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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

ゴルフの練習

いい年なんだからゴルフくらいできるようになれと言われて2年半前にはじめたのですが相変わらず下手です。
センスがないというか才能がないというか努力が足りないというか辞めたいと思ったことが何度もありました。
仕事やクラブ活動であれば仲間に辞める旨告知しないといけないのですが誰にも断る必要がないのでいつの間にか再開しています。
レッスンプロから譲ってもらったのがこのクラブ。
ひょっとすると一本500円コーナーに鎮座しているような古いクラブです。
全然高価なものではないですしもっと新しいものもあるのでしょうがまだまだクラブが悪いからというレベルではないので相変わらず使っています。
レッスン受けていると曲がるのも飛ばないのも自分のせいだということだけは理解するのでクラブ変えるのは逃げているように思います。
ただ、ウッドが一本しか入っていないので中長間距離のクラブがあればなと思うこともあります。
しかし、大きいクラブはえてして真直ぐ飛ばない場合が多いので短く刻んでいけばいいかなと思います。
上手な人には憧れますがゴルフ試合の番組は全く見ません。
今年もあと3ヶ月、あと一回くらいコースに出るのでしょうか・・・
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行田で無料体験してみよう!

産業体験プログラムです。
現代においてはにわは土産物屋で売るくらいしかないので産業といえるか今ひとつ判りませんが
そもそも足袋も藍染も最近では大々的にやっていません。
しかしながら行田の街に歴史的にあった産業や文化を知る機会ですので参加されることをお勧めします。
無料ですから親子で参加するのが良いでしょうね。
行田で無料体験してみよう!
行田市の特産品等に触れる機会として、無料体験を実施しています。

さまざまな体験が無料で参加できる機会です。ぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

なお、体験には定員があり、申込先着順とさせていただきます。ご了承ください。

体験内容等については下記申込体験内容表をご覧ください。

足袋作り 足袋とくらしの博物館

藍染体験 牧禎舎

はにわ作り はにわの館

行田で無料体験してみよう!

09/28のツイートまとめ

taguti_fudosan

RT @TOKYO_Shimbot: 埼玉: 行田市の請求「違法」 銭湯の下水道料1億8000万円(9月26日): http://t.co/h4CxjLXOFG #Bot
09-28 13:00

RT @Gyoda_PR: 平成25年10月1日より、JR高崎線行田駅の発車ベルが、行田市観光大使「スターダスト☆レビュー」の名曲『夢伝説』に変わります。気にしてみてください。 http://t.co/95XW3iiisL #行田市
09-28 12:58

オープンハウスのお知らせ 平成25年9月28日(土)、29日(日)10:00~16:00 行田市棚田町1丁目「一戸建(5LDK)」3,400万円 詳細はこちら→http://t.co/kuHOJ9l82B
09-28 12:57

新聞折込が出ました。

新聞折込が出ました。
オープンハウスを実施します。
行田市棚田町と行田市富士見町の二箇所なので人員が大変です。
両方とも10時から16時です。
無題2
平成24年築 室内キレイです オール電化 ピアノ防音室有り 設備充実 行田市棚田町
新築オール電化 買い物便利 行田市富士見町
無題

ERAの地区運営委員会に行ってきました。

市況報告では売買は非常に景気が良いとのこと。
賃貸はやや良くないようです。
athomeの新商品や日本政策金融公庫の融資のことなどの説明がありました。
収益物件(いわゆる賃貸アパートマンション)を購入する際に事業とみなして
お金を貸してくれるそうです。
二度ほど日本政策金融公庫で決済しました。
小切手なので一回入金してから引渡しということになります。
最近の会合はマンネリな感じもします。
市況については良い悪いはあるにしろ新たな取り組みは少なくなってきているようです。
しいていえば太陽光発電で安価な土地が取引されていることぐらいです。
結局電気料金に上乗せされるので気が進みませんね。
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全国賃貸ビジネス協会セミナー

