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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オープンハウス マトール吹上 日神パレステージ吹上

オープンハウス 
6月1日 11:00~16:00 
マトール吹上 605号室  
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日神パレステージ吹上 501号室
6月1日 11:00~16:00
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競売情報 日神パレステージ吹上

日神パレステージ吹上が競売に出ています。
もう4、5件目だと思います。
グランデュール吹上も4、5件競売になっていますが家賃保証などして住宅ローンを組ませて
住みもしないのに賃貸に出して家賃とローンの利ザヤを稼いでいたつもりが逆ザヤになってしまったりします。
もう、販売会社が潰れてしまっていて苦情を言う先が無くなっていたりもします。
そもそも、家賃稼いで資産が増えるなら人に教えないで自分でやるわけで投資は自己責任の世界であると言えましょう。
不動産の取引と資産運用のリスクとリターンは別だと認識する必要があります。
もし、ローリスクを謳っていたならそれを検証する必要があります。
ローリスクハイリターンの運用なんてそうそうないですから要注意です。
でも、物件として3階の南西角の301号室は目の前に戸建の屋根が見えるから眺望はあまり良くないのです。
当社では501号室をお預かりしていますのでお問い合わせ下さい。

種別欄について、括弧書きはそれぞれの敷地利用権を、文字色を変えた記載はそれ以外の付加情報を表したものです。
現況が登記上の記載と同じとき、及び表示する項目に該当する情報がないときは灰色表示となります。

参考交通は、所在地から直線距離3km以内に位置する駅を基準に全ての沿線を検索しています。ただし、表示件数は最大5件までとなります。

公告日 平成25年5月16日 閲覧開始日 平成25年5月16日
入札期間 平成25年6月5日~平成25年6月12日
開札期日 平成25年6月19日 売却決定期日 平成25年6月26日
特売期間 平成25年6月24日~平成25年7月5日

事件番号 平成24年(ケ)第750号

売却基準価額 11,450,000円 買受申出保証額 2,290,000円
買受可能価額 9,160,000円

評価書上の交通 JR高崎線 吹上駅 北西方 約0.3km(直線距離)
参考交通 JR高崎線 行田駅 東方 1.99km
JR高崎線 北鴻巣駅 北西方 3.15km
秩父鉄道 持田駅 南方 3.70km

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 鴻巣市吹上本町四丁目 3012番地1
家屋番号 吹上本町四丁目 3012番1の301
建物の名称 301
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 3階部分 80.99平方メートル
専有面積(現況)
間取り 3LDK バルコニー
面積 あり
管理費等 13,910円 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 平成20年3月
階 3階 総戸数 86

オーナーズ来ました!!

そろそろ夏の鼓動が聞こえてきそうなこの頃ですね。
あついぞ行田、暑いぞ吹上
さて、オーナーズの時期です。

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2013年 6月号コンテンツ
● 賃貸マーケットのトレンドと、オーナーの選択を考える
今、『入居者ニーズ』は、こう変わりつつある!               (P2~3)

天然素材のロハスでエコでスローな無印良品な内装は判りますが通常の倍くらいのコストがかかりますので
費用対効果を考えて行う必要があります。
築40年の麻布のマンションならそうしますが田舎の築20年のワンルームで同じことはできません。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「復興特別法人税」の申告と納税について              (P4)

なぜこの時期に復興特別法人税かといいますと法人の決算が6月末が結構多いからです。
● 久保内統の法律相談
ゴミ出しルールを守ろうとしない入居者に、
                   退去を求めることはできますか?      (P5)

悪質で再三警告しても是正されない場合は可能ですが記録をとっておかないと駄目です。
争ったときに水掛け論になります。
● 良い流れをつかむ「満室経営塾」
連載14 「長期入居」につなげる入居者サービス              (P4~5)

ソフト面の充実はハードの向上がなくても可能ですが手間がかかります。
ここまで自分のために手間を掛けてくれることに付加価値があります。
逆に言うなら手間暇を惜しむならコストを別のところに掛けなくてはなりません。
● あの街この部屋  お笑い芸人 「バービー」さん
ベッドは天蓋付きでお姫様気分、
     リビングはロココ調とカジュアルが混在!                        (P6)

すみませんTVあまり観ないのでこの方は知りません。
そういえばオーナーズ1月号に矢口真里さんが出ていましたが色々大変ですね。
いっそ親と同居していたら良かったのではないかと思います。
● あの街この部屋  タレント 「矢口真里」さん
家事や子育ては親に頼るつもりで
           新居は実家の近くにしました(笑)
続きを読む

