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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

行田市清水町

5歳位から10年間育ったのが行田市清水町です。
一番幸せな時代だったかもしれません。
昭和は遠くなりにけり。

少年野球をした公園。
今は老人のほうが多くグランドゴルフをしている姿を見ます。
遊具が減っているようです。
行田市清水町 行田市清水町
ボンズ洋菓子店ですが日曜の朝に食パンを買いに行った記憶しかありません。
おかみさんがペギー葉山に似ていたような気がしますがどうだったでしょうか?
当時の業態で今でもやってきる唯一のお店です。
行田市清水町 行田市清水町
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全国管理ビジネス協会のセミナー

全国管理ビジネス協会のセミナーに行ってきました。
前回のセミナーと同じものもありましたが繰り返し聴くことにより復習になります。
余興で吉本の芸人とかいろいろ来ていました。
スタッフの格好で出てきた音大生のオペラは良かったですが
芸人さんたちは正直微妙でした。
田口不動産
品川といえば制服で有名なアンナミラーズ、一度だけ行ったことがあります。
グラマラスなかわいい女の子が来ていると本当に絵になります。
田口不動産

パノラマ写真 行田市長野 公園

昔は公園て草だらけではなかったような気がしますが今はみんなで草むしりとかしないのでしょうか?
ハコブランコとか危険遊具はありません。
大体小学生くらいの子供って限度とか加減てものを知りませんから痛い思いをするまでエスカレートします。
そして時折、事故がおきるのです。
正直言いまして子供が事故を起こすのは一定の割合で仕方ないのですが
取り返しのつかない事故だと自己(事故)責任とはいかないようです。
行政もブランコ置いといて管理責任を問われたら困るので無くなってきています。
ちなみに3000㎡以上の開発を行うと公園の設置を義務付けられますがこの規模の公園は
都市計画において自治体が設置しています。
しかし鉄棒もないのはどういうことでしょう。
鉄棒がないとチンニングのトレーニングができません。
こどもがグライダーとかして怪我でもしたのでしょうか・・・
田口不動産 パノラマ写真 行田市長野 公園
田口不動産 パノラマ写真 行田市長野 公園

秘密の道

行田市深水町の新築戸建です。 
この物件、土地の形がちょっと変わっているのです。
隣地との間に水路が通っていましていわゆる昔の水路がそのまま残っています。
隣が西新町こちらが深水町。
別々に区画整理するとこうなります。
普通は水路改修してから区画整理をします。
しかしながら面白い風情があって個人的には好きです。
当然水路なので道路ではありません。
田口不動産 新築戸建 行田市深水町 
田口不動産 新築戸建 行田市深水町 
田口不動産 新築戸建 行田市深水町 

ゴーヤの様子

これ、8月下旬の様子。
問題はプランターに移しても解決しませんでした。
プランターの下から除草剤を吸っているようです。
来年はプランタの下にスペイサーを噛ませて隙間を作るようにします。
ゴーヤも大きくなる前に成熟してしまうのでとてもお土産に差し上げられません。
来年はがんばります。
田口不動産 ゴーヤの様子
田口不動産 ゴーヤの様子

オーナーズ9月号出ました。

行田、吹上、一部熊谷のオーナーさんにお届け

当社でも7名の成績優秀者が出ました。
10年連続成績優秀者が3名出ました。
グランドマスターの受賞もありました。
しかしながら今回ERA全国大会は行きませんでした。
遊びに行くのとは違い業務の一環として時間と費用をかけるのですから
FCの全国大会だから行くのではなく行くメリットのあるプログラムで
あるかどうか自ら考えて判断します。
2014年 9月号コンテンツ
● 2014年 ERA関西全国大会
「お客様の笑顔」のために! (P2~3)

路線価はいわゆる課税標準額ですので実勢価格とは違います。
しかしながら 路線価が高いというのは土地の資産価値が高いことには変わりません。
やはり大都市が強いのです。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
平成26年分の路線価の特徴について (P4)

敷金は預託金ですからどうもできません。
それより敷金を差し押さえられるような入居者であれば
遅かれ早かれ問題となりますから出て行かせる準備をしたほうが良いでしょう。
● 久保内統の法律相談
裁判所から敷金に対する差し押さえ通知が来たのですが、
どう対応すればよいのでしょうか? (P5)

