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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

すぐにはできません

今年もあと2ヶ月になりました。
6月くらいにTARZANをお買いになれた方で夏に向けて引き締まったお腹をゲットでしたでしょうか?
多分出来なかったと思います。
試験勉強でも期間があれば間に合うのですが短期間でやろうとすると無理が生じます。
短期間でやれる人にはそれに耐えられる精神力や体力が必要でもともと備わっているのです。
ボクサーの減量なども元々耐えられるから短期間で可能なのです。

同じようにそろそろ国会で消費税10%に閣議決定されると思いますが土壇場で土地を探しても良いものは見つかりません。
勿論、お金を払ってまで気に入らない土地には家を建てないでしょうから諦めることと思います。
また、探し始めは相場が判らないのですぐに決断できず迷っている間に他で決まってしまいます。
後から考えればあの土地にしておけば良かったと思ったりします。
家を建てるなら土壇場で探すのではなく早い段階で探し始めましょう。

クリスマスに素敵な恋人と・・・
ちょっと遅かったですかね。(笑)
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駅伝の季節です。

11月3日恒例の実業団駅伝ですね。
短距離もそうですが長距離を風のようにすごいスピードで走る人たちって鍛錬のたまものだと思います。
涼風が颯爽と駆け抜けていくでしょう。
毎年言っていますが陸上選手の女性っていいですよね。
田口不動産 猫 

オーナーズ出ました。

一括償却か分割償却かの違いです。
勿論、一括で落とせたほうがいいですね。
ちなみに社長さんが年収2000万円もらって1000万円のベンツを買うと手元にほとんど残りませんが
社長さんが年収1000万円で会社の経費でベンツを買うと支払う税金も減りますし社長の手取りも増えます。
公私混同に見えますが会社ってそういうものです。
私はナビも付いていない走行距離11万キロのウィングロードに乗っています。
壊れないので買い替えは当分先でしょう。
私は基本しませんが結構な社長さんは会社の飲み屋の領収証も会社に廻したりします。
仕事と関係あるなら致し方ないですがどこかの政治家のように関係ないものまで使うのはいかがなものかと思います。
2014年 11月号コンテンツ
● 正しく・賢く分類すれば、「手残り金額」はここまで差がつく!
リフォーム・リノベーション「修繕費」と「資本的支出」の違いを知ろう! (P2~3)

法人の税金を下げて個人は上げる。これはトレンドです。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
「復興特別法人税の廃止」と「地方法人税の創設」について (P4)

小額訴訟は簡単に出来ますが訴訟に勝ったからといって払ってもらえるかは別です。
ない袖は振れないのです。
まずは出て行ってもらうことが先決です。
● 久保内統の法律相談
滞納家賃を回収するために、自分で訴訟を起すことはできますか? (P5)

ネットはスマホ、これもトレンドです。しかしながら部屋探しをする際にはPCを使う人がまだまだ多く減っていません。
操作のしやすさ、画面の大きさではPCには勝てません。
● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載4 スマホでの見栄えが明暗を分ける!? (P4~5)

初めて知りました。最近テレビみないので。
ケインコスギ的生い立ちの人のようです。
ケインはセンチュリー21ですからひょっとするとERAの新キャラクターになるのかも??
● あの街この部屋  タレント 「ユージ」
自分で設計した家を建て、 家族を幸せにするのが夢です (P6)

田口不動産  オーナーズ

行田市・吹上町の田口さんのランキング

FCブログのランキングがアップしています。
このペースですと10日後には日本一です(笑)。
人気ブロガーとかユーチューバーになるとアフェリエイトで生活できます。
ブログの内容と不動産の集客は比例しないのですが
日本全国の自治体が1896ですから市町村で1番クラスとも言えます。
行田市・吹上町の田口さんのランキング
ブログ 2067位 (昨日:2258位) / 154634人中
絵日記 207位 (昨日:226位) / 12987人中
更新日時:2014/10/28 06:49