行田店ネット張り

此れ自体は業務ではないので手が空いている人がやる、ないしは手を空けてやります。
位置が高いので女性にはさせられませんし身軽でないと駄目。
万一転落しても保証は無いのでちょっと社員さんにさせるには厳しいので自分でやります。
アラフォーの婿入り前の体に何かあっても自己責任。
ただ、前回にある程度中途半端に下準備はしてありゴーヤが伸びてからやるのもどうかという感じです。
しかしゴーヤもまだ20cmくらいなので2週間後でも良さそうです。
「何時やるか?」
「後でしょ。」
とは思いますが中途半端は良くないとの事で、すぐやるように指示が出ているので今やりました。
業務ではないので評価にならないのですががんばったのでブログ下の拍手を押していただけると
今年もがんばって大きいゴーヤをお届けできるかと思います。
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吹上店ネットを張りました。

見えづらいかもしれませんがグリーンカーテンのネットです。
毎年やっているのですがやる人がいないので自分でやります。
小さい店舗は総務(雑用)係兼任なのです。
今年は夕顔は植えませんでした。吹上駅のロータリーに色を添えるようにがんばっていきます。
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「鴻巣市映画館」 愛称とオープン日が決定!!

業者が運営するから大丈夫という賃貸物件借り上げ方式と同じように建てたは良いけど運営母体撤退。
後継業者を探すが見つからず市民映画館として市内のこども達に無料でおそらく「竜の子太郎」みたいな文部省推薦の30年位前のアニメ映画をやりそうな雰囲気です。
昨今の市民プールの廃止が続くように運用コストがかかるものは早く止めたほうが被害が拡大しないと思います。
そもそも鴻巣駅前に映画館は誰も必要としていなかったわけですから。
映画文化を継続したいと願う多くの市民の皆さんの夢である映画館が、日本初の市民ホール融合型映画館(シネマコンプレックス)として、JR鴻巣駅東口エルミこうのすアネックス内にオープンします。
「鴻巣市映画館」 愛称とオープン日が決定!!

05/25のツイートまとめ

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新築 2013年06月完成 1LDK/42.0㎡ 賃料/管理費等 6.3万円/4,000円 JR高崎線行田駅徒歩5分 熊谷市久下3丁目 詳しくは電話 田口不動産 行田店まで 048-553-0446 
05-25 17:29

吹上富士見地域まつり

以前ドラッグストアだったところがケアセンターになっています。
そこでお祭りというかバザー&フリーマーケットを行うようです。
こうしたお祭りは歴史的にも地理的にも核となるものが無いのでまさに地域まつりの名前に相応しい内容になります。
そもそも鴻巣市では人を呼べるような町の行事はないのですが地域交流がメインで外部から人を呼ぶようなものではありません。

日本中のどこでやっても一緒の「顔」の無いイベントです。
さきたま火祭りもメインイベント以外はバザー&フリーマーケットですのでたのしければいいですよね。
晴れた日にビール飲みながら出店で焼きそば焼いたりするの楽しいでしょうね。
無題

行田店ゴーヤのネット貼りの準備中

田口不動産行田店は毎年ゴーヤを植えます。
毎年ネットを張るのですが一苦労です。
脚立に登ってビニール紐を通して地面にアンカーを打ちます。
去年はどうだったか覚えていないので毎年新たな試みをしております。
今年も2ヵ月後くらいに皆さんにゴーヤを差し上げられると思います。
ブログを見たと言わなくても無料で差し上げます(笑)。
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ながちか(長親)体操

ストレッチマンとかアルゴリズム体操とかNHK的なそれかと思いましたが
骨骨体操のような実用的な体操でした。
普段使わないところを伸ばしたり動かすのは健康に良いので是非お勧めします。
ただし、この「ながちか(長親)体操」が流行るかは発案者のメディアへの露出への努力とキャッチーさだと思います。
気になるのはゆるキャラな「ながちかくん」と「かいひめちゃん」がどこまで露出するかです。
たぶん着ぐるみにならないとおもいますしなっても体操は難しいと思います。
ながちか(長親)体操」とは
65歳以上の方がいつまでも元気に暮らしていけるために、平成24年度に作られた行田市オリジナルの体操です。
年齢を重ねると弱くなりがちな筋肉を意識して動かしたり、柔軟性やバランス感覚を高めることにより、

