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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

不動産競売情報

地域ナンバーワンの建売メーカーの建売です。
築年数は新しく室内の汚損はあるものの比較的良好です。
ちなみに当社で同じ建売メーカーのものを業者が競売で落とした物件を客付けしましたが
赤字だったそうです。
業者が利益を得る為に落としても必ずしも儲からないのです。
これだけ条件がよければ入札者も多いでしょうから安くは買えないでしょう。
もし、競売参加されたい方でやり方のわからない場合は競売コンサルタントもしますのでご連絡下さい。

公告日 平成26年9月24日 閲覧開始日 平成26年9月24日
入札期間 平成26年10月22日~平成26年10月29日
開札期日 平成26年11月5日 売却決定期日 平成26年11月12日
特売期間 平成26年11月10日~平成26年11月25日
事件番号 平成26年(ケ)第69号
売却基準価額 8,840,000円 買受申出保証額 1,768,000円
買受可能価額 7,072,000円
評価書上の交通 秩父鉄道 持田駅 南西方 約1.9km(道路距離)
JR高崎線 行田駅 北方 約2.1km(道路距離)
参考交通 秩父鉄道 行田市駅 南西方 2.93km
JR高崎線 吹上駅 北西方 3.28km
秩父鉄道 東行田駅 南西方 3.84km
種別 土地 物件番号 1
所在地 行田市大字持田字砂原1647番7
地目(登記) 宅地 地目(現況)
土地面積(登記) 154.49平方メートル 土地面積(現況)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地の利用状況
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 行田市大字持田字砂原 1647番地7
家屋番号 1647番7
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 木造スレートぶき2階建 構造(現況)
床面積(登記) 1階  52.17平方メートル
2階  49.68平方メートル
床面積(現況)
間取り その他 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 平成21年1月
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オーナーズ10月号出ました!

アパートマンションも綺麗に撮影してあるほうがいいと思いますし綺麗に撮影しすぎと言う事はないと思います。
最近はフォトショップで幾らでも加工できるので水平をとったりホワイトバランスをあげたりすることもできます。
お見合い写真とか世の中には奇跡の一枚という本当に本人なのか?という見栄えの写真もあります。
駅で待ち合わせしたら気がつかないとか写真の人が来ないのですが目の前にいるとかいないとか?
人間ならざわちんのようにメイクでそれっぽく見せるようにアパートマンションではリフォームでそれっぽく見せられます。
ただし、不動産は現物確認を必ずしてもらいますのでイメージと違う場合は借りる必要はありません。
2014年 10月号コンテンツ
● 物件の長所をきちんと伝える、大家さんのための写真講座
内見者を引き寄せる「良い写真」の撮り方 (P2~3)


前払い金でありますが当然来年の経費ですよね。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
地代を1年分前払いした場合の「必要経費算入時期の特例」について (P4)


貸主さんとしては判断能力の怪しい高齢者には貸したくないのが本音です。
薬缶に火をかけたのに忘れてボヤ騒ぎを起こす。
夏場に体調を崩してそのまま室内で一週間後発見して・・・となると告知事項になる可能性もあります。
これらは実際にあったことです。
近隣に親族がいて定期的に巡回することくらいは最低限やってほしいです。
でも、何かあったときに対応できないので介護施設に入って頂きたいのが本音です。
● 久保内統の法律相談
認知症の高齢者。入居に際して、注意すべきことは? (P5)

需要と供給のバランスです。
築浅で好条件好立地であれば今でも借り手は幾らでもつきますが古くて売りになるものがなければどうやったら借りて頂くかということです。
築50年位の長屋を「ちょっと前は空いたらすぐ連絡欲しいって」とかおっしゃる家主さんがおられますが
ちょっとって万博の頃の話だったりするのでそれはちょっと・・・
● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載3 「貸してあげる」から「借りていただく」に (P4~5)

レッドウォーリアーズって記憶にあんまりないですね。BOOWYとかは聴いているんですが・・・
当時はTM Networkとか好きでした。
● あの街この部屋  ロックシンガー 「ダイアモンド・ユカイ」
雲一つない佐野の青空に一目惚れ。
それで、家を建てました! (P6)