大宮にて全国賃貸ビジネス協会セミナーに行ってきました。
モチベーションとリーダーシップについての研修です。
やっぱり会社が大きくなるのと個人の成長とが連動している会社はやりがいがあるなと思いました。
当社も見習うべきところは見習っていきたいと思います。
懇親会がありましたがすぐ後で久しぶりの飲み会があったのでノンアルコールで中座しました。
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吹上公民館 須田剋太展

今年もこの時期ですね。
吹上公民館でやっています。
毎年告知していますが一度も見たことがありません。
月極駐車場をされている地主さんからポスターを毎年いただいているのです。
力強い素朴なタッチと大胆に省略された線などさすがにプロの作品だなとポスターを見て思います。
年に一回くらいは絵画展見に行くのです。
ちなみに鴻巣の法務局では一般の方の油絵が飾られており「これはこれでいいかな」
と謄本や公図を取得する時間に眺めています。
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新築戸建 行田市富士見町

ただいまこの状態です。
建物が乗っかる部分のアウトラインがわかる程度です。
正直この状態では「買いたい」という人はこの場所に運命的なものを感じている人位です。
ここから棟上して内外壁を貼ってくると判ってくるでしょう。
彫刻で言えば土台が出来ただけでどんな像ができるかさっぱり判らないと思います。
現在の基準の建物は20年前と全然違って丈夫でかっこいいですから建ってしまえば
見栄えの良さがわかるのですがこの状態では難しいかもしれません。
将来的にマンション販売のモデルルームのようなバーチャル内覧会とかできるといいですね。
建築現場なので事故が起こる可能性もありますので敷地内に入る場合にはご連絡ください。
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新築戸建 行田市富士見町新築 オール電化 買い物便利

売り地 北新宿区画整理地

北新宿区画整理地で売り地が出ました。
広い道路ときれいな街区でマイホームを建てませんか?
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人気の北新宿 建築条件無し 東南 角地 70.78坪

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人気の北新宿 建築条件無し 東道路

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人気の北新宿 建築条件無し 南道路

消費税対策 住宅ローン減税

現行では10年間20万円の住宅ローン減税が消費税が上がる2014年4月からの分は10年間で40万円になります。
これも消費税を上げるのか上げないのかはっきりしなかったために決定と告知が遅れていまして報道発表はされていますがまだ国からのHPでアナウンスはされていません。
調整区域の500万円くらいの土地に建物1500万円くらいのローコストの注文住宅を建てる総額2500万円以下の層は恩恵がないのですが1500万円以上の土地に2500万円の有名どころのハウスメーカーで建物を建てる層は減税になります。
ターゲット層としては3000万円以上の層です。
ちなみに2015年10月も適用ですが消費税が10%に上がりますから、やっぱり再来年には土地は決めておいたほうがお得ではあります。
建物はいかようにでも出来ますが希望の土地は何時出るか判らないので多少条件は緩く探したほうがよいと思います。
割高な不動産は出回っても割安な不動産はありません。それは割安ではなく訳有なのです。

土地所有者様へ基準地価

この度、平成25年9月21日に基準地価が発表されました。
 7月発表の路線価示同様に埼玉県南部は僅かながら上昇となっております。しかし、当地はバブル期から引き続きの下落です。
 7年後の東京オリンピックによりオリンピック特需による開催地周辺の地価と建築費の高騰(インフレ)は確実です。しかしながらその効果は限定的で特需による地価の上昇は人口減少が続く埼玉県北部までは影響しません。土地の収益性が低く建築費の回収が難しいためです。

