FC2ブログ
行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

4月30日はGW前営業の最終日です。

1月から4月まで色々ありました。
一番大きかった出来事は震災ですね。
あの日以前とその後で世界が変わってしまったような気がします。
まだ、避難所生活をされている方もいらっしゃいます。
皆さんはGWどこに行かれますか?
もうGWが始まっている方もいらっしゃいますね。
できれば国内旅行に行かれては如何でしょうか?
原発問題で忌避されていますが旅行に行くと言うのはその地域の多くの雇用と経済活動につながります。
さて、かくいう私、店長はほとんど行田市内にいるでしょう。
長い休みの間には鍵をなくしたとか、設備トラブルの対応の可能性があります。
近くにいれば対応しますが寝ていると対応できません(現地に行けません)。
特に実家に鍵を忘れたので開けてほしいという方が毎年いらっしゃいます。
大概、即日対応、翌日には対応するのですが急ぎの場合は火災保険の鍵開けサービスを利用していただくようになりますので実家から戻ってくる場合は部屋の鍵を必ず所持していることを確認して下さい。
今の時期は暖かいですが冬場で夜部屋に入れないと大変です。
あと、出かける前にガスの元栓を止めて、使わない電気器具のコンセントは外して下さい。
電気やガスが付けっぱなしか心配になって部屋に入って確認してほしいという方も毎年いらっしゃいます。
大体若い男性なのですが入居者の部屋に入るのに気を使ってしまいます。
保証人以外には鍵を貸してあげるわけにいかないから戸締りは必ずしてください。
どちらにしろ本人確認と契約者の意思表示が必要になります。
全然話が変わりますがイギリスでロイヤルウェディングがありました。
次は店長も頑張ります。30代終了まであと363日(宇宙戦艦ヤマト風に)
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!
スポンサーサイト



吹上店あさがお計画

行田ではゴーヤを植える予定なのですが外壁塗装を行うためちょっと先です。6月くらいからですね。
吹上店でもゴーヤを植えようと考えていましたがよくよく考えてみると日差しに対する防御力はあるんですけど葉が落ちたり想定以上に茂ってしまうと大変なので見送りたいと思います。
ちょっと考えまして、目にも鮮やかな花も咲くしあさがおにしようかなと思います。
6月からだそうですので種蒔きはまだまだ先です。

吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

鴻巣市榎戸1丁目の土地が売却になります!

広い!安い!水道下水引き込み済み!
建物がのこっていますので解体更地渡しも相談できます。
100坪位の広い土地を探されている方はオススメ!
敷地延長部分が長いからプライバシーが保てます。
バーベキューとかできちゃうくらい広いです。
キャッチボールとかパス練習もできるかも!
ただし、道路を通行する人には注意してください。
>>こちら<<
361001_1000211_1.jpg
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

行田・吹上版おウチの情報でました!

土地建物マンションアパート貸家エトセトラ
不動産のことなら大概は揃う行田市・吹上町の田口不動産のおウチの情報でました。
今回で田口不動産のおウチの情報はファイナルです。
紙媒体での情報誌は当分やるつもりはありません。
27日ということは誕生日!?
三十代ファイナルです。
ここ10年何も変わっていない気がします。
少し白髪と酒量が増えたくらいかな・・・
日々の生活に追われていたら此処まで着ました。
思えば遠くに来たもんだと。
この歳には結婚して子供がいるもんだと思いましたが
精神的に20歳の頃からあんまり変わりません。
39(サンキュー)な店長に愛の手を。
今までのんびりしていましたが頑張らないと!
子供が出来たら早く結婚するように忠告するつもりです。
こどもがアラフォーで結婚したら孫の顔が見れない。
217411_183811265005074_100001286060138_527084_4238948_n.jpg
217652_183811431671724_100001286060138_527085_2466900_n.jpg
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

鴻巣市鎌塚で売却物件でました!

