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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

繁盛するお店

不動産屋さんは商売に関係する地元の業者さんの処に行きます。
買ってくれた、売ってくれたなど同じ行くなら恩があるところ。
理髪店などもそうです。
私の場合も何軒か行田市、吹上町界隈の理髪店をローテーションしていますが実際接客もそうですしサービスが全然違うことに驚きます。
理髪店は協会で料金が決められているのですが耳掃除とか眉毛を整えたり色々してくれるところと必要なだけやるところもあります。
当然、色々やってもらったほうが嬉しいのでそちらに足繁く行くことになります。ファンになるのですね。
喫茶店などもそうです。ただ、喫茶店は店主の思い入れや趣味が非常に強いのであまり口を差し挟めません。
その世界を好むか好まないかです。
でも、居心地の良いところに良く行きます。
スポーツジムなどもそうです。今行っているところが会員が減少しているのですが原因はジムのオーナーの経営姿勢にあります。
トレーニングに対しては的確であってもファンにするということが出来ないと他に会員が流れていきます。
どこが問題なのかはサービスを受ける側は知っているのですが意見することはありません。嫌なら辞めれば良いのです。
勿論、口出しはしないのですが人に見えて自分に見えないものやこともあるのだなと思います。
苦情をいうお客さんはありがたいと思います。きっかけを与えてくれているのですから。
不満があるほとんどの方は黙って去っていきます。
他山の石として自分も気をつけなければと思います。
【田口不動産 吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
(TEL)048-549-1112
JR吹上駅徒歩1分
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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埼玉県や行田市周辺で新築、賃貸を検討されている皆さまへ、その二

行田で暮らしてみませんか!
埼玉県や行田市周辺で新築、賃貸を検討されている皆さまへ
もしも場所選びに迷ったら、ぜひ行田市をオススメします!
ぜひ田口不動産もオススメします!
中でもとりわけ、「エコ」「子育て」「学校教育」などの分野において、先駆的・特徴的な取組みを推進しています。
以下に行田市の特性を掲げますので、「住みやすそうだな」と感じていただければ、ぜひ行田市にお住まいください!

「エコ」
●住宅用太陽光発電システム設置補助
住宅用太陽光発電システム(1kW以上)を設置する方に対して、その費用の一部として一律8万円を補助しています。
8万円あったら何を買います?ヘルシオが欲しいですね。減る塩と変換されました。

●住宅用高効率給湯器設置補助
住宅用高効率給湯器を設置する方に対して、その費用の一部(2万円または1万円)を補助しています。
エコキュートとかだと思います。

●合併処理浄化槽設置補助
既存の浄化槽から合併処理浄化槽に転換する方に対して、その費用の一部(33万2千円~54万8千円)等を補助しています。
非常に大きいです!

●ごみ収集
可燃ごみの収集を市街地で週4回、その他の地区では週3回行っています。また、不燃ごみの収集については全地区で週2回行っています。ゴミ収集は早くから力を入れている分野であり、他自治体からのお客さまには「まちがきれいですね」と驚かれます。
市内にごみ処分場があると小金井市などのように他の市に依存しなくてすみますし処分費も安くなります。


出生されたお子さまに対して、お祝いとしてささやかながら「よだれかけ」「食事エプロン」を贈呈しています。
子育てハッピー券の贈呈(子育てジョイ・ハッピー事業)
第3子以降のお子さまに対して、その誕生をお祝いして「子育てハッピー券」(36,000円分)を贈呈しています。
「よだれかけ」はちょっと・・・

子ども医療費の全額助成
中学校卒業までのお子さまに対して、医療機関を受診する際の医療費(保険診療)の自己負担分について、その全額を助成しています。
鴻巣もやっていますがポイント高いですよ!

学童保育室への送迎支援
「ファミリー・サポート・センター」の会員による送迎支援の費用を市が負担し、学童保育室の待機児童を受入が可能な他の学童保育室へ送迎しています。
病児・病後児保育
家庭での保育が困難な病気の回復期にあるお子さま(小学校3年生まで)を一時的に施設で預かり、親御さんの子育てと就労の両立を支援しています。
働くお母さんも助かりますね
「学校教育」
小・中学校での少人数学級
小学校1年生から3年生及び中学校の全学年において、国の学級編制(40人学級)によらず市独自で少人数学級(30人または34人)を取り入れ、きめ細やかな教育を行っています。
自分は大人数でしたがのびのびやっていました。

小学校での英語活動
小学校1年生から英語に親しむ授業を設け、子どもの国際感覚とコミュニケーション能力を養っています。授業の全てを外国人の指導助手(ALT)が担当しています。
日本語をきちんと教えた上でなら良いと思います。
【田口不動産 吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
(TEL)048-549-1112
JR吹上駅徒歩1分
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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なぜ、町の不動産屋はつぶれないか?