「すまい給付金制度」や「住宅ローン減税の拡充」などのカンフル剤を使って消費税増税、金利上昇、建築費の高騰の中で買い控えを防ごうとしています。しかし住宅購入希望者の収入は減少中です。将来収入が増えるかは判りません。住宅購入総額が増えない場合には土地の取得費が抑えられることになります。建築業界もこれから新築着工戸数が減少するためリフォームに注力することになり新築着工も既存の土地に高齢者が建替えをする比率が多くなり土地取得が減少していく可能性があります。
JRの駅周辺の条件のよい住宅用地は需要はあり続けますが、JRの駅から遠く条件の悪い土地は不利になると思います。
土地の売却と資産の組み換えをするのに「今」このタイミングを逃すと先になるほど条件が不利になります。この機会に未利用の不動産を売却し、有効活用および有意義な資金への組み換えのお手伝いをさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い申し上げます。
不動産のことなら行田、吹上エリアで50年の田口不動産にご相談ください。

消費税対策 すまい給付金

消費税増税による住宅需要の減少を防ぐためのバラマキです。
なぜ住宅は優遇されるかといいますと
①「非常に額が大きい」のと
②「非常にかかわっている業種が多い」ため
③「非常に経済への影響が大きい」のです。
そもそも日本の建築業界の適正規模は現在の半分程度と言われていまして働く人たちの数が多過ぎるのです。
雇用と経済の多くの部分を住宅建設業界で吸収しています。
つまり多くの人たちの生活のために住宅が高価なものになっているとも言えます。
いわゆるゼネコンや型枠工、溶接など現場作業の方は東京オリンピックや復興事業に関与できますがハウスメーカーの人たちや住宅関係の作業員の方は住宅以外にはつぶしが利かないのです。
当然我々不動産会社も土地が売れなくなるので大打撃です。
一方でどこまで告知されているのか判りません。
我々でも9月の中旬に知ったくらいですからあまり告知されていない様子です。
とりあえず消費税が上がるからといって駆け込みで家を買う必要がなさそうです。
引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付
平成26年4月から平成29年12月まで実施
すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要
主な要件
引上げ後の消費税率が適用されること
床面積が50m2以上であること
第三者機関の検査を受けた住宅であること 等
.※新築住宅/中古再販住宅、住宅ローン利用の有無で要件が異なりますのでご注意ください。

>>>すまい給付金

突風

台風の前日に熊谷市と行田市ならびに滑川町にて風災がありました。
被害にあわれた方の一日も早い復興を望みます。
越谷の件が当地で起こらないことを懸念していましたが
やはり自然災害は何時どこであるか判らないものです。
木造の建物の場合は地震には注意してしっかり造っていますが
あまり風災のことは考えられていません。
このような激しい突風は地元でもいままでなかったそうで異常気象とはいうものの
何時来るか来ないか判らない風に対して多額の費用をかけて対応するのも難しいでしょう。
こういう場合賃貸だったら引越しができますが自己所有の場合には保険がどこまで降りるかによって
今後の人生設計が変わってきます。
古くて建て直すつもりなら別ですが新しいうちにそのようなことが起きるとなると賃貸売買どちらがいいかは
将来のことは判らないですし一概に言えません。

行田、吹上エリアの商業施設の出店状況

前にも書きましたが街道沿いのチェーン展開されている大型店舗ばかりです。
昨今は多少飲食店が出店しているのが目に付きます。
行田市役所周辺でも辞めてしまったお店もありますがカフェやラーメン屋がぼちぼち出来ています。
カフェは基本的に儲からないですしやラーメン屋も好きな人がやるものでどちらも趣味性が強い業種です。
個人がお店をやるのはとてもいい流れですしリピーターが望めるので頑張って欲しいところ。