南が神社ですので日当たり良好です。
建物は年数相応ですが充分に居住可能です。
1Fが広いので子供とごろごろできます。
雨漏りの形跡がありますがベランダの上にサンルーフを付けて雨漏りの原因のベランダの水切り部分を補修しましたので御安心下さい。


361001_1000204_1.jpg
埼玉県鴻巣市鎌塚 850万円 /6K
 
最寄駅    高崎線吹上
徒歩     19分
所在地    埼玉県鴻巣市鎌塚
間取り    6K
所在階/階数  2階
建物面積   108.48m2 (登記)
土地面積   195.73m2 (登記)  
築年月     1987/12
価格      850万円
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

オーナーズやってきました

毎月配付しておりますオーナーズです。
今月もやってきました!
でも今月はあとちょっとなのでGW明けに配付ですね。

2011年 5月号コンテンツ
● 特集:省エネ・耐震・エコロジー etc.補助金の活用で、アパートをエコ化!
「エコ&安全・安心」補助金一覧!                  (P2~3)
 何がエコなのか尺度によりますよね。ちょっとこの前まで原発はエコでクリーンなラブリーエンジェルでしたが地獄の釜になっています。ダイオキシンやアスベストも元はエコでクリーンな建材材料だったんですよねぇ。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「相続により取得した土地を譲渡した場合」の譲渡所得の特例   (P4)
売却価格の5%は取得費です。ただし以前の契約書があればその金額。また相続税の支払いのための売却はその部分は税金がかかりません。

● 阿部一博の法律相談
「父が残したアパートを弟と分割せず、
          私一人で相続することは可能でしょうか?」   (P4)
のこぎりで真っ二つにしてしまう・・・わけにはいきませんから相応のほかの財産で埋め合わせましょう。
● 円満クレーム対応の秘訣
連載2 「騒音のクレーム」                      (P4~5)
個人差によります。難しいですよね。全ての共同住宅が遮音性能がしっかりしていればいいんですけど。
● あの街この部屋  板東英二(野球評論家・タレント)
「家は、寝るスペースと完璧な遮光、
    そして、よい寝具があれば十分」            (P6)
あと、ゆで卵を作れればいいんですよね坂東さん。

1105.jpg
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

04/24のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. グランドハウス久下 http://youtube.jp/watch?v=H-cBOYbJohQ
04-24 17:39

宇都宮に行ってきました!

ERAのほかの加盟店の店舗見学に行ってきたのです。
「何しに行ってきたの?」と言われるかもしれませんが優秀な他業者を見て取り入れる(マネる)ということです。
実際簡単にはマネられないんですけどね。
あるある不動産と小金井不動産と宇都宮不動産という3つの宅地建物取引業者を運営しております。
普通の不動産屋さんのブランド戦略やSEO対策においては一転突破で検索上位を目指すものですが
ここはちがいます。
それぞれ別ブランドをたちあげています。
あるある不動産は黄緑とオレンジのライトなカラー
no1.jpg

小金井不動産はブルーを基調
t_1.jpg

賃貸仲介では宇都宮ナンバーワンだそうです。
社長は色々なアイデアを持っていてどんどん実行に移しています。
スタッフは若くて親切、信頼、誠実な感じで宇都宮て賃貸物件を借りる場合はまずは小金井不動産に行ってみてはどうでしょう。
行田・吹上では田口不動産ですよ!
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

のぼうの城延期のお知らせ

行田市民が待ちに待っていた映画「のぼうの城」が延期になりました。
市内ではカウントダウンで決戦の日を待ち望んでいましたが順延です。
理由は水攻めが洪水というか津波を思い起こさせるということだそうですが正直考えすぎです。
津波は天災ですが水攻めは人の手によるものだからかな?
水攻めと言うより兵糧攻めなんですけどね。
もぞもぞと土砂が流れそろそろと田んぼに水が浸りますから津波から比べたら堤防の決壊なんてビジュアル的にショボイもんです。
カスリン台風ですら>>これくらい
「ディープインパクト」とか「マグニチュード」だったらそれはちょっと自粛しないとまずいかも・・・
そこまでいくと自粛と言うより言論統制のような気もします。>誰が?
水攻めに耐えて結果生き延びているので「いきろ」というメッセージは伝わるのかなと思います。
判らないけど今公開しても
こののぼう様は飄々としていいですね。「やだよぅ!降参しないもん!」4歳の子供みたいな強情さがだせそうなはウド鈴木なんですけど。個人的には。

日本の総大将の菅首相もこんな感じで部下に慕われているのでしょうか?
というか来年の公開まで総理大臣なのでしょうか?
というか原発はどうなっているのでしょうか?