田口不動産 

経営計画作成支援セミナー

計画通りに事が進まないのは世の習いですが計画しないで物事を進めるというのは進路を決めないで航海するようなもの。
漫画の主人公も「海賊王になる」という目標があって取りあえず目先にどこどこの島に行くという進路が
決まっているわけでしてその中でさまざまな出来事が発生し努力と友情で勝利します。
ノープランで行き当たりばったりのバグダッドカフェみたいなものでは困るわけです。
さて、経営計画について幾つかの研修をすでに受けていますがだいぶ昔のことですし
再度、知識の確認も含めて参加しています。
会社であり多くの人の運命を運んで進んでいるので無計画で進むわけにはいきません。
しかしながら成功者は私生活も含めてプランを作っています。
皆さんはどうですか?
3年後、5年後の自分の生活について何らかのビジョンはありますか?
安逸を貪っていたりして取り返しのつかないことにならないか不安になったりしませんか?
住宅を変えるということは生活の方向性を変えることにもなります。
作家や芸術家には毎年のように引越しをしていた人もいます。
着る物や食べる物、乗っている車で生活は中々変わりませんが住む所を変えるということは環境を変えるということであり
自分を変えてみたいというのであれば住まいを変えるということも方法のひとつになります。
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基準地価のと不動産傾向(トレンド)

普段はくだけた内容のブログが多いのですがやや専門的に今後の市場動向を書いていきたいと思います。
まず、東京は昨年来のオリンピック特需による開催地周辺の地価により値上がりが軌道に乗りました。しかしながらその効果は限定的で特需による地価の上昇は人口減少が続く埼玉県北部までは影響しません。そのため持っていても値上がりすることはまずありません。ちなみに東京オリンピックに向けて不動産投資をしようとしても「バスは出発した後」で相当のコネと資金力がなければ今から参入しても良い条件の物件は取得できないでしょう。もっとも、コネと資金力がある人はとっくにバスに座って乗っているわけです。

行田市熊谷市鴻巣市は市街化区域の農地売却が進み建売の新築棟数が多いものの価格は下落しております。優良な購入者は昨年のうちに駆け込み購入を終わらせています。そのため現在は経済的属性の低い購入者希望者が多く住宅ローンの審査が通らないケースが増えてきています。来年以降さらに厳しくなると思われます。
消費税増税の影響で来年以降さらに生活が厳しくなさらに購入可能金額が減る可能性が高いでしょう。
経済指標を見てもマイナス成長でありアベノミクスによるインフレターゲットは物価の上昇は引き起こしているものの
収入が増えずモノ(商品)が売れないために経済が回らないので結果的にデフレに逆戻りする可能性が高いでしょう。
不動産に対する要求が埼玉県北では厳しくなり安くても買わない、買い手がつかない物件が増えていきます。
都心でマンションが即日完売していても埼玉県北では土地建物を新築で購入できる者が減少し供給が需要を上回ります。新築着工も既存の土地に高齢者が建替えをする比率が多くなり土地取得が減少していくでしょう。

日本創成会議によると1800ある自治体のうち2040年にはほぼ半数の896の自治体が「消滅可能性都市」で、特に青森、岩手、秋田、山形、島根の5つの県は自治体の8割以上が「消滅可能性都市」になります。
予測データ上は行田市熊谷市鴻巣市は人口が激減することはないのですが緩やかに減っていきます。
端的に都心のベッドタウンとしての価値でありJRの駅周辺であることが前提です。
この機会に未利用の不動産を売却し、有効活用および有意義な資金への組み換えのお手伝いをさせて頂きたいと思いますので地域で51年の田口不動産を宜しくお願い申し上げます。

東行田駅周辺 行田駅周辺 新築戸建 価格変更情報!