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わりと、前向きな内容です。
町の不動産屋さんの話は少しだけで不動産の投資の歴史と今後についてがほとんどです。
町の不動産屋は地元の信用を第一に考えるのでお客さんに対し無愛想というか人を品定めするのだそうです。
最近はどちらかというと接客業の割合が大きくなりそこまで横柄なところも少ないようです。
不動産の活用としては端的にいって不動産を売却しない(入口があって出口があるとそこで損益が確定しますが売らない限り大丈夫)というもの。売った買ったで利益を得ようとすると投機的になりギャンブル性がたかくなり破綻します。
末永く、時代に合わせて活用する、その不動産を含めた町の発展を第一に考えるなどです。
ちなみに町の不動産屋さんは手数料商売がメインでギャンブルしないので細々と生き延びているということです。
田口不動産としても基本的には町の不動産屋さんなので細く長くやっていくつもりです。
行田界隈の町の不動産屋さんとしてこれからも宜しくお願い致します。
【田口不動産 吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
(TEL)048-549-1112
JR吹上駅徒歩1分
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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12/27のツイートまとめ

taguti_fudosan

平成23年12月28日(水)から平成24年1月4日(水)までお休みとさせていただきます。 なお、2月~4月の第一火曜日は営業しております。
12-27 18:09

明日から年末年始休暇になります。

皆様ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
また、平素は格別なるご高配を賜り厚く御礼申しあげます。

弊社では、誠に勝手ながら、本年度の年末年始休暇を以下の日程で実施させていただきます。
大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

2011年12月28日(水)~2012年1月4日(水)まで

本日からお盆休みです。
鍵を閉じ込めたり紛失された方は
火災保険会社に連絡してください。
24時間緊急対応鍵空けサービスにご連絡下さい。
 あいおい保険120―985024 
 ジェイアイ火災保険120―022616

入居者の方で、修理等で緊急の方、当社の管理物件は
24時間SOS、フリーダイヤル0120-036-599へ
連絡して下さい。
管理物件以外の入居者の方は、家主様へ直接ご連絡をし、対応をお願いして下さい。
また鍵のトラブルにつきましては、電話048-523-9702または、電話090-8726-8378へご連絡下さい。
後日の対応でよろしければ、留守番電話へ録音をお願い致します。
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【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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鴻巣市吹上本町1-1-1
(TEL)048-549-1112
JR吹上駅徒歩1分
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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埼玉県のウィスキー

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近所の酒屋さんで買ってきました。
地産地消というやつですね。
羽生と秩父のブレンデッドウィスキーです。
店長もそろそろナイスエイジですから
かっこよくお酒を飲もうと思った次第です。
ワインは種類が多すぎて判らないし
日本酒や焼酎ではなんか酒飲みのような気がします。
いい大人のお酒といえばブランデーやウィスキーです。
ブランデーに葉巻だと大物っぽい感じですよね。
度数が強いのでビールのように浴びるように飲むわけにいきません。
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JR吹上駅徒歩1分
 
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12/26のツイートまとめ

taguti_fudosan

この動画はお薦めです -- 吹上駅改札から田口不動産吹上店まで http://t.co/cSB6bgT6 @youtubeさんから
12-26 12:39

不動産情報 売り地 行田市矢場2丁目土地

以前出ていました行田市矢場2丁目の売り土地が新価格にて販売となります。
750万円からなんと580万円になります。
土地面積は40坪です。
市街化区域でこのお値段はお安いと思います。
角地で行田市役所や、行田市駅からもアクセス可能です。
ベイシアやベルクなどからも近く生活便利で中央小学校学区です。
どんな土地も土地は限定一つですからいいなと思ったら買い時です。
解体費用がかかりますが60万円位です。
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12/25のツイートまとめ