今より幸せな気持ちで来年公開して日本を行田を元気にしてほしいですね。

個人的には来年公開時には「40歳」ということはそのころまでにはなんとかしないと!
そんなに歳取った覚えも無いのですけどなんなんでしょうか・・・でも歳を重ねられるというのは幸せな事なんですよね。
何でもないようなことが幸せだったと思います。

1920_1080.jpg
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

田口不動産のGW休暇は5月1日から5月5日までです。

誠に勝手ながら5月1日から5月5日までお休みとさせて頂きます。
5月6日から通常どおりの営業となります。
入居者の方で、修理等で緊急の方、当社の管理物件は
火災保険会社に連絡してください。
あいおい保険120―985024 
ジェイアイ火災保険120―022616
24時間SOS、フリーダイヤル0120-036-599へ
連絡して下さい。
管理物件以外の入居者の方は、家主様へ直接ご連絡をし、対応をお願いして下さい。
また鍵のトラブルにつきましては、電話048-523-9702または、電話090-8726-8378へご連絡下さい。
後日の対応でよろしければ、留守番電話へ録音をお願い致します。
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

04/22のツイートまとめ

taguti_fudosan

二次災害??「のぼうの城」約1年公開延期「水攻めの表現ふさわしくない」 http://nobou-movie.jp/index.html
04-22 15:56

吹上駅前花盛り

百花繚乱ともうしますが春っていいですね。
みなさんお元気ですか!
我が世の春はまだですが店長は元気です。

吹上駅前はお花の農家の方が有志で花を植えています。

221892_181554838564050_100001286060138_510561_8337245_n.jpg

216422_181554761897391_100001286060138_510560_6280456_n.jpg

桜の花は散ってしまいましたが銀色のビッグな桜が咲いています。
一滴の水も欲しがらない不死身の花ですね。
217501_181555075230693_100001286060138_510563_7644200_n.jpg

吹上店から見えます。
205715_181567558562778_100001286060138_510654_4211263_n.jpg
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

田口不動産ゴーヤ化計画

去年は暑かったですね。
今年は暑いです、たぶん。
エアコンが大活躍の時期です。
節電しないとダメだそうです。

そうすると去年やったクールビズの他にも色々やらないといけません。
被災地の皆さんに比べたらという気持ちもあります。
電気は仕方ないのですが福島での度重なるミスによることで放射能関連は残念な気分です。
知ってて隠していたというか騙された気がしてなりません。
一番効果があって面白そうなのは緑のカーテンです。

ゴーヤです。
ゴーヤだからさ・・・
緑と言うとジオンの量産機色です。ザクとかゲルググとか、同時に試作モビルアーマー色でもあります。
ジオン脅威のメカニズムというかゴーヤが量産された暁には連邦軍などあっという間だという感じです。
216858_181768925209308_100001286060138_512078_7867622_n.jpg

ホワイトベース(本店)の壁です。
ジャブローみたいに密林になるかもしれません。
左舷ゴーヤ薄いよ!なにやってんの!
216567_181769291875938_100001286060138_512079_3828396_n.jpg

圧倒的ではないか我が軍はという感じにしたいと思います。
なんでガンダムネタが多いかというと店長さんはおじさんなのでエヴァンゲリオンとか
あんまり見てなかったし最近の全然判らないから。
ガンダムもZガンダムは判るけどそれから後のは見てません。
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