付加価値のアップとはなんぞや。
簡単なアタッチメントを付加して価値のアップは難しいのです。
簡単に真似のできないものでなければ追随されます。
一番の付加価値は立地、二番目は建物の品質、そして管理の質です。
できるのは手間暇掛ける(管理の質を上げる)ことです。
都心の一等地で需要過多であれば賃下げは必要ありません。
● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載2 賃料値下げより、付加価値のアップを! (P4~5)

東幹久さんとワンダフルという夜の番組のMCをやっていましたね。
キューティーハニー の人かと思いましたが違うようです。
● あの街この部屋  タレント 「原 千晶」
夫のおにぎりが私のパワーフードです! (P6)


田口不動産 オーナーズ9月号

秋の住宅フェア

全国400の加盟店で当るのが下記の賞品です。
当たりそうになさそうで当たりそうです。
申し込みは無料です。
田口不動産店頭にて申込用紙に記載下さい。
個人的にはヌードルメーカーが欲しいですね。
ERAの全国大会にも今の方は来ないですのでイメージキャラクターをそろそろ
石原さとみさんや能年玲奈さんあたりにしていただけないでしょうか?
引退したプロ野球選手とか女子ゴルフ選手とか誰得だったりしますから避けていただきたいところ。
ピタットハウスが本田翼さんとかアパマンショップがAKBとEXILEでレオパレスは堀北真希さんなどキャッチーです。
LIXILグループの力であれば可能でもプロ野球球団を買わなかったり結構、イメージ戦略にお金をかけなさそうです。
能年玲奈さんの等身大ポスターとかポップが来たら家宝にします。
去年限定だったら林先生だったでしょうが流行語キャラは賞味期限が短いですので広告展開はしづらいところ。
※コロコロとキャラクターやロゴが変わると合わせるのが大変なのでドラえもんとか漫画のキャラクターとかのほうが助かったりします。
秋の住宅フェア
プレゼントキャンペーンのご案内
1. ねらい
加盟店様への来店促進のお手伝いとして、プレゼントキャンペーンを実施し、
来店されたお客様の中から抽選で素敵な商品をプレゼントいたします。

2.商品の内容 →こちら
3. 応募資格者
「秋の住宅フェア」期間中(平成26年8月23日~10月31日)に加盟店様に統一チラシ・情報誌「おうちの情報」「リエラ」を持って来店されたお客様または「ERA 不動産 Online(ERAのホームページ)」をご覧頂き、加盟店様へご来店された方についてもキャンペーンにご応募できます。
※ ERA 不動産 Online は平成26年8月下旬公開予定
4. 応募方法
お客様に「ERA 不動産 Online」内にある応募用紙に記入していただきます
◆プレゼントキャンペーン商品紹介 ◆

抽選で4種類の中から、お好きな賞品をプレゼント
①フィリップス: ヌードルメーカー 3名様
田口不動産 秋の住宅フェア

うどん、そば、ラーメン、パスタ。
本格的な生麺が約10分で簡単に作れる。
3ステップでカンタン製麺

※メーカー都合により、型番・仕様・色など予告なく変更になる場合があります。
② 任天堂:Wii U スポーツプレミアムパック 3名様
田口不動産 秋の住宅フェア

Wii Uはテレビがなくても、GamePadの画面を使って
ゲームをプレイすることができます。

※メーカー都合により、型番・仕様・色など予告なく変更になる場合があります。
③ プラスマイナスゼロ:スチーム式加湿器 5名様
田口不動産 秋の住宅フェア

魅力的なデザインはもちろん、
機能面ではアロマポットが付属しており、
加湿と共に香りも楽しめるのがポイントです。

※メーカー都合により、型番・仕様・色など予告なく変更になる場合があります。
④グルメギフト券 10名様
田口不動産 秋の住宅フェア

35点の中からお好きな1点をチョイス!
選べる旬の味覚で、食卓を彩ろう!
※写真はイメージです。

新大橋を封鎖せよ

南大通りの新大橋(武蔵導水路の長野のあたり)が9月1日から通行止めにします。
なんと一年もです。迂回路はあるものの長すぎではないかと思います。
本当に一年かかるのか判りませんが東京との人は水道の蛇口を捻る時に時々行田市のことを思い出してください。
ちょっとだけ都会の犠牲になる地方の気分がします。
田口不動産