あなたもプロですよ

プロとアマチュアの差が激しいものに相撲と将棋があげられますが不動産もそうだと言えましょう。
不動産に対する知識と情報量が圧倒的に違います。
私は悪いことは先に言いますが買主に不利な情報を気づかせないように誘導することも可能です。
さて、ふらりと先日吹上団地の5Fを購入して賃貸に出したら借り手がつくのか聞きにこられたのですが
相場は大体コレくらい、デメリットはコレとお話しました。
借り手がつくのかどうなのか色々聞いてきましたが
「事業として不動産投資をするならあなたはプロであり運用に対するリスクはご自分でとることになります。
また、その件に関しては購入の斡旋をされる不動産業者に相談してください。」
とお話しました。
本やネットで情報が出ていますが数百万円で購入できる不動産投資物件に対する問い合わせは多くあります。
物件の紹介と経営ノウハウは別問題ですし上手くいくかは本人の努力にも関係していきます。
私は団地の5Fを買って賃貸に出す考えはありませんが人それぞれ。
不動産投資は転んでも泣かない大人の世界なので行く先を自分の目でよく見る必要があります。

ハニワの世界

三大古代焼き物といったら
遮光式土偶、踊る埴輪、ハート型土偶です。
遮光式土偶はキャラのミステリアスさから宇宙人とかインカ遺跡並にミスリードされ
ファンタジー界に足を踏み入れていますが行田市の踊る埴輪は地味でゆるめです。
「踊るハニワでゆるキャラつくればいいじゃん!」
とひらめきました。
ふらべぇとかこぜにちゃんより行田の観光イメージキャラにいいでしょう。
「はに丸のパチモン(失礼)みたいなのより良いよ!」
「埼玉銘菓十万石のハニワサブレにもなっているしみんな知ってるから絶対全国区になるよ!」
「今から商標登録して当社のイメージキャラクターにしたらすごい宣伝になる!」
と思ってちょっとしらべたら熊谷市野原字宮脇 野原古墳出土だそうです。
「それって行田のさきたま古墳群じゃないじゃん!」
と一人で突っ込んでました。
私は思い込みが多いので必ず確認して動くようにしています。
というわけで熊谷の皆さんどうぞアイデア差し上げます。
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行田市 田んぼアート

天高く馬肥ゆる秋。
一部の生育不良によりギネス申請失敗となりましたが遠目では見えるわけではなく観賞可能です。
トリックアートである場所から見ると絵が浮き出てくるのでタワーに上がるお客さんを増やすには良いやり方かもしれません。
そろそろ蓮フェスタとか夢まつりとか催し物があるはずですが告知がありません。
無料冊子るるぶ行田も出ましたがああいうのって印刷にお金かかるから
「PDFとかHTMLでスマホで見れるようにすればいいんじゃないの?」
と思いますが県からの補助金とか印刷会社への公共事業的なところがあるので仕方ないかもしれません。
最近は休日に石田堤にも人が歩いていないので映画も一過性だったのでしょう。
東日本最大の古墳国家の壮大な物語を創れば良いのかも知れません。
確たる記録がないわけですからいくらでも話を膨らませられます。
尤も本当に記録がなくて膨らむ前のタネがないのが問題です。

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行田の古代史を探る

大河原邦彦デザインのロボットと同じく安彦良和といえば80年代アニメのキャラデザイナーとして一世を風靡しました。
ちなみに私のアニメの知識はエバンゲリオンのあたりまでしかないので
最近のガンダムとか言われてもぜんぜん判りませんし興味もありません。
多分今は大御所過ぎて絵が時代にあわなすぎてアニメの仕事はしていないと思います。
個人的にはシャアの絵を描いたサイン色紙が欲しいですがそういうリクエストは受け付けないと思いますし
虹色のトロツキーは何時再会するんですか?とか20年以上前に休載になった漫画のことを質疑応答する機会もないと思います。
ニニギンコノハチャンの安彦デザインも見てみたい気がします。多分アリオンみたいになると思います。
行田市の話でしたね。
10月4日午後1時 みらいにて無料講演です。

古代の話でなくアニメの話ならお金払っても聴きに来る人は500人以上いると思います。
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カワセミ

