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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

競売情報

公告日 平成24年10月3日 閲覧開始日 平成24年10月3日
入札期間 平成24年10月24日~平成24年10月31日
開札期日 平成24年11月7日 売却決定期日 平成24年11月14日
特売期間 平成24年11月12日~平成24年11月26日

事件番号 平成24年(ケ)第76号

売却基準価額 8,200,000円 買受申出保証額 1,640,000円
買受可能価額 6,560,000円

評価書上の交通 JR高崎線 行田駅 北東方 約2.1km(道路距離)
参考交通 JR高崎線 吹上駅 北方 1.88km
秩父鉄道 持田駅 南東方 2.10km
秩父鉄道 行田市駅 南方 2.74km
秩父鉄道 東行田駅 南西方 3.44km

種別 土地 物件番号 1
所在地 行田市大字前谷字西通772番1
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 199.87平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%

種別 土地 物件番号 2
所在地 行田市大字前谷字西通772番2
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 148.92平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%

種別 建物 物件番号 3
所在地 行田市大字前谷字西通 772番地1、772番地2
家屋番号 772番1
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレートぶき平家建 構造(現況)
床面積(登記) 85.50平方メートル
床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成19年5月

人気の前谷の平屋の築浅戸建です。
入札が多数出るでしょう。
今日までなので急いで入札しましょう。
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賃貸情報 大型3LDK ファミリータイプ ペット可マンション

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アパートの回避できないのは狭さと音の問題です。
まず、82.31㎡という分譲マンション以上に広い鉄筋コンクリート造の堅牢な建物であるという時点で賃貸住宅としては変わっています。
賃貸マンションと言ってもほとんどのものは鉄骨造、ALC壁です。
次にオール電化であるということ。
一般にガスを使う物件の場合ガス料金が1ヶ月7000円から1万円ほどかかります。
オール電化ですと深夜電力でお湯を沸かしますので家賃とのトータルで5000円ほど安くなります。
また、オール電化は火を使わないので小さいお子さんがいる家庭では優れて安全性が高くなります。
この物件は当時としては余裕をもって家族で生活できるように東京電力が社宅として仕様を決めて造ってあります。
室外物置があったりトイレに手洗いが付いていたり玄関や廊下が広かったりとゆったり生活できます。
ペットも飼えますので長期間の生活に向いているでしょう。
賃貸情報 大型3LDK ファミリータイプ ペット可マンション プランドール熊谷

鹿沼に行ってきました。

青年会議所の会合で懇親会に行ってきました。
行ってきたといっても行田市から電車に揺られて3時間近くかかりました。
茨城県の鹿沼が何処にあるのかこの時まで知りませんでした。
鹿島のように海沿いかと思っていたくらいです。
とはいうものの遠くは甲府など行田市からよりも遠いところから来ている人もいます。
遠いは遠いのですが行くと決めたら座っているだけで目的地に着くので苦労は無いのです。
帰りは車に乗せてもらって帰ったので楽々でしたが帰る手段を相手に握られていると言うのは
自分の望む時に帰れる訳ではないということです。
もっと色々なところを見に行った方が良いですね。
あわびコロッケとかが有名なお店だそうです。
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10/28のツイートまとめ

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プランドール熊谷 賃貸3LDKマンション◇ペットと住めるオール電化マンション!◇犬、猫2匹まで飼育可!飼育時敷金1ヶ月増◆リビングひろーい10帖タイプ♪◇IHクッキングヒーター、エアコン完備http://t.co/Tx4CFME9
10-28 13:26

折込チラシでました!

魅力物件満載で新聞に入りました。
ただし、チラシを作成している間に決まってしまうものもありますのであしからず。
売買物件は同じものがないのでちょっと良いかなぐらいで決めてしまった方がよいかと思います。
本日は鴻巣市袋の中古戸建物件のオープンハウスがありますのでお誘い併せの上ご来場下さい。
10月28日10時から16時までです。
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無題

忍城 楽市楽座をやりました。

楽市楽座それは織田信長が行った経済活性化政策、地域経済活性化委員会という青年会議所活動の中で
ヒラメンバーとして最後の奉公をしてきました。
今年はのぼうの城があり商店街でものぼうの城は最後の砦だと認識している方も居て
絶体絶命な「のぼうの城」の状態かと思いましたが、まだ一致団結するには至っていないようでした。
ここで負ければ自分達の生きてきたムラが無くなるのとやらなくても何も変わらない状態では本気度に違いが出るのもさもありなんです。
こうしたイベントを行うにあたって戦争というのは入念な準備があって精度の高い伝達、組織と役割分担などがあって初めて行えるものであり間違いが即、死に繋がるという集団行動の極限なのだなと思いました。
敵すなわち「来場者」がどれだけくるかは読めませんがそれなりの準備していなかったらそれなりの結果しかないわけです。
準備していないものがあり泥縄で調達することもあります。
しかし、同じイベントを翌年同じメンバーでやれば必ず良くなるのですが単年度制の青年会議所は
あらたなメンバーで同じ失敗をするというのは戦争というより軍事訓練に近いのだと思います。
失敗しても被害も出ないし訓練でも成長するわけですから・・・

鴻巣市観光スポット

鴻巣市というのは広大な平地があり熊谷宿に次ぐ県北では大きな中仙道の鴻巣宿から発展して出来た自治体です。
ただ、県民としては免許センターがあり5年に一回行くところという認識です。
最近は警察署まで行けばわざわざ来なくても免許の更新が出来ます。
少子化と若者の車離れにより徐々に活気を失いつつあります。
昔は、写真撮影や答案予測と行政書士のテナントがあってそこそこ活気があったようですが今は閑古鳥です。
他には花と人形ですが人形は岩槻とか日本中で清算しています。
ミニバブルに乗って町に人を呼び込む為にハコモノと駅前の整理を行ったのですが時代が20年ほど遅くあやうく頓挫しかけたり作って早々に回収の目途が立たない状態になりました。
こうしてみると12万人都市なのに「これだけ??」しかも「クレア鴻巣」や最近造った「駅ビル」も観光スポットになっています。
むしろ他のエリアから来て見るべきものがないといえるでしょう。
前も言いましたが駅ビルにおいてはテナントが入らず1Fはパチンコホールですでに図書館があるのに図書館を本来はテナント料が取れるはずの駅ビルに移設しています。
現在の車社会においては図書館が駅前にある必要はまったくなくて苦肉の策なんでしょうが感心はしません。
市では観光するべき歴史がないという認識であり無理に何かを始めようとしています。
ここ2~3年前からB級グルメにあやかって川幅うどんというのを始めています。
こうしたものは数年で廃れるのでもう一度歴史を考証しと自らの出自に立ち返って時代の中で失ったものを復活させるくらいのことがないと税金の無駄遣いにしかならないと思います。
何せ北埼玉の雄である熊谷市の駅前ですら夜はガラガラなので鴻巣市を発展させる為という目標があるとはいえ無理にカンフル剤打ったないほうが良いと思います。
夕張も闇雲にハコモノを造りイベントを創設しましたがその借金と維持費のために自治体が破綻しました。
同じ轍を踏んでも東京のベッドタウンとして生き残れるのですが・・・負の遺産はそこに住む人たちの税金で贖われるのです。
新しいことは何もしないという選択肢もあるのです。
鴻巣市観光スポット

オーナー旅行に行ってきました。

涼秋の大洗に地主さん、家主さんと行って来ました。
毎年のオーナー旅行ですが毎年皆さん年齢を重ねるので
朝早くない、歩かない、疲れない、夜遅くならないをモットーに
西山荘、昼ごはん、かねふくめんたいパーク、観光用市場と造り酒屋訪問とさっくり淡白になりました。
それでもみなさんお酒はあまり飲まないですしけっこうバスの中で寝ていました。
むしろ移動なしのほうが良いのではないかと思います。
当然、大洗に行っても海には近づきませんでした。
3.11の当時の記憶がまだ地元の人にはあると思います。
そんななかで海によりそってに生きてゆくのはたいへんだと思います。
しかし、明太子と普通の魚市場ではあまり日持ちのするお土産が買えないのも事実です。
その場合には生ものですから後日持参するのではなく宅急便の人がお届けにあがることになります。
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行田市>水道水中の放射性物質及びホルムアルデヒドについて

今年は放射能の他にホルムアルデヒドが世間を騒がせました。
現在はどちらも不検出ですがさまざまな問題を機にチェックが厳しくなっていくようです。
ちなみに今日はオーナー旅行なので明日には写真をアップできると思います。
水道水中の放射性物質及びホルムアルデヒドについて

行田市がテレビで放送されます

放送日時
平成24年10月27日(土曜日) 21時00分から21時54分
放送局・番組名
TBSテレビ「世界ふしぎ発見!」
放送内容
「のぼうの城」「忍城」について放送される予定です

アド街、鑑定団に続き行田市がTVで紹介されます。
世界ふしぎ発見!というとカッパドキアとかアフリカとか簡単にはいけないような所に行きますが
今回は地元が紹介されます。
景勝地ではない普通の地方都市の行田市をどのように映すのか見ものです。

吹上に出来たラーメン屋さん

最近出来たようです。
お店ができるということは地域の経済力の証ですから良いことですね。
自分もたまにラーメン屋とかやってみたいなと思う事もあります。
一杯のラーメンにはドラマや人生があり色々と考えさせられます。
ラーメンはそれぞれ味は好みがありますのでご自身で御確認下さい。
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本日は宅地建物取引主任者の試験です。

本日は宅地建物取引主任者の試験です。
例えるならRPGにおける勇者のしるしですが無くても魔王は倒せます(笑)。
「足の裏の米粒と資格は取らないと気持ちが悪いが取ったところであってもそれだけでは食えない」
取った人が言うと真実味がありますが取れなかった人が言うと負け惜しみになります。
泣いても笑っても今年は今日だけです。
今からですと知識の再確認程度の時間しか残っていません。
今から徹夜をするよりはゆっくり休んで体調を整えた方が良いと思います。
ちなみに私自身、FPも不動産コンサルティング技能士も資格自体がが役に立ったことは一度もありません。

ゴルフ(練習してます。)

休みの日は時間を見ては打ち放しに行ってます。
肋骨を痛めてスイングを見失ってかれこれ2ヶ月です。
左の肩に軸をもって上下させないとかそのとき理解しても
次の時には忘れてしまいます。
学んでもすぐに忘れるので同じ問題に何度も遭遇します。
やはり練習場とコースは違うようでコースでは練習場の打球が出せないですね。
今日明日はクラブが握れませんが月曜からまた練習したいと思います。
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ラーメン大好き

鴻巣に調査に行くと時間によっては次念序に寄って行きます。
行列していますから並ばなくてよい時間の場合だけですね。
最近のラーメン屋って頭にタオル巻いて黒いTシャツ着ていますよね。
さて、ラーメン屋も日々進化しており魚介豚骨がベジポタだったり
もはやスープに小麦粉の麺が入っていればラーメンになりそうな雰囲気です。
カレー極太つけ麺とカレーうどんの違いはなんなのでしょうか・・・
行田市には行列のできるお店が無いのが残念です。
特にラーメンって好事家は遠くからでも来ますから
行田もラーメンで攻めて行ったらいいのではなかろうかと思います。
熊谷が雪くま(カキ氷)とか激辛で町おこしをしてます。
一応古墳カレーというのが始動しているようです。
個人的にはダムカレーのように浮き城カレーとか水(カレー汁)攻めカレーなんていうのがいいと思います。
堤防を崩すとカレー汁がお城の周りを囲むような感じです。
どこか商品化してくれないでしょうか?
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コヤノ式

行田でなく東松山で一風変わったというかちょっと江戸川乱歩の世界のような異形のガラクタ屋さんです。
入ったことは無いですが入ったらどうなのか不安で入れません。
サッシ関係の仕事をされているようですが全くそんな気配はありません。
ただ、鴻巣市下忍にこのFCを受けたらしい場所があります。
謎が深まるばかりです。
このお店が増えたら面白いかもしれないですし異質のものがあるという不安に駆られるかもしれません。
こうした場所があるというのも街に幅が出来て良いのかもしれません。

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開館25周年記念 第26回企画展 城絵図と忍城

開館25周年記念 第26回企画展 城絵図と忍城
平成24年10月6日(土曜日)~11月25日(日曜日)
古来、さまざまな理由で描かれてきた城絵図。
忍城についても、複数の城絵図が現代に伝えられています。
城絵図とともに変わりゆく忍城の姿を読み取っていきます。
講演会「戦国の合戦と忍城」
講師:駿河台大学教授 黒田 基樹氏
日時:平成24年10月28日(日曜日)午後2時~3時30分
会場:行田市郷土博物館 講座室
定員:80名(お電話にてお申し込みください)
お申し込み・お問い合わせ:郷土博物館 048(554)5911

忍城はこれから全国からそれなりの人たちが来るはずです。
その際に古代を思い巡らすと同時に現在の行田市の魅力を提示すべきだと思います。
市が行う事もありますが我々自身が行うことが大事ですね。
>>忍城「城下町楽市楽座」のご案内

みずしろフェスタ ~いざ出陣~ 参加団体・スタッフ・アイデア募集

みずしろフェスタ ~いざ出陣~ 参加団体・スタッフ・アイデア募集
日時
平成24年11月5日(月曜日)~11日(日曜日)9時00分~21時00分

(5日は15時00分から、11日は17時00分まで)

※7日(水曜日)は、休館日のため除く
場所
コミュニティセンターみずしろギャラリー及びウッドデッキ
募集
市民団体活動紹介
活動発表
展示ブース
ステージ
活動紹介コーナー
フリーマーケット
飲食
体験コーナー
共有イベント など

もちろん「水城」で「出陣」ですからのぼうの城公開にあやかっています。
このまちを良くしたいというのは市民の総意ですが
戦の前(映画公開前)にやるならともかく戦が始まってからというのはどうかと思います。

北九州に行ってきました。

青年会議所の卒業式というので北九州は小倉まで行ってきました。
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北九州といえば山笠祭りが有名ですが
今、市民を巻き込んだ暴力事件が多発しており
大阪府警の機動隊が防弾チョッキを着て巡回してます。
しかも3人体制ですから厳戒態勢です。
先日もスナックが放火されたとのニュースがありました。
物陰から撃たれたり手榴弾を投げられる可能性があるというのは
信じられませんが海外では割りと普通です。
勿論無事に帰ってきましたが同じ日本でも大分違うんだと感慨がありました。
安全があっての住生活です。
繁華街には利権が多いのですがあまり治安が悪いと人が居なくなります。
特にお金持ちほど郊外に移ってしまいますから地価も下がります。
屋内競輪場にて式典が行われ麻生太郎元総理が来ていました。
九州出身で元JC会頭ですね。
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羽田空港からバスで熊谷に帰ったのですがとてもラクでした。お奨めです。
しかし夜8時半の熊谷駅のひと気の無さには驚きましたね。

ふらべぇとこぜにちゃん

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キャッチーさに欠けるふらべぇとこぜにちゃんですがグッズがどんどん出来ています。
B級グルメだけに致し方ないのかもしれませんが甲斐姫グッズとか丹波グッズとか
のぼうの城の萌えと燃えでやったほうが良いと思います。
売れないと全部ロス(廃棄)になるので慎重にやったほうが良いと思います。
ストラップしている人見たことないですし。
のぼうの城公開まであと3週間ですね。
青年会議所の忍城楽市楽座まであと1週間です。

テクノホルティ園芸専門学校学園祭 文花祭

テクノホルティ園芸専門学校学園祭 文花祭
埼玉校 文花祭 <花未来> 10月20日、21日
  花と緑の仕事を目指して毎日頑張っている学生が、
    植物の生命力やその素晴らしさを最大限に生かした
     「花のある未来」を創り出そうと工夫を凝らします。
 
  お友達やお知り合いの方とお誘い合わせの上、
    素敵な花や豊かな緑に囲まれて癒されてみてはいかがでしょうか?
              きっと楽しくて、ホッとするひと時を過ごせますよ ♪

  笑顔と元気がいっぱいの学生達がお待ちしています。
◆ 日 時  平成24年10月20日(土)、21日(日) 午前10時~午後4時
◆ 場 所  テクノ・ホルティ園芸専門学校(埼玉校)
◆ 予 定  屋内外のいろいろな庭の展示
        フラワーデザインデモンストレーション
        即売~花苗や寄せ植え、観葉植物、花束、アレンジなど
        プチレッスン~寄せ植え、フラワーアレンジ、苔玉など

◆ 交 通  ●自家用車の方
          駐車場は十分に用意していますが、満車の際はしばらくお待ちいただくことになります。
          あらかじめご容赦ください。
         ●電車をご利用の方
          スクールバスを運行いたします。どうぞご利用ください。
          ・JR高崎線 北鴻巣駅 東口発  9:40 11:10 13:10 14:40 
          ・東武伊勢崎線 羽生駅 西口発 9:35 11:35 13:35 

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文化祭でなくて文花祭です。文華祭ではないですね。
20日はともかく翌日は忍城の楽市楽座に行きましょう。

市内循環バスラッピングコンクール結果発表

市内循環バスラッピングコンクール結果発表
市内循環バスラッピングコンクールに342点にのぼる多数の応募をいただきました。ありがとうございました。
どの作品も「私たちのふるさと行田」をテーマに魅力や想いが込められた素晴らしい作品でした。
これらの作品を審査した結果、次の作品が最優秀作品及び優秀作品に選ばれました。
なお、選ばれた作品は、観光拠点循環コースの車体にラッピングされ、平成24年10月1日から運行を開始します。
また、応募いただいた全ての作品は、観光拠点循環コースバス車内及び行田市男女共同参画推進センターで展示いたします。

行田市といえば古墳、忍城、そして田口不動産・・・ではなくて古代蓮だそうです。
ゼリーフライとフライといったアイテムもありますが大体模範解答というか
最近の子供たちは利発でそんな大人の意図を汲んで作品を作っています。
あまりエキセントリックで世界にひとつだけな名前の子供も少ないようですね。

須田剋太の個展

今年も須田剋太の個展が吹上の公民館にてやってますね。
大胆な色使いと筆致が素晴らしいと思います。
勿論、入場無料です。
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SUUMO始めました。

現在、HOMESやATHOMEに掲載していますがSUUMOにも掲載をすることになりました。
ちなみにこの中でSUUMOの掲載料金がやや高いのです。
反響があれば高くても費用対効果がそれなりにあれば良いのですがどうでしょうか・・・
現在、ドリームXという集客ソフトを使用しておりますがそれ自体の反響がありません。
とはいうもののドリームXのHP自体はみなさん見ているのです。
無くても影響が無いのか?無いと反響が落ちるのか?他のものでも良いのか?
何事もバランスというか費用対効果ですので経過観察をしいて決めていきたいと思います。

競売情報 吹上駅前マンション

公告日 平成24年9月12日 閲覧開始日 平成24年9月12日
入札期間 平成24年10月3日~平成24年10月10日
開札期日 平成24年10月17日 売却決定期日 平成24年10月24日
特売期間 平成24年10月22日~平成24年11月2日
事件番号 平成24年(ケ)第73号
売却基準価額 6,950,000円 買受申出保証額 1,390,000円
買受可能価額 5,560,000円
評価書上の交通 JR高崎線 吹上駅 東方 約0.1km(直線距離)
参考交通 JR高崎線 行田駅 南東方 2.28km
JR高崎線 北鴻巣駅 北西方 2.85km
秩父鉄道 持田駅 南方 3.95km
種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 鴻巣市吹上本町一丁目 2363番地1
家屋番号 吹上本町一丁目 2363番1の403
建物の名称 403
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 4階部分 59.79平方メートル
専有面積(現況)
間取り 2LDK バルコニー
面積 不明
管理費等 14,900円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成19年5月
階 4階 総戸数 41

グランデュール吹上クリエール403号室ですね。
築年数が新しく条件は良い物件です。
無理な建築、無理な販売、無理なローンによりこうした競売案件が増えてきています。
同じ不動産を扱うものとして買主を不幸にさせる行為というのは如何かと思います。
ともあれ明日までですので住民票と通帳と銀行印を持って行きましょう。
占有者は債務者・所有者なのですぐに出て行くか不明です。
そこは競売ですので何があっても自己責任の大人の世界です。
業者が買う場合は販売価格の2/3が落札価格になると思われます。

忍城楽市楽座

来る10月21日忍城にて楽市楽座忍城篇をやります。
メインは綱引き大会です。
スポーツチャンバラ推しだったのですがみんなでやれるということを考えるとそれもありかと思います。
綱引きメンバーの参加を募集しています。
どんどん募集して下さい。
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時代まつり

のぼうの城が発表される遥か前からやっていますお祭りです。
鎧衣装着用者(甲冑参加者・領民)募集をしていますが8月末で閉め切っています。
今年は映画のぼうの城を行田市を揚げて推しています。
たくさんの人が来てくれると良いですね。
ねがわくば行田市でお店をやったり住む人が増えると尚のこと良いのですが・・・
第33回 行田商工祭・忍城時代まつり
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行田市民と熊谷市民は1000円で観られるようです。

いよいよ公開ののぼうの城の予告編ですね。
シネティアラ21で行田市民は割引鑑賞用紙持っていくと家族4人まで1000円で観られます。
無料試写会は高倍率なので多分無理そうですね。
もっとも土曜日で仕事中なのと翌日は楽市楽座忍城篇です。
ちなみにシネティアラ21だけの特別割引券が行田商工会議所窓口にて、300枚無料配布中だそうです。

浮き城市/古代蓮モバイル

期間限定だと思われますがのぼうの城にあやかって一致団結して下記のセールをしてます。
昔はどの商店街でも福引とかイベントをやっていましたが今は本当に諦念が蔓延しています。
それを打破できるかは商店街の本気度にかかっています。
10月21日にちょっとだけ青年会議所で援護射撃をします。
浮き城市/古代蓮モバイル
★10月6日(土)~21日(日) 映画「のぼうの城」特別鑑賞券プレゼントセール開催! (9/30)
期間中に浮き城市の店(のお店とプレゼント参加店)で買い物をして20,000円分のレシートを集めると、「のぼうの城」特別鑑賞券をプレゼント!(詳しくは店頭のポスターを見てね!)

本は定価販売なので本屋で漫画買うならオトクかもしれません。

宅建主任者更新してきました。

国家資格である宅地建物取引主任者の5年に一度の書き換えに行って参りました。
早いもので2回目ですから10年目。
この業界に入って10年です。
10年の間に大分変わったと思います。
不動産の仕事というのは時代の流れに応じて変わっていきます。
汲めども尽きぬ泉ように枯れることはないのですが随分泉の出る場所が減ったとも言えます。
需要に対し必要以上に強制的に汲み上げて供給してしまっています。
私は東京都知事免許ですので東京で書き換えを行いました。
あっという間の5年です。
東京では地価が高いため低層建物を高層にして床面積を増大させております。
東京は本当に人が多いですね。
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今回は震災に対する対応項目が増えたという話でした。
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昼はなぜか行列に惹かれてラーメン二郎。
さすがにこの歳で二郎は胃が重くなりましたね。
もう行きません。(笑)

のぼうの城ポスターがやってきました!

去年は一枚一万円と言われたプレミアムポスターですが
今年はプレゼントされました。
映画はまだ見ていませんが素晴らしい作品だと思いますしそうであって欲しいですね。
本当に盛り上がっているのか良く判りませんが行田市としては
行田市内でお金を使っていただけるよう取組みをしていかねばならないと思います。
行田市内で宿泊して夜に楽しめるのか?
お城だけでなくお客さんに楽しんでいただける仕組みはあるのか?
季節によってまた来て貰える仕組みはあるのか?
真の戦いはこれから始まるわけです。
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