不動産競売情報

建物はそこそこです。
所有者不在ですから不服申し立てもないでしょうし粛々と競売になると思います。
結構家族がバラバラになって返済されなくなった物件て意外とあるんです。
共有財産だったりすると連帯債務ですから夫婦共有にするのも考えものです。
競売代行でしたら田口不動産にお任せ下さい。
公告日 平成26年7月23日 閲覧開始日 平成26年7月23日
入札期間 平成26年8月20日~平成26年8月27日
開札期日 平成26年9月3日 売却決定期日 平成26年9月10日
特売期間 平成26年9月8日~平成26年9月22日
事件番号 平成26年(ケ)第11号
売却基準価額 5,370,000円 買受申出保証額 1,074,000円
買受可能価額 4,296,000円
評価書上の交通 秩父鉄道 持田駅 東方 約0.94km(道路距離)
参考交通 秩父鉄道 行田市駅 南西方 1.10km
秩父鉄道 東行田駅 南西方 2.02km
JR高崎線 行田駅 北東方 3.11km
JR高崎線 吹上駅 北方 3.93km
種別 土地 物件番号 1
所在地 行田市城西一丁目601番47
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 129.46平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種住居地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 行田市城西一丁目 601番地47
家屋番号 601番47
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレート葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  50.10平方メートル
2階  53.41平方メートル
床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成13年2月

不動産競売情報

土地も広く建物も注文住宅でしっかりしている様子。
隣の敷地に配管が入っていますから是正をする必要があります。
最近競売が多くなってきた気がします。
調整区域の物件ですから了解の上入札する必要があります。
競売代行は田口不動産にお任せ下さい。
公告日 平成26年7月23日 閲覧開始日 平成26年7月23日
入札期間 平成26年8月20日~平成26年8月27日
開札期日 平成26年9月3日 売却決定期日 平成26年9月10日
特売期間 平成26年9月8日~平成26年9月22日
事件番号 平成25年(ケ)第257号
売却基準価額 7,360,000円 買受申出保証額 1,472,000円
買受可能価額 5,888,000円
評価書上の交通 秩父鉄道 行田市駅 南方 約1.9km(道路距離)
秩父鉄道 持田駅 南東方 約1.9km(道路距離)
参考交通 秩父鉄道 東行田駅 南西方 2.16km
JR高崎線 行田駅 北東方 2.95km
JR高崎線 吹上駅 北方 2.95km
種別 土地 物件番号 1
所在地 行田市駒形一丁目1202番5
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 331.71平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 行田市駒形一丁目 1202番地5
家屋番号 1202番5
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造瓦葺2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  79.49平方メートル
2階  57.10平方メートル
床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成10年3月


【行田市】第64回市民体育祭を開催します

行田市では市民体育祭を行います。
私個人は体育祭とかってもう25年くらいやっていません。
二人三脚とかフォークダンスとかやった記憶はありません。
地域活動において自治会は役員の皆さんはがんばっていらっしゃるのですが
子供のいない世帯は共働きであまり熱心ではないのが実情です。
地域活動のプライオリティが下がっているのか土着意識が低下しているのか特に戦後に出来た神社仏閣や商店街農作業などに根ざした必要とされてきたイベントと比べると参加意識は低くなるのは当然かもしれません。
余暇や生活の多様化と地域組織のありように中心となるものがない現在
核家族、個人主義はさらに進んでいくでしょう。
市民祭や、どうして参加しなければならないのかという意義が見出し辛いのだと思います。
やる意味が判らないからやらないという考えもありますがその先にはどんな未来があるのでしょう。
ならば参加してみてから決めるのも良いのかもしれません。
税金で行っている行事ですからあり方そのものを考えることも必要かもしれません。
第64回市民体育祭を開催します
第64回市民体育祭を下記のとおり開催することとなりました。
市内全15地区で競い合い、毎年素晴らしい盛り上がりを見せています。
自由参加の種目もございますので、みなさん是非ご参加ください。
開催日時
平成26年10月26日(日曜日)
【雨天の場合は翌週の11月2日(日曜日)】
開会式
8時30分~
競技開始
9時25分~
会場
行田市総合公園自由広場
競技種目
競技種目については、こちらの日程表(PDF:45KB)をご覧ください。
なお、自由参加の種目は下記のとおりです。
パン食い競争(11時30分ごろ)
ウルトラクイズ(13時00分ごろ)
お申込み方法
自由参加種目につきましては、市民体育祭当日にお申込みください。
その他の競技種目につきましては、地区体育協会会長が取りまとめた上、10月20日(月曜日)までに教育委員会生涯学習部スポーツ振興課へお申込みください。
種目別競技団体廻旋フットボールリレーにつきましては、種目別競技団体長よりお申込みください。
主催・共催・後援・主管
主催:行田市体育協会
共催:行田市・行田市教育委員会
後援:行田市子ども会育成連絡協議会
主管:第64回市民体育祭実行委員会