不動産屋さんの名前

不動産屋さんの名前って
地名+不動産とかが多いですね、吹上不動産とか、
あと苗字+不動産とかも多いです。田口不動産とか。
地名または苗字+不動産または地所または住宅またはエステート(不動産)またはホームまたはハウスまたは宅建または建物あるいは興業などなど
遮光スモークのガラス窓に金文字でナントカ興業だとあっちの事務所かと勘違いしそうですが・・・
不動産屋さんは基本的に地元の人にどの程度知られているかが勝負なので名前に自由につけています。
ただ、あんまりイメージしずらいのはどうかなと思ったりします。
だれを対象にしているのか判らない。
それなりに思いがあって社名を付けるわけですが新日本不動産とか東洋エステートとか対象範囲がビッグだとピンとこないかも。
東京不動産とかも複数あります。
どこの東京不動産かな?と
名前って結構難しいですね。
地名や苗字が多いかというと想像し易いからです。
当社もSEO対策としてしばらく”行田 賃貸””吹上 賃貸””行田 不動産”とかやりました。
行田といえば田口不動産というような感じでグーグルとかヤフーで70位から3位くらいにランクアップしましたがあんまりそれで来店された様子はありませんでした。
先日復活したディズニーランドは大変なブランドイメージがありそれにあやかってディズニー不動産とかミッキー不動産とかブランドイメージが高くなって良いんじゃないか??
とか思ったりしますがディズニーエステートとか恐らくディズニーランドを容易に連想させる社名は本家で商標登録されていると思われます(思っているだけですが)。
ただミッキーハウスというダジャレみたいなのは大丈夫なので案外ディズニーハウスなんて大丈夫かも(判りませんが)。
うどん屋さんでどん兵衛って社名を変更させられたニュースがあります。
ちなみにディズニーランドはオリエンタルランドという京成電鉄や三井不動産が主な株主だそうです。
ちなみにディズニーランドはしっかり液状化対策をやってあるのでほぼ無傷だったそうです。
後から造成した新浦安の住宅地って一体・・・造成業者も多少責任あると思います。
ただし液状化対策しっかりやっていればもっと土地の価格は高かったでしょうけど。
エルメスエステートとかプラダエステートとか物凄く高そうな豪邸や億ションだけやっていそうですね。
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

ERAの全国大会はディズニーランドだヨ!

正確には先日復旧したディズニーランドそばのホテルで行います。
浦安市の成人式ではないので中ではやりません。
浦安といえばフラワー商店街とか浦安鉄筋家族とか、ふるくは青べか物語など泥臭い昭和のイメージの漁村なのですがディズニーランド以降は夢の国または夢の島というおしゃれでファンシーなブランドが不動産業界でちょっと話題の千葉の浦安で行います。
元々、三角州を埋めて造ったので恐らくタダみたいな金額で県への買い取って造成しただけですからとてつもなく儲かったはずです(笑)。錬金術ですね!
不動産は増えないとか減らないとか言うのも嘘です。おとといのブログにも書きましたが一部海の中に消失していますから。
ドバイでも海砂汲み上げて島造っていましたが周りが砂漠で砂だらけだから関係ないのかな・・・でも地震があったら絶対やばいですよ。ドバイヤバイ、どばいかせんといかん!・・・すみませんダジャレ思いつくと口に出さずにはいられない性分なので。
東京との絶妙の距離で新興住宅地として良い場所だったんですけどねぇ・・・(遠い目)・・・液状化対策さえちゃんとしていれば。
建物は基礎と土台だけはちゃんとしていればなんとでも補修できるのに残念です。
前から言っていますが雨漏りもシロアリも基礎に比べたら大して費用かかりません。
そもそもディズニーランドなんて四半世紀行っていません。
デートで行く相手がいなかったからですが、いてもディズニーランドにはいかなかったでしょう。
将来家族ができた時子供を連れて行きたいな。
その前に結婚しないと。

吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

住居表示と地番

こんなニュースがありました。
日本でもIPv4アドレス在庫が枯渇、分配方法は新ルールへ

ローカルIPとグローバルIPというのがありましてルーターに使う192.168.1.1なんかはローカルIPです。
自分だけ判ればOKなのでみんな同じの使っていますね。
もう一つがグローバルIPです。
住所のようなものでこれがないと相手からの情報が届かなくなります。住所不定と同じ。
256*256*256 = 16777216
IPv3アドレスで初めは1677万IPだったのが
256*256*256*256 = 4294967296
IPv4アドレスで次に42億IPになりましたが
まだ足りない、つまり
256*256*256*256 *256 = 1099511627776
1000億IPを通り越して
256*256*256*256 *256 *256 =281474976710656
28兆IPです。
世界中で60億人なのでもう足りなくなることはないのでしょうがどうなんでしょうか・・・
さて表題の住居表示と地番ですが
住所というのは住居表示を言います。
免許証を見て下さい。上段にあるのが住所です。
本籍というのは地番です。
地番は不動産の唯一であることの表記なので同じものはありません。
不動産契約に使うのは地番です。
一方で住居表示は郵便などの配達の関係で割り振られるものなので大体10mくらいの間は同じ住所だったりします。
普通苗字が違うので問題ないのですがまずないのですが他人同士で同じ苗字だとどっちに配達するのか迷ってしまいます。
苗字が同じであれば親子だったりするのでほとんど問題ないんですけどね。
どちらに配達しても親子間で届けてくれますから・・・WANとLANみたいなものでしょうか?
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