taguti_fudosan

クリスマスキャンペーンは終了しました。来年は新春キャンペーンを行う予定です楽しみにして下さい。
12-25 18:45

新しい動画をご覧ください. フォンタナ3番館 http://t.co/Sy3gycz5
12-25 17:19

新しい動画をご覧ください. メゾンSUZUKI http://t.co/8a2ygDyU
12-25 17:13

新しい動画をご覧ください. サニーハイツⅠ http://t.co/0UnrjlVx
12-25 17:12

新しい動画をご覧ください. グリーンハイツ南 http://t.co/CXocPbbp
12-25 17:11

忘年会

去る19日に社内忘年会を行いました。
田口不動産は総勢16名です。
社長と大型新人の長島は飲むのですが最近は皆さんお酒を飲まないので焼肉です。
本当はお酒がメインのはずですが皆さんご飯(ライス)食べたりしています。
忘年会が行えるというのは幸せなことです。
「忘年」と言いますが色々な意味で忘れられない一年でした。
来年は新たな旅立ちとして頑張りたいと思います。
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12/24のツイートまとめ

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平成23年12月28日(水)から平成24年1月4日(水)までお休みとさせていただきます。 なお、2月~4月の第一火曜日は営業しております。
12-24 12:22

http://t.co/F7JMbYPn http://t.co/mLyjgvRv
12-24 12:18

行田市棚田町 土地 地下調査 

買ったのはいいけど何があるか心配されるかたが多いので土地の調査をしました。
完全な動画ですと時間がかかるのでパラパラ動画方式です。


行田市棚田町1丁目売り地が出ました。

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12/23のツイートまとめ

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この動画はお薦めです -- 行田市棚田町 試掘 地下埋設物 http://t.co/MJ3rPCBl @youtubeさんから
12-23 19:02

田口不動産 行田店 吹上店 クリスマスの様子

25日にはお終いですが見て下さい。
田口不動産行田店吹上店クリスマスの様子です。



ところで店長のクリスマスの予定はあいています。
求む!相手!
【田口不動産 吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
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12/22のツイートまとめ

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新しい動画をご覧ください. メゾンミトモA棟 http://t.co/cSrqVj7x
12-22 18:42

新しい動画をご覧ください. メゾンミトモC棟 http://t.co/7pyaPamI
12-22 18:40

ものつくり大学 お部屋探しでグーグルで1位と5位ものつくり大学 お部屋探しでヤフーで1位と6位※ニッチですがものつくり大学の学生向けは田口不動産にお任せ下さい!
12-22 12:38

裏メニュー

普通は注文できない、常連だけに許された符牒
あるいは仕入れができた時だけの特別な限定メニュー
「今日アレあるかな。」
メニューに載っていないオーダーのことを言います。
不動産において裏メニューとは訳あり物件のことを指すと思って下さい。
インターネットなどで大々的に情報を出せないのですが
近隣相場に比べて非常に安くてお値打ちに見えます。
不動産に格安はないというのはセオリーです。
程度によりますがあまりに深刻なものはあまり表に出ません。
訳には色々あって目に見えない問題(瑕疵)のことを言います。
心理的瑕疵 
 事件事故があった場合。
 近くに暴力団やそれに準ずる団体の事務所がある場合。
環境的瑕疵
 畜舎や工場があって臭気や騒音などがある場合。
 自然災害に弱い(過去に床上浸水などがあった場合)
などです。 
そうした問題は事前に説明しますが安いからといってアピールすることはありません。
また、安いのがいいというのはあるにしろ本当に安ければ良いのかという気がします。
【田口不動産 吹上店】
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埼玉県や行田市周辺で新築、賃貸を検討されている皆さまへ、その一

行田で暮らしてみませんか!
まず上のリンクをクリックしてみて下さい。
もしも場所選びに迷ったら、ぜひ行田市をオススメします!

地勢●災害が極めて少ない土地でもあり、大きな地震を引き起こすような断層はもちろん、降雪や際立った風水害を被ることもなく、年間を通じて平穏に暮らすことができます。
せっかく買った住まいの価値が毀損される可能性が低いというのは重要です。
もし広範囲に致命的な破壊を蒙ると残った土地も売れなくなります。


歴史●古代…古墳群が築かれるなど、古くからこの地方の政治・文化の中心地だったことが伺えます。
昔は土木工事もままならないので自然のままで災害に蒙りづらい場所に住みます。歴史上、行田は安全な場所であると証明されています。