身体機能を維持するなど、健康増進を目的にしています。
「ながちか(長親)体操」の種類と効果
「ながちか(長親)体操」は、「ながちかストレッチ」「かいひめリズム体操」「ながちか健口体操」の3つからできています。
「ながちかストレッチ(ストレッチと筋トレ)」
筋肉の柔軟性を改善させ、日常生活に必要な筋力を向上させます。
「かいひめリズム体操(バランス、リズム体操)」
バランス機能や歩行能力が向上し、転倒や骨折などの大怪我を予防します。
「ながちか健口体操(お口の体操)」
舌やほおなどの筋肉を鍛え、だ液の分泌を促し、食べ物を飲み込む力を高めます。

※使用上のご注意を良くお読みになってからご使用ください。
使用上のご注意
「ながちか(長親)体操」をご利用いただくにあたっては、承諾なく、私的利用そのほか法律によって明示的に認められている範囲を超えて、複製、改変、転用、アップロード、掲示、送信、頒布、ライセンス、販売などすることを禁止します。

ながちか(長親)体操

富士山噴火

先日新聞読んでいましたら富士山噴火のシミュレーションがされていました。
神奈川県はほぼ灰を被って交通インフラは全滅でした。
都内も麻痺してしまうそうですが対策はされていません。
すべての災害の対策をするのは不可能ですがこの場合最低限こうするということは決めておくべきかと思います。
地震があった場合もちろん人命が優先ですがそれよりまず「原発を安全に停める」ことが大事です。
東京の最寄は東海村と浜岡で富士山との間にはありませんがまかり間違って原発自己が発生すると北半球に人が住めなくなります。
こればっかりは原発の放射能漏れと同じく風向きも関係するのでどうしようもなく運次第になってしまいます。
その点埼玉県は津波も無ければ富士山からも遠いのですが浅間山が近くにあるので気は抜けませんね。
こうした場合は契約期間中引渡し前の場合は程度の問題で処理されると思います。
目的が達せられない程度によっては白紙解約ですし、警備であればそのまま続行ですね。
人は災害から逃げられますが不動産は逃げられないので災害に強い不動産を持つことはローリスクの資産であるということにもなります。
いかに便利でリターンが多くてもリスクが高い不動産は避けるべきでしょうね。

売りマンション マトール吹上ステーションマークス 6F 1800万円

眺望良好 室内キレイにお使いです 吹上駅徒歩1分 マトール吹上ステーションマークス 
都市ガス、システムキッチン、カウンターキッチン、追焚き給湯、温水洗浄便座、収納、トランクルーム、駐車場、駐輪場、地上デジタル放送、室内洗濯機置場、エレベータ、モニタ付インターホン、オートロック、日当たり良好、管理人通勤
中々でないマトール吹上の売り物件が出ました!
しかも南向きで6階ですから見晴らしは良好!
ご夫婦2人だけですんでいるのでとても綺麗にお使いです。
なお、居住中ですので内見は時間調整が必要になります。
田口不動産 吹上店 取り扱い物件です。 電話048-549-1112
一緒に住む人がいれば個人的に買ってもいいんですけど(笑)
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売りマンション マトール吹上ステーションマークス 6F 1800万円

05/20のツイートまとめ

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新築2LDK 設備充実 買い物便利 秩父鉄道本線 東行田 埼玉県行田市桜町3丁目 http://t.co/FUJlT1nfeW
05-20 10:07

新築1LDK  設備充実 買い物便利 秩父鉄道本線 東行田 埼玉県行田市桜町3丁目 http://t.co/Z5aa13HcE7
05-20 10:06

全国管理ビジネス協会のセミナーに行ってきました。

大宮のホテルにて不動産業界の預言者の幸田先生のセミナーです。
不動産業界のトレンドについてどこへ行くのか神ならぬ身の我々は常に迷っています。
基本的には新しい話はほとんどありませんでしたが現状の再確認には大変良かったと思います。
不動産の買い時については
「今でしょ!」とのことでした。
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都内に行ってきました。

一つはコンサルタントの先生のお話を聞きに行きました。
その全国賃貸管理業協会のあつまり。
東京は人が多いですね。
生まれて初めてホテルのラウンジの喫茶店に行きました。
こんなところでお茶するなんてちょっとVIPな感じです。
アイスコーヒー一杯1100円+サービス料10%です。
高いですね・・・ラーメン2杯は食べられます。
牛丼なら4杯いけますね。
談話室滝沢のように席料がほとんどなんでしょうね
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行田店グリーンエコプロジェクト