岩手・陸前高田で84センチ地盤沈下=東北沿岸部で現地調査―国土地理院

岩手・陸前高田で84センチ地盤沈下=東北沿岸部で現地調査―国土地理院
国土地理院は14日、東日本大震災の津波被害を受けた岩手、宮城、福島各県の沿岸部で実施した地盤沈下の調査結果を発表した。岩手県陸前高田市で84センチを記録したのをはじめ、28カ所の観測地点全てで地盤沈下していることが確認された。
 電子基準点の解析結果で、国土地理院は宮城県石巻市の牡鹿半島で1.2メートルの沈下など沿岸部の地殻変動を確認済み。今回は、より詳細な実態を把握するため現地調査を実施した。
 調査は、4月5~10日に実施した。測量のため道路などに設置されている沿岸部28カ所の「水準点」「三角点」に受信機を設置し、全地球測位システム(GPS)を用いて地震前の標高と今回の標高を比較した。
 沈下が大きかったのは、陸前高田市に次いで宮城県石巻市の78センチ、同県気仙沼市の74センチ、岩手県大船渡市の73センチなどとなっている。
 国土地理院は「当面の大潮などの防災対応や災害復旧の基礎資料として活用してもらいたい」(測量部)としている。 


今、日本が東にずれています。しかも1m位沈下しています。
今回の地震がすさまじいものだということが改めて認識されました。
ただ、地震天災家事親父それより怖い原子力というのはふと思いつきました。
人知では対応できない地獄の門が開いてしまった状態ですね。
すなわち行田のあたりでもすこし引っ張られているわけです。
ちょっと面積広がったかも・・・なんてことは多分ないと思います。
今、全国の基準点や衛星による座標によりずれてずれていたとしても相対的に自分の土地の境界が判るはずです。
しかし、海の中に潜ってしまったり崖崩れ土砂崩れ津波など地面そのものがどこかにいってしまった場合は判りません。
もっともライフラインが復旧して安全で安心して住める状況になくては不動産価値はないようなものですね。
ただ、住んでいた人には思い出と愛着があるわけでいつの日か同じ街で安全で安心して住める状況になった時復興してほしいと思います。

吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

荒川サイクリングロード4.1 吹上の元荒川の桜

サイクリングロード帰りがけの元荒川でも桜が咲いています。
春の小川はさらさらゆくよ
さくらさくら
桜の下でお弁当広げてワンカップなんていいなぁ・・・
なんて思いながらぼんやりしていました。
他にも行田市内にもいくつか桜の名所があります。
日本人のさくら好きにも程があると言うかそこらじゅう桜を植えていますね。
来年は今年より幸せな気分で過ごしたいですね。

217030_180861991966668_100001286060138_506106_7566108_n.jpg
216057_180861791966688_100001286060138_506104_482668_n.jpg
208623_180861918633342_100001286060138_506105_171851_n.jpg
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

不動産の価値

なんでも鑑定団という番組があります。
その中で日本縦断御当地お宝鑑定というのがありまして、自称骨董好きの人が滔々と薀蓄を傾け「良いもの」だと高値をつけて見たが結果はタダ同然。真っ赤な偽物で赤っ恥ということがあり会場は笑いに包まれます。
当人は苦笑いだったり照れ笑いだったり平和な日本らしいのどかな風景で大好きなのですが・・・

書画骨董なら笑い話かもしれませんが不動産では笑えません。
実際に多くあります。

近年、埋め立てた処が液状化したりしていますが利便性が高いからといって
インフラがズタズタになってしまえば利便性は著しく低下します。
マンションは建物は大丈夫でも水道やや下水が使えず戸建においては不等沈下で扉が勝手に閉まって平衡感覚がおかしくなってしまいます。

湾岸を見渡す好立地が道路は破断し排水も困難、ヘドロが噴出し建物が傾くというと事業が中断している区画整理事業地と一緒で暫く、地震が落ち着くまで直す事もできません。
直したそばからまた液状化では「歴史は繰り返す。2度目は悲劇として、3度目は喜劇として」の言葉どうりになります。
でも、阪神淡路大震災の時に液状化対策をしていない砂浜を埋めてポートピアで砂が噴出したように巨大地震で埋立地が液状化するのは自然の摂理なんですよね。

