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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

吹上店の隣の美容室の状況

美容室造作作成中です。
3年前の今頃って喫茶店の工事をしていたのです。
わりとおしゃれな雰囲気のお店が増えてきています。
個人的には美容室より理容室が好きです。
待っている間にゴルゴ13を読むのが好きです。
喫茶店でも漫画雑誌や週刊誌を読んでいるのでおしゃれには遠いようです。
読んでる途中でどうぞと言われてもちょっと待って欲しかったりします。
隣の不動産屋さんもおしゃれにならないといけないかもしれません。
田口不動産 ukisiro
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飽きる

先週水曜日から本格的に食生活を変えるために鳥胸肉を6キロほど(たんぱく質1.5キロ)1500円ほど買いまして
茹でたのですが毎日500グラム食べて月曜日時点で半分食べたところで飽きました。
プロテイン換算ですとキロ3000円ですからネット広告で有名な例のキロ2500円よりも安いのです。
もう胸肉なんて見たくないです。
やっぱりパサパサで美味しくない気がします。
この前の懇親会の唐揚げとポークソテーは油っぽくて美味しかったですね。たくさん食べませんでしたが・・・
いつも納豆とか卵は相変わらず食べていますが食事がトレーニングというか苦痛になるとは思いませんでした。
トレーニングはエンジンだとしたら食生活は燃料で良い燃料を持続的に燃焼させることにより
肉体が変化するので食生活は大事なのです。
筋肉に変換するようにバランスよくやらないといけないので自然と体調も管理します。
仕事でも何でもそうだと思います。
うまく進む時期があり停滞期がありそこでやめてしまうと成長が止まる(退化)するわけです。
勉強もそうですが美味しく楽しくやるようにする工夫も大事ですね。
人間不味い物や苦いものは体に良くても受け入れづらいですからね。
苦い(にがい)と苦しい(くるしい)、辛い(からい)と辛い(つらい)は同じ漢字を使うのですね。

イーアールエー地区運営委員会

イーアールエー地区運営委員会の会合に出ました。
総論というか市場動向のお話。
住宅金融支援機構のデータ。
どう捉えるかは自分次第。
市況報告が無かったので周りの状況が判らず。
全国大会へのお誘いでしたが年中行事らしくそれ自体に魅力を感じませんでした。
地元のお祭りではないので仕事に繋がるかどうかで行くか行かないか判断します。
FCの全国大会というのは優秀な人たちとの交流で刺激を受けることがメインです。
その人たちと交流が出来ていればそういう大会に必ずしも行く必要も無いのです。

セミナーは人は意識によって変わるという話。
人の悪口を言うと脳にダメージが来るそうです。
まあ悪口しか言わない人とは付き合いたくないですよね。
懇親会は大宮のワイズダイニングでした。
女性とお会いしたときに行ったことあるんですよね。
そのときはお酒のまずにご飯食べて帰りました。
今回もお酒のまずに一次会で帰りました。(帰りに代行呼ぶのが面倒なので)
前はお酒が出たら飲んでいたのですが自分も少し変わったなと思います。

肉体改造はじめているのでポテトフライとかパンとかチャーハンは食べないで
高タンパク低脂肪、野菜果物中心に食べました。
少し変わったかなとおなかの脂肪を抓んでみました。
田口不動産 イーアールエー地区運営委員会

ぶらっと行田

のぼうの城の公開は1年半前でブームは無かったかのように市民は装っていますが
商工会的にはのぼうの城推しです。
田口不動産 行田市 行田商工センター ぶらっと行田
大将まつり、あんたが大将!6月12日くらいだったようです。
田口不動産 行田市 行田商工センター ぶらっと行田
とうぜんのぼうの城のお酒ですが普通の日本酒。
田口不動産 行田市 行田商工センター ぶらっと行田
こぜにちゃんふらべえです。
本物は行田市役所のロビーにあります。
田口不動産 行田市 行田商工センター ぶらっと行田
行幸センターの1F(半地下)にあります。
一通りの行田市グッズとお土産は揃います。
逆に言うとここで揃ってしまうと街に観光客が行かないのではないかという懸念があります。