昨日の朝、家の窓ガラスにカワセミが衝突しました。
しばらく動かなく死んだものと思いましたが立ち直ったようです。
今日見たら居なくなりました。
確かに空からぶつかったくらいで死んでいたら身が持たないです。
青い羽とオレンジ色の腹部、長いくちばしかっこ可愛いですね。
渓流の宝石といわれるだけあって神様が天地創造の比較的早い段階でがんばって創った感じがします。
なめくじとかは最後にやっつけに創った感じ。
行田市の中心地に生息しているのに驚きました。
飼いたいと思いましたが多分保護対象の野鳥でしょうから飼えないでしょうし
飼ってすぐ死んでしまったら可哀想ですものね。
飼うなら営巣可能な自由に外出できる巣箱を作ってあげるくらいでしょうがそれは飼っているとは言い難いですね。
自由に空と水を行き来するのが幸せなのでしょう。
巣(家)を持つ動物と持たない動物がいますが人間は家を持つ種族が多いようです。
当然、自由がないのであれば牢獄ですから手元に置いておきたくてもそうしないのが思いやりでしょう。
もっとも、鳥は自由に家を好きな場所に造りますが人間はそうはいかないのでどちらが自由なのかなと思うのであります。
もっとも、つがいになって巣をつくって雛が生まれれば毎日飛び回って腹をすかした子供たちに餌を確保しないといけないですからカワセミもサラリーマンのお父さんと変わらないのかもしれません。
もっとも、配偶者も扶養者もいないので私自身はそうした苦労はないわけでそれはそれでどうなのかという意見もあります。

田口不動産 本年のゴーヤ終了のお知らせ

田口不動産 本年のゴーヤ終了のお知らせ
誠に勝手ながら当社2014年グリーンカーテン(ゴーヤ)の終了をお知らせいたします。
除草剤の影響から地面ベタ置きのプランターにまで毒が回りすべて発育不良と相成りました。
収穫を楽しみにされていた方には遺憾にございます。
来年はふさふさの緑とたくさんの実がなるようにまい進していきたいと思います。
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「基準地価」、3大都市圏住宅地で6年ぶり上昇--地方は8割弱で下落

基準地価が発表されました。
地価に関して優勝劣敗がほぼ決まったといってよいでしょう。
オリンピック景気に沸く東京をはじめとして人口の流入がある地域に地価が上がっています。
一方で人口流出が続く地域では下落が続いています。
時代の流れであり日本という国の進む方向であり個人が抗うことはできません。
確かに引き継いだ思い出のある家や当時高い金額で購入した地所を
不本意な金額で売却するのは忍びないと思いますが致し方ないことと割り切るか
売却を諦めるか何れかを選ぶことになります。
こうあってほしいという願望を抱いていても実現する可能性は薄いでしょう。
現在、纏まった地主の土地がどんどん建売業者に持ち込まれ不動産価格の下落を生んでいます。
しかしながら格安の建売ですら住宅ローンの審査が通らない人があまりに多く値段を下げても決まりません。
一方で都心の一等地のマンションは即日完売ですから資産として冷徹な目で見て舵取りをする必要があります。

国土交通省は18日、2014年都道府県地価調査(2014年7月1日時点)の結果を発表した。それによると、東京、大阪、名古屋の3大都市圏の住宅地は平均で前年比0.5%上昇し、リーマン・ショック前の2008年7月以来、6年ぶりに上昇に転じた。

全国の平均地価は、住宅地が前年比1.2%下落で23年連続、商業地が同1.1%下落で7年連続の下落となったものの、下げ幅は前年より縮小した。

3大都市圏では、住宅地が前年比0.5%上昇で6年ぶりの上昇、商業地が同1.7%上昇で2年連続の上昇。圏域別に見ると、東京圏は住宅地が同0.6%上昇、商業地が同1.9%上昇、大阪圏は住宅地が同0.1%上昇、商業地が同1.5%上昇、名古屋圏は住宅地が同0.9%上昇、商業地が同1.5%上昇となった。