新築には最近では地盤調査が必ず入りますから少しは良いのかも知れませんが想定外の地震では不等沈下や断層などあります。
吹上でも行田でも昔は沼沢地がけっこうありました。小字に六反沼とかあるところは軟らかいかもしれませんね。
民話伝承も馬鹿に出来ません。
利便性だけでなく土地の「相」も大事なんでしょうね。
ただし、あれもこれも条件が多いと一生土地は買えません。
日当たりや駅からの距離など利便性と土地の安全性どちらが大事でしょうか・・・

吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

荒川サイクリングロードシーズン4

春になると桜が咲きますね。菜の花も真っ盛り。
荒川サイクラーのベストシーズンです。
毎年行ってます。

去年
一昨年
吉見の桜堤に行ってまいりました。
桜のトンネルが見事です。
思いのほか花見客が多く中にはまるで軍事スパイでも盗撮するような物凄い望遠レンズのカメラを持っている人何人もがいます。
こんなのん気な桜の下でモサドやCIAが世界を揺るがすような機密情報のやりとりをしているとは思えません。
半年振りの自転車なので調子が出なくてここでUターンしました。
来週にはあらかた散っちゃっているのだろうな・・・
また来年逢いましょう桜の花よ。

206394_180851071967760_100001286060138_506077_4703840_n.jpg
206582_180853525300848_100001286060138_506086_3752707_n.jpg
206700_180851168634417_100001286060138_506078_513816_n.jpg
208119_180852988634235_100001286060138_506084_4989566_n.jpg
215176_180849148634619_100001286060138_506061_469017_n.jpg
215332_180850638634470_100001286060138_506076_2764398_n.jpg
216174_180851671967700_100001286060138_506081_8323757_n.jpg
216193_180852248634309_100001286060138_506082_8096605_n.jpg
216198_180855405300660_100001286060138_506091_1789056_n.jpg
216760_180849425301258_100001286060138_506062_6097533_n.jpg
216193_180852248634309_100001286060138_506082_8096605_n_20110414153903.jpg

不動産屋さんのお仕事☆売買編

売却の依頼を受けたら物件調査をします。
隣地の人に土地の由来などを聞きます。
そこで欲しいといわれれば世話ないのですがそんなにうまい話ばかりだとみんな不動産屋をやります。
全体の一割くらいでしょうか・・・隣の家が買ってくれるのは
次に、物件資料が出来たら、買いそうな既存のお客さんに電話します。
そこで決まれば世話ないのですが簡単な話ばかりだとみんな不動産屋をやります。
さらにインターネットに掲載します。
そこで決まれば世話ないのですが楽な話ばかりだとみんな不動産屋をやります。
そこでいよいよ営業活動になります。
何をやるかといえばチラシの配布です。
チラシをリソグラフで1000枚印刷します。
インクにまみれポストに投函し易いように折ります。
今回はチラシ投げ込み千本ノックですね。
5時間くらいかかりますが寒かったり暑かったりすると身体的にちょっと辛いです。
それでも、そこで決まれば世話ないのですが・・・
207436_180164485369752_100001286060138_502120_6667730_n.jpg
215863_180172652035602_100001286060138_502182_4600553_n.jpg
216836_180170475369153_100001286060138_502153_8383482_n.jpg
208422_180170642035803_100001286060138_502155_1146850_n.jpg
ついでに物件にのぼりや看板を設置します。
通りがかりの人に見てもらうためです。
そこで決まれば世話ないのですが・・・
何時訪れるか判らない運命の人(買主)を探していきます。
その間にもほかの不動産会社やハウスメーカーにもFAX流しておきます。
不動産屋さんは何でもしなくてはならないので「自分はこれはできない」「自分はこれはやれない」とかいうのはNGです。
ちなみに今回の物件はこちら>>鴻巣市大芦 800万円 売り地


 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

行田浄水場の水道水(伊奈町)の測定結果:測定単位Bq(ベクレル)/kg(キログラム)

こちらで見られます。>>行田浄水場

徐々に減っています。
4月10日
ヨウ素131 セシウム134 セシウム137
不検出     不検出     不検出

ひょっとすると4月11日の地震でまた検出されるかもしれません。
直ちに影響はありませんが蓄積されていきますのでそのうち影響は出るかもしれません。

やはり不動産の価値と言うのは安全を抜きには考えられません。
吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!

