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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

初恋の味

行田市さきたまにある金沢製菓の新作です。
スポンジ生地に餡というどこにでもあるようなものですが甘さ控えめでイチゴが練りこんであります。
ほんのり甘くほんのり酸っぱい感じです。小学低学年の初恋くらいの淡さです。
のぼうの城の人気にあやかって行田市内では続々と商品が出ています。
不動産業としてあやかろうにも水に浮かぶのぼう不動産とかはないと思います。
まったく思いつきません。
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こんな感じです。
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味は普通です。
個人的にはイチゴ大福のほうが好きですが日持ちをさせるためにこういうふうにしているのでしょうね。
初恋ってどんな味だったのか覚えていません。
前世紀のことですので(笑)
遠い思春期の甘いというかそうとう酸っぱい思い出だったのではないかと思います。
ひょっとしたらほろ苦い味だったのかもしれませんししょっぱい味だったかも。
辛そうで辛くないちょっとだけ辛い初恋の味かもしれません。
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価格変更情報

埼玉県鴻巣市榎戸1丁目 1,050万円>>1,000万円
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百十坪で1000万円ですから坪9万円です。2世帯住宅に如何でしょうか??

05/29のツイートまとめ

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お勧め賃貸情報!キャッスルシャインA[行田] 2DK 家賃:51000円 駐車場1台付詳しくはhttp://t.co/ckOt6hvw
05-29 17:53

鴻巣市新宿2丁目 高崎線 「行田」駅 徒歩13分 売り地でました!

51.80坪 1,180万円 埼玉県鴻巣市新宿2丁目
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51.01坪 1,280万円 埼玉県鴻巣市新宿2丁目
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71.84坪 1,280万円 埼玉県鴻巣市新宿2丁目
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高崎線 「行田」駅 徒歩13分 です。用途地域 1種中高  閑静な住宅街、買い物便利、日当たり良好
全部、南道路です。マストバイな物件です。
建築条件はないのでお好きなハウスメーカーでどうぞ!

行田の迷い方

休日はたびたび訪れたくなる気はあまりせず市外に出かけてしまうのですが
難攻不落の城下町ですので鍵の手や袋小路などがあり迷い方を知らなくても道を間違えることはあります。
ちなみに大手町とか新宿駅くらいになると本気で迷うことがあります。
観光ムック&お土産&飲食店です。
この枝豆キャラは名前がまだ決まっていないようです。
行田豆蔵(まめぞう)とか考えてみましたが可愛さに合っていないかな・・・
正直に言いまして地元のお店は地元の人以外はあんまりこないので観光客に対しケレンミのある品を出しているわけではありません。
クーポン券も付いているので市役所と商工センターにおいてあるので寄ったときでも手にとってはいかがでしょうか。
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05/28のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. メゾン金子C棟 http://t.co/L7jYd4jG
05-28 17:37

お勧め賃貸情報!エメラルドA[行田駅] (2LDK)家賃:57000円 共益費:込み 駐車場:1台付 詳しくはhttp://t.co/Oyf4EUKj
05-28 17:31

新しい動画をご覧ください. メゾン金子B棟 http://t.co/MHQuEmoh
05-28 17:27

JR行田駅徒歩11分に新築アパート建築中です。オートロック付ALSOK付きです。写真と図面は見せられないのです。建築会社からNGになっていますのでこれが本当の未公開物件です。
05-28 12:52

ゴーヤの花が咲きました

行田店のゴーヤさっそく花が咲きました。
まだ五月だというのに開花宣言です。
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ちなみに地主さんのところに行って撮った写真
胡瓜(キュウリ)です。
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茄子です。
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トマトです。
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ジャガイモです。
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花盛りです。私も花盛りになりたいですね。

プライスダウン!行田市富士見町戸建

1780万円から1600万円にプライスダウンです。
三井ホームの注文住宅です。もう買い時ですね!
土曜日にオープンハウスを行いますがその前にごらん頂いた方が良いかと思います。
ちなみに今三井ホームで新築すると建物だけで2800万円近くします。
埼玉県行田市富士見町2丁目戸建 
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オーナーズでました!