5年ほど前から閉鎖したガソリンスタンドが多数見られるようになりましたが地下タンクの撤去に多額の費用がかかるので放置されています。
大規模店舗もおちおちしていられません。20年前と違い行田市民は最近は熊谷に一家そろって買い物に行かなくなり羽生のイオンに車で行きます。
昔はダイエーやニチイ、キンカドーまであり活気があったのですが夜のお店ばっかりです。
そのため熊谷の駅周辺は以前と比べて人通りが少なくなり町のブランド化に必死になっています。
大きいハコを造れば人が来るとは限らないのは話題の「ピエリ守山」でも証明されています。
大型ショッピングモールも競争にさらされています。
行田駅前ではヤオコーが出来て壱里山町、門井町の個人商店は軒並み閉めてしまいました。
昔は行田駅前ロータリーで夏祭りをしたり壱里山町の公園で商店会の年末の福引をしたものですが
最近すみ始めた人たちは知らないでしょう。
都内では商店街が頑張っています。お祭りやさまざまな町内の活動の担い手でもあり消防団もこうした人たちで形成されています。
商店街が消滅するとこうした活動をする人がいなくなるという事です。
吹上駅周辺の中仙道の商店街も駐車場銀座になりつつあります。
見上げると商店街の店名が入った街灯が残っているのですがそのうち撤去されるでしょう。
のぼうの城ではないですが大資本に飲み込まれず今までどおりにやっていく方法はなかったのかなと思います。

行田市 街コン!BBQinみずしろ

行田市で婚活支援だそうです。
今回は年齢制限なし。
おしなべて婚活イベントは利用者がカップル成立できてもできなくても
数値目標もないので、勿論、イベントが無事に終わればそれで成功です。
民間の結婚相談所の場合ですと成約率が低いとお客さんがお金払ってくれないので
いろいろとイベントがあるそうですが一方で、あまり早く結婚されると結婚相談所の利用料金が
少なくなってしまうのでできるだけ長く婚活してほしいのがアンビバレントなところ。
ちなみに鷲宮のオタ婚は女性が集まらないのでピンチだそうです。

不動産業界としては
結婚する人がいないとアパートが埋まらない。

子供ができないと経済が回らない。

子供が大きくならないと家が売れない。

消費が進まないので内需が縮小する。
のデフレスパイラルです。
日本の不況構造は少子高齢化による将来的な需要減なのでそこを解決しないと国内に投資が行われません。
設備投資が行われないとオリンピックとは無関係の東京以外の不動産業界は非常に厳しいところです。
とはいうものの移民が入ることに対し世界にも稀な日本的な風土が破壊される気がするので慎重に対処してほしいと思うのです。
そういえば歴代の少子化対策大臣って仕事していたのでしょうか?
もっとも少子高齢化は先進国の不治の病なので特命大臣一人で何とかなる問題ではないとも言えます。
婚活か・・・日曜日で仕事中だし・・・
日曜に時間がとれる皆さんはお誘いあわせの上、是非ご参加してください。
街コン!BBQinみずしろ
平成25年度第1回目の婚活イベントが決まりました。
秋の行楽シーズンに芝生の公園で、楽しくバーベキューしませんか?
たくさんの申込お待ちしております。
日時
平成25年10月27日(日曜日)
午前10時30分から

会場
水城公園特設会場

地図
募集人数
男女各20名、合計40名

申込は同性のペア(2人1組)で申込ください。(1人の申込は不可)

参加者多数の場合は抽選といたします。
当選者には後日参加決定通知をお送りします。

参加費
女性2人1組:3,000円(1人1,500円)
男性2人1組:5,000円(1人2,500円)

当日キャンセルされた場合も参加費は徴収させていただきます。

イベント内容
1.自己紹介
2.BBQ (ミニゲーム)
3.フリータイム
4.カップリング調査
申込方法
参加される方(2名分)の氏名・年齢と代表者様の住所・電話番号を下記までお知らせください。

行田市地域づくり支援課
E-mail:deai@city.gyoda.lg.jp

TEL:048-556-1111(内線252)

締め切り
平成25年10月11日(金曜日)