草刈の後に

歯磨き後にマウスウォッシュ、草刈後に除草剤です。
土地は人が使っていないとすぐ草が生えます。
草刈と比べると労力は大したことはないのですが炎天下でやるのは楽ではありません。
でも、やらないと秋にもう一回位除草する必要があります。
草が生えていると空き缶やらゴミが放り込まれるのでやっぱり不動産はメンテナンスが必要です。
ちなみに100坪程度までであれば60分くらいでやれますが200坪とか300坪とかになると業務用じゃないと
無理です。
不動産業者は業者に頼むほどではない草刈や除草剤の散布は自分でやることもあります。
「事件は会議室で起きているんじゃない現場で起きているんだ!」という踊る大捜査線のセリフを思い出しました。
やはり事件解決には何度も現場に足を運ばないと駄目なのです。
田口不動産 夏草
田口不動産 夏草

残地

この土地道路拡張のために残った土地、いわゆる残地です。
奥行き50cmしかありませんから当然家は建ちません。
用地買収のため残った土地ですが所有者からしたらこれだけ残されても・・・という気持ち。
なぜか下水道の取り出しがあったりして無駄を承知の役所体質というか何も考えていません。
草も生えますが所有者もこんな形で残されてもお困りだと思います。
隣地の人が買うしかありませんがおそらく5㎡で取引価格は10万円とか20万円とかなので不動産業者も仲介しません。
土地の切り分けは後のことを考えて行わないといけません。
肉や魚なら骨や食べない部分は捨てられますが土地は使わないからといって捨てるわけにはいきません。
土地の切り分けは神聖な手続きであり目先のことだけで行ってはいけないのと誰に対しても納得できる公平性が必要です。
残地

(行田市)きっずプラザ あおい

水城公園そばで遠巻きに童が戯れている光景を目にしていますと
かけがえのないものがそこにあり
そこには自分がいられればと思ったりします。
おちびさんに「妖怪ウォッチやってる?」なんて聞いてみたいものです。
しかしながら大人が子供を連れずに子供に声がけすると最悪通報されます。
平成26年4月12日土曜日、水城公園内に新しい地域子育て支援拠点、「きっずプラザあおい」がオープンしました。
この「きっずプラザあおい」は、主に就学前のお子様とその保護者の方々が気軽に遊び、集える場所です。また、子育てに関するさまざまな相談にも専門知識を持ったスタッフが対応します。
屋外には小さなお子様も楽しく身体を動かしながら遊べる遊具を備えた公園を併設しています。
もちろん、授乳やおむつ交換もできるスペースも備えています。
利用いただける方
主に乳幼児から就学前のお子様と保護者の方
利用できる時間
12月29日~1月3日を除く毎日8時30分~17時
ただし、屋内は火曜日と木曜日はご利用いただけません。

行田商工会議所青年部の集まりに行って来ました。

9月に大会があるのでその段取りの打ち合わせです。
来たのは60人のうち10人です。
青年会議所だったら細かく何をどうするか打ち合わせするのですがわりとアバウトに進みます。
進捗状況が見えないので急いだほうがいいのかこのままのペースでいいのか判りません。
メンバーに進捗を知らせなくても何とかなってしまうものなのでしょうか?
青年会議所ではないので土壇場で大騒ぎするのは避けたいところですが
青年会議所のエキスパートが多いので大丈夫だと思います。
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夏草

しばらくぶりに、(といっても2ヶ月もたっていないのですが)見たら大変なことになっています。
上の土地はまだ近隣から苦情が出ない程度なので様子見できますが下の土地はもうボーボーです。
元が畑だけに育つのが早いです。
緑色の秘密基地ができそうです。
下の土地には草刈を依頼しました。
1500万円の土地も450万円の土地も同じく草が生えます。
土地の管理コストもかかります。
売主さんに代わって草を刈ってさしあげたいですがおそらく200坪を刈り込んだら一日では終わらないでしょう。
安い土地にはコストもかけづらいのが正直なところです。
田口不動産 夏草
田口不動産 夏草
田口不動産 夏草

壊すなんてとんでもない!

アパートメーカーがアパート建築をする前から賃貸業すなわち大家さんをやっていた方のお持ちの物件ですと
大体築30年以上となります。
木造、バランス釜風呂、オール和室、トイレ和式、キッチン北向きとトレンドと真逆の物件だったりします。
賃貸市場でもう十分役割を果たしたはずですがまだまだ募集しようとします。
年配のオーナーさんですと何十年とつれそった賃貸物件が自分の一部になってきたりします。
亡くなったご主人との思い出とか色々あったりします。
壊してしまったほうが経済的にあきらかに良いのですが壊すなんてとんでもない!
自分の一部を失うようなものなのです。
そうしたお気持ちを理解した上で我々は接していかないといけません。
今風に色々直したので是非お客さんをつけて欲しいとおっしゃられます。
ご本人も時代が変わったのを全く知らないわけではないのでしょうがやはり昔の通りにやっていきたいのは理解できます。
頑張ります。としか言えないのが実情です。
そうした物件が決まると自分が所有者ではないですがほっとします。
商売とか商品とかで割り切れないところがあります。

夏の花

この花の名前を僕は知らないのですが
地主さんの家に行った時のお庭のお花をパチリ。
ガーデニングって大変なのですが土地を大事にする人はお庭も大事にするものです。
田口不動産夏の花
田口不動産夏の花
田口不動産夏の花
田口不動産夏の花
田口不動産夏の花
ニルヴァーナ(グランジのほうでない)のブラックフラワーが頭の中でリフレインしました。
今日はお盆ですね。

境界立会

掘って判るならいくらでも掘って自分たちで何とかしますが掘っても
境界が出てこないとなると頼まなくてはいけないのが土地家屋調査士。
測量のプロです。
今回も売主の了解を得て依頼いたしました。
我々不動産業者は不動産の取引業者ですが測量の勉強をして資格を取ったわけではなく
機材もホームセンターで仕入れた安価なものです。
しかし、土地家屋調査士は使っている機材もプロ。
我々は巻尺で計りますがプロは巻尺も使いますがトランシットなども使います。
トランシットも最近はデジタルでGPSで座標を取得しますから穴を掘って杭を埋めるだけの仕事ではないのです。
勿論資格試験も難関で宅地建物取引主任者の比ではありません。
田口不動産
田口不動産

暑さ対策

オープンハウスをやると当然、暑さ対策をしないと体力を消耗させてしまいます。
やはり物理的に涼しさを提供してくれる扇風機が出番となります。
昔から扇風機の組み立てはやっていますので取扱説明書を見なくてもできます。
扇風機 田口不動産
扇風機 田口不動産
扇風機 田口不動産

空き家率、13・5%で過去最高。

人口とのバランスから考えますと住宅建築は不要ですがこれからも建築は進んでいくでしょう。
前々からお話している通り家賃の高い都心はまだまだ供給可能ですが地方郊外では飽和しています。
住宅が建っていることによって税の減免があるため住んでいなくても建物を残しています。
さらに地方においては需要がほぼ無いために一度空き家になると引き取り手がいなくなって荒廃し
集落そのものが機能しなくなります。
恐らくは住居地域のリストラクチャー(再構築)が進むと思われます。
地方郊外では古い市街地や古い分譲地、古い団地から人がいなくなり新しい分譲地や区画整理された土地、JR駅近い場所に人が集まるようになるでしょう。
自分が生きているかも定かではありませんがその先にあるものはどういう未来なのか心配になります。
何百年と築いてきた文化や歴史が消えゆくことになるのですから。
 総務省は29日、2013年の住宅・土地統計調査の結果を発表した。
 全国の空き家数は過去最多の820万戸(マンションなどの共同住宅の一室も含む)で、5年前の前回調査から63万戸(8・3%)増加し、総住宅数に占める割合(空き家率)も最高の13・5%に増えた。空き家は高齢化や人口減少などに伴って増え続けており、治安や防災面から社会問題化している。東日本大震災の影響を受けて転居した世帯数は33万世帯だった。
 同調査は1948年から5年に1回行われている。昨年10月1日時点で、全国の350万戸を抽出して調べ、日本全国を推計した。