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2012年 6月号コンテンツ
●「税務マネージメント」成功事例集
増税時代の「資産を守り方・活かし方」【下】                   (P2~3)

前回の続きです。節税と、分散、揉めないようにすることです。
●ここまで差がつく 生きた税務を考える
自分の土地の上に、子供がアパートを建築した場合の「賃貸収入も取り扱い」について  (P4)

使用貸借となってしまう場合に借地による減免が利かなくなるので不動産管理会社を咬ませて逃れる方法があります。
●阿部一博の法律相談「人の出入りを多くしない」ことを条件に契約しましたが、
               違反し続ける入居者がいます。解決法は?      (P5)

違反し続けるというのは改善の余地がないので内容証明を発送して解約します。
●良い流れをつかむ「満室経営塾」 連載2 物件の「プラスとマイナス面」を見極める   (P4~5)
自分で住んで見ると判ります。そこまで真剣に考えている人も多くないのですが羽生のカリスマ大家のおばちゃんは住んでみるそうです。
●あの街この部屋  女優 川島なお美
毎日帰って来たい、そう思える家がいちばん!                     (P6)

30年前にお笑い漫画道場で団吉にからまれて迷惑そうにしていましたが演技でなく本当にそうなのかなと思っていました。
川島さんは男性の要求水準が高そうなので今ではやっぱり素で迷惑だったのではないかと思います。

SNSと不動産

FACEBOOKの株式上場が期待通りというか期待はずれというか時価総額がだいぶ凋んだようです。
GMもFACEBOOKへの広告をやめたということで年内には地金がはっきりするのではと思います。
グリーとかモバゲーとか上場時が最高ということもままあります。
大体、FACEBOOKは実名登録で参加障壁が高く地元(行田市周辺)のユーザーがほとんど使っていないので期待していないのですがgoogle+が受け皿になるとも思えませんね。
このブログもSNSともいえます。
コメント欄がありまして、ご意見ご感想を記入することができます。
本件と全く関係ない品性の疑われる広告みたいなものはちょくちょく消しています。
FACEBOOKやtwitterでフォロワー数を増やしても売上げとは関係しないのです。
また、不動産は現物あってのビジネスですから人となりを売ることがあっても
SNSで物件が売れるということはないと思います。

ラーメン大好き店長さん

行田エリアがメインの仕事ですが鴻巣市(吹上町)、熊谷市久下あたりは調査に市役所や水道局などを調べに行きます。
その帰りにお昼をとることがあります。
写真はその一部ですが通の方は知っていると思います。
元来、大食いできるのでたまにはガッツリしたものを食べます。
重量挙げと同じで前に上がった重さにチャレンジするわけです。
ただ、暴食すると夜まで胃が重いのは年のせいでしょうか・・・
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行田店 緑のカーテンのネットが張られました!

日差しバリアーです。バリヤーだったかもしれませんが節電の夏の障壁となるはず。
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ネットの脇からも日差しが入ってくるかとは思いますが相当効果があるはず。
これに基づき来年はもっと大々的にやるかもしれません。
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ゴーヤはチャンプルにしたりアクセントとして食べますがピーマン同様単体で食べて美味しいものではないのできゅうりやトマトのほうがいいですね。

05/24のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. ハイツカトウB棟 http://t.co/NsmC0mC0
05-24 12:17

新しい動画をご覧ください. ハイツカトウA棟 http://t.co/n5DkCI45
05-24 12:13

新しい動画をご覧ください. アリス行田2号館 http://t.co/U95rTXMr
05-24 12:02

新しい動画をご覧ください. PBエイス7 http://t.co/BAbdT85D
05-24 11:45

鴻巣市下忍中古戸建

高崎線 吹上駅 中古戸建 850万円
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下忍といいますと石田堤などの史跡もありもとは行田市と鴻巣市に分かれる前は下忍村としてあったそうです。
上下階にトイレがあります。ちょっと車が停めづらいですがまだまだ充分に済めます。
ご案内ご希望の方はご連絡ください
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行田市谷郷 売り土地

行田市で下水が使える土地というのは沢山あるわけではなく
なおかつ南と東が道路に面した角地はもっと少なくなります。
理想的な間口奥行きの土地です。
勿論、閑静な住宅街で日当たり良好です。
こうした条件に恵まれた住宅建設に適した物件は希少です。
既に水道を引き込み済み古屋解体渡しですが住まいとしてもまだまだ使用可能です。
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秩父鉄道本線 行田市駅 埼玉県行田市谷郷3丁目 80.16坪 1,180万円