電話受付は午後5時で終了します。

メールにつきましては、11日中にお送りいただいた分は受付いたします。

雨天の場合
雨天の場合は会場を変えてイベントを行います。

会場
VIVAぎょうだ

住所:行田市佐間3-23-6

内容
1.自己紹介
2.焼肉パーティー
3.フリータイム
4.カップリング調査
その他注意事項
BBQ会場は芝生の公園になりますので歩きやすい靴、服装でお願いします。
アルコールの提供はございません。
会場周辺には駐車場がございますのでお車でもお越しいただけます。

部署名:市民生活部地域づくり支援課 くらし安心担当
電話:048-556-1111(内線252)
ファクス:048-556-3083

行田市 街コン!BBQinみずしろ

09/16のツイートまとめ

taguti_fudosan

@banpakutei 色々あるのです。大体はお金ではなくて家族とか転勤とか・・・
09-16 18:53

本日は台風のため各地で暴風雨が発生しております。当社の入居者募集や売出し中の幟の棒が折れて道路上や架線に越境しているようなことがございましたらお手数ですがご連絡ください。撤去に参ります。
09-16 11:45

オープンハウス 行田市富士見町 新築戸建の進捗状況

前回は水道の取り出しと排水の接続だけでしたが建物の外周の囲いができました。
更地は更地なのですが
「ああ、この辺に建つのね。」
と、判る進歩です。
建物が実際に建ってこないとイメージはなかなかできないものです。
特に買主さんは一般の方は設備が入ってこないとイメージ沸きません。
そこをいかにイメージさせるかが我々の仕事なのです。
ただ、残念なことに台風により3連休の日曜と月曜は現地販売会はできませんでした。
来週は天気がよくなるといいですね。
戸建 新築オール電化 買い物便利 埼玉県行田市富士見町1丁目

平成24年築 室内キレイです オール電化 ピアノ防音室有り 設備充実

JR行田駅徒歩15分 埼玉県行田市棚田町1丁目の戸建です。 ほとんど住んでいません。
条件があっていれば新築買うよりお得です。
防音室ですからシアタールームにすることもできます。
上水道、IHクッキングヒーター 三口、オール電化、追焚き給湯、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、下水道、床下収納、庭、駐車場3台分、地上デジタル放送、複層ガラス、角地、閑静な住宅街、日当たり良好
建坪45坪ありますからゆったりしたつくりです。
正直一軒家でもこれくらいの広さがあるとゆとりのある生活が出来ます。
田口不動産行田店から10分です。
お問い合わせは売買部 ℡048-553-0446
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平成24年築 室内キレイです オール電化 ピアノ防音室有り 設備充実

09/14のツイートまとめ

taguti_fudosan

RT @Gyoda_PR: 「行田市子育て世帯定住促進奨励金」の申請を受付中です。中学生以下のお子さんがいる子育て世帯で、行田市内に住宅取得を検討されている方や、平成25年4月1日以降に住宅を購入された方は、お気軽にご相談ください♪http://t.co/3VRPK9Nklr
09-14 15:43

ゴルフやってきました。

行田商工会議所の主催のゴルフ大会に水曜日に行ってきました。
去年は熊谷CCで153くらいのスコアでしたが今回は鴻巣CCで117のスコアでした。
OBは一回だけで大怪我はバンカーにつかまったことが一回あったくらいです。
コースもさほど難しくなかったのも幸いしてあまりイライラせず欲もかかずやったので
人並みより下でしたが満足できる内容でした。
115人くらいで順位はぴったり100位でした。
あまりスコアが悪いとやっていて苦しいですし疲れるのでいくらか楽しめました。
ちなみに本来は主催者側(ホスト)だったのにゲスト側の振る舞いをしていました。
もう少し余裕をもってプレイもマナーもしっかりしないといけないなと思います。
唯一失敗したのは午後6時から飲み始めて時計の針が次の日になろうかというところまで付き合ってしまったことです。
次の日が少し辛かったですね。