一方、地方圏は、住宅地が前年比1.8%下落、商業地が同2.2%下落となり、ともに下げ幅は縮小したが、依然として8割弱の地点で下落が続いている。

鍵の在り処

この前、吹上の戸建を案内しましたが業者さんの所在が上尾市だったのです。
取りに行くのが大変だったので着払いで郵送していただくようお願いしたのですが
わざわざ担当者自らお持ちいただきました。
なんでも深谷の業者さんが鍵の紛失騒ぎを起こしたらしく手渡しが原則だそうです。
返却も持参でするように言われました。
結局決まらなかったので上尾まで鍵を届けに行きました。
書留で送りたかったのですが持ってきていただいているし筋を通して届けに行きました。
行きで1時間往復2時間です。
現地キーも便利ですが管理が悪く万一の可能性もあります。
水道メーターだったり現地に吊るしてあったり性善説に頼って危険な管理をしているケースも少なくありません。
しかしながら宅急便や書留でもいいのではないかと思います。
司法書士も権利証を書留で返却する次第です。
物件は目の前でも鍵が遠くにあるとそれだけで案内が減ってしまいます。
先ほどの深谷からですと上尾に車で往復すると半日終わってしまいますから
決まるのであればどこでも行きますが決まるか決まらないか判らない(複数の候補のひとつ)場合
案内候補から外れる可能性が高まります。
当、田口不動産ではすぐ駆けつけられるエリア(大体車で30分位)を中心に物件を預かっています。
原則的に自社で鍵は保管しています。
遠くの物件(不動産業者)ではそのような方法は取りづらいのです。

みんなの図書館

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社有の書籍を自由に読めるようにしました。
不動産屋さんはいろいろな知識が必要です。
お昼休みの時間にスマホを見るのもいいですが不動産やビジネスに関する本を読むのも良いのでは?
いくつかもらった本もありなぜかアルセーヌルパンもあります。
最近ではルパン三世のほうが有名ですが本家のほうも結構味わい深いですよ。
カリオストロの城は100回以上見ていますが「こいつぁおれがいただくぜぇ」の公開中の実写映画は観ていません。
観たら後悔しそうです。

秩父線 行田市駅

改札は無人、ゴレンジャーの水筒を肩にかけた半ズボンの童子が駆け寄ってきそうです。
田口不動産 秩父線 行田市駅
そもそも他の鉄道で廃車になった車両を使っているのでマニア垂涎のレトロ車両が動体保存されています。
車両には統一性がなく京浜東北線の水色の車両とか別の私鉄の車両が混在しているフリーダムな編成です。
ほとんど手が加わっていないのでほぼ昭和。
田口不動産 秩父線 行田市駅
昭和テイストの改札、古きあの日にタイムスリップしたような気分です。
切符の自販機だけが現代であることを思い出させます。
田口不動産 秩父線 行田市駅
ぼんやりと薄明かりの駅の通路を通って北口のホルモン屋に行ってきました。
2時間後は酔っ払ってフラフラしながら同じ道を北口から歩いてきました。

孔明の罠

オーナーさんのお宅に行くと玄関が開いているのにいないことがあります。
これは判ります。
すぐそばの畑とか近所にいる可能性があり農家の人にはそういうやや無用心な人がいます。
玄関扉が開いていて鍵が刺しっぱなしになっている人がいます。
当然、声を掛けてもいません。
無人の城の門を開け放ってどんな計略があるか疑心暗鬼にさせ魏の大軍を退けた孔明の計略の空城の計のよう。
正直言いまして混乱します。
悪意が有る人に鍵を盗られたらどうするつもりなのでしょうか?
あるいは物陰に隠れて不穏な動きをしたら襲い掛かるのかもしれません。
心配ですが帰りを待つわけにもいかないので立ち去ります。
最近は物騒ですし賃貸物件で条件に防犯性の高さが上位になっている現在無防備すぎる気がします。
若者でもコンビニでエンジンつけたまま車から離れる人がいますから老若男女問わないのかもしれません。
日本は平和ですね。