行田市商工センター

行田商工センターに先日行ってきたついでに撮った写真です。
行田のお酒といえば横田酒造の日本橋と川端酒造の桝川です。
のぼうの城っぽい名前のお酒がでていたような気もします。
ちなみにどっちも純米以上のお酒は普通に美味しいです。
行田市は水がいいですから。
田口不動産 行田市 行田商工センター
わたしとぼくの牛乳の森乳業です。
女の子と男の子のわたぼくですが
中学生くらいの女の子でぼくいう子もいますね。
田口不動産 行田市 行田商工センター
行田市は煎餅もよく作っています。
お米を使った商品が多いのが行田市。
のぼうの城と煎餅ってあんまり関係ないと思います。
田口不動産 行田市 行田商工センター
体幹くんです。
IMEだと体感と出てきて単語変換できません。
100均で置いてそうですが多分特許商品です。
ゴルフ練習場で木の棒を切ったようなやつを使っていました。
商工会ゴルフの商品に必ずありますね。
田口不動産 行田市 行田商工センター
足袋の街行田ですがほとんど今は作っていません、量産タイプは海外で高級品は国内なのかもしれません。
田口不動産 行田市 行田商工センター
風が語りかけます。うまい、うますぎる・・・・
田口不動産 行田市 行田商工センター
お酒を造ると出来るのはお酒と酒粕。奈良漬も行田の特産です。
田口不動産 行田市 行田商工センター
なぜか奈良漬ブースは1スパンに1店なのは奈良漬が行田の推しメンということでしょうか・・・
田口不動産 行田市 行田商工センター

復活? 建売現場

先週は水曜日に雨が降っていました。
土日に毎週たっぷり水をあげています。
枯れたと思っていた龍の髭から緑が見えてきました。
生命の力ってすごいですね。
毎日頭に水をあげていますが髪の毛は増えませんし白髪は減りません。

頭に植物を植えるわけにはいけないのでストップ砂漠化は難しそうです。
土曜日曜日でしたら現地にいますのでこちらこちらのどちらが写真の植栽か見比べてみてください。

田口不動産 行田市佐間の建売現場
田口不動産 行田市佐間の建売現場
田口不動産 行田市佐間の建売現場
田口不動産 行田市佐間の建売現場

行田店のゴーヤ

個人的には美味しいとも思わないのですが夏の風物詩でやっています。
プランターは頻繁に水をあげないといけないので今年は吹上店はやりません。

毎年やっていますからなんとなく判っているつもりですが植物ですから
毎年出来上がりが違います。
トマトとか他のものも植えてみようかなという気もしますが管理するのが自分では困りますね。
毎年同じようでもガラスに映った自分は違ったりします。
そういえば白髪が増えたような気もします。
人間年をとるものですね。
ゴーヤは早速花が咲いています。
田口不動産 行田店のゴーヤ
田口不動産 行田店のゴーヤ
田口不動産 行田店のゴーヤ

入ろう コンテナ

大阪市西成区の准看護師の女性(29)が行方不明になっている事件で、東京都内に住む知人の女が今月上旬、女性のパスポートを偽造してアジアに渡航したとみしたとみられることが捜査関係者への取材で分かった。. 府警は、東京都八王子市下柚木のコンテナ型トランクルームで見つかった。
という事件がありましたが新聞などのメディアにはそこには有名なコンテナのブランド(愛称)が映っておりました。
アパートであれば入居者が退去が発生していわくつき物件として賃料下落します。
しかしながら人が居住しないコンテナですからそこまで急激なことにならないと思います。
危険物や爆発物は入れてはいけないのですが書いてなくても当然人間を入れてはいけません。
勿論、コンテナ運営会社は不法行為者(犯人)に対して損害賠償請求をすることになると思いますが
海の向こうに渡った犯人の死体遺棄に対してどのような対応をするのでしょうか?
ちなみにコンテナ中の動産は遺族に所有権が移っているので相続手続きをするか遺族代表が引き上げない限り
勝手に処分は出来ません。
賃貸契約というのはこういうイレギュラーなケースが必ずあります。
迂闊にDVDを借りて死んでしまうと死んでもしに切れないことになります。
いずれにしろ事業用定期借地で貸しているはずですから地主としては場合によってはコンテナ運営会社に
土地の価値の毀損についての損害賠償請求を行う可能性もあるかと思います。
しかしながら、運営会社が行った不幸行為ではないので不法行為者(犯人)に請求するようになるかもしれません。
毀損した(現場になった)コンテナを持っていってしまえばお仕舞いでないところが不動産という商品の難しいところ。
駐車場で練炭殺人された場合も同様だとおもいます。
上にあるのがコンテナだろうがアパートだろうが車だろうがその場所に起こった事件なわけです。