09/13のツイートまとめ

taguti_fudosan

RT @Gyoda_PR: 行田市緑のカーテンコンテストを開催します。募集期間は9月2日から9月30日までです。入賞者の方には素敵な商品も用意しています。多くのご応募お待ちしています。 http://t.co/ODcvknhpTE #行田市
09-13 19:10

忍川に集まれ!未来の笑顔のために!~私たちがつくる川のまち~ 開催

青年会議所・・・何もかも懐かしい。

手前味噌だったりやっつけだったりすることもある青年会議所の例会ですが実際やっているのは責任ある大人なので大変なのです。
もし川でおぼれてしまったらどうするか?保険は?大雨で増水があった場合はどのタイミングで中止するか?河川管理者への承諾は?
などなど。
しかも全部自腹です。何かあったら責任をとらないといけません。
さて、河川は人でいえば血管のようなもの。
命の水の流れる故郷に子供たちが関心を持って欲しいものです。
参加する人が多いほど運営は報われるもの。
逆に閑古鳥だととても切ない。
お子さんのいる方はぜひ参加してください。
9月29日(日)9月第2例会 
忍川に集まれ!未来の笑顔のために!~私たちがつくる川のまち~ 開催
9月29日(日)午前10時30分より行田市駅北口 忍川にて
9月第2例会
忍川に集まれ!未来の笑顔のために!~私たちがつくる川のまち~
を開催致します。

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行田市 >原付バイクご当地ナンバープレートデザイン募集

ご当地ナンバーですね。
大体、こうして欲しいという意向があるそうです。
>行田市の特色(忍城址、埼玉古墳群、行田蓮(古代蓮)、ゼリーフライ・フライ、こぜにちゃん・フラべぇなど)を図柄や色、形で表現したもので、未発表のオリジナル作品であること。
しかしながら、個人的には普通のものが見やすくて良いと思います。


原付バイクご当地ナンバープレートデザイン募集
市では、魅力あふれる観光資源を広くPRするため、原動機付自転車(50cc以下)のご当地ナンバープレートを作成することとなりました。

行田市らしさを市内外に広くPRすることができ、市民の皆さんが愛着や親しみを感じることができる個性豊かなデザインを募集します。

募集期間
平成25年9月2日(月曜日)~平成25年10月31日(木曜日)必着

応募資格
どなたでも応募可(1人または1団体1点まで)

応募規定
(1)デザイン

行田市の特色(忍城址、埼玉古墳群、行田蓮(古代蓮)、ゼリーフライ・フライ、こぜにちゃん・フラべぇなど)を図柄や色、形で表現したもので、未発表のオリジナル作品であること。また、他者の著作権や商標等、第三者の権利を侵害しないものであること。

(2)形状について

ナンバープレートの大きさは現行のプレートと同等とし、縦100mm×横200mm以内に手書きもしくはパソコンでデザインすること。また、範囲内での形状の変更も可能とします。

ナンバープレートの左上部に、自賠責保険シール(縦35mm×横35mm)を貼るスペースを確保すること。

ナンバープレートの地色は白色とし、市名および記号のアルファベット1文字と4桁の数字(例:A1234)はいずれも濃紺色とします。また、文字や数字が見やすくなるようにデザインすること。

デザインに使用できる色は、地色の白色と数字などで使用する濃紺色を除き4色程度までとします。

応募用紙にあるビス留め用穴の位置や大きさは変更しないこと。

応募方法
応募用紙にデザインおよび必要事項を記入し、税務課市民税担当に持参、郵送、Eメールいずれかの方法でご応募ください。

応募用紙は下部のリンクまたは税務課市民税担当窓口で入手してください。なお、応募作品はできるだけ折り曲げずに提出してください。

【持参・郵送】〒361-8601 行田市本丸2番5号 行田市税務課市民税担当

【Eメール】zeimu@city.gyoda.lg.jp

※件名に「ご当地ナンバープレート応募」「氏名」を記入してください。

選考方法
行田市原付バイクご当地ナンバープレート選考委員会により、応募作品の中から3点選考し、その3点の中から市民投票で決定します。

詳細が決まり次第、「市報ぎょうだ」や市ホームページでお知らせします。

結果発表
採用作品は採用者に通知し、「市報ぎょうだ」や市ホームページなどで発表します。

賞品
最優秀賞(採用作品)には、賞金5万円を進呈します。また、市民投票で採用とならなかった優秀賞(2点)には、賞金2万円を進呈します(受賞者が高校生以下の場合は相当額の図書カードを進呈)。