ビックウェーブ

iphone6が出ましたが型はビッグになりましたが正直言いましてビックウェーブじゃないですね。
phone4が出たときの完成度から言うと薄く大きく片手で持てなくなっただけでブレイクスルーは何もないといえましょう。
しかしながらパーソナルユースにおけるネットのトレンドはPCからスマホないしはタブレットに変わりつつあります。
私も3年前はPCでネットを見ていましたが起動即ネットのphoneによりPCは使わなくなりました。
つまりPCを使わなくてはならないのはビジネス文書を作る時だけでネット見るだけだったらわざわざPCは使わないのです。
ネットの画像や動画も保存しませんし無くなったら無くなったでどうでもいいということに気がつきました。
コダックがデジカメを発明してもフィルムに固執したことは有名です。
写真フィルムが売れなくなるからですが遅かれ早かれフィルムは無くなる運命だったのです。
10年前にマイクロソフトがタブレットPCを展開したのですが結局主流にならずphoneまで停滞していました。
理由はカジュアルユースのタブレットPCがでかくて持ち運びに不便だったことです。
勿論ウィンドウズですから起動にも時間がかかります。
ぜんぜんカジュアルじゃなかったのです。
正直私もスマホないしはタブレットでエクセルや文章作成なんかやりませんからね。
キーボードのついたPCでやります。
スキゾとパラノの違いがタブレットとPCの違いと言えましょう。
不動産を探すほうはスキゾタイプで我々業者サイドはパラノタイプですが探す側の行動を考えて動かないといけないのです。

商工会の集まりに行ってきました。

いわゆるセレモニーと講師講演と宴会とがセットになったものです。
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さて、フライ(具の少ない薄いお好み焼き)スナックですがソース味のサラダせんべいです。
味濃い目でビールが飲みたくなります。
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うきしろちゃんグッズですが高いです。ふなっしーくらいメジャーならこの価格でも可能です。
しかしながらロットが少ないと単価も高くなるので仕方ないとも言えます。
出しているロットが10000倍くらい違いますから原価率は相当高いでしょう。
ちなみに印刷物など10000枚も20000枚も総額はあまり変わりません。
だから大量生産すればするほど儲かるので需要を読み間違えて多くの人は在庫の山をつくってしまいます。
携帯電話に貼る忍城5人衆シールはだいぶ前から見ていますが売れているのでしょうか?
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アイドルと一緒でメジャーになればいい生活ができますがマイナーなら地下アイドル以下ともいえます。
ふなっしーは年収7億2000万円ですのでうきしろちゃんも100万円位稼げるようになって欲しいものです。
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行田まちコン 梨狩り&バーベキューパーティ

行田市のストップ人口減少対策です。
昨年までは蓮コンでした。
野々村議員風に言うと
「少子化対策はわが県のみならず行田・・・日本人の問題やないですか!」
というところです。
日本の未来における現在最大の問題は少子化による人口問題に間違いなく
日本創成会議によると1800ある自治体のうち2040年にはほぼ半数の896の自治体が「消滅可能性都市」で、特に青森、岩手、秋田、山形、島根の5つの県は自治体の8割以上が「消滅可能性都市」だそうです。
①非婚、晩婚で子供が少なくなる⇒②内需が縮小する⇒③国内の生産拠点を海外にシフトする⇒④雇用が減り賃金が安くなる⇒①にもどる
というデフレスパイラルに嵌って20年が経とうとしています。
これを移民によってまかなおうとすると日本の国のコンセンサスが通用しなくなります。
優秀な人材を集めるアメリカのような国になるか移民によって没落したヨーロッパ諸国のようになるか選択しなければなりませんが日曜日の昼間にアパートの階段下で大音量でレゲー流しながらバーベキュー始めちゃう人たちが少なからず流入し治安が悪化するでしょう。
脱線しましたが町コンです。
公開日:2014年9月9日
行田まちコン 梨狩り&バーベキューパーティ
平成26年9月14日(日曜日)に、まちコンを開催します!
当日は、梨狩りやバーベキューを行います。
パーティに参加して新たな出会いを楽しみませんか?
たくさんのお申し込みをお待ちしております。
日時平成26年9月14日(日曜日)
午前9時30分集合
午前10時から午後2時まで
会場 株式会社はせがわ農園
住所:埼玉県行田市谷郷308-1
集合場所 行田市バスターミナル(市民プール駐車場)
住所:行田市本丸3-5
会場とは場所が異なりますのでご注意ください。
対象者 20代から40代の独身男女
お申込みの際は、同姓のペア(2人1組)でお申込みください。
募集人数 男女各20名、合計40名程度
同姓のペア(2人1組)でお申し込みください。
応募者多数の場合は抽選といたします。
当選者には後日参加決定通知をお送りいたします。
参加費 女性2人1組:4,000円(1人2,000円)
     男性2人1組:8,000円(1人4,000円)
当日キャンセルされた場合も参加費の返金はできません。
イベント内容 
 1.自己紹介
 2.梨狩り体験(30分 食べ放題) ※参加者には梨のお土産が付きます。
 3.バーベキューを楽しみながらフリータイム
 4.カップリング調査
申込み方法
参加される方(2名分)の氏名・年齢と代表者の住所・電話番号をEmailまたはFAXにて、平成26年9月5日(金曜日)までに
「NPO法人行田観光物産会」までお知らせください。
9月5日(金曜日)をもちまして、申し込みの受け付けは終了いたしました。
たくさんのご応募ありがとうございました。