被災者支援賃貸住宅>サニーホームズ壱里山

サニーホームズ壱里山
被災者の方は家主さんの御好意により半年家賃無料でいいそうです。
定期借家で半年間。
空いていればなんの役にも立ちません。
お金にならないけど義捐金のようなものかもしれません。
諸費用は火災保険料と鍵交換費用の実費で結構です。
仲介手数料もナシです。
事前に電話でネットで見たと言ってください。
3人以上の家族の方でお願いします。
アポ無しで来て「無い」ということもありますので・・・
本当に困っている方でご家族の方がいらっしゃいましたらご相談下さい。
住宅手当も併用して頂くとさらに長くお借りいただくことが出来ます。
このような輪が広がる事を望んでいます。

 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

オール電化の今後

前にもお話しました表です。
オール電化だと60Aなんですね。かなり電気を消費します。
それなりに電気料金が上がることが目に見えているので「それなり」の程度次第では
家計が火の車になりかねないかもしれません。
あの時は電気がいいねなんて言っておりましたが予想が思い切り外れています。
太陽光発電はあったほうがいいですし電気以外にもエネルギー源としてガスがあれば
お湯も出来るし調理もできます。
オール電化お湯も出んかになりかねませんので色々なことを想定しないといけない世の中です。
最近オール電化のCMを全く見なくなりましたし・・・
オール電化比較表

 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

元荒川の桜

しっとりした春の雨の中で契約予定のライオンズマンション行田の室内の確認に行ってきました。
色々なことがありましたがそんな時でも自然の美しさは変わらないのだなと思います。
ライオンズマンション行田はJR高崎線の行田駅から近く静かで閑静なマンションです。
ちょうど今の時期が桜も菜の花も咲いていて一番いい時期です。
土手の菜の花の黄色いじゅうたんと桜のピンク色のコントラストが綺麗ですね。
個人的には上層階が一室欲しいなと思います。
松山から秩父の山々が見られます。

206980_179857328733801_100001286060138_499918_4813198_n_20110409134911.jpg
207873_179857458733788_100001286060138_499919_7031476_n.jpg
207080_179858718733662_100001286060138_499924_3681863_n.jpg
205655_179858515400349_100001286060138_499920_3945642_n.jpg
賃貸でも出ています。>ライオンズマンション4F
賃貸でも出ています。>ライオンズマンション5F


 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

風船がきました!

風船が300個きました。
215747_179647698754764_100001286060138_498440_6445166_n.jpg
お店の飾り付けにしています。
親子で幼稚園児以下のお子様限定で田口不動産吹上店に来店された方には
どれでも好きな風船プレゼントしちゃう!
「ブログで見た」とかいわなくても「風船ちょうだい!」でいいです。
「欲しいの!」っていう感情が溢れていると嬉しいです。
208658_179653462087521_100001286060138_498454_5131731_n.jpg
行田店でもやってます。
208427_179694908750043_100001286060138_498683_3673361_n.jpg

吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ!
吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!
続きを読む

FACEBOOKやってます

次世代snsFACEBOOKをはじめました。
ツイッターは正直、フォローしている人が多すぎてタイムラインが早すぎるので気分一新で始めました。
気の利いたことを書かないと不味いかなと思いましたが参照する時間が多くなると集中力がなくなるような気がします。

今回の地震でも情報が早い一方で錯綜した情報が独り歩きしたり
特定のキーワードや情報に過剰反応する人も多く火がつきやすいけど確かではないですね。

FACEBOOKはアメリカではやっているらしいし荒れないのでいいね!
ツイッターは適度に物件情報が更新されますので宜しくお願いします。
全く見なくなるのではなくて時々自分宛のポストは返しておきます。

よかったらいいね!ボタンを押してくださいね!