佐世保の事件

連日ニュースになっている佐世保の事件ですが被害者遺族にとっては痛恨の極みと存じます。
不動産業者として始めに気になるのはどこで事件が起きてどこで発見されたかということです。
加害者の借りているマンションで起こった事件であり貸主も経済的に大きなダメージを受けているわけです。
恐らく多くの借主が退去すると同時に募集の際に精神的な瑕疵として事件を告知しなければならないことになります。
当然家賃も通常の金額で貸す事は出来ません。
恐らく保証人となった親族に損害賠償請求をすることになりますが機会損失の全てが受けられるわけではありません。
天災、人災もあるわけで不動産の所有リスクは常に付きまといます。
親が高収入で名士だから大丈夫とはかぎりません。
大体、高校生を寮でなく一人暮らしさせる時点でどうかしていますが恐らくは事件を起こした加害者の入居審査もほとんど行われなかったでしょう。

宝くじもらいました。

一等があたったらどうしようとか考えましたがあたる可能性は限りなくゼロに近いわけで
5億円当たったら・・・いい車を買って、豪遊してなどと考えてみましたが当たったからってリタイアするわけでもないですし
大きい車は取り回しが大変だし夜早いから遊びたくもないしお金でちやほやされるのも余計に切ない気になります。
・・・当たっても買うものもないのが現状です。
まあ、夢を買ったつもりで買うのはいいと思いますが「当てるつもり」で買うのは正気ではないと思います。
ちなみに300円当たっていましたが300円換金するために銀行にいくのが正直、億劫です。
宝くじに当たるとお金目当ての人が寄ってきて(人生が狂う)不幸になる人もいます。
有名人なども変な取巻きにいいようにされて破滅する人もいますから分相応は大事ですね。
くれぐれも他言しないようにと言われていますが家族に話して家族から流出するそうです。
本当は・・・
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看板

田口不動産 看板
売土地に限らず不動産にはどこが売り物(商品)かお客さんに知らせる為に看板をつけます。
土地だったり戸建だったり駐車場だったり様々です。
ここは鴻巣市北新宿区画整理地なので他にも売り地がありますし看板だけではどの土地で幾らか判りません。
ビニール紐と杭で結界を作る場合も有ります。
土地も草が伸びていたので刈り取られてさっぱりしています。
草ぼうぼうだと商品として今一つ魅力が弱まります。
不動産は適切に管理しないといけないので伸びる草が恨めしくなる事もあります。

ゴルフ練習

週二回くらい練習場でやっています。
最近は打つのはそこそこに
バーベルとダンベルがあるので筋トレしています。
トレーニングルームは屋内なので冷房が聞いていて涼しいからです。
練習場のトレーニングルームなので大した機材はないですがそこそこ効きます。
トレーニングで大事なのは栄養を取ることと定期的にきちんとしたフォームで適切に刺激を与えること。
CMでやっている糖質制限では栄養が足りなくて筋肉が太らないしそもそもグリコーゲン不足で
ろくにトレーニングできません。
強度の高いトレーニングをする場合にはしっかり栄養をとる必要があります。
朝ごはん食べないで冬場に3時間ほどサイクリングしてハンガーノックになったことがありますが
栄養さえ入っていれば何時間でもできるのです。