昔から猫を飼っている地主さんのお宅に訪問。
飼っているといっても外猫ですから放し飼い。
むしろ居候みたいなものかもしれません。
恐らく10匹近くいるようです。
トリックアートと一緒で見る場所によって見える数が変わります。
猫も生まれて間もない頃に人間と接触しているのとしていないのでは
性格が変わります。
全然寄せ付けないというか距離を置こうとします。

アパートや店舗を複数持っていて月間で数百万円のお金が入ってきます。
持つものと持たざるもの、持っているなりに良いこともあればやっかいなこともあります。
本当に大事なのは健康だったり家族間の円満さだったりします。
とりあえず猫は雨風しのげて餌をもらえて幸せなのかもしれませんね。
ちなみに猫を飼えるペット飼育可能物件は少ないです。
お部屋探しの際には必ずペットを飼うことを先に伝える必要があります。
田口不動産 猫 
田口不動産 猫 
田口不動産 猫 

アパート売ります。

行田駅から近く全室角部屋の面白い造りです。
レントロールも一室空で優秀です。
副収入に良いと思います。
特に給与所得の高い人はお勧めです。
資産家になるには不動産投資が手っ取り早いです。
投資用アパート 表面利回り12.93% JR行田駅徒歩5分
収益不動産物件 行田市壱理山 JR行田駅徒歩5分
収益不動産物件 行田市壱理山 JR行田駅徒歩5分
当社管理物件です。行田市の賃貸物件は田口不動産にお任せください(宣伝です)。

ものつくり大学学園祭 2014 学園祭プレゼント

秋の不動産フェア実施中!
田口不動産 ものつくり大学学園祭 もってけ一覧※追加するものもあります。
①オセロゲーム
30年前の子供は昔はこういうゲームをやっていたんですよ。
②プレイステーションゲームいろいろ※PS3、4で動くかは知りません
20歳前後のものつくり大学の生徒さんにしては生まれたときにはすでにあるゲーム機でしょう。
というか恐らくいきなりプレステ2やDSがデビューだったりするのでしょうね。
自分はサターン派でしたバーチャファイターとかバーチャコップとかやっていました。
お父さんお母さんのほうが良く知っているかも
③脚立
解体現場でよく引き取ります
④音楽用MD新品となんか音楽が入ったもの
ジミヘンとかクラシックとかいろいろ入っていますがもう二度と聴かないので消しちゃってもいいです。
くれぐれもハードオフには持っていかないようお願い致します。
さて、一体どれだけのものが持っていかれるでしょうか?
増えているのだけは勘弁です。
ダンベルプレート10kg2枚あったらください。取りにお伺いします。IVANCOでなくても28径であればなんでもいいです。

オーナー旅行に行ってきました。

水曜日に鎌倉方面にオーナー旅行に行ってきました。
鎌倉は26年ぶりです。昭和最後の年に行きました。
おりしも雨。
田口不動産 オーナー旅行
鶴岡八幡宮ってこんなに小さかったっけ?という感想です。
自分が大きくなったからかな?
お賽銭は10円です。
10円で過多なお願いをするのも欲深いですから何もお願いしませんでした。
自分が神様なら一年間健康 壱萬円 商売繁盛 参萬円 良縁祈願 五満円位出すべきだと思います。
叶ったらでいいのですが
田口不動産 オーナー旅行
オーナーさんから大吉のおみくじを貰いました・・・JALのマークってパクリ!?
田口不動産 オーナー旅行
がんばらないと縁運はないそうです。

商工会議所青年部の会合に出ました

青年会議所の後にやってきた商工会議所青年部、来年も理事をやることになりました。
さて、会合の後で保健センターから一番メタボな団体として健康の大切さをお伝えいただきました。
ERAの秋の住宅フェアと同じくらい豪華な賞品があります(税金から?)。
気になったのがふってわいてきたケンケンとコウちゃんというマスコット。
5分くらいでサクっと描いたようなある意味ゆるいキャラクターですが
くれぐれもゆるキャラとしてお金と労力をかけないでほしいものです。
ゆるキャラグランプリとかメディア戦略は狙って取るもので適当にやっても全てが無駄になります。
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図書館に新しい本が入りました。

お腹引込め体操の本がありましたので福利厚生のために田口不動産公設図書館に設置しました。
お腹引っ込め隊の皆さんは、のべ360万人いらっしゃるようです。
痩せて見える一番のポイントはお腹ですので広告戦略としては正しいと思います。
個人的には女子陸上短距離選手みたいなお腹が好きです。
正直言いまして部分痩せ(一部だけ脂肪を落とす)は不可能ですし
摂取カロリー<消費カロリーにしないと痩せません。
お腹に脂肪という形をした栄養の貯金が貯まっている状態です。
かつ、脂肪は燃料タンクですから筋肉を動かさないと筋肉から先に分解(カタボリック)されます。
2ヶ月で結果にコミットするアレもカタボリックを起こさない程度に筋トレして食事制限がメインです。
お腹引っ込め体操としては姿勢矯正とドローインなどによる腹圧の適正化がメインですので脂肪分解は別の話。
楽(らく)に楽(たの)しく痩せるという意識のハードルを下げて本を開かせレジに向かわせるのがポイントです。
付け加えるなら食事制限によるカロリーコントロールをしてこの体操の後に30分のジョギングか縄跳びを行えば痩せること間違いなし。
お腹引っ込め隊より強度が上がると体鍛え隊ことビリー隊長のブートキャンプになります。
短期間で痩せるならフルメタルジャケットのハートマン軍曹のようにどやされながら合宿するのが一番ですが
学生時代のしごきを思い出してなんとも言えない気持ちになるかもしれません。
トレーニングは辛いから節制して痩せるのです。
結局激しく運動するかカロリーを制限するかしかないわけです。
200万人近くいた入隊者のブートキャンプもほとんどの人が除隊していますのでやはりカロリー制限が手っ取り早いようです。
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吹上の元荒川の様子  

桜橋です。
場所は鎌塚2丁目と吹上本町3丁目の間にあります。
吹上の荒川の様子  田口不動産
半年前ほどは桜の花が満開でした。
吹上の荒川の様子  田口不動産
桜の花が模してあります。
吹上の荒川の様子  田口不動産
東屋があります。
吹上の荒川の様子  田口不動産
ここ5年くらい同じ事をいっていますが桜の花の咲く頃素敵な女性と手を繋いで歩きたいものです。

ものつくり大学学園祭 2014

行田市にある21世紀の大学であるものつくり大学の学園祭が始まります。
建学の精神
ものづくりに直結する実技・実務教育の重視
技能と科学・技術・経済・芸術・環境とを連結する教育・研究の重視
時代と社会からの要請に適合する教育・研究の重視
自発性・独創性・協調性をもった人間性豊かな教育の重視
ものづくり現場での統率力や起業力を養うマネジメント教育の重視
技能・科学技術・社会経済のグローバル化に対応できる国際性の重視
ということです。
正直言いまして日本の国力は熟練工員の技による超高精度のプロダクトによるものであり正にその基幹を育てる学校だといえましょう。
ものつくり日本の未来を背負って若人よがんばれということで毎年学園祭に当田口不動産も協賛しています。
また、特設ブースに物件展示をしています。
今年は11月1日と2日開催です。
ちなみに下記講演がやっています。
講座名 ものつくり大学市民特別公開講座(行田市共催)
講師 講演者 笠谷和比古 氏
国際日本文化研究センター教授
テーマ 豊臣秀吉の天下統一と小田原城攻め
開催日 平成26年11月2日(日) 13:00~14:30(開場12:30)
場所 ものつくり大学 中央棟1階C1010大講義室

>>公開講座<<

行田 商工会 時代まつり

中世の武者とか騎士ってアニメのロボットとかに似てますよね。
「鎧は男の子のロマン」なのです。
さて、第35回時代まつりが11月9日に開催します。
私も朝から行くようです。
のぼうの城で一瞬フィーバー?しましたが2年も経つと台風の後のように何もなかった感じです。
この祭りは商工会議所発案であり企画的にやり尽した感があり神事の奉り事でないので趣とかはありません。
鷲宮などアニメで萌え神輿とかやって町おこしになっていますが羨ましいやら羨ましくないやら。
戦国鍋TVみたいなくだけた発想もいいのではないでしょうか?
神事としてのお祭りでないのでKAI48とか甲斐姫ちゃんを探せとかイベント形式でやってもいいと思います。
豊臣軍と忍城軍のサバイバルゲーム大会みたいなものができれば面白いと思います。
あたらしい麩菓子に代わる「でくのぼう」が発表されるでしょう(予言)。

行田 商工会 時代まつり

不動産と職業

日本一の繁華街の新宿歌舞伎町には「お水の賃貸」というそのものズバリの名前のお店が有ります。
テレビにも何度か出ていますがお店も黒を基調とした水商売っぽい内外装のようです。
賃貸アパートの入居条件にペット、楽器、水商売不可のところが多いのですが
他の一般の入居者と比較してトラブルになり易い、なる可能性が高いために入居不可になっています。
勤め先として安定しない、生活が乱れていそう、交友関係に問題ありそうだという認識があります。
職業で差別するのはどうかという考えもありますし実際彼ら(彼女ら)を良く知っているわけではないので(夜の街に出歩かないので)はっきりした事は判りませんが現実問題として借りられる物件は制限が出ます。
そこで水商売専門の賃貸不動産屋さんというのは着眼点がいいと思います。
他の不動産屋さんでは物件を紹介してもらえないケースもありますが
水商売の人が借りられる部屋を限定しているのでそれを理由に断られる事はないからです。
それも地域的なニーズがあるからこそできることだともいえます。
ただし、私の知る限り水商売の女性は小型犬を飼っていることが多く
水商売可かつペット可物件となると益々条件が厳しそうですが
世の中、需要がある限り供給があるのでなんとかなるのでしょう。

選挙活動

ゆるキャラグランプリの結果がそろそろ発表になると思いますが
夕暮れの吹上駅の改札の前で鴻巣のマスコットキャラのひなちゃんのきぐるみと黄色いジャンパーを着た人たちが
チラシを配っていて選挙活動の如く「ひなちゃんをよろしくお願い致します」と言っておりました。
さくまひできさんのひなちゃん応援ソングも流れていました。
市の職員の職員証を首からぶら下げていましたから市をあげて選挙活動を行っているのかもしれません。
しかしながらボランティアとしてやっているぶんにはいいのですが時間外手当を取得してやっているのであればいかがなものかと思います。
そもそも公務員の特定の候補者への選挙活動は禁じられておりかつ選挙活動はあくまでボランティアという原則が有りますが公職選挙ではないとして業務でやってもよいとするとしてもそんなことに貴重な税金を使うなら遅々として進まない区画整理や鴻巣駅南口のボロボロのインターロッキングを直して欲しいものです。
国会でもウチワだかウチワでないのかで揉めていますから公僕としてあくまでボランティアなら構いませんが・・・・
もっとも選挙違反でも上位があまりに強力なのでひなちゃんが表彰台に登る事はないでしょう。
現在、すでにネームバリューが全国区で優勝候補80万票の深谷のふっかちゃんと6000票に届かないひなちゃんではドラゴンボールでいうとフリーザとナッパ位の違いが有ります。
上位8キャラは40万票以上でというかひなちゃん350位あたりなんだから選挙活動は無駄だと思いますがたぶん勝手な憶測ですが300位くらいの熊谷市のニャオざねだけにはどうしても負けたくないのかもしれません。

お貸しいたします。

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気になる本があればお貸しいたします。
場合によっては差し上げます。
お勧めはアルセーヌ・ルパンですね。
田口不動産株式会社 担当田口まで

看板

売り地には看板がつきものです。
このコンディションの土地なら一人で立てられます。
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反対側からも見られるように
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辛うじて見れると思います。
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不動産は座っていて右から左に売れるものではないのでやれることはどんどんやります。
ネットとチラシもバンバンやります。
人気の北新宿 建築条件無し 買い物便利

本音と建前

不動産チラシを配っていると地鎮祭をやっていました。
奥の土地に地縄が張られておりますが買主さんと建築会社といらっしゃってました。
声をかけると社長さんもいらっしゃっておりました。
手前の土地が売り出し中ですがもしその時点で売れていて引渡しが済んでいなければ
ご連絡いただければ建前(上棟)で利用しても良いですよとお話しました。
そのかわりではないですがお米を5kg貰いました。
人と会ったら声をかけたほうが良いですね。
お米を頂いたのは千金堂・熊谷店の社長様より。
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ストーカー

行田市清水町に売り地がでたので売買物件のチラシをポストインしていると
玄関扉の前に鎮座している猫と目が合いました。
ニャアニャアいいながら近づいてきて体を摺り寄せます。
ちょっと背中やあごを擦ってみると尻尾が立っているので喜んでいる模様。
仕事中なので早々に切り上げると後から追ってきます。
ズボンに体を擦り付けてくるのですが
「もう帰るよ」と言って別れました。
その後、体が少し痒くて朝起きたらお腹に虫刺されができていました。
おそらく蚤でも擦り付けていたのではないかと思います。
そういえば子供の頃の同級生の家に小学生の子供がいました。
彼のお母さんが隣にに座っていていました。
結婚して子供ができたのかそれとも30年前からタイムスリップしてきたのか
挨拶して近況を聞きたい気持ちに後ろ髪を引かれました。
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価格変更情報! 新築住宅 LDK広々17.5帖 閑静な住宅街 埼玉県行田市深水町 1880万円

ラジオCM

ラジオCMといえばTBSラジオを聴いている私としてはHB101だったり痛散湯だったり川口グリーンゴルフだったりスピードラーニングだったりします。大体この時間にこのCMが流れるというのは予想できます。
さて、埼玉が誇るNo.1FMラジオ局795にERA埼玉のCMを出したらどうなのかという提案がありました。
埼玉圏内でもファイブイズホームとかタナベエネルギーとかガスワンなどが流れていますが狭く局地的に仕事をしている当社としてはERA埼玉という括りで集客や知名度アップができるか確信できないところがあります。
埼玉県広域+東京および千葉群馬栃木で聴取可能ですから事業を広く展開しているなら知名度アップには有効だと思いますが当社では広域過ぎます。
そもそも田口不動産のHPに来るお客様の殆どはヤフーやグーグルで検索してやってきておりgoogle analyticsではERAを検索のキーワードとして使っているケースは全体の1%未満なのです。
また、ERAのHPからのリダイレクトはMAST(積和)の半分程度なわけです。
国が何をしてくれるかで無く国に何をできるかを考えなさいと言ったのはケネディーですが
まずERAの知名度を本部が上げるのが先では?と思ったりします。
ラジオCMは繰り返し聞いていると脳に刷り込まれますがTVCM同様にランチェスターの法則で云うところの戦力の大量導入ができる強者の戦略ですから場所に縛られる地元密着の不動産会社に果たして効果があるのでしょうか?
弱者の戦略としては狭いエリアでニッチで戦力を投下することです。
私自ら不動産看板を立てたり物件チラシを配布しています。
でも、TBSラジオでもローカルな群馬県水沢の伊香保温泉そば大沢屋のうどんのCMを流しているからダメではないのかもしれません。
大沢悠里の声で「まいたけのてんぷらはいかがでしょうか?」というフレーズがリフレインします。

そして父になる(行田市 みらい 無料上映)

取り違えで血のつながらない子供を育てた実話をもとに映画化された作品で海外の賞もとっています。
エリートサラリーマンと町の電気屋、どちらも子供に彼らなりに理想とする家庭を提供しようとする対比が描かれます。
この映画が公開された頃に60年して取り違えが発覚したことがニュースになりました。
かたや一流大学に入って高給取り、かたや中卒で家族を支えるためにトラックドライバーになりました。
もし取り違えがなかったら人生がまったく違っていたのでしょう。
トラックドライバーになった人は人生の選択肢が制限され血の繋がった両親と兄弟を今知ってどう感じたのでしょうか。
自分は福山雅治とリリーフランキーどっちに似ているのかと言われるとちょうど中間あたりなんじゃないかと思います。
しかしどっちも奥さんが尾野真千子と真木よう子で美人なのは物語的な何かを感じます。
美男美女が配役されることによりある種生々しさやどろどろしたものが薄れることもあります。
10月24日13:30より行田教育文化センター みらいにて
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最新 JR行田駅近 売り地情報!

行田駅周辺の新着不動産情報です。この中でも清水町の土地は日当たり、駅からの距離、土地の形、住環境は申し分ないと思います。
不動産はロケーションですからロケーションが良い物件は快適に過ごせます。
もし私が結婚していて家を立てる予定があればマストバイな物件。 
売り地 1,680万円 陽当たり良好 東南角地 駅徒歩3分
売り地 1,680万円 陽当たり良好 東南角地 駅徒歩3分

日当たり、駅からの距離、土地の形、住環境は良好だと思います。
人気の区画整理地内 買い物便利 JR行田駅徒歩7分
人気の区画整理地内 買い物便利 JR行田駅徒歩7分
不動産は同じものはないので気になったらすぐ電話ください。
田口不動産売買部電話048-553-0446 

ここ一番

ココ壱というとピンクワンダーランドCOCO一番というラジオ番組がありまして当時のことを思い出すと
なんだか無性に切なく思うことがあります。
私、20年位前のアイドルはそこそこ知っていますが今のアイドルは全然判りません。AKBも5人くらいしか名前と顔が一致しません。
20年も前の自分に「君は本当は何がしたかったんだい?」とか「もっと君の年でやるべきことがあるんじゃないか?」とか
言ってあげたいです。
40代といえば不惑と言われますが20年の間に家族を創った人もいればまだ自分の場所が決まらない人もいるのです。
竹取物語の竹取の翁は大体40前後くらいでしたから世が世ならもう老年なわけです。
正直言いましてココ壱のカレーは不味くないけど個性がないし安くもないし並んで食べるようなものでもないと思います。
レトルトを使っているから当然なのですが美味し過ぎると飽きるというのは日高屋の社長が言っているように判っていてレトルトを使っているのです。
多分、なんとなくカレーというときにとりあえず入るのがココ壱だと思います。
勿論、飽きさせないために期間限定メニューを出したり色々なことをやっています。
飲食業はシビアな世界ですから生半可なことでは生き残れませんし躍進するなど夢のまた夢。
普通のカレーがそれでもここまで躍進した理由があるはずです。
10月25日行田商工センターで講演を聞いてみるとその答えがあるかもしれません。
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流行り廃り

20年前といえばティラミスとかはちみつレモンとかチーズ蒸しパンとかいろんなものが流行っていましたが現在
ほとんど世の中に流通していません。
不動産でも流行り廃りがあるものです。
当時は平成6年ですからワンルームは建築されなくなり2DKや3DKの間取りが多くマンションや戸建もカウンターキッチンやウォークインクローゼットなどありませんでした。
ちなみに学生時代は横浜の風呂無し和室6帖で階下が中華料理屋で佃煮に出来るぐらい茶羽ゴキブリがでる処に住んでいました。
木造なのに名前はレジデンス(邸宅)でしたね。家賃3.5万円です。
バブル真っ盛りの平成元年のころの4800万円で購入した30坪の土地建物は今や800万円です。
日本の不動産の価値というのはそもそもとの当時の流行が今も価値があるか否かという点が大きいと思います。
カリフォルニアノシリコンバレーで30年前40万ドルの邸宅が現在は100万ドルをゆうに超えているそうです。
当時1ドル240円で現在120円ですが建物の経年によって価値が下がっていません。
勿論カリフォルニアのシリコンバレーと埼玉県行田市では地域の経済規模が比べ物にならないくらい違います。
しかしながら問題は日本の不動産というのがその時期の流行り廃りで販売されており将来的な価値の永続性は考えられていません。
車を乗り換えるように消費財としてどんどんスクラップアンドビルドをしてくれないと建築業者が儲からないですからそれなりに造ります。
個人がオーダーする注文住宅も中古のカスタムカーと同じで万人向けではありませんし売却することを考えて造りませんから時代にそぐわなくなると価格もそれなりになります。車などもお金掛かっているのは判るけど悪趣味でノーマルのほうが良かったのにと思うことがