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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

さきたま火祭り

今年もさきたま火祭りがあります。
元々は忍城よりこっちメインの行田市でしたから今年から通常運転です。
どっちにしたって世界遺産は無理ですが映画敦煌のように大和朝廷に破れた東日本の豪族の物語を作るのもありかと思います。
のぼうの城といいどっちも負け戦ですね・・・・
毎年2013年5月4日(みどりの日)ですが今まで2回ほど中止になっています。
昭和天皇崩御のときと確か雨天で一回やってません。
ステージでは16:40~17:00 さくまひでき(Live)が見られます。
商工会青年部ではのぼうグッズを売るそうです。
 古事記によれば、天照大神の孫「ニニギノミコト」が大山津見神の娘「コノハナサクヤヒメ」と婚姻。ニニギノミコトに一夜の交わりで身ごもったのを疑われたコノハナサクヤヒメが、疑いを晴らすため「神の御子であるならば、たとえ火の中でも無事に生まれるでしょう」と自ら産屋に火を放ち、その中で海幸彦(ウミサチヒコ)・山幸彦(ヤマサチヒコ)を無事に出産したとあります。
さきたま火祭りは、その故事に倣い、観る人を古代のロマンと神話の世界に誘うお祭りです。

お祭りの内容は今の自分には直接関係しませんが来年こそは・・・
第28回さきたま火祭り
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ゴールデンウィーク休業日のご案内

ゴールデンウィーク休業日のご案内
平素は当店をご利用いただきありがとうございます。
早速ですが、ゴールデンウィークの休業日をお知らせ致します。
 平成25年5月3日(金)から平成24年5月8日(水)
とさせていただきます。
5月9日(木)より通常営業を致します。
ご不便をお掛け致しますが、ご了承下さい。
           ※5月1日(水)は定休日となります。
なお、上記休業期間中の設備等のトラブルの発生につきましては、
当社管理物件にお住まいの方は
 0120-036-559
非管理物件は貸主様へ直接ご連絡下さい。
トイレのつまりや故障によるあふれ、紛失等による鍵開けなどの
緊急対応はご加入の保険会社様へ
全管協共済会
0120-087-873
あいおいニッセイ同和損保
 0120-985024
ジェイアイ傷害火災保険
 0120-515662

ゴルフに行ってきました。

結果は画像のとおりですが久しぶりのゴルフ。
打ちっぱなしとコースでは違いますね。
実は前日も練習したのですが残念な結果になりました。
後悔はないのですが頂いた景品が200球カード2枚。
つまりはもっと練習するようにということらしいです。
でも、総額2万円弱のはずが3万円以上かかりました。
色々な人におごったというかたかられたというか・・・
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第23回無料不動産セミナー開催のお知らせ

今年も不動産セミナーを行います。
公証人ってなんだろうというところから一般の方は始まります。
公正証書の作成に携わり遺言、契約書などで極稀に不動産業界に関係します。
しかし価格もリーズナブルで公的な機関であり法律の専門家が対応してくれるので
弁護士に依頼するより良いでしょう。
ただし紛争の解決や調停などをするわけではないので揉める前にお願いする転ばぬ先の杖だと思ってください。
ちなみに、自宅などの分割不可能財産しかない財産が少ない方のほうが揉めるそうです。
分け合えば足りぬ奪い合っても足りぬ みつを
そうなる前に司法のプロである公証人のサポートを受けてやるべきでしょう。
第23回無料不動産セミナー開催のお知らせ
日 時 平成25年5月11日(土)
13:30開始(13時開場) 場 所 行田市産業文化会館(行田市本丸2-20)
3階会議室 テーマ 「公正証書遺言と私製遺言書」
 ~争いのない相続の為に~
  講師:熊谷公証人役場 開山憲一氏 .「不動産セミナー」は、誰でも自由に参加できる無料公開セミナーです。
 この機会に、友人・知人をお誘い合わせの上、是非多くの方のご参加をお待ちしております。

聴講ご希望の方は、当社までご連絡をお願い致します。
席数に限りがありますのでお早めにご連絡下さい。

連絡先:田口不動産(株) セミナー事務局
      ℡048-553-0446
第23回無料不動産セミナー開催のお知らせ

行田市、総合公園プールを廃止 施設の老朽化、赤字運営響く

行田市、総合公園プールを廃止 施設の老朽化、赤字運営響く
吹上町の流れるプールも廃止されているし、自治体毎にプール持つのは無理があったんですよね。ごみ処分場ですら複数の自治体で共用しているわけで・・・
バブルの頃は目先のこうした娯楽施設を造ったり使わない橋を架けたりしてました。
でも、今回の東日本大震災の対策など我々の未来を守る為には費用をかけていなかったわけです。
20年で老朽化なんてありえないので修繕費と運営費が入場料に見合わなかったわけです。
赤字を垂れ流すなら早めに終わらせるのも正しい判断です。
建てた人間はもう責任はとるべき場所にいないでしょう。
解体も含め市民の負担です。
サーカスならある朝現れある朝無くなっています。
また、昔の建物は天然資源しか使用していませんが
この頃の建物は環境に影響のあるものを使用していることもあります。
行田市では最近は無駄な公共投資は減ったようですが鴻巣市ではまだやっているようです。
こうした工作物の残骸は遠い未来に発掘されて無駄なことをしていた時代があったのだと判断されるかもしれません。
20年後に今造ったものを壊す可能性を考えていないのでしょう。
始まりと終わりを考えるのが人の営みですが何にも考えていないのでしょうね。
歴史を振り返ると何が良くて何が悪いか判ってきます。
明治の頃の建物は文化と美がありますが最近の建物は工業製品でしかなく経年劣化し破棄される運命にあります。

41歳になりました。
41歳の春だから。

行田商工会青年部に入りました。

40歳で行田青年会議所を追い出され卒業しましたが
やはり何かに属していないとお酒を飲みに行く機会もありません。
そんなわけで行田商工会青年部に入りました。
さて、行田商工会青年部は49歳までOKなので
どこが青年やねん!と自分でも思います。
青年というと清水もこみちのようなサラサラヘアーのイケメンのことだと思っていますが
温水洋一(48歳)もOKなのです。
ちなみにB'zの稲葉浩志も48歳ですが青年でもいいかなと思います。
行田商工会青年部では去年ののぼうの城の勢いをまだまだ利用し行田市の地域経済の発展に寄与する予定です。
かりそめの夢でもないよりはマシさ。
という歌詞を思い出しました。
映画の効果は一過性ですが一瞬でも浮揚した勢いで飛び立って行きたいものですね。

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中古分譲マンション 荒川サイクリングロード 行田駅&吹上駅 周辺物件

でも、くさいよ

住んでみないと判らないのが不動産です。
賃貸売買アパート、マンション、一戸建てでも振動臭気騒音の中で振動騒音はロケーションで認知できます。
鉄道やバイパスがあれば振動騒音はするでしょう。
臭気に関しては判らないことがしばしばあります。
においの種類は様々です。
外的な要因としては畑の蕎麦の花の臭いだったり、遠くの畜舎の臭いだったり。
内的な要因としては浄化槽の臭いだったり、排水管の施工ミスだったりします。
人間には順応能力があり振動騒音などと同様臭気にもある程度順応します。
内部的なものは原因を突き止めれば解決できるのですが外的な要因は何ともいえません。
花の咲く時期だけ臭い場合もあるし、風に乗って畜舎の屎尿に臭いが飛んでくることもしばしば。
臭いも含めて不動産であるならば所有者にはどうすることもできないことでもあります。
近隣に畜舎があれば判るし言うのですが遠くの場合はどうなのでしょう?
臭いはセンシティブな問題なのでまた気にしない人もいれば凄く気にする人もいます。
大体臭いの問題は下水や浄化槽などに類似した悪臭が多いようです。
地元の不動産会社で不動産を探すとその辺のことも全くエリア違いの不動産会社よりは知っているので
アドバイスをもらえる可能性が高くなります。
でも、すべては判らないのが不動産です。
もし、買う場合は何度も足を運んだほうが良いしょうし近隣の住人に聞くのも良いかもしれません。
土地の高低差や道路の水はけも同じで雨の日と晴れの日では判らないことがままあります。

04/23のツイートまとめ

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第23回無料不動産セミナー開催のお知らせ日 時 平成25年5月11日(土)13:30開始(13時開場) 場 所 行田市産業文化会館(行田市本丸2-20)3階会議室 テーマ 「公正証書遺言と私製遺言書」... http://t.co/c2gYxwYfLz
04-23 12:06

ほの暗い溝の周り

隣地との境です。
塀はこちらがわで建てています。
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延長線上の隣地の境界です。
たった、20cmも掘ったら出ました。
良心的な分譲です。
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溝の境界の延長にある境界です。
隣地角です。塀の建て方や位置によって変わります。
中心積みですね。
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塀は境界であるものの見ただけではどちら側かわかりません。
またなんらかの事情により境界を避けて立てていることもあります。
隣地の方には掘らせていただいたお礼に田口不動産特製タオルを差し上げました。

日神パレステージ吹上 707号室 賃貸で出ました!

日神パレステージ吹上 707号室 賃貸で出ました!
家賃81000円 共益費6000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 床面積78㎡
吹上駅徒歩4分 2008年築
最上階もあっという間に決まってしまってこんどは7階が出ました。
眺望も良好です。
やっぱり分譲マンション 設備はすばらしいですね。
当社に鍵がありますのでお電話下さい>>田口不動産 吹上店 048-549-1112
ご購入を検討されている方は1830万円で11階で売却中です。
一緒に住んでもらえる人がいれば私も借りたいのですけどね(笑)
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売り地 上下水利用可 行田市城西 6区画

折込チラシが出ました。

行田市と熊谷市久下と鴻巣市吹上エリアでの不動産売買情報がでました。
今のところ行田市内で建築無しで不動産折り込み広告を定期的に折り込み広告を出している業者はあまりないので
寂しいですが景気が良くなってきたようなので活発に取引が発生しています。
今日もいい天気になりましたね。
オープンハウスでお待ちしています。

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無題
オープンハウスのお知らせ 行田市駒形2丁目「戸建」2,250万円

04/19のツイートまとめ

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行田市、総合公園プールを廃止 施設の老朽化、赤字運営響くhttp://t.co/UoFLPZuMxp吹上町の流れるプールも廃止されているし、自治体毎にプール持つのは無理があったんですよね。ごみ処分場ですら複数の自治体で共用しているわけで・・・
04-19 13:35

オープンハウスのお知らせ平成25年4月20日(土) 10:00~16:00http://t.co/Ozyjzf6ViQ http://t.co/hkVeDpqe55
04-19 12:59

オープンハウス情報

駅近くの好立地

吹上駅徒歩3分のところ中仙道の傍に1200㎡ほどの土地があります。
100年ほど借地でお店屋さんが使っていたのですが廃業により返還されました。
しかしながらこの土地が帰ってきても所有者のかたもいささか持て余してしまいます。
土地はお金と違って持っていると何かと管理コストがかかります。
管理コストは費用だったり手間だったり法律も関係してきますので厄介です。
今まで地面を貸してお金が入ってきたわけですから税金は払っても管理する必要はありませんでした。
しかし、自分の手元に戻ると建物を解体しないといけませんし解体すると税金も増えます。
するとお金を稼ぐ方法を考えないといけません。
でもアパートを建てても仕方ないし売却する必要もないしとなると打つ手があまりありません。
日本中にある空き地はそうした利用方法が決まっていないものが多いのです。
駅から近ければとりあえず駐車場にして多少稼ぐこともできますが不動産所得も多くなると
ほとんど税金になります。
しかたなしに駐車場やアパートの不動産経営している方も多いです。
日本人の個人の資産は1100兆でそのうち700兆が不動産だと言われています。
不動産は経済活動に寄与している場合もあれば経済活動の足を引っ張っている場合もあります。
新宿とか大手町なら駅から近くてそれだけの広さの土地が売りに出たら
争奪戦になりますが田舎では打つ手に困るということにもなります。