不動産セミナー

不動産セミナーを去る5月20日行田産業文化会館にて
田口不動産では毎年セミナーを行っています。
今回は退去対策です。
長く住んでいる人を大事にしましょうという話。
話が面白いと反響があったりするものです。
話がつまらなかったり退屈だったのかもしれません。
気候がよくお昼を食べた後ですのでそれなりの状態の方もいたりいなかったり。
プロの講師でないので慣れていない点もありますが次回はより良くなるように努めます。
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05/21のツイートまとめ

taguti_fudosan

新しい動画をご覧ください. パーシモンヴィラ http://t.co/GLheG5qi
05-21 16:49

アパート経営について

信じてはいけない アパート経営で大儲け!
>極端に下がらないのは、例えば東京都内に近い埼玉県の大宮地区や川口市、千葉県なら市川市あたりまでだろう。
巨大掲示板でもこの話題がされていましたが、ほぼ同じ意見です。
私も同じ意見です。
そんなに儲かるなら不動産屋がやります。
地価が高い所では土地の購入費用が運用利益に重くのしかかります。
ローリスクローリターン
地価が安い所では土地の購入費用が運用利益には影響が少ないのですが家賃の下落や空室のリスクを負うことになります。
ミドルリスクミドルリターン
不動産経営というのは建物というハードウェアと運用というソフトウェアそして周辺環境すなわちロケーションの3本柱で成り立ちます。
特にロケーションは唯一無二ですからよほど注意をしないと後で変更がききません。
建てた後ではアドバイスしようがない部分もあります。
建てる前に相談してください。
勿論、建てた後でもご相談に応じます。

行田店ゴーヤ植え込み完了

家主さんへの送金が忙しい中でプランターに移植がされました。
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去年の量です3倍です。
通常の3倍ではなくこれが普通だともいえます。
去年が少なすぎ遅すぎでした。
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南側の窓全てにゴーヤです。
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今から繁殖が楽しみです。
片栗粉を付けて揚げたゴーヤチップは中々美味しいですよ。
ビールのおつまみに合います。

県営行田浄水場からの水道水について

 5月18日(金曜日)に県営行田浄水場の浄水処理水から、水道法第4条に基づく水質基準項目のホルムアルデヒドが、水質基準を超えて検出され、同日21時35分以降、県営行田浄水場の取水及び送水が停止しておりました。
 このため、行田市では、県水の送水停止の間、地下水の取水増加を行い、配水量の確保に努めてまいりました。
 こうしたなか、利根川河川水の状況が改善したため、5月19日(土曜日)午前7時頃より県営行田浄水場から送水が再開され、現在、行田市の水道水は通常通り配水されております。
 なお、送られている水は、基準値以内のため、飲んでも健康への影響はありません。
 また、県営行田浄水場のホルムアルデヒド検出結果及び検出に関する情報については、埼玉県ホームページ上で公表されていますので下記をご覧ください。

県営行田浄水場からの水道水について


直ちに影響はないのですが何時何処で誰が何故流したのかはっきりさせないと今後が心配になります。
利根川水系では引き続き注意が必要です。
行田市は基本地下水ですから問題ないように思えますが地下を流れる水というのは長い年月かかって到達するので地下水が汚染されている場合はさらに深刻になります。
去年はヨウ素による放射能汚染がありましたが生物の健康を脅かすものが多くなってきました。
水と空気は高い意識を持って守っていかないといけないのですね。
不動産屋さんにはちょっと荷が重い問題ですが注意喚起していきたいと思います。
流石に幼稚園のバスジャックはありませんが、テレビのヒーローもので悪の秘密結社がダムに毒を撒くという話がありましたが現在では公共組織や企業が悪の秘密結社の立場になるかもしれませんね。

05/18のツイートまとめ

taguti_fudosan

ライオンズマンション行田、グランドムール行田などJR行田駅周辺の分譲マンションの5階以上で探されているお客さまがいらっしゃいます。ご紹介下さい。
05-18 17:38

全管協のセミナーに行って来ました。

常に時代の先端を走り未来を見据える。
不動産という地図に残る仕事をしているわけですが
当然進化し適応して生き残っていくために色々な勉強をします。
全国賃貸管理ビジネス協会、通称「全管協」のセミナーで高崎まで行って来ました。
不動産屋さんとしましては町並みがとても気になります。
駅前はお店が多いのですがあまり人が歩いていません。
寂れた大宮みたいな感じです。
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昔は栄えていたと思われるアーケード街
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とはいうものの昭和の蜃気楼のような風景
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いかにもなネーミングの映画館(閉館しています)
路地裏を一本迷い込んだら遠い少年の日にタイムスリップしそうな町でした。