グリーンカーテンといえばゴーヤです。
田口不動産の行田店は今年もゴーヤです。
鉢に水遣りをするのが面倒なのでいきなり地植えです。
ただ、ちょっと葉っぱが食べられているような気もします。
早く伸びるといいですね。
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05/17のツイートまとめ

taguti_fudosan

売りマンション 日神パレステージ吹上 5階 1980万円 http://t.co/ndMAX3uhpB
05-17 16:23

売りマンション 日神パレステージ吹上 

高崎線吹上駅徒歩4分 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目 3LDK 84.95㎡ 2008年03月築 1,980万円
11階建ての5階で日当たり良好です。都市ガス、システムキッチン、追焚き給湯、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、収納、ウォークインクローゼット、地上デジタル放送、室内洗濯機置場、エレベータ、宅配ボックス、角部屋、オートロック、二面バルコニー、日当たり良好、管理人通勤
田口不動産 行田店 扱い物件です。 TEL:048-553-0446 お急ぎの方はお電話で!
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売りマンション 日神パレステージ吹上 

競売情報 IN 熊谷市久下

建物は昨日の行田市持田の物件よりグレードは数段上です。
しかしながら築年数は相当経過しておりかつメンテナンスがしっかりされていません。
雨漏りはたいしたことは無いと思いますが外壁の塗装は必要でしょうし建物が大きいので外壁塗装だけで
100万円以上しますね。
現在、築年数が経過した建物に価値を見出す人が少ないのであまり価格は伸びないと思います。

公告日 平成25年5月1日 閲覧開始日 平成25年5月1日
入札期間 平成25年5月29日~平成25年6月5日
開札期日 平成25年6月12日 売却決定期日 平成25年6月19日
特売期間 平成25年6月17日~平成25年7月1日
事件番号 平成24年(ケ)第268号
売却基準価額 8,484,000円 買受申出保証額 1,696,800円
買受可能価額 6,787,200円
評価書上の交通 JR高崎線 熊谷駅 南東方 約2.5km(道路距離)
参考交通 上越新幹線 熊谷駅 南東方 2.21km
長野新幹線 熊谷駅 南東方 2.21km
秩父鉄道 熊谷駅 南東方 2.21km
JR高崎線 行田駅 西方 2.64km
秩父鉄道 上熊谷駅 南東方 3.05km
種別 土地  持分売り 物件番号 1
所在地 熊谷市久下字上分1278番2
地目(登記) 公衆用道路 地目(現況)
土地面積(登記) 4.12平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 50% 容積率 80%
持分 4分の1
種別 土地  持分売り 物件番号 2
所在地 熊谷市久下字上分1279番5
地目(登記) 公衆用道路 地目(現況)
土地面積(登記) 80平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 50% 容積率 80%
持分 4分の1
種別 土地  持分売り 物件番号 3
所在地 熊谷市久下字上分1619番6
地目(登記) 公衆用道路 地目(現況)
土地面積(登記) 85平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 50% 容積率 80%
持分 4分の1
種別 土地  持分売り 物件番号 4
所在地 熊谷市久下字上分1619番7
地目(登記) 公衆用道路 地目(現況)
土地面積(登記) 0.40平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 50% 容積率 80%
持分 4分の1
種別 土地  持分売り 物件番号 5
所在地 熊谷市久下字上分1620番3
地目(登記) 公衆用道路 地目(現況)
土地面積(登記) 6.08平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 50% 容積率 80%
持分 4分の1

種別 土地 物件番号 6
所在地 熊谷市久下字上分1279番2
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 297.60平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 50% 容積率 80%

種別 建物 物件番号 7
所在地 熊谷市久下字上分 1279番地2
家屋番号 1279番2
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  104.98平方メートル
2階   73.70平方メートル
床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成3年11月

競売情報 行田市持田 築浅戸建

平成22年築ですからほぼ新築と仕様は変わりません。
たった3年で幸せのマイホームが競売にかかるということは残念ですが
お金が払えなければ仕方ないんですよね。
ちなみに私が知っているかぎりでは離婚と収入の激減による返済不能が大半です。
ちなみに建物は1,2,3,4、ファイブの建物です。
落札価格は言えませんが多分再販価格は2080万円となるでしょう。
公告日 平成25年5月1日 閲覧開始日 平成25年5月1日
入札期間 平成25年5月29日~平成25年6月5日
開札期日 平成25年6月12日 売却決定期日 平成25年6月19日
特売期間 平成25年6月17日~平成25年7月1日