ほの暗い溝の底から その三

プランBだ駄目ならプランCがあるわけでなく
プランAに戻って地道に蓋を外します。
蓋は上がるのですが一人ではバールで引き上げた後に蓋の下に
もう一度バールを潜り込ませることができません。
小石を蓋の間に挟んで下に潜り込ませます。
ある程度蓋が上がったらバールのくの字の部分を差し込んで一気に引っ張ります。
開きました。
プレートが蓋の下にあります。
一人でやらないで二人でやればすぐ終わったと思います。
こういうことは生産性の良いやり方をしなければなりませんね。
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ほの暗い溝の底から その二

禁断のプランBは
プランBは地上からの攻撃に対し微動だにしないコンクリートの蓋を攻略するのではなく
U字溝の中を通り下から蓋を上げます。

からだが大きくなっていますからなんとか入ったもののギリギリです。
雨合羽、長靴のフル装備ですが膝をついて前進しましたが蓋も持ち上がらないし
このままU字溝の下で遭難なんてかっこ悪すぎるのでちょっと入ってみてすぐに退却しました。
たまにこどもや猫が小さい穴に落ちて消防とか警察とか来てニュースになります。
暗くて境界がどこにあるか判らないしフラッシュ焚いても何が写っているか判らないし
考えたら境界杭見つけても蓋が開かなければ位置がわからないので
写真とっても意味無いですよね。

プランBも失敗。
残る手立てを考えました。
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ほの暗い溝の底から その一

境界というのは不動産の取引で必ずついてまわります。
あると判っていてもモノを見せないといけないのです。
販売した業者ないし不動産会社がしっかり見やすい場所に
設置しておいてくれれば良かったのですが
見えないようなところに設置することがあります。

今回の物件のU字溝の下に境界標を設置してあるのです。
そうするとU字溝に蓋がしてあるとその下の境界標を見つけることになります。
プランAとしましてまず正攻法でU字溝の蓋を開けます。
役に立つのは勿論バールです。
U字溝の蓋をコジコジとやります。
しかしビクともしません。
プランBをやるしかないと心に決めました。

忍城おもてなし甲冑隊メンバー募集

忍城おもてなし甲冑隊メンバー募集です。
>DreamweaverやPhotoshop、Illustratorが使用できれば尚可
いわゆる専用アプリの使用はハードル高いのではないでしょうか?
画像加工ソフトはGIMPとか使えば十分だと思います。
むしろ動画サイトなどに投稿してチャンネルを増やし活動をPRしたほうが良いような気もします。
今時ブログなんてアメブロやFC2でいくらでもツールがあるのでアプリはなくても平気な気がします。
>5 申込期間 2013年4月8日(月曜日)~2013年4月15日(月曜日)
えらい募集期間が短い気がします。
さて募集する武将役は誰なんでしょう?
キャラクターのイメージがあるので誰でもいいというわけではないでしょうから誰を入れ替えるのか誰を追加するのか気になるところ。
石田三成とか敵方なのかもしれません。
のぼうの城のDVDもそろそろ出るでしょうから行田市のPR大使として新たなメンバーが増えるといいですね。
忍城おもてなし甲冑隊の新たな仲間として一緒に活動してくださる方を募集いたします。一緒に行田市を盛り上げませんか?
1 業務内容 (1)武将役として行田市観光PRの仕事
(2)ホームページ、ブログの管理運営。甲冑を活用してのPR活動
*DreamweaverやPhotoshop、Illustratorが使用できれば尚可
2 雇用期間 2013年5月1日(水曜日)~2014年3月31日(月曜日)
3 勤務時間 (1)9時15分~18時15分(土.日),祝日含む週5日勤務
及び募集人数 武将役1名、足軽役1名
(2)9時15分~18時15分(土.日),祝日含む週3日勤務
武将役1名
(1)(2)年末年始の出勤もあります。
4 選考方法 書類選考の上、面接を行います。
5 申込期間 2013年4月8日(月曜日)~2013年4月15日(月曜日)
(申し込み状況により延長する場合があります)
6 その他 行田市が業務委託している株式会社JTB関東 法人営業熊谷支店が面
接を行います。
武将役の内、1名は週5日勤務1名は週3日勤務となります。