公開日が9月9日で9月5日(金曜日)締め切りったら手遅れじゃないですか?>>行田市まちコン 2014
カップルになれば近くの相手ができますが無残な結果になると町で指を指されかねない諸刃の剣だったりします。
私の場合は長谷川農園の園長も知っている人なので気まずさ2倍です。

除草

業者さんに除草を頼んで完了したとの報告があったので確認に行ってまいりました。
なんで、躑躅が3本残っているのだろうと疑問に思って連絡したところ低い木だから使うかなと思って残しておいたとのこと。
常識で考えて買主がどう思うか判りませんし後で撤去して欲しいといわれる可能性が高いので除草剤散布のときに撤去するよう頼みました。
やっぱり現地を見ないと判りません。
田口不動産 鴻巣市大芦 土地
田口不動産 鴻巣市大芦 土地
田口不動産 鴻巣市大芦 土地

昨日はゴルフでした。

見事ブービー賞を取りました。
去年、一昨年よりスコア悪いですからもう酷いです。
練習しなくて酷いならまだしもコレです。
向いてないと思います。
辞めたいのですが付き合いもあるし迷惑にならない程度に上手にならないといけないと思います。
大体、練習場ではラフに入ったときの打ち方とかできませんしグリーンも束子みたいに硬い高麗芝だし
自信がなくなりました。
しかしながらブービー賞の商品には練習場の300打のカードが入っていました。
もっと練習しなさいということなのでしょうか。
でも、恥ずかしくてもう練習場に行きたくないです。
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今日はゴルフです。

これから商工会議所ゴルフで熊谷カントリーに行って来ます。
一年がたつのが早いですね。
このコース結構難しいんですよね。
一年に一回は行っていますがコースレイアウトをまったく覚えません。
去年一昨年140くらいで回っていました。
青年会議所に強力なブービーメーカーがいるので最近はワースト10には入りません。
まあ、年に100回以上練習場に行っているのに120切れない自分もどうかしていますが
才能がないのか努力の仕方が間違っているのでしょうね。
本当にゴルフは難しいと思います。
結果は明日にでもお伝えできると思います。

宅建協会の研修に行ってきました。

宅建協会というのは我々宅地建物取引業者略して宅建業者の指導組織であります。
今回は彩央支部の研修でした。
一時から四時半までの長丁場でした。
話というのは内容よりも話し方だと常々思います。
上手な人ですと染込むように伝わりますが
下手な人だと頭にまったく入ってきません。
行田店の秋の飾りつけ田口不動産

行田店の秋の飾りつけ

中秋の名月ですが田口不動産も秋の装いです。
あきといえばあまちゃん。
しかしながらERAのイメージキャラクターは姫様です。
行田にきたら立ち寄ってみてください。
行田店の秋の飾りつけ田口不動産
行田店の秋の飾りつけ田口不動産
行田店の秋の飾りつけ田口不動産