事件番号 平成24年(ケ)第300号

売却基準価額 9,020,000円 買受申出保証額 1,804,000円
買受可能価額 7,216,000円

評価書上の交通 秩父鉄道 持田駅 南西方 約1.5km(道路距離)
JR高崎線 行田駅 北方 約2.3km(道路距離)
参考交通 秩父鉄道 行田市駅 西方 2.76km
秩父鉄道 東行田駅 西方 3.68km
JR高崎線 吹上駅 北西方 3.76km

種別 土地 物件番号 1
所在地 行田市大字持田字油免2041番8
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 164.75平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 準工業地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%

種別 建物 物件番号 2
所在地 行田市大字持田字油免 2041番地8
家屋番号 2041番8
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレートぶき2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  57.13平方メートル
2階  52.10平方メートル
床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成22年3月

吹上店グリーンエコプロジェクト

そろそろ吹上店の日差しが厳しくなってきましたのでグリーンカーテンを貼るようにします。
今年はプランターを今までの容積の3倍にしましたので水遣りが少なく済むはずです。
しかし、毎年秋ごろにプランター外すと根ばっかりになっているんですよね。
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田口不動産 不動産セミナー

行田産業文化会館にて雨の中多くの方がいらっしゃっていただきました。
公証人の開山様がいらっしゃっていただきまして公証人と公正証書についてのご説明をいただきました。
例外処理といいますか遺言の現況と将来が変化することを考えると不確定要素があり
完璧な相続対策はないとも言えます。
ただ、多くの事例を知っているプロの方のお話はとても糧になると思います。
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ちなみにミニチュアののぼうの城が展示されていました。
意外と丸墓山古墳は近いですね。
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平成25年度田んぼアートの図柄が決まりましたin行田

天然自然のものでなく規模の大小で張り合うのはどこでもできるしインフレするのでやめたほうがいいと前から言っています。
高校生以上1,000円、中学生以下500円は昼食代・市内温泉入浴券代・保険代などに充当して後日、お米も貰えます。
体験イベントとしては格安なのでお時間のある方は是非行って下さい。
ちなみにもうのぼうの城は図柄に採用しませんね。
田植えボランティアの募集について
期日
6月15日(土曜日),もしくは16日(日曜日)のいずれか、又は両日 雨天決行
場所
古代蓮の里東側の田んぼ
古代蓮の里
内容
午前、午後の計5時間程度の田植え作業(図柄部分を中心とした手植え)
応募資格
高校生以上の方(田植え作業経験者大歓迎)
定員
制限なし
募集期間
募集中~平成25年5月17日(金曜日)まで
その他
参加費は掛かりません。
開催日間近に説明会を開催します。
昼食・市内温泉入浴券・古代蓮会館入館券をお渡しします。
申込方法
電話、FAX、E-mail、窓口直接
必要事項:住所、氏名、年齢、性別、電話番号、メールアドレス(お持ちの方、携帯電話も可)
足のサイズ(田植え足袋のない方は貸出しいたします)、参加日
田植え体験者の募集(一般参加)について
期日
6月16日(日曜日) 雨天決行
場所
古代蓮の里東側の田んぼ
古代蓮の里
内容
午前中1~2時間程度の田植え体験
(小学生未満のお子様と一緒の場合、短時間の体験も可能です。)
応募資格
市内外を問わず、どなたでも参加できます。
定員
800人(先着順)
参加費
高校生以上1,000円、中学生以下500円(当日、徴収します。)
昼食代・市内温泉入浴券代・保険代などに充当いたします。
募集期間
募集中~平成25年5月17日(金曜日)まで
その他
参加者には収穫したお米を後日プレゼント。
昼食・市内温泉入浴券・古代蓮会館入館券をお渡しします。
申込方法
電話、FAX、E-mail、窓口直接
必要事項:住所、氏名、年齢、性別、電話番号、メールアドレス(お持ちの方、携帯電話も可)
お問い合わせ

平成25年度田んぼアートの図柄が決まりました

田口不動産 グリーンエコプロジェクトはじまります。

もう、季節的には夏だそうです。
夏といえばあついぞ行田です。
やっぱり蔦モノを植えるシーズンですので行田はゴーヤです。
吹上は何にするか考え中です。
去年の様子.