注意事項
(1)応募作品は返却しません。また、応募に関する費用は応募者の負担となります。

(2)応募作品に関する一切の権利は行田市に帰属します。

(3)すでに発表されているデザインと同一・類似の場合や、著作権その他権利を侵害していることが判明した場合は、決定した後でも採用を取り消します。

(4)ナンバープレートとしての機能性・安全性などを考慮し、デザインに修正を加える場合があります。

(5)今回の応募で取得した個人情報は、ご当地ナンバー作成の目的以外には使用いたしません。ただし、選考結果発表の際に氏名および住所の一部を公表させていただきます。

行田市原付バイクご当地ナンバープレートデザイン募集

行田商工会議所 ゴルフコンペ

毎年あります行田商工会議所のゴルフコンペ。
去年は華々しく(恥々しく)ブービー賞を頂きましたが汚名返上したいところ。
現在3連続ブービーです。
ボールは無くさなくなりましたがよく打ちます。
ビリは避けたいのでなんとかしたいのですがどうしたものやら。
クラブ買い換えるよういわれますが変えても変わらない気がします。
やっすいボロクラブ使っていると言われますがクラブは悪くないのです。腕が悪いのです。
安いクラブでもプロの松山くんだったらそれなりにスコア出します。
練習をがんばりたいと思います。
第12回会員ゴルフ大会開催のお知らせ

不動産とインフラ

電気と水道、排水の放流先は最低限ないと困るという施設です。
ガスはプロパンガス会社が持ってきてくれるので都市ガスでなくてもOKです。
しかし最近まではインターネットの光回線を求めるお客様が多かったですね。
特に賃貸で借りる人はフレッツマンションタイプを希望されていました。
最近は無線ネットのwifiやスマートフォンが出てきたのでヘビーユーザーでなければネット環境は
とやかく言われません。
ちなみに私は去年くらいに7年位使ったネット(ADSL)を解約しました。
スマートフォンでネットの閲覧は事足りるもので無駄だと気づいたのです。
なお、地上デジタルの受信状態もインフラとして考えられますがこればっかりはTVを持ってこないと
判らないので中古戸建の不動産売買契約ではいつの時点で見れたいたかは説明しますが
現在大丈夫かは説明しません。
太陽光が進み、井戸水を使い車が空を飛ぶようになるとこれらのインフラの中で必要なのは排水の放流先位になるかもしれません。
井戸で汲み取りの建物はまだまだありますが汚水雑排水はどうしても処理が必要です。
排水先がない物件というのも実際あり浸透枡を使うことになりますが水道も排水先もない土地は
安くてもほぼ取引されません。
わざわざそんな土地を買わないようです。
ちなみにアメリカではトレーラーハウスに住んでいる人は土地に固着していないのでインフラもなにも関係ないのかもしれません。
同じものが船舶なのですがこちらのほうは不動産登記がされております。
船舶など水の上に浮かんでいて港にロープで停めてあるだけですから不動産でもなんでもないと
思うのですが法律で決めたことですので釈然としませんがそういうことなのだと思います。

