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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

ゴールデンウィーク中のお休みについて

皆様ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
また、平素は格別なるご高配を賜り厚く御礼申しあげます。

弊社では、誠に勝手ながら、本年度の年末年始休暇を以下の日程で実施させていただきます。
大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

5月1日(火)~5月5日(土)まで

本日からお盆休みです。
鍵を閉じ込めたり紛失された方は
火災保険会社に連絡してください。
24時間緊急対応鍵空けサービスにご連絡下さい。
 あいおい保険120―985024 
 ジェイアイ火災保険120―022616

入居者の方で、修理等で緊急の方、当社の管理物件は
24時間SOS、フリーダイヤル0120-036-599へ
連絡して下さい。
管理物件以外の入居者の方は、家主様へ直接ご連絡をし、対応をお願いして下さい。
また鍵のトラブルにつきましては、電話048-523-9702または、電話090-8726-8378へご連絡下さい。
後日の対応でよろしければ、留守番電話へ録音をお願い致します。

【吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
 (TEL)048-549-1112
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
【田口不動産 吹上店】
鴻巣市吹上本町1-1-1
(TEL)048-549-1112
JR吹上駅徒歩1分
 
営業時間 9:00~17:30
定休日 毎週水曜、第1第3火曜
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ipad、iphoneで不動産を探すなら田口不動産へ

ipad買いました。でかい、そして重い、落としたら壊れそうですし足に当たったら痛そうです。
社内でもアンドロイド持っている人は多いのですがiphone持っているのは自分だけなんです。
電車に乗るとみんなiphone使っているのになぜでしょうか・・・
都内の不動産業者さんも使っているところが多いので時代に乗り遅れないためにも先行投資として購入しました。(正直言いまして現時点では電話の出来ない画面の大きいiphoneとしか思いませんがネットでみんなが使っているのを見て欲しくなりました。)
ソフト無ければ只の箱と呼ばれたPCもネットなければ只の箱になってきました。
最近は箱というより板ですね。ちなみにタブレットPCはXPが作られた当時マイクロソフトが推進していましたが何故か不発でしたね。
WACOMの感圧式のものがちょっと欲しかった記憶があります。
ipadもiphoneも感圧のレベルを感知しないのでお絵かきとかは難しいようです。
不動産業者としては現地案内や資料の提示に利用できそうですね。
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04/28のツイートまとめ

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新しい動画をご覧ください. 門井ハイツ http://t.co/KPkRobuG
04-28 11:58

売り地 行田市深水町 72.29坪 1,330万円

高崎線 行田駅徒歩25分です。お子さん達が駅を使って通学するのには歩いてぎりぎり自転車では余裕の距離です。
先日の深水町の47坪の土地は成約になりましたが72坪の土地です。閑静で6m道路の物件です。

土地が斜になっているので東側には駐車場をもってきて家はフラットに建てましょう。
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青と黄緑が車でグレーが住宅です。
斜になっている部分が有効に利用できていると思います。
またスロープやエントランスがないと家の格というか安っぽさが出ますから無駄なようですが2mほど付けましょう。
日当たりも充分だと思います。
北道路は庭やリビングが人に観られる心配がないので子供と一緒にビニールプールで遊んでいても近所の人に見られる心配がありません。
芝生を植えればパター練習も出来ます。
70坪くらいになると土地(庭)と建物のバランスが良くなります。これだけの良い土地は中々ないので是非お問合せください。
無題

売り地 行田市深水町 72.29坪 1,330万円

飛び地

今日から40歳。39歳は30代ですが40代です。
不惑の40代。
宅地建物取引主任者も今年更新です。
東京で免許を取ったので押印は石原慎太郎知事です。

先日は尖閣諸島を買うと言っていましたが自治体など民間人が買うのでなくなると
地名が東京都になるのか沖縄県になるのか判りませんが少なくとも土地が
東京都の所有になるということは飛び地になることは確かだと思います。
ちなみに道を挟んで東京都と埼玉県と名前が違うだけで価格に違いがあるようです。
勿論東京の方が高いのです。