吹上宿

吹上町は吹上宿が町となったのです。
そして市町村合併により吹上町は鴻巣市に吸収合併されました。
実際は荒川の土手に登って久下宿、熊谷宿を通っていきます。
現在の中山道と国道17号は補完関係にあり中仙道の宿場を道路拡張ができないために迂回しています。
また中山道も昔と現在のそれは違ってきています。
昔は曲がりくねっていましたがまっすぐになっています。
吹上宿という名前はかろうじて昔の商店が立ち並ぶ時代が止まってしまった街並とともに消えてくのかもしれません。
この碑は歴史の中に吹上という町があったことを刻んでいます。
銀河鉄道999の城達也のナレーションとささきいさおのエンディングの歌声が思い起こされます。
田口不動産 吹上宿
田口不動産 吹上宿
田口不動産 吹上宿
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売買価格変更情報 行田市佐間3丁目1880万円  行田市富士見町1丁目1890万円

行田市佐間3丁目 新築
  「2号棟(4LDK)」1,880万円 詳細はこちら
  「3号棟(4LDK)」1,880万円 詳細はこちら
行田市富士見町1丁目 新築!!
  「1号棟(4LDK)」1,890万円 詳細はこちら

不動産の価格

先日マンションを売りたいというお客様がいらっしゃいました。
売却の依頼で当社にお運びいただくのは大変名誉なことであります。
しかしながら相場の1.5倍くらい高いのです。
新築時よりも高いかもしれません。
長年の業者としての感覚では買手は見つからないと思いました。
3 媒介に係る乙の業務
  乙は、契約の相手方との契約条件の調整等を行い、契約の成立に向けて努力する とともに、次の業務を行います。
 一 乙は、甲に対し、目的物件を売買すべき価額又は評価額について意見を述べる ときは、その根拠を明らかにして説明を行います。

という項目がありますので意見を述べようとしましたがその価格でないと売りたくないとのこと。
販売価格決定は売主の専権事項ですからその価格でお受けいたしました。
逆に言うと相場より高い価格で売れればいいなと思います。
売主さんにとっても我々不動産会社にとってもすばらしいことです。
不動産の取引とは相手がいることなので自分の思い通りにいかないこともしばしば。
時間の場合は取り返しがつかないですが妥協してもしなくてもお金の問題ですからそれでよいと思います。

ご利用は計画的に

「世帯年収355万円でマンション買っちゃいました。」
という大坂のマンション販売業者のチラシにネットでは話題になっています。
世帯年収355万円(夫215万円、妻140万円)だそうです。
ご主人は月収18万円(ボーナスなし非正規)奥さんがパート位の金額です。
2700万円年利0.875%で35年払いで計算した場合に毎月74,654円の支払いです。
なおかつ固定資産税都市計画税、管理費修繕積立金で毎月3万円ほどかかります。
夫婦の月の生活費が3万円位でしょうから携帯解約して貧乏学生みたいに
毎日もやしとキャベツと小麦粉を焼いたのだけ食べていれば可能かもしれませんが
それなりのところに住むと生活レベルが心理的に必然的に上がるので難しいでしょう。
高層マンションの夕食ならお肉食べたいですよね。
麦茶で乾杯したくないですよね。
奥さんに子供ができたらローンが詰みます。
ローンの奴隷といってもいいかもしれません。
「買っちゃいました」という言葉にはやっちゃいましたとか出来ちゃいましたというような軽いノリを感じると共に
事の深刻さを理解していないナニワ金融道的な情報弱者の末路を想像してしまいます。
買えるかもしれませんが倫理的に進めてはいけないと思います。
勿論、奥さんがもっと「時給の高い職業?」に変えるとか夫が歩合の営業職でガンガン稼ぐという可能性もゼロではないのです。
「夫婦マックのバイトをローン通した。」
という金融機関もあります。
本人がどうしても欲しいなら仕方ないのですが35年ローンというのは果てしない旅路ですので
その途中が雨も風も無い穏やかな日々であることを祈ります。