夏期休暇(お盆休み)のお知らせ

8月13日(水)から15日(金)まで夏期休暇とさせていただきます。
例年5日間ほどとっていますが当社の規定ですと8月13日(水)から15日(金)がコアデイとなっていて
他は休みがつながった場合に追加するわけです。
もっと休んでも良い気もしますが休みが増えることは売り上げが減ることになります。
経営者として売り上げが減る即ち社員への給与が減るということを考えます。
給与は安くてもいいんだという人もいますが若いうちにがんばらないと
年をとってお金が必要になった際に急には収入は増えません。
アリとキリギリスではないですが暑いからこそせっせと働かないと
暖かい冬は越せないと思います。
これだけ暑いと寒さなんて大したことはない気もしますが暑さで死ぬ人より寒さで死ぬ人が圧倒的に多いのは
水飲んで木陰で休んでいればいいのと違い常に熱量を投入しないと体温が奪われるからです。
夏の登山でも人は死にますが冬の登山でははるかに多く人が死にます。
暑いうちに寒い時期の準備をするのが勝ち残る組織ではないかと思います。

Owners 8月号出ました!

相手の望むことを行う。常に美観を維持するなど。
当たり前のことを徹底してやることから始まります。
2014年 8月号コンテンツ
● 入居者との「チームづくり」とは?超節約の「安心アパート」とは?
「退去者のいない物件」のつくり方 (P2~3)

遺言も全員反対していたらやり直しになるのであれば遺言の意味がないですよね。
でも、故人の意思は伝えたので後は残されたひとが決めればいいともいえます。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
遺言書の内容と異なる「遺産分割」と「相続税の課税」について (P4)

会社のひとに「家賃が・・・」とか言ったら怒られますので「折り返し電話下さい」で良いと思います。
● 久保内統の法律相談
家賃滞納者に督促の連絡をしたところクレームが…。
どう考えるべきでしょうか? (P5)

● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載1 あなたの物件は、男性向き?女性向き? (P4~5)

けっこう苦労しているようですが芸能界屈指のお友達会の竜平会をまとめているのですから人望があるのでしょう。
勿論、お風呂は熱湯ですよね。浴槽の上で「押すなよ!絶対押すなよ!」と奥さんに言いながら
落とされるのかもしれませんがもしそうなら近所迷惑ですね。
● あの街この部屋  お笑い芸人 「上島竜兵」
住むなら絶対、仲間と気軽に飲みに行ける町です! (P6)

行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿

うだるような夏ですが田口不動産は元気に営業中です!
毎週土日祝日にオープンハウスをしています。

シックな外観
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
日当たりも良好
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
おしゃれな和室4.5畳
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
やっぱりカウンターキッチン
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
2Fは全室ベランダ付です。
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
明るい室内ですがカメラのコントラストで暗く見えます。
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
ベランダも広いです。
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
東側の主寝室にはWC(ウォークインクローゼット)あり
行田駅徒歩7分 新築戸建 鴻巣市北新宿
埼玉県鴻巣市北新宿 BLACK&WHITEのお洒落な外観 休日はUNICUSでショッピング 人気のカウンターキッチン リビングで家族の笑顔が溢れます

高崎線,秩父鉄道本線 の 新築一戸建専門ページ

田口不動産の行田、吹上新築特設ページです。>>高崎線,秩父鉄道本線 の 新築一戸建専門ページ
個人的には不動産はロケーションだと思っていますが不動産に付随する建物は耐久消費財のために
新しいほうが性能がよくリフォームの費用対効果から鑑みても新築のほうがメリットが大きい場合も有ります。
日本人、特に都心から離れた郊外に住む人たちの新築信仰のようなものも大きい気がします。
都心ですと日当たりとか築年数にあまりこだわりが無いようです。
駅から遠い狭い新築より駅から近い広い中古のほうが人気があります。
中央線の荻窪駅あたりだと駅徒歩6分で40坪の土地つき戸建で一億くらいしますから建物にはそんなに拘りません。

行田市の梨

去年、林先生と同じくブレイクしたのがふなっしー。
ふなっしーは船橋の梨の妖精ですが行田にも梨で有名なのが
長谷川農園の梨。
長谷川さんは行田在来の枝豆ジェラートを創ったりアイデアマンです。
ここの梨は美味しいですよ。
「田口不動産で見た!」と言ったら何か良い事があるかもしれません。
長谷川農園のHPはこちら>> http://hasegawa-farm.net/
行田 長谷川農園 梨汁
行田 長谷川農園 梨汁

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