 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

04/07のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. レオドリーム行田 http://youtube.jp/watch?v=Yf7VdmIPDug
04-07 12:18

わたしのタイムラインの前に語りかけないで下さい、ここには中の人はいません。たまにしか返事なんかしません。フェイスブックにフェイスブックになってこのソーシャルネットの中をゆきわたってみます。(千の風にのって風)中の人はこっち>>http://on.fb.me/eTwxPo
04-07 11:06

@amedream @dreamone ドリムッターの設定すべて完了!なう
04-07 11:05

@ts_sumoca おはようございます。本日行田はは曇り、風は微風です。
04-07 11:00

東京・仙台で夏のオリンピックに2020年に立候補するとかサッカーWC2026年に立候補するどうでしょうか?

この度の東北地方太平洋沖地震により、 被災された皆様へ謹んでお見舞い申し上げると共に、一刻も早い復興を心よりお祈り申し上げます。というのが枕詞か時節の挨拶になりつつあります。
東北はまだ雪が降っていますが関東では本来は今ですと「桜花爛漫の候」とか「春風爽やかな」など明るいのが多いですよね。

計画停電はなくなるそうですので一安心ですが連日のテレビとか新聞とかでは焼け野原と寒い避難所生活とか見てますと私なんか精神的に相当落ち込んでいますので「自粛は自粛」と言ったところで浮かれて騒ぐ気分になれないのが実情です。「蛍の墓」を見ながら晩御飯食べる気まずさというのか罪悪感というのか自分だけ幸せにこんな時に浮かれているのは申し訳ないというか気持ちが萎えるのですね。
自衛隊や消防の活躍に胸が熱くなったりします。

輪をかけるように計画停電により否応もない節電による自粛と放射能、何か隠しているような政府と東電の会見などなど明るい話題がありません。
こんどの震災は長期戦で戦後復興に次ぐ国家プロジェクトで復興に十年かかるともいわれています。
3月11日から腹の底から笑った覚えもなく、ヨシ!がんばるか!と燃え上がることもなく悶々としてしまっています。

何かでっかい目標が必要かと思います。
例えば東京・仙台で夏のオリンピックに2020年に立候補するとかサッカーWC2026年に立候補するどうでしょうか?
きっと燃えると思います。

行田のさきたま古墳の世界遺産はべつにアレです。


 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

不動産というもの

不動産っていうのは書画骨董のように承継するものでありながら分割結合が行われる商品としての価値や定義がはっきりしないものです。
一応ここからここまでの縄張りをこの範囲で使用しても良いですよという
用途地域というのがあってその範囲では規制がされているのですが
その規制を違反していても強制的に是正ができません。
周りがどんなに嫌がっても購入後の所有者の用途に関してほとんど規制はできないのです。

日曜日にやっている「噂の現場」なんかでも違法に鉄工所をやっていても指導を受けても10年以上何食わぬ顔で操業していたりします。
隣に宗教施設ができたりワンルームアパートが出来たり資材置き場になったり反社会的な組織の事務所になる可能性もあります。
そうでなくても隣人がモンスタークレーマーに変身するかもしれません。
売却する人にとっては売ってしまえばサヨウナラという場合は誰でも良いという考えの方もいます。
持っていると税金がかかりますしいつ売れるか判らないですからね。

住宅地として販売しているのに南側に3階建ての1Rアパートを建てたりすると他の区画が売れなくなります。
知っていて売ると前に買った人に恨まれます。
勿論、我々は罰せられることはありませんが用途を聞いてこの人には売らないとかできないんです。
当社ではアパートを建てましょうとか、ここ5年位薦めていません。もう供給量が需要を上回っていますからね。

でも地元でやっているので最低限迷惑になりそうな人には売らない様に考えていますがでもそれを行うと宅建業法に違反になるんでしょうね。
迷惑の閾値が各人違いますからね。

不動産業というのは結構あいまいな定義を各人が想定しながら行っています。


 吹上・行田市 田口不動産の売買ホームページ! 
 吹上・行田市 田口不動産の賃貸ホームページ!     

FC2カウンター

プロフィール

行田市・吹上町の田口不動産

Author:行田市・吹上町の田口不動産
ようこそ田口不動産のブログへ
行田市・吹上町・賃貸・へようこそ!行田・吹上を中心に地域密着で賃貸アパート・マンション、土地・建物の売買なら田口不動産へ

カレンダー

03 | 2011/04 | 05
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Twitter

 

カテゴリ

最新記事

検索フォーム