大きな地図で見る
田口不動産 省エネ&エコグリーン計画始まります。

05/10のツイートまとめ

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公証実務から見た遺言とその執行に関する実務上の問題点と対策平成25年5月11日(土)田口不動産主催講演会(於行田産業文化会館)講師開山憲一(公証人)
05-10 12:57

中の人

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さきたま火祭りで
中の人になりました。
抱きつかれたり握手ねだられたり若い女の子にモテモテでした。※ただし、幼稚園くらいでした
もうジャニーズ並です。
まず暑いとか蒸すとかより視界が悪く姿勢がつらいのがきつかったですね。
二頭身なので顔が肩の辺りに食い込んで手も肘から上は固定されていてロボット状態。
あと目とか突いたり背後から叩かれたりもします。
SPを護衛に欲しかったですね。
ちなみに男の子にももてました。
ちなみに、SPは付かなかったですが移動の際にはアテンド(補助者)がつきました。
しかし人生で三回はモテ期が来るらしいですが貴重なモテ期を一回使ってしまったようです。
後二回はもう使ったのかまだ残っているのか不明です。

火祭り

目指せ世界遺産とはいうものの
20000対500の忍城の戦より勝ち目が薄い戦いです。
「やっちまうか」ではじまり「戦いまする!」と今にいたります。
戦ははじめるより終わらせるほうが難しいのですが
そろそろ肩の力を抜いていいのではないかと思います。
ひさしぶりに丸墓山に登りました。
石田三成が登った地に立っています。
お城まで意外と近いものですね。
映画の忍城は近すぎでした。
ただ水攻めはちょっと無謀な気がします。
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のぼうの城DVDレンタル始まりました。

GW中からレンタル開始していました。
もし見ていない人は是非。
映画は津波にしか見えないトラウマレベルの水攻めが大分カットされているそうですが
お蔵入りにするよりは特別編で入れてもいいのではと思います。
ちなみに水攻めでもあんな鉄砲水にはなりません。
どっちかというと衛生面が凄く悪くなるので残酷な攻城術とも言われています。
ちなみに吹上にはDVDレンタルは一軒だけだし本屋も一軒だけ。
3万人都市ですが案外不便。
アピタには本屋くらいあるでしょうが・・・
吹上町民はどこで借りるのでしょう?
行田のTUTAYAかな?
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1億2000万の憂鬱

先日、中古物件を探しに来られた方がいらっしゃいまして
なんでも子供世帯と別れて暮らすので中古を欲しいとのこと。
現在、1億2000万円の住まいに住んでいるそうです。
買ったとき高かったのと経年変化をみるとおそらく現在価格は半分くらいでしょう。
今度買うところが600万円位だそうです。
ご案内したところ風呂が狭いとか天井が低いとかおっしゃっていました。
当然です。
600万円台の物件と1億2000万円だと20倍違います。
軽トラとフェラーリ458位違います。
現在それだけの生活をしていていきなり水準を落とすのは困難ですから無理には薦めません。
無理に薦めて買ってもらっても必ず不満が出ます。
マンションなら同じ価格帯でもそこまで設備面の差は無いので提案したのですがマンションは駄目だそうです。
よく考えてくださいと話しました。
こども夫婦と仲良くする努力をするほうが良いと思います。
良いものに触れて生活すると人間、下に下げられないです。

転んでも泣かない競売の世界

これは可哀想だなと思います。
しかし、これで瑕疵担保責任を裁判所が負うと競売システムの根幹が揺らぎますから
否認されるのは致し方ないと思います。
ちなみに不動産会社が仲介してこのような事件があると責任を取らされます。
東京地裁の競売で落札した不動産を見てみたら、車庫に置かれた車の中に遺体があった――。そんな事態をめぐって争われていた裁判の判決が24日、同地裁であった。

 東京都内の不動産会社が「遺体があると知っていれば、もっと安い値で落札できたはずだ」と国に損害賠償を求めて提訴したが、石栗正子裁判長は、請求を退けた。

 判決によると、不動産会社は昨年1月、同地裁が告知した競売に参加。練馬区内の建物とその土地を約1470万円で落札し、同3月に取得した。直後に従業員が建物に入り、車庫内にあった車の後部座席に、男性の遺体を見つけた。

落札した車庫に遺体 「それならもっと安く」の訴え棄却

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