熊谷市との間に行田市にも飛び地があり加須では利根川を挟んで群馬県の土地があります。
飛び地はゴミだし学区、ライフラインなどで不自由があります。
土地というのは地続きであるからこそ利用価値がありあまり遠くを買っても利用価値はありません。
もっとも、島には海域があり漁業権や資源の利用権があります。
国にしろ県にしろ市町村にしろ民間から買い上げたとして払い下げで民間に売却することが出来ます。

行田市大字長野戸建

埼玉県行田市大字長野戸建
価格が3,300万円ですが建築面積 161.47㎡敷地面積 625.34㎡と大型不動産です。
高級な頃のツーバイフォーで有名なS×Lの施工です。
新しい物件ではないですが先日の長野の三井ホームの中古物件も同様ですが古さを感じさせない高級感や重厚感があります。
居住中のため写真の掲載が出来ませんが建売買ったり変な注文住宅建てるよりはずっと良いと思います。
もし今から土地を買ってSXLで建物を建ててとなると5000万円あっても出来ません。
JRからは距離がありますが駅周辺の駐車場を借りれば済むのでこのクラスを買われる方にとってはあまり問題にならないと思います。
築年数は1997年です。あのころは20代でしたね。1972年生まれ明日には40歳。

04/24のツイートまとめ

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お世話になっております。田口不動産は5月1日(火)から5月5日(土)までお休みとさせていただきます。
04-24 13:26

新しい動画をご覧ください. ハイツ中里 http://t.co/Lhfmy4GZ
04-24 10:47

行田市 夜市

先日、行田市の銀行の駐車場にて夜市というのをやりました。
昼間から私は大根切ったりネギ切ったりしてました。
のぼうさま役の人もいました、「まんじゅう食うか?」とか脳内CVが大泉洋だったので
声が違っていたので違和感がありました。
姫様は・・・いませんでした。
歴女のかたがいらっしゃっていました。
全体に親子連れが多かったようです。
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新しいゆるキャラがお目見え。
ゆるキャラの乱開発や粗製濫造はダメゼッタイ!
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お祭りって後片付けも時間かかるのです。
翌朝もゴミが落ちてないか見回りします。

04/23のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. U・Yマンション http://t.co/w8mQb6GR
04-23 18:06

さきたま火祭り

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そろそろ定着しつつあるさきたま火祭りです。
藁の小屋に火を放つのですが物が燃えるというのは何ともいえない恍惚というか感慨深いものがあります。
火事にならないよう細心の注意を払っています。
花火もあがります。
何度もやっていると段取りが良くなるので青年会議所の例会も段取りが良くならないのは
単年度の打ち上げ花火だからだと思います。
個人的には継続事業を増やすべきだと思います。
脱線しましたが去年のさきたま火祭りは避難して来た
双葉町の子供たちを招待しようという話もありました。
結局、様々な問題を解決しないといけなかったのとそれを解決する時間がなかったのでやりませんでした。
もう震災のことが記憶から薄らいできていますが今年は東北に行ってみようかなと思ったりしました。
ただ、一人旅も辛いなぁ・・・