オープンハウスについて

もう毎週のオープンハウス歴は1年近くになります。
完成現場にぼんやりしていても仕方ないのでまずは
玄関の掃き掃除をします。
草が生えてきたら草刈をします。
照り返しもきつくなってきているので
植栽が枯れてきてしまうので水遣りをします。
それでも建物そばは枯れてしまいます。
残りの時間は不動産関係の本を読んだりちょっと筋トレしてみたりもします。
ただ、周囲を期にせずあまり打ち込んでいるとお客さんが来た時に
そっと帰ってしまうかもしれませんので常に周囲に注意は払っています。
一番初めに購入された方のお子さんの髪が涼しげに刈り込まれていました。
もうすぐ夏ですね。
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不動産セミナーを行いました。

田口不動産主催第18回不動産セミナーを開催しました。
18回といいますと私が24歳大学卒業からやっているので思えば遠くに来たもんだという感があります。
さて、成年後見人制度について川野司法書士事務所の代表川野様よりお話しいただきました。
脳梗塞で寝たきりや意識障害になってしまった場合に法律行為が出来なくなってしまいます。
高齢化や詐欺商法などの被害を鑑みると避けては通れない事案だと思います。
また保険について株式会社プラスの後藤巧様より保険の利用法のお話をいただきました。
成年後見と保険をうまく組み合わせる事によって安心安定の生活を過ごす手がかりになると思います。
ちなみにセミナーをやるのって個人のスキルアップにはとてもよいのです。
調べてプレゼン資料を作り発表するということは準備が必要になるからです。
私もずいぶんセミナー講師を行いました。
来年は社員のだれかを講師にしようと思います。
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行田市橋梁長寿命化修繕計画について

確かに行田市は橋が多いのです。
鴻巣市は元荒川や武蔵道水路などですが行田市は元荒川や武蔵道水路、星川、忍川、農業用水路、ガンガラ落しその他諸々です。
橋の維持管理は昔は村毎にやっておりましたが今は自治体が管理していて車が通る関係で飛躍的に増えました。
しかしながら四国に三つも橋が要らないように(もちろんあったほうが便利ですが)無くても費用対効果で
不要なものは廃止したほうがいいのでしょうね。

昔は庄屋さんのお家が自治会館や結婚式場になったりしたように
みんなで水路や橋を維持していたものですがそういう時代でもないですね。

ちなみに下水道と水道や道路などの更新が待ったなしですので正直言ってゾーンニングで市街化区域と調整区域のようにもっと極端に分けるように税金負担によってライフラインやインフラの設備に差が出てくるでしょう。
そんなとき人家が疎らな調整区域に土地を買って家を建てた人はどうなるのでしょうか・・・

行田市が管理する道路橋は、720橋(平成25年3月末現在)あり、このうち道路交通網への影響が大きい橋長15m以上の橋梁53橋を対象として、「橋梁長寿命化修繕計画」を策定いたしました。
本計画は、損傷が顕在化してから大規模な修繕をする事後保全型管理から、損傷が顕在化する前に修繕を実施する予防保全型管理に転換を図ることにより、橋梁の長寿命化や維持管理費の削減を図るものです。
また、今後の修繕や更新に係る費用を予測し、投資額を平準化した修繕計画を策定することで世代間の負担の差を最小限に抑え、厳しい予算制約のなかで計画的に修繕や架け替えを実施していくものです。

行田市橋梁長寿命化修繕計画について

一建設の研修に行ってきました。

昨日は高崎まで一建設の研修に行ってきました。
上りの電車に乗る事はあっても下りはあまり乗りません。
今回は研修ということです。
高崎線も深谷から下ると急に田舎になります。
さて、ローンと成功体験発表、施工のビデオ鑑賞の後に昼食をいただき帰りました。
高崎からの始発電車の少なさには閉口しました。
駅のホームで高崎で30分、熊谷で20分で都合50分待つとは思いませんでした。
お昼のお弁当を完食したので帰りの電車で少し寝てしまいました。
電車で寝るのって気持ちいいですね。
研修の成果が出るよう今日も現地販売を頑張っていきたいと思います。
田口不動産