不動産の購入条件

まとった土地を販売することになり建売業者に条件を聞いたところ
ついに放射性セシウムとヨウ素の基準値を超えないことが条件として出てきました。

先週の今頃竜巻でつくば市では被害にあったようですが一過性の事象も説明しなくてはならないのでしょうか・・・
平地ではどこでも起きる可能性があります。
※一般に風災も火災保険の対象ですので保険の内容をご確認下さい。
しかし、同日桶川で子供が雷に打たれて亡くなってしまいました。
雷はどこに落ちるかわからないので致し方ないのではないかと思います。

販売予告です。

まだ図面が出来ていないのですが吹上駅エリアに3件、行田市駅エリアに1件
合計4物件売却依頼を受けました。
図面と間取りが出来次第ホームページにアップロードします。
鴻巣市南一丁目 吹上駅徒歩1分の収益物件
鴻巣市下忍の中古戸建
鴻巣市新宿の中古戸建
行田市谷郷3丁目 売り地
です。
新聞の折込チラシを6月に出しますからそのころには
ネットをやられていない方にもご紹介できると思います。

行田店 緑のカーテン計画

緑のぎょうだ推進事業です。
行田市のさきたまの湯本内装にて
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2000円でカーテンの素材一式揃います。
田口不動産さんも協賛しています。
ちなみに「にがにがくん」という苗です。
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土が足りないので買ってきました。
緑のカーテン専用です。
去年はスカスカでした。
右舷日影が薄いよなどと言われないと思います。
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今年は去年より一ヶ月早いので期待できると思います。

05/14のツイートまとめ

taguti_fudosan

@takashi_seto 有難うございます。都内に行ったときに拝見します。
05-14 13:47

平成24年4月から一部の路線を延長し、新たに停留所を設置しました

平成24年4月から一部の路線を延長し、新たに停留所を設置しました
行田駅から100円で30分おきにバスが出ています。
はっきり言って安いです。
タクシー業界的には民業圧迫な気もしますが昔は行田駅からバスが出ていていつの間にか辞めてしまったのですね。
何らかの形で市民の税金が利用されていますのでバスを利用しないのは損です。
よくよく考えれば吹上駅から市役所あたりまで帰るより100円も安いのですね。
代行だと1500円か2000円くらいだと思います。

吹上店グリーンカーテン計画始まります。

去年は下旬スタートだったので暑い時に全く役に立たなかったのと9月に花が咲き始めたので
①5月から始める。
②葉が大型の品種にする。
③7月から9月に花が咲く品種にする。
など対策をたてました。
素晴らしいグリーンカーテンができると思います。
吹上駅を利用される方は成長を楽しみにして下さい。
白と青のあさがおは綺麗ですから皆さんの目を楽しませて欲しいですね。
恋の花を咲かせたいですね。(去年も同じことをいいました。)
宜しかったら吹上駅に降りたら田口不動産 吹上店に「いいね!」またはチェックインしてください。

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熊谷 問屋町祭り

>「熊谷流通センター問屋町祭り2012」開催のお知らせ
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カーネーション貰えます!
勿論仕事中なので行きませんが行田の皆さん行ってみては如何でしょうか?
開催概要
とき   5月13日(日) 10:00~16:00 雨天決行
ところ  熊谷市問屋町2-4-1 熊谷流通センター
内容  防災機器等の展示・体験
     ディスカウント商品販売(食品・雑貨・貴金属・衣料品など)
     イベント開催

熊谷市富士見中学校吹奏楽部「ブラスバンド演奏」
フラダンス
オ・ドーレなおざねin問屋町
ゆるきゃら登場(コバトン・ニャオざね・こぜにちゃん・フラべぇ・ニニギン・コノハちゃん・えんむちゃん・ムジナもん・いがまんちゃん)
電気自動車試乗会
ミニSL
エアテント
クラッシックカーフェスティバルin問屋町祭り
飲食コーナー
特典
先着1,000名様 「カーネーションプレゼント!」
豪華賞品50本!「福引き抽選会」(15:00)

IT不動産営業について

これからはスマートフォンやタブレットを使って仕事をするようになると言われはや一年ほど・・・
スマートフォンは写真を撮ったり地図とGPSを使ってルートガイドとして使ったりネットを利用したり
スケジュールを入れたりしていますがクラウドというのが良く判っておりません。
大事な個人情報や商品資料をネットに上げてしまって大丈夫なのか・・・万一情報が漏洩した場合にグーグルもアップルも責任を取ってくれないだろうしと心配しています。
ipad用に当社でもwifiが入りました。
ノートパソコンもwifiで動きます。
多分もう光ケーブルなど固定回線による高速インターネットの時代ではなくカジュアルに何時でも何処でも繋がるほうが重要になってきていると思います。
ユビキタスネットワークにどっぷりつかっているような気がします。

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