交通●JR高崎線で上野まで一時間です。
鴻巣駅、北鴻巣駅や熊谷駅周辺と比べ地価が安いので住宅が建てやすいとも言えます。

治安●犯罪の発生は少なく、治安は極めて良好です。また、小学生の登下校時の見守り活動や、ボランティア市民による各種啓発活動も盛んに行われています。お子さまを育てたり、余生をのんびりと過ごされたい方にとっては、まさに最適の環境です。
歓楽街がほとんどない(寂れている)のと地元に何代も住んでいる人が多いので横のつながりは強いようです。
公共・公益施設●水城公園や総合公園、古代蓮の里、さきたま古墳公園及びさきたま緑道など、特に大規模な公園や緑道が充実しており、散歩を楽しんだり、休日にお子さまをのびのびと遊ばせることのできる環境が整っています。
歓楽街がほとんどない(寂れている)のと地元に何代も住んでいる人が多いので横のつながりは強いようです。

買い物●食料品や日用品など、生活を送る上での日常の買い物ができるスーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが多く立地し、思いのほか便利です。お買い得品を求めてお店をハシゴする…なんてことは日常茶飯事で可能です。また、市としても「軽トラ朝市」などユニークな取組みを通じて、農産物の地産地消とともに商業や農業の活性化に努めています。
スーパーやドラッグストアは多すぎるくらいですね。買い物は便利だともいます。

住民●行田市は、自治会の加入率が約88%と非常に高い地域です。農村部や新興住宅地など地区によって多少の差はあるものの、基本的に住民同士の繋がりや結束が強く、今でもしっかりと「向こう三軒両隣」の精神が息づき、祭事や運動会など各種行事も活発に行われています。
煩わしいと思えばそうかもしれませんが住民モラルが高いとも言えます。非常識な人が住んでいる可能性が低いのです。

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12/20のツイートまとめ

taguti_fudosan

この動画はお薦めです -- 行田市棚田町 土地 地下調査 田口不動産 http://t.co/cKqdNcYJ @youtubeさんから
12-20 10:37

行田市の水道水中の放射性物質について

昔、「博士の異常な愛情」という映画でアメリカ軍の将軍が水道に共産主義者が毒物を流しているとか言って水爆を落としてしまう話がありました。
なにせ、福島からやってきた風にのって関東全域に降ってきたようですが行田市の水は大丈夫だそうです。
21世紀の現在、水と安全はタダでなくなってきたのは事実です。
浄水器やミネラルウォーターにお金をかける家庭が増えています。
私もお酒の水割りには絶対に水道水は使わないですから嗜好の問題はあるにしろ毎日の生活水に放射性部室が入っているかどうかはとても重要です。
手に触れる、お風呂で使う、子供が公園の水を飲む。
安全安心はお金で買う時代になってきたのかもしれません。
ただ昨今、国(政府)の発表について我々は信用していないのである程度、自衛していかないといけません。
今回の災害でやはり国土を守るためには大規模な組織が必要になります。
政府はともかく今年の最日本でがんばったのは自衛隊だと思います。
自衛隊がなかったらまだ復興はままならなかったと思います。
※ 測定単位: Bq(ベクレル)/Kg(キログラム)
※ 国の指標: 放射性ヨウ素 飲料水300Bq/Kg(乳児の飲料水は100Bq/Kg) 、 放射性セシウム 飲料水200Bq/Kg
行田市の水道水中の放射性物質について
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12/19のツイートまとめ

taguti_fudosan

http://t.co/Y0hUcG6V行田店はクリスマスに向けてこんな感じです。 http://t.co/cnbmNxxu
12-19 12:18

売りマンション 競売情報 日神パレステージ吹上 1F

公告日 平成23年12月14日 閲覧開始日 平成23年12月14日
入札期間 平成24年1月4日~平成24年1月11日
開札期日 平成24年1月18日 売却決定期日 平成24年1月25日
特売期間 平成24年1月23日~平成24年2月3日

事件番号 平成23年(ケ)第528号

売却基準価額 9,380,000円 買受申出保証額 1,876,000円
買受可能価額 7,504,000円

評価書上の交通 JR高崎線 吹上駅 北西方 約0.3km(直線距離)
参考交通 JR高崎線 行田駅 東方 1.99km
JR高崎線 北鴻巣駅 北西方 3.15km
秩父鉄道 持田駅 南方 3.70km

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 鴻巣市吹上本町四丁目 3012番地1
家屋番号 吹上本町四丁目 3012番1の102
建物の名称 102
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 1階部分 74.40平方メートル
専有面積(現況)
間取り 3LDK バルコニー
面積 あり
管理費等 12,740円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成20年3月
階 1階 総戸数 86