04/22のツイートまとめ

taguti_fudosan

外犬可!賃貸情報!行田市西新町貸家[行田] 4DK 家賃:68000円 詳しくはhttp://t.co/qYJqUr5z
04-22 18:22

お勧め賃貸情報!行田市門井町1丁目貸家[JR行田] 3K 家賃:48000円 詳しくはhttp://t.co/I2rXSusb
04-22 18:20

新しい動画をご覧ください. 行田市真名板戸建 http://t.co/9WiZje2f
04-22 18:16

荒川サイクリングロードシーズン5

自転車を買った当時は毎週乗っていました。
35過ぎた大人が堤防で自転車漕いでいるのですが60過ぎのおじさんとか結構ロードバイク乗っています。
今乗らなかったら来年まで、一生乗らないかも知れないと思いまして水曜日に行ってまいりました。
先週の水曜日は雨だったんです。
吉見の桜堤から熊谷の桜堤まで往復40km+自宅の50km乗りました。
桜はほぼ散っていまして残念でした。
すごい疲れました、ハンガーノック手前でしたね。
菜の花がとても綺麗でした。
また行きたいと思います。
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菜の花が3Dで飛び出してくるようで圧巻です。
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吉見の桜堤
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熊谷の桜堤
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耐震性について

木耐協という団体から生まれたリニューアル仲介にて耐震性の話が出てきました。
旧耐震、S56年から新耐震、H12年から現耐震と耐震基準が厳しくなっています。
木造住宅の場合はあまり心配する必要はない様ですが旧耐震の建物は少し注意が必要だそうです。
基礎に鉄筋が入っていなかったり筋交いや柱がしっかり結合していなかったりするケースがあります。
これは専門の調査をする人に依頼をしないと判らないのです。
また、耐震診断をして耐震基準適合証明書を受けると古い建物でも住宅ローン減税の対象となる場合もあり二重の意味で安心できます。
行田市内には木耐協の組合会員はないようですが熊谷など近隣市町村にはあるようです。
10年後あたりには間違いなく住宅業界のトレンドの一端を担うようになると思います。

新着、築浅戸建情報>秩父鉄道本線 行田市駅 埼玉県行田市谷郷3丁目 築年月 2011年8月 1,600万円

秩父鉄道本線 行田市駅 埼玉県行田市谷郷3丁目 築年月 2011年8月 1,600万円
最近の建売は感心するほどしっかり出来ています。
品確法や住宅性能保証や住宅瑕疵担保責任保険など法整備がしっかりしています。
ほとんど住んでいないので新築同様です。
エリアが合致するのであれば是非、内見ください。
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そろそろ一周年

リトミックゴルフクラブにて去年から始めた打ちっ放し。
実際には全然コースにいってないので地道な打ちっ放し道に邁進しております。
コースにいってないのでどこが面白いのかさっぱりだったりしますがGWあたりにデビューしたいと思っています。
不動産屋さんはわりとやっている人が多いそうです。
水曜日だとプレイフィーも安いそうですね。
しかし水曜日だと周りの人と休みが合いません。
ゴルフ以外にもなんとかしなくてはいけないことが多いのに・・・

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お風呂屋さん

行田市にはスーパー銭湯が二つありました。
湯本村の茂美の湯があります。
非加熱掛け流しです。岩盤浴もあります。
しいていうなら露天風呂と水風呂しかないので
ジャグジーとか無いし岩盤浴が離れになっているので
ユーザビリティを良くしてもらえると良いですね。
もともと健康ランドのお風呂が最上階にありました。
あれはどうしたのでしょうか・・・

無期限活動休止中の古代蓮物語ですがもう2年がたちます。
家から近くて清潔でちょくちょく行っていましたが知り合いに遭遇する確率が高いのだけが困りモノでした。水風呂が浅いのと施設が小さいのが残念でした。

でも行田市には最後の普通銭湯として中将湯 「行田市行田22−17 048-556-1659」があります。
通りがかると昭和の世界にタイムスリップしたような気分になります。
アパートにもお風呂が当たり前についている時代ですからそれ以上の非日常がないと銭湯ビジネスは成立しないのかもしれません。
ちなみに、私は風呂なしアパートに2年住んでいたことがあります。中華料理店の上のゴキブリのでる6帖台所トイレつきベルレジデンスという名前ですがレジデンスというと大邸宅ですので語感でアパート名つけるのもどうかと思います。
ちなみにワンルームのホワイトキャッスル「白亜の城」にも住んだことがあります。
好きな時間にお風呂に入れるのは嬉しかったですね。
ただし、このお城は洗濯機置場はありませんでした。

