出す為に考案された(実際は違いますが)ため使い勝手は少しコツが必要です。
トムソーヤのようにロフトで寝るという男の中の小学二年生が泣いて喜ぶガジェットですが、現実的には寝られません。
夏は暑いし冬はトイレまで遠くなりわざわざ部屋の明かりがついていないと梯子を踏み外す危険性があります。
実は梯子の勾配は結構、急ですからそこを生活の場所として使うのは難しいでしょう。
ロフトは収納です。ちなみに収納ではありますがあまり重いものを持って梯子を上るのは危険ですので精々、洋服とか毛布など軽くてかさばる物がメインです。
万一、住んでから気づいても3年だけですから良い教訓になると思います。
でも、ロフトがある物件は天井が高いので開放感がありますから気に入って住むならいいのかなと思います。
2008-09-01 003
2008-09-01 004
ものつくり大学生 アパート マンション
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ものつくり大学周辺の賃貸アパート、マンションの動画をアップしました!

ものつくり大学 周辺で賃貸をお探しですか?一人暮らしのための賃貸が満載! ものつくり大学 の部屋 探し情報. 賃貸・部屋探し情報 ものつくり大学. 部屋情報; キャンパスが周辺の情報もあります。
ユーチューブにものつくり大学 賃貸で動画をアップしました。
町の情報や一人暮らしに役立つ情報も載せていく予定なのでリクエスト待っています。
無題
ものつくり大学生 アパート マンション
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≪賃貸住宅リフォーム補助金制度セミナーのお知らせ≫

皆様方におかれましては、益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立て賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、この度アパートオーナーの皆様に向けました賃貸住宅リフォーム補助金制度説明会を開催致します。この制度は空室のあるアパートの改修工事費の3分の1を国が補助するものです。22年度の補正予算から100億円が支出され、23年3月31日が申請期限となります。個人所有のアパートに対する初の国の補助金制度です。
今回のセミナーでは、対象となるアパート、補助金の額、改修工事の条件、初回入居者募集条件など、この制度利用にあたっての諸要件の説明と質疑応答を中心にすすめさせて頂きます。
命題であります空室対策を考えますと、アパートオーナーサイドに立った補助金制度とも言えます。
年初のお忙しいなかとは存じますが、このチャンスを是非ご利用して頂ければと思います。
関係者一同心よりお待ち申し上げております。
  田口不動産株式会社
                       積水ハウスリフォーム株式会社

●開催日時 : 平成23年 1月23日(日) 10:00~11:30
●開催場所 : 田口不動産㈱本社 会議室
●講 師  : 岩村 寿久  積水ハウスリフォーム㈱ 取締役技術部長

※当日は会場に制限がございますので、お電話での予約制とさせて頂きます。
                 (1/18迄の受付)
宜しくお願い致します。
<ご連絡先>  TEL:048-553-0443 田口不動産㈱

ものつくり大学生 アパート マンション
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ものつくり大学生物件探しのポイント 水周り篇

ものつくり大学周辺のアパート・マンションは大別するとバストイレ別かバストイレ一緒かになります。
よくバストイレ一緒がダメというものつくり大学生がいますがそのほとんどが狭すぎるものつくり大学の寮の浴槽を想定しているみたいです。体育座りじゃないと湯船に浸かれない狭さだそうです。
R0017598.jpg
(※画像はイメージです)
バストイレ一緒でもものつくり大学の寮の浴槽とは違います。ちなみにバストイレ別でもバストイレ一緒でも浴槽の広さは変わりませんのでご安心下さい!
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この通りバストイレ一緒でも広々。
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ものつくり大学で検索順位がウィキペディアの次になりました。

成人式

 昨日鴻巣市は、クレアホールにてありました。市では、約1,440人の新成人がこの日を迎えました。

 こんばんは。曽我  です。

 

成人式ブログ2011 003




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新規掲載物件のお知らせ

星川です。
この3連休で、成人式が行なわれるところが多いようです。
毎年のように成人らしからぬ行動がニュースに出てこないことを願うばかりです。

さて、新規掲載物件の紹介です。
今回は、大和ハウス施工の『新築』賃貸物件です。
そういえば、ダイワマンのCM新しいのが流れてましたね。

★行田市忍「エクセルコート」(1LDK)
★最寄駅:秩父鉄道行田市駅 徒歩6分
 【1F】家賃:55,000円 共益費:3,000円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら

 【2F】家賃:60,000円 共益費:3,000円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら


(仮)ウィット藤原町は、ペット可物件です♪(小型犬1匹)
★行田市藤原町2丁目「(仮)ウィット藤原町A」(2LDK)
★最寄駅:秩父鉄道東行田駅 徒歩23分
 【1F】家賃:69,000円 共益費:2,500円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら

 【2F】家賃:69,000円 共益費:2,500円 駐車場:1台付
0 >>>詳細はこちら


★行田市藤原町2丁目「(仮)ウィット藤原町C」(1LDK)
★最寄駅:秩父鉄道東行田駅 徒歩23分
 【1F】家賃:65,000円 共益費:2,500円 駐車場:1台付
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 【2F】家賃:66,000円 共益費:2,500円 駐車場:1台付
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ものつくり大学生部屋探しについて

まず、冷蔵庫は必須です。80L位のものは2万円くらいですので買うか先輩に貰いましょう。
洗濯機も2万円くらいですが基本的に置く場所はあるのですが週に1回程度回すのであれば
コインランドリーでもいいのですが先輩に貰ってもいいかもしれません。
テレビも最近はノートパソコンで視聴できますからなるべくモノは買わないほうがいいと思います。
炊飯器は必須です。
そろそろ退寮の時期ですので2月位を目途に探しましょう。
ちなみにホームセンターで買物をすると軽トラを貸してもらえるので引越代が浮くかも知れません。
皆さん、ものつくり大学を卒業した後は地元か勤務先の近くに転居するでしょうから3年間に必要な条件を満たすだけでよいと思います。
現在、田口不動産では吹上駅と行田駅のものつくり大学周辺で約20棟300世帯のワンルームの管理運営をしております。
ものつくり大学の学園祭の裏表紙にも毎年スポンサードさせていただいております。
賃貸専門スタッフも4名おり、ERA成績優秀者を毎年輩出しております。
信頼の創業48年、行田市、吹上駅周辺のアパートマンションといえば田口不動産にお任せ下さい。
ものつくり大学生 アパート マンション
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【ものつくり大学生限定お年玉企画】

コンデンサの交換が(半田ゴテが使える)出来るものつくり大学生。パソコン修理 コンデンサ交換して動かなくても5000円、動いたら修理費2万円贈呈田口不動産 田口まで PS.道具は持参してね。
ICの交歓で無いのでラジオ修理程度の技能と1道具があれば直せそうですが?
1月8日までの企画です。
特に希望者がいない場合には知り合いの電気屋さんに頼んでしまいます。
ちなみにものつくり大学生 アパート マンションも多数取り揃えております。
ものつくり大学生用新築物件もありますのでお問合せ下さい。
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今日から営業です!

今年は12月29日から1月5日までお休みでした。
21世紀も10年経ちましたが全然未来な感じがしません。
羽生のイオンに行ってきましたが物凄い大きかったですね。
イオンを爆心地として近隣の商店はほとんど壊滅してしまうのではないかと思います。
ホームセンター以外、映画館など全てがそこにあるのですから。
ちなみに新発売の3Dテレビも見てきたのですが飛び出すというより奥行がある感じでちょっとがっかりでした。
皆さんいかがでしたでしょうか?
終わってしまえばあっという間の休みでした。
大掃除したりお正月の買出しにいったりしておりました。
さて、今回のお休みの間はクレームがほとんど無かったので、ちょっと驚いております。
鍵をなくしたり開かなくなったり、給湯器が付かなくなったりするものですが。
ただ、年始のご挨拶で多くの方がいらっしゃって、その間に昨年の仕事の続きやおウチの情報の選別などしておりました。
なお、今年は賃貸住宅エコポイントもありリノベーションの時期でもありますね。
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本年も宜しくお願いします。

昨年は多くのお客様に御愛顧いただきありがとうございました。
本年も地域の皆様のお役に立てるよう努力する所存ですので今後とも
宜しくお願いします。
平成23年元旦

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Author:行田市・吹上町の田口不動産
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