築3年です。
ここはベランダが広くエレベータが二基ついています。
また、エントランスも広くちょっと豪勢な感じです。
1Fです。グランデュール吹上も1Fが競売に出たことがありますが恐らく購入時期が早かったのでしょうね。
駅から近く築3年と間もないので4F以上なら自分用に買っても良いかなと思っています。
競売物件ですから通常より安く買えます。
しかし、占有者がいることなど金額は安いですが面倒事がついてまわります。
競売代行でしたら田口不動産 048-549-1112までお電話下さい

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12/18のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい写真をFacebookに投稿しました http://t.co/X5pnqpOa
12-18 19:57

この動画はお薦めです -- クリスマスの田口不動産行田店 http://t.co/BOGFyJo0 @youtubeさんから
12-18 18:09

ものつくり大学の学生さんが4人でお部屋探しにいらっしゃっています。クリスマスキャンペーンもあります。お部屋探しは急いで!急いで!
12-18 13:41

http://t.co/jodT9UCE行田でお住まいになるなら田口不動産へ http://t.co/KKpOLqPm
12-18 12:35

行田で暮らしてみませんか!埼玉県や行田市周辺で新築、賃貸を検討されている皆さまへhttp://t.co/jodT9UCE行田で住むなら田口不動産へ
12-18 12:31

ERA地区運営委員会&忘年会に行ってまいりました。

去る13日にERA地区運営委員会&忘年会に行ってまいりました。
田口不動産のある行田・吹上から30分電車に揺られていきます。

ビスタワークスという会社のモチベーションアップセミナーを聴講しました。
顧客満足は大事ですが我々不動産屋というのは売り手ではなく仲介ですから
買い手だけでなく売り手に対しても公正に対応しないとならないのです。
売り手よし ・ 買い手よし ・ 世間よしの近江商人の三方よしを基準にしないと
安売り競争や過剰な顧客志向に巻き込まれ疲弊してしまいます。
買うときに安ければ売るときも安いので資産のデフレスパイラルが発生します。
行田・吹上町で不動産と言えば田口不動産と言われ次の取引も田口不動産と言われるように
世間よし(地域よし)の視点でやっていきたいと思います。
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懇親会が始まります。
立食式は嫌いではないのですが落ち着いて話が出来ないのが残念です。
その場合二次会に行って話を聞きます。
「あれ、上手くいってる?どうなった?」とか「こういうのはじめたんだけど」とか市況報告など
意見交流をします。
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成績発表会もありました。
成績優秀な会社は当たり前のことを諦めないで愚直にできる人が揃っています。
一本の電話、葉書など、ちょっとの差の積み重ねが大事なのですね。
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1月はまた成績優秀者の発表会があるのでがんばりたいと思います。
これから異動シーズンで新しい出会いと別れが訪れるのです。
【田口不動産 吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
(TEL)048-549-1112
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定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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賃貸キャンペーン実施中!

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キャンペーン部屋があります。
当社のHPにクリスマスまでのキャンペーンのお部屋があります。
来年住むお部屋をお探しの方はオトクなキャンペーンがあります。
といってもあと1週間切っていますね。

急いで田口不動産へ!

店長も一緒に過ごす相手を探しに急いで!急いで!
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12/17のツイートまとめ

taguti_fudosan

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12-17 16:53

消費財としての不動産と資産としての不動産

先日、行田のパーティ会場が閉鎖解体というお話をしましたが
不動産にも資産として価値のあるものと消費してしまうものがあります。
消費してしまうものと言うのは
 時代によって商品価値を失う。
 耐久性に問題がある。
 
資産となるものは
 時代によって商品価値を失わない。
 耐久性がある。
ということです。
住宅に関して言うとメンテナンスコストとリセールバリューを認識しないといけません。
ローコストのハウスメーカーとハイコストのハウスメーカーがありますが
ハイコストのハウスメーカーの建物は伊達に高いわけではなく
 時代によって商品価値を失わない。
 耐久性がある。
という点で優れています。
30年後建物が解体更地にしなくてはならないものもあれば
30年後もある程度資産として売却可能なものもあります。

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不動産競売情報 IN 行田

公告日 平成23年12月14日 閲覧開始日 平成23年12月14日
入札期間 平成24年1月4日~平成24年1月11日
開札期日 平成24年1月18日 売却決定期日 平成24年1月25日
特売期間 平成24年1月23日~平成24年2月6日
事件番号 平成23年(ケ)第135号

売却基準価額 4,430,000円 買受申出保証額 886,000円
買受可能価額 3,544,000円

評価書上の交通 秩父鉄道 東行田駅 南東方 約1.1km(道路距離)
参考交通 秩父鉄道 行田市駅 東方 1.15km
秩父鉄道 持田駅 東方 2.60km
秩父鉄道 武州荒木駅 南西方 3.05km
種別 土地 物件番号 1
所在地 行田市長野二丁目4048番12
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 131.34平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%

種別 建物 物件番号 2
所在地 行田市長野二丁目 4048番地12
家屋番号 4048番12
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  44.92平方メートル
2階  31.67平方メートル
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
築年月 平成12年4月

建ててまだ日にちが経っていないのと環境が良いのでこれから家探しをするにあたって
エリアが合致していれば購入検討に入れても良いと思います。

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12/16のツイートまとめ

taguti_fudosan

ペット可お勧め賃貸情報!吹上サンハイツ(3F)[吹上] 5DK 家賃:60,000円 詳しくはhttp://t.co/J1eNqJHo
12-16 19:21

新しい動画をご覧ください. 吹上サンハイツ http://t.co/FtPBspz9
12-16 19:19

新しい動画をご覧ください. グランドールA http://t.co/7za18TJL
12-16 19:04

単身者お勧め賃貸情報!フローラルコート(2F)[吹上]1LDK 家賃:54000円 共益費:2500円 駐車料:4000円詳しくはhttp://t.co/BthcsVoE
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単身者お勧め賃貸情報!プラチナコート56番館(2F)[吹上]1K家賃:45000円 共益費:2500円 水道料:2500円 駐車料:4000円 詳しくはhttp://t.co/IKUDQfAc
12-16 18:52

新しい動画をご覧ください. いちご畑 http://t.co/Z67BN95U
12-16 18:49

新しい動画をご覧ください. 行田市西新町貸家 http://t.co/z3pgIAfu
12-16 18:47

http://t.co/RCOaJ4Sp田口不動産の動画サイトです。土地の試掘動画が良く見られています。 http://t.co/fRFOxOBg
12-16 17:11

FX

FXは外為投資の略だったり関数の略だったりしますが自衛隊の次世代戦闘機のお話です。
今週にも自衛隊の老朽化したF4という戦闘機の後継の次世代戦闘機(FX)が決まるそうです。
ヨーロッパの機体、アメリカの機体、開発中の機体から選定するそうです。

もう何年も選定をしているのですが中々決まりそうもありません。
なぜ簡単に決まらないかと言うと「今だけ」よければ良いのではなく導入すると30年以上はその機体を運用しなくてはならないのです。

日本の地理的な条件を鑑み拡張性や航続距離、運用目的や近隣の仮想敵国の変化など様々な要因を鑑み30年の運用をしなくてはなりません。
修理部品調達、他の部隊やシステムとの連携、稼働率、武器、パイロットの育成など数十、数百項目の条件の中から最適なものを選ぶのです。
いずれにしろプロが選定するので現状あるものの中で最適な機体を選ぶでしょう。

これって賃貸経営についても同じです。
遮音性、日当たり、使いやすさ、設備のグレード、拡張性、メンテナンスのしやすさ、防犯性、地理的な条件など
数十、数百項目の条件の中から最適なものを選ばなくてはいけません。
選定したアパートを30年以上運用するわけですから適当にお任せでやって上手くいくはずがありません。

ちなみに戦闘機は購入コストよりパイロットの育成を含めた運用コストの方が高いそうです。
賃貸アパートもリフォームや修繕も考えて選定しないと運用が大変になります。
残念ながら賃貸アパート経営に対してプロに選定を相談する人はあまりいないのが実情です。
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来年のカレンダー出来ました。

ありがたい訓戒が書かれている田口不動産の来年のカレンダーが出来ました。
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子供の頃はクリスマスが来てお年玉を貰ってご機嫌な二週間だったのですが
現在はクリスマスプレゼントやお年玉をあげる立場になりました。
ただ、待ち遠しいわけでもなく年々、一日一日光陰矢の如く過ぎ去ります。
また今年も生きることが出来たことを感謝します。(まだ今年が終わったわけではありませんが)
行く年、来る年、この地上に降り立った全ての生きとし生ける物に祝福されたし。
来年は今年困難に遭遇した人々に光が燈るよう祈るばかりです。
今月はこんなことが書かれています。
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