夏に向けて

そろそろananとかTarzanで夏のモテボディの特集が始まります。
毎年同じ記事ですから去年もほとんどの読者は駄目だったわけです。
モテすなわちスリムで出るところは出ていて引っ込んでいるところは引っ込んでいるグラマラスボディーのこと。
薄着になればボディラインが見えますから夏のオシャレは素材が命です。
運動と栄養と休息をきちんとやればかならず誰でもある程度にはなれます。
ドラクエのレベル上げと同じです。
もっともドラクエと違ってリアルに体にキツイのですが・・・
女性の場合は本人の努力ではどうにもなりませんが男性の分厚い胸板は努力でなんとでもなります。
43歳西島秀俊も44歳福山雅治もいい体をしています。
イケ面は本人の努力ではどうにもなりませんが男性の分厚い胸板は努力でなんとでもなります。
やはりその方向でモテボディをビルするのが得策でしょう。
夏まで2ヶ月
「いつやるか?いまでしょ!(古い)」
正直2ヶ月で腹筋割るには相当意志が強くないと難しいですね。
さて、行田市では民間の3つのスポーツジムがあります。
また体育館のグリーンアリーナでもトレーニングができます。
吹上にはありませんが体育館のコスモスアリーナでもトレーニングができます。※前日事前予約が必要
個人的にはフリーウェイトのほうが効くような気がします。
ただし怪我をする可能性も高く効果的にやるには正しい知識も必要です。
ベンチプレスで密室完全殺人もありえますから・・・
ちなみにアパートではトレーニングをすると騒音問題で近所迷惑になりますので
腹筋スクワット腕立て背筋くらいにしましょう。
また、自宅に腹筋ベンチとバーベルベンチがオブジェになっていると邪魔で切なくなります。

千三ツ屋

蕨市の土地を他の担当のものが受託しまして当然ネットにも乗っています。
しかしながら不動産業界の鉄の掟、即ち鉄則において現地から500m以内(2000件)に
80%の確率で顧客が存在すると言われています。
半径2キロの友引町ならば64倍の12万8千人となります。
実弾を投下というか絨毯爆撃といいますかポストインを行います。
売買不動産営業として300枚や500枚のポストインがやりたくないなら
向いてないので別の仕事をしたほうが良いともいえます。
私自身も年間1万枚位は配布します。
新聞折込という手段もありますが自分でポストインするのが地理も判って一石二鳥です。
今回500枚を駅から徒歩15分歩いて戸建やマンションにポストインしました。
500枚配ってこの物件はイケルと確信しました。
周辺は20坪前後の道路付けの悪い再建築できない駐車場も無い物件が多いのに
日当りもよく27坪あり道路付けもよく車が楽に出し入れできます。
2時間半かけて500枚配付しましたがその日のうちに反響があったようです。
千に三ツで千三ツ屋などといいますが千枚撒いて三ツ反響があるなら毎日チラシ撒きます。
四万三千枚折込みチラシをしても反響がないことがあるのが現実なのです。
しかしながら知らない街をチラシ配付でマンションの管理人がいないことを見計らって集合ポストに
急いで入れるのは心身ともに疲れます。
焦っている時に限ってチラシが上手く抓めないのです。
指の油脂がなくなっている老化現象なのでしょうか?
ホラー映画で逃げるときに限って転んだり車のエンジンがかからないアレとおなじです。
決まっても私の営業成績ではないのですが会社の売上になれば結果的に一緒だと思っています。
社員の皆さんも会社の売上が自分の成果でもあると認識していると幸いです。

不動産セミナー追加口演

ポールマッカートニーの武道館公演の10万円の席が売れているそうです。
もっともビートルズメンバーで残っているのは二人だけで
リーダーのポールが次何時見られるか判らないですから
見納めという点でもありえるのかなと思います。
また往年のファンは年齢的に(60代)お金を持っている層ですから。
さて、人間何時かは死ぬものですからそれに備えるというのは
目を背けたい一方で残された家族に安心して生活してもらう為には
いくばくかのお金があったほうがいいのも事実です。
保険のプロが賢い保険の利用について伝授します。
「知って得する保険の活用法」
 保険の上手な掛け方、保険会社が教えてくれない活用法
  講師:保険アドバイザー 後藤 巧
■平成23年度下期 生命保険獲得実績 個人ランキング 全国5位(関東1位)
■平成24年度上期 生命保険獲得実績 個人ランキング 全国10位(関東2位)

もしお聞きになられたい方は田口不動産資産運用部048-553-0446にご連絡ください。

田口不動産吹上店の隣に美容室ができます。

これから内装工事になります。
名前は美人工房だそうです。
美人は美しい人なので男女は問わないはず。
美容室は女性用と思われますが男性もカットします。
「福山雅治にしてください。」と言ってみたり・・・・
でもそれって美容は美容でも美容整形に行ったほうが良いと言われるかもしれません。
しかしながら美容師さんは大体優しいので
「がんばってみます」とか言って終わったら「そっくりですね」と微笑んでくれると思います。
目の前にいるのはどうみても使用前の顔そのままですが雰囲気はイケメンになっているでしょう。
詳細が決まりましたらご連絡いたします。

今年も始まりました!