忍城おもてなし甲冑隊メンバー募集

荒川サイクリングロード シーズン6

先週先々週は悪天候のため自転車には乗れませんでした。
乗れば乗るのですが乗らないでいると凄く面倒くさくなります。
人間は習慣の動物ですから新たに習慣付けるのは大変です。
坂道を自転車で登るように漕ぎ出すまでがアレがない此れがないとで準備が足らないとなると最悪遠方で遭難することになります。
一年ぶりなのでレーサーパンツがどこかにいってしまってジャージを履いてきました。
硬いサドルではお尻が痛いのでポジションを変えながら乗っていました。
完全に散ってしまったかと思いましたが2%くらいまだ残っていてきてよかったなと思いました。
菜の花も少し散り始めたのかボリュームが例年より無かった感じです。
近くの温泉施設でアイシングと温浴を念入りにしたので筋肉痛にはなりませんでしたが翌日はグッと疲れましたね。
来年は一人でいかずに誰かと一緒に行きたいですね。
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営業事務【急募】 / 田口不動産株式会社

営業事務【急募】 / 田口不動産株式会社
就業時間 09:00〜17:30の間の4時間以上
仕事内容パソコンにて資料作成 チラシ・契約書等のワード・エクセルで作成 及び専用ソフトによる画面入力
・資料の整理
・賃貸売買営業のフォロー <<日曜日勤務が出来る方>>
雇用形態 パート労働者
採用予定人数 1人
賃金形態
時給 賃金 850円
雇用期間
雇用期間の定めなし
就業場所 埼玉県行田市
職種分類 営業事務
募集条件 必要な経験
パソコン操作 (ワード・エクセル等) ※パソコンで文書が打てれば可
必要な資格 不問 
学歴 高卒以上
事業内容 不動産の売買及び仲介 賃貸物件の仲介、管理、リフォーム 不動産の有効活用
従業員数 企業全体:12人 うち就業場所:9人 うち女性:6人 うちパート:3人
休憩時間 60分
時間外勤務 なし
休日 水  他 
育児休暇実績 なし
加入保険 雇用 労災 
定年制・再雇用 なし

グランデュール吹上クリエール 賃貸でました!

502号室
JR高崎線 吹上駅 徒歩2分
所在地 鴻巣市吹上本町一丁目 2363番地1
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 5階部分 63.87平方メートル
間取り 2LDK バルコニー
家賃94000円管理費5000円
敷金2ヶ月(ペット飼育+1ヶ月) 礼金1ヶ月 
お問い合わせは田口不動産 吹上店まで >048-549-1112
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売り地 埼玉県熊谷市久下3丁目 66.88坪 1,680万円

やや矩形の土地です。熊谷市久下の土地は中々でないのでお勧めです。
南北に対角線上に広がるため日当たりは良いです。
北側に電柱と支線が入っていますが玄関も南に向けるでしょうから干渉しないでしょう。
北新宿の区画整理事業地の土地は売却されたので消費税増税前に行田駅近くの土地を買うならこれしかないですね。
建築条件無し 閑静な住宅街 JR行田駅まで徒歩6分
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売り地 埼玉県熊谷市久下3丁目 66.88坪 1,680万円