吹上の滝

吹上の滝 田口不動産
吹上の滝 田口不動産
吹上の滝 田口不動産
行田に滝があるように吹上にも滝があります。
袋田の滝は有名ですが吹上の滝はおそらく殆どの人が知らないと思います。
場所は元荒川のほとり榎戸堤にあります。
スグ見つかると思いますが下記アドレスをコピペすれば現れます。
https://www.google.com/maps/@36.104662,139.4406574,3a,75y,238.26h,89.17t/data=!3m4!1e1!3m2!1sKxMaCzR-K7YULBm00k5OjQ!2e0?hl=ja

いつ買うか!

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ゆるきゃらGP

ゆるきゃらGP

B級グルメとかちょっとしたもので経済効果が見込める現在において
ゆるキャラというのは数十万円程度の投資で全国区になれる可能性を秘めています。
くまモンなどはすっかり熊本県の顔となり熊本県知事は知らなくてもくまモンは知っている国民が大半だと思います。
ジオン軍のプロトタイプ(試作機)のようにどうしてこうなった?というものから深谷のふかっちゃんや佐野のさの丸のように明らかに
勝ちを狙っているキャラクターも見受けられます。
ちなみに水陸両用MSのジュアッグとかとかゆるい感じがします。
可愛い、くど過ぎない、グッズが売れそうなキャラクターが上位のようです。
行田市もめざせ世界遺産のニニギン、コノハちゃんは世界はめざしても国内は目指さない模様で中の人であったことがあるだけに残念です。
ゆるきゃらGP

エントリー>行田市 こぜにちゃん ふらべえ
エントリー>行田市 うきしろちゃん
正直言いますとつぼみちゃんとかは中に人が入れなそうなのでNGなのでしょうか?
エントリー要件として>必ず着ぐるみ画像を送付してください。
というかつぼみちゃんで画像検索すると人間の女の子が出るので 行田 つぼみちゃんで検索しましょう。
ゆるきゃらGP

豆吉などは上位を狙える可愛さはあると思います。
character_2014090512161803b.jpg
行田市民は清き一票で投票しましょう。
2件のエントリーなのでどっちか決めないと票が割れて上位にはいけないと思います。
もっとも勝ちに行っているところは組織票が凄いのでしょうけれど・・・

ポスティングしています。

不動産は現場とお客さんを繋げることが仕事です。
現地看板、周辺地域へのチラシ配布(ポスティング)は基礎中の基礎です。
雨だろうが時間があればやります。
やらなくても決まることもありますがやっても決まらないこともあります。
1000枚蒔いたから決まるわけでもなく1000枚の次の家が買うお客さんかもしれません。
成約するまで繰り返し繰り返し行います。
ここ一ヶ月くらいで3000枚くらいやっていますが地道で効果が中々現れない作業でもあります。
しかしながら売主さんから依頼を受けたからには決めるのが仕事ですしネットもありますが最後は足を使うしかないのです。
不動産自体は動きませんから。
田口不動産

花園

オーナーズを届ける際にお庭の花をパチリ。
お庭が綺麗なお宅はアパートも綺麗です。
何百坪もあるお庭だと管理するのも大変ですが
人柄が表れますね。
田口不動産
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田口不動産
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民法改正と不動産賃貸業

ふたつ該当します。
ひとつは敷金清算について。もうひとつは保証人の問題です。
敷金清算は変えていただいて結構だと思います。
明確なルールを作ったほうがお互い勝手な言い分が少なくなってくると思います。
保証人については結構大きい問題になります。
保証人の有限責任を規定するのであればオーナーのリスクヘッジをどうするのか決めないといけないでしょう。
保証会社に加入するか、「事故」保険に入るかが必須になります。
毎回言うのですが日本人社会というのはお互い迷惑をかけない、相手の事情を斟酌することによって成り立っています。
もし、消費者サイドの要件緩和をするならば事業者サイドの要件緩和もするべきです。
家賃を払わない、不法行為をする入居者を速やかに排除できるようにしないと不公平でしょう。

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