東京オリンピック

昨日未明に決まった東京オリンピックです。
石原慎太郎元知事も念願がかなったことでしょう。
個人的にはAKIRAの2020年ネオ東京のオリンピックと重なったのは
感慨深いですね。
大体次のようなことが確定します。
まず、東京の土地の価格があがります。
ただし、開催地周辺や山の手あたりで
地価高騰は行田あたりまでは多分来ません。
建築費が上がります。
セメント、鉄鋼やゼネコンの株が上がります。
日本がややインフレ方向に進みます。
おそらく消費税も上がるでしょう。
それにつけてもオリンピックがあるからこそ
福島原発の対策と東北地方の復興は
きちんとやって欲しいものです。

新築 戸建 行田市富士見町

行田市富士見町で新築戸建が建設中です。
現在、土日にオープンハウスで現地に当社営業が常駐しています。
現地で自由にご覧いただいて結構ですが昨日私が行っていたのですが水道工事をしていた状態で
現在更地の状態で全然イメージが沸かないと思います。

なんと9月8日まで外壁やドアを選べます。
・・・今日までです。
行田市で家を買うなら田口不動産へ
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新築 戸建 行田市富士見町 今ならカラーセレクト出来ます! 新築オール電化 買い物便利NEW

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天災

月曜日に埼玉県の越谷から千葉県の野田で竜巻がありました。
被害に遭われた方には一刻も早い復旧を願います。
季節や気候によるものですのでこの時期はないというのはあっても
その時の天候によるものなのでもう来ないともまた来るとも言えません。
同じように行田市あたりは津波は来ないですし河川の氾濫も時間がかかるのであるていど避難できますが
竜巻が来ないか来るかいつなのかはまったく判りません。
不動産屋さんとして心配するのがそれを取引の際にどこまで言う必要があるのかいつまでいう必要があるのかです。
説明告知義務は購入に対し重大な影響を及ぼすものと言われていますが尺度はそれぞれですのでわかる範囲でとりあえずは説明します。
アメリカの竜巻はそれこそ家や車も吹き飛ばされるので生死にかかわるそうです。
そのような大規模なものが日本では発生しないのは不幸中の幸いと言えるのか考えるところです。

売り地 埼玉県鴻巣市鎌塚1丁目 角地 192.66㎡ 1080万円

前から売りに出ているのですが皆さん気にするのが日当たりです。
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実際建ててみると日当たりは確保できるのがわかるかと思います。
皆さん印象で判断しますが割と大丈夫です。
60坪近くあって角地で1080万円で駅から9分上下水で都市ガスが使えます。
そろそろ売れてしかるべきな土地だと思います。
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売り地 埼玉県鴻巣市鎌塚1丁目 角地 192.66㎡ 1080万円

競売情報 ファイブイズ清水町

行田駅周辺で唯一の21世紀分譲マンションの最上階が競売です。
このマンションは行田市の有名建売会社が社名を付けて販売していました。
この建物はオートロック付の物件で当然カウンターキッチンです。
世帯数が少ないので後々の管理費修繕積立金が心配でもあります。
最上階なので眺望良好です。
再販価格が1750万円位でしょうから何となく落札価格がわかりますね。
行田市周辺の競売手続き代行でしたら田口不動産にお任せください。
公告日 平成25年8月21日 閲覧開始日 平成25年8月21日
入札期間 平成25年9月18日~平成25年9月25日
開札期日 平成25年10月2日 売却決定期日 平成25年10月9日
特売期間 平成25年10月7日~平成25年10月21日

事件番号 平成25年(ケ)第10号

売却基準価額 8,660,000円 買受申出保証額 1,732,000円
買受可能価額 6,928,000円

評価書上の交通 JR高崎線 行田駅 北西方 約0.07km(道路距離)
参考交通 JR高崎線 吹上駅 北西方 2.30km
秩父鉄道 持田駅 南西方 2.77km

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 行田市清水町 9番地1
家屋番号 清水町 9番1の802
建物の名称 802
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 8階部分  70.95平方メートル
専有面積(現況)
間取り 3LDK バルコニー
面積 あり
管理費等 15,500円 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成20年6月
階 8階 総戸数 21

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