ゴーヤの時期です。
田口不動産も参加しています。
今年も植えます。
TV行田で白いめがねをしている人も来ていました。
普段は白いめがねをしていないようです。
映像を撮られていたので変な挙動が映っていないか心配です。
お店紹介の際にいつも固定カメラなので監督演出撮影編集出演自分なのでしょうね。
「TV行田を観た」と言っても生中一杯サービスみたいなものはなにもありません。
当社営業所の苗植えが終わったらまたアップします。
ちなみに吹上店は何もしない予定です。
田口不動産

真夏の不動産

いよいよ夏が近づきました。
5月11日だというのに日差しが夏の状態。
室内がまだ日陰で温度が低いのですが問題が発生しています。
竜の鬚という駐車場用の植栽が枯れてきています。
行った時には水をあげていますけど毎日ではないので日当たりのいい物件は枯れます。
そこまでの維持管理責任はないのですがみすみす枯れてきているのをみるのは辛いですね。
売り地には雑草も伸びてきています。
あまり伸びると草刈が大変です。
中古物件においては高温多湿で風を通さないと建物が痛みます。
不動産も維持管理にコストがかかります。

お金を生まない利用しない不動産というのは所有者にコストをかけさせ資金を減らしていきます。
売るか、貸すかしないでおくと不動産のために自らをすり減らすことになります。
使わない不動産は不動産屋さんに相談しましょう。
行田市、鴻巣市(JR吹上駅周辺)でしたら田口不動産にご相談下さい(CMです)。
行田市、鴻巣市(JR吹上駅周辺)でしたら田口不動産にご相談下さい(大切なことなので二度言いました)。

クールビズとなります。

爽やかに軽やかに田口不動産は本日より10月20日(気候によります)までクールビズとさせていただきます。
そろそろ麦茶ご提供のシーズンです。
ストップ温暖化、ストップ原発、電気を大切に
吹上店の様子です。
田口不動産
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モテ期

モテ期がきました。
さきたま火祭りで
こんどは女の子になりました。
モビルスーツのような外観のあのゆるキャラで。
去年の学習があるので要領は判っています。
ちなみにお母さんたちにももてました。
話しかけられたりしますがパントマイムで対応。
熱いのに大変ですねと古代の伝説キャラのペルソナを無視します。
途中で咳が出そうになりましたが女の子なのにおじさんの声がしてしまうと
子供たちの夢を壊してしまいます。
ぐっと我慢です。
抱きつかれたり握手ねだられたり記念写真をお願いされたり若い女の子にモテモテでした。※ただし、小学校低学年くらいまで
中学生くらいの男の子が握手で力を入れてくるので期待に応えて握り返してあげました。
見かけはゆるくても中はゆるくないのです。
しかし人生で三回はモテ期が来るらしいですが貴重なモテ期をもう二回使ってしまったようです。
後一回はもう使ったのかまだ残っているのか不明です。
でも可愛いとか言われて子供に抱きつかれるとなんだかすごく嬉しくなります。
来年もやろうかな。
家族サービスをする家族をつくらないとかな。
田口不動産
田口不動産
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05/08のツイートまとめ

taguti_fudosan

セミナーのご案内です。法律行為を行うにあたり意思決定ができない状態に陥った場合には経済活動を含め生活に支障が出ます。資産をお持ちの方は勿論もっていない方でも使用がでますので知っておいたほうが良いでしょう。... http://t.co/F0LOC9qM12
05-08 14:21