事件事故

行田市、熊谷市久下、旧吹上町で1300ほどのアパートマンション貸家を管理していると十年に一、二回
警察沙汰になることがあります。
発見したら警察呼んでお任せサヨウナラというわけにはいきません。
現場は残っていて必ず貸主にはその後始末の報告や業者への指示、借主や保証人に連絡対応諸々あります。
先日、埼玉県連続不審死事件の判決がありました。
限りなく黒に近いグレーと言われていますが実際のところは判りません。
火災のあった隣家、駐車場などの所有者も被害者となります。
そこで人が死んだから駐車場が埋まらないということはないのですが売却する時には必ず告知する必要があります。
日本人は無宗教の割にジンクスやタブーを気にする傾向があり特に殺人や自殺などは放射能のように長年その土地の価値を毀損します。
地面の上で事件事故があると「いわく」がつきます。
民地でなければ少なくとも土地の所有者に迷惑を掛けることが無かったのではと思います。
もっともそうした事件を起こす人たちは土地の所有者のことなど考えていないのでしょうね。

リニューアル仲介の研修にいってきました。

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新宿のセントラルビル昭和の香りのするビジネスビルです。地上38階恐らく地上100mでの研修です。
昨年導入研修を受けているのでそれなりに知っているのですが大体同じ話だったのでした。
新宿に行って気付くのは人をよけるのが難しいのと駅までの距離は短くても改札を出て駅を出るまでの時間がかかることです。
さて、リニューアル仲介は仕組みとしては素晴らしいのですが不動産業者の手間が多すぎて使い勝手が悪いことと価格が安いエリアでは多額のリホームをするなら新築した方が良いという方向性に向いています。
ユーザビリティが上がれば全国的に今後のトレンドになると思われます。

04/16のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. ワコーレエレガンス行田第2 http://t.co/wm7mostf
04-16 18:12

新しい動画をご覧ください. ローヤルシティ行田 http://t.co/4A0DS15k
04-16 18:11

新しい動画をご覧ください. レジデンス三友 http://t.co/ynzPm8wV
04-16 18:10

ライオンズマンション行田、グランドムール行田などJR行田駅周辺の分譲マンションの5階以上で探されているお客さまがいらっしゃいます。ご紹介下さい。
04-16 15:38

秩父鉄道本線 埼玉県行田市大字持田 2,720万円 1998.0m2 (登記) 604.39坪 1種住居持田http://t.co/NM0o1UfO
04-16 12:35

行田の元荒川の桜

決済のご案内をお届けに売主様にご訪問。
散りゆく桜を写真におさめました。
行田駅から徒歩3分で元荒川に着きます。
自分は花を咲かせたのかなと思いながら2012年の春が始まります。
本当に桜の時期は一年で一番美しく希望に満ちた瞬間です。
一年中この桜の時期だったら戦争も犯罪もないのではないかと思います。
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行田春祭り

そもそも4月17日という中途半端な日にちにやるのが謎でしたが
毎年この日が忍城のそばの諏訪神社のお祭りの日だそうです。
おもてなし甲冑隊もきますね。
まだ、甲斐姫は空席ですので公選で選んではいかがでしょうか?
ただし昨今、ミスコンやると特定の方面から苦情が来る場合があるので要注意です。
凛々しい女性がなってくれるといいですね。
おもてなし甲冑隊を超えてご当地アイドルというか南ちゃんを探せみたいに初代、2代目と続くと良いですね。
ついでに、私のお嫁さんも募集しています。こちらはすぐに募集して下さい。
物産展のようなものですがお金が無くても楽しめそうです。お子さんも連れていらっしゃってはいかがでしょうか?
さきたま火祭りの告知もありますね。
行田市はけっこうお祭りが多いですね。
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04/14のツイートまとめ

アパートから木が生えた!