三谷橋大間線が開通しました 鴻巣市

鴻巣駅の周辺開発です。
JRのアンダーパスです。
ちなみに北新宿のアンダーパス計画では約50億円かかるので頓挫しました。
おそらく鴻巣市も同等以上の費用をかけたものと思います。
予算が組んであるとはいえ北新宿の区画整理地と温度差があるなという感じです。
北新宿にアンダーパスが必要だとは思いませんが鴻巣駅にも不要だと思います。
東側に立体交差もありますしアクセスが良くなったからって今更町が飛躍的に発展するとかありません。
駅周辺の複合的な利用による経済的効果を目指すなら市場規模が小さすぎます。
大宮ならありですが鴻巣では駅周辺では人は歩いて移動しないですからなくても大丈夫です。
駅前商業ビルのエルミ鴻巣が鴻巣駅前市役所出張所に変貌しつつある現在再開発の見直しこそが急務だと思います。
鴻巣市は駅前開発をするより総合病院でも造ったほうが遥かに住民のためになるはずです。
熊谷市でも国体の時に造った国道125号との無意味な立体交差があります。
こうした構造物は半世紀後に大変な補修コストに跳ね返ってきます。
日本全国の高速道路や橋梁などが大規模修繕の時期に来ています。
笹子トンネルの崩落事故が記憶に新しいですが将来的に自治体の財政を圧迫していくことになります。
また北新宿区画整理事業地は鴻巣の勝手口とならないよう奮起して欲しいものです。
当社も北新宿の発展に寄与できるようがんばっていきたいと思います。
三谷橋大間線が開通しました

全管協のセミナーに行ってきました。

全管協のセミナーに行ってきました。
相続と平成25年度税制改正のポイントです。
毎回と言って良い位に相続関係のセミナーをしますが
相続が発生してしまうと本人(故人)の意思は通じないので
贈与を積極的に使いましょうということです。
結局国庫に幾許か納めなくてはならないのであまり国や制度を利用して小細工するのも
考え物のようです。
税制上優遇があっても運用上問題や紛争があると相続が争族になってしまいます。
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住宅建設と消費税増税

請負契約が9月末日に行うか建物引渡しが来年の3月31日までに行うかのいずれかでないと建物の消費税が8%になります。
さらに2015年 10月1日に消費税8%→10%ですから結構大きいです。
ただ、建物はお金を出せば買えますが土地は気に入ったものは何時出るか判りませんね。
結婚相手も同じこと。
永遠に探すこともありえます。
どちらも縁モノです。
ただ、土地はお金出せば買えますがホリエモンはお金で買えると言ったらしいですが
結婚は相手の了解が必要なのでお金で買えません。
愛はお金じゃ買えないですね。
「ただ、お金があると愛に潤いができる。」と言ったのはめぞん一刻の三鷹コーチだったと記憶しています。
やらずに後悔するならばやって後悔するほうが人生後悔が小さいとも言えます。
人生の時間は有限ですから判断はその人が選択することになりますが
今流行りでいうなら「何時不動産を買うか?今でしょ!」
と言えるでしょう。
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さくらの見える物件 公演編

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もう水曜日の雨と明日の風で完全終了の桜の花ですが
行田市の桜ボンボン祭りと吹上桜祭りが遅いと言っていたのがわが身に降りかかってきたのか
先週と今週の水曜日はとても自転車に乗れる天候ではありませんでした。
本来なら荒川サイクリングロードの写真をお見せする予定でした。
日ごろの行いが悪かったのか毎年楽しみにしていたのにまことに残念です。
さて、河川敷の桜に対抗するのは公園の桜です。
アリス行田一番館という熊谷市久下のワンルームからの風景です。
今年の春も花も咲かずに散ってしまいました。

04/05のツイートまとめ

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行田市 鉄剣マラソン中止のお知らせhttp://t.co/wL1wlWxl5f
04-05 17:53

日神パレステージ吹上 最上階 賃貸でました!

日神パレステージ吹上 最上階 1102号室 賃貸で出ました!
家賃83000円 共益費6000円 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 床面積78㎡
吹上駅徒歩4分 2008年築
さすが分譲マンション 設備はすばらしいですね。
当社に鍵がありますのでお電話下さい>>田口不動産 吹上店 048-549-1112
ご購入を検討されている方は1880万円で同じ階で売却中です。
Eタイプ
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200895 011
200895 012
200895 017
200895 022
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