田口不動産㈱のセミナー 5月18日

セミナーのご案内です。
法律行為を行うにあたり意思決定ができない状態に陥った場合には経済活動を含め生活に支障が出ます。
資産をお持ちの方は勿論もっていない方でも使用がでますので知っておいたほうが良いでしょう。
近年三大疾病のうちの脳梗塞でなくなってしまわず寝たきりで前後不覚になってしまう方も増えています。
親族だから勝手に個人の財産を処分してよい訳ではありません。
青年後見人制度にも出来る事出来ない事があります。
ぜひ近隣にお住まいでしたら無料セミナーですのでお申込ください。
田口不動産㈱のセミナーを開催します。同時にすまいるオーナー会の第18回総会のご案内を申し上げます。

日時    平成26年5月18日(日)午後1時~5時迄
場所    行田市商工センター 3階

      第 一 部
セミナー  (仮題)認知症の人の法律行為の有効性と成人後見人の役割と選任の仕方について
講師    法務司法書士 川野 健人

行田店におうちが出来そうです。

田口不動産
田口不動産
ツバメがやってきています。
不動産屋さんの店先におうちを造るつもりなのか判りません。
もしそうなら度胸が良いのかどうなのかと思います。
でもできちゃったら壊せないだろうなと思います。
何ヶ月か仮住まいの場所を提供するかもしれません。
人間でないので借地権はありませんが借地借家法によると借主が解体して貸主に返すのですが
つばめはおうちを残して突然いなくなってしまうのでしょうね。

オーナーズ出ています。

もう配布は終わっています。
「相続税、大増税」への対策ですが別に新しいことは何一つ書いてありません。
相続税対策は資産評価の圧縮、生前贈与の活用なのです。
2014年 5月号コンテンツ
● 資産を活かすための準備と対策について
今から着手!「相続税、大増税」への対策(上) (P2~3)

代償分割は相続税の課税対象ではないと理解していれば十分です。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
代償分割をした場合の「相続税の課税価格」の計算 (P4)

連絡が取れないというのは中でお亡くなりになっている可能性だってあります。
家賃持参は入居者確認のためでもあります。
更新契約もその意味合いもあります。
● 久保内統の法律相談
賃借人と長期間連絡が取れなくても、
連帯保証人が滞納家賃を払ってくれるなら問題はないでしょうか? (P5)

感謝の心でやっていきましょう。
経営セミナーとか営業コンサルタントは二言目には感謝といいますが
自分に起こったことを不満ばかり言う人と
前向きにとらえる人とどちらに仕事を頼みたいですか?
賃貸オーナーでもそうですね。
● 愛の満室経営セミナー
連載11 「ありがとう」 (P4~5)

モーニング娘の一員だということ以外は知りません。
アイドルとかあまり興味ないのです。
おなじモーニング娘の矢口さんが1年半ほど前に「あの街この部屋」でていましたが
その後、例の騒動が発生したことは覚えています。
● あの街この部屋  タレント 「保田 圭」
我が家のディナーは朝ごはん。
毎日心を込めて作ってます! (P6)

田口不動産

吹上町にボルダリングジムができました

田口不動産 ボルダリングジム
田口不動産 ボルダリングジム
サイクリング、グラップリングとならんで自分的三大リングのボルダリングが吹上町でもできました。
個人的に熊谷のジムに行っているのでそこより自分にあっていれば行きますがどうなのでしょう?
女性がたくさん来てたらこっちに行くかも(笑)
学校が休みのGW中など小学生や中学生くらいの子がガヤガヤやってくるのです。
混んでいたりマナーがなっていない人が多いと困ったりします。
一人で来ると大人しいのに大人数で来ると途端にはしゃぎ出したりします。
壁の下で座ると危ないんですけど怪我してから判っても遅いと思います。

OVERGROUND

ゴルフ5に行って来ました。

行田のゴルフ5に行って来ました。
行ってきたのは夜だったのですがそれなりに人はいました。
欲しいものもない(ゴルフにこだわりはない)ので
一ダース798円のボールを買って帰りました。
正直何が良いのか判らないのです。
相性もあるし高い買い物だし物欲も感じないしクラブ買い換えるより
練習したほうがスコア上がるはずなのでゴルフ用品にあまり興味ありません。
今使っているのはあまりよろしくないらしいのは知っていますが
まだスイングがぶれていますからクラブ云々の話は後だと思います。
上手くはなりたいけど目標スコアがあるわけでもなく社会人として作法というか嗜みとしてはじめたわけで
「君どうなりたいの?」といわれても答えられなかったりします。
ブレードランナーのネオンサインが「コルフ月品」だったとか思い出しました。

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Author:行田市・吹上町の田口不動産
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