私ども田口不動産では管理物件に対して建物点検を行っています。
何か異常があった場合に報告し対策をするか判断します。
外壁や敷地内に異常がないか確認するのですがアパートのバルコニーから木が生えています。
30年ほど放置するとトトロの森になってしまうので切ることになります。
入居者から苦情がないのですがこのままにするわけにはいかないので通知文をだして伐採日時を決めます。
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行田市 忍城

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午後のある時間に撮りました。
行田市の忍城の前は本丸球場という野球場でした。いまでも門井に野球場がありますが30年前当時は野球が盛んでだれでも小学生は地域のチームに参加していました。

それから10年後に造られた忍城ですが当時はムダなハコモノを造ってしょうがないなと思ったのですが今は行田市のシンボルとして費用対効果が見込めるモニュメントになっています。
今では野球とかあまりやりませんからね。
こうして市役所帰りにお城を見ると行田市民としてちょっと誇りを持ちます。

04/12のツイートまとめ

taguti_fudosan

@takashi_seto 亀レスですが若い女性が安心して子供を産んで育てるのを優遇すること位ですね。給付でなく無償化ですね。田舎に流入を期待するのは無理です。
04-12 16:41

田口不動産 春の飾りつけ

春のお祭りはそこかしこでやっており吹上の桜祭り、行田の水城公園でも春祭りなどやっています。
田口不動産もお客様と物件で満開や~(彦麻呂)となればいいなと思っています。
桜の花は散っても当社は次から次に花を咲かせたいと思います。
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地産地消

お話ししました今度の行田の夜市で出されるのが以下のもの
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のぼうギョーザ
ちくわに餃子の具が入ってます。美味しいですよ。
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地産地消コンテスト作品【青豆てん】
ビールのおつまみに最適
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地産地消コンテスト作品【にぎまん】
甘いです。
全体に油っこいので沢山食べるものではないですね。
フライ汁が如何なる物か不明ですが来ればきっと判ります。

行田市 4/20(金)城下町商店街夜市開催のお知らせ

行田市 4/20(金)城下町商店街夜市開催のお知らせ
こうしたイベントで最も大事なのが段取りと告知です。
アド街の後で大変な行列になったものの前回のB級グルメ大会で思ったより人が来なかったのは告知につきます。
人が来ないイベントほど恐ろしいものは無く協賛者から冷たい視線を浴びることになります。
仕込んだ材料はムダになるし次から参加してもらえなくなります。
かくいう自分も当事者なので出来る限り告知していきたいと思います。
夜市に私も売り出しをします。
是非いらっしゃってください。

春爛漫

 おはようございます。曽我  です。吹上・行田界隈を散策するとあちらこちらで春を感じます。


2012春花水仙 プラチナコート外観

背筋のピンとした「水仙」と言うと思い出すのは、    「プラチナコート56番館-108号室」   
 




2012春花菜の花 パイオニアⅠ

黄色小花、素朴な「菜の花」と言うと思い出すのは、   「パイオニア1号棟-206号室」




桜満開 ハイリーB

今満開の「桜」と言えば思い出すのは、          「ハイリーコーエツB-102号室」



2012春花 桃 アサヒハイツ門井外観

「桃」と言えば思い出すのは近々桃色のお部屋にリフォーム予定の「アサヒハイツ門井-201号室」
♪ リフォーム後は、家賃1年間割引はなくなります。


 皆、この春おススメの住んで春を感じられるお部屋です  


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鴻巣市地震ハザードマップ

一昨年まで気にされていなかったのですが俄かに地震についての関心が高まりました。
地震はいきなり来ますから地盤の強いところ弱いところに注目が集まります。
昔と比べて耐震対応はされているのでそんなに心配しなくても平気だと思います。
特に埼玉が震源地で大地震があったら大変ですが多分大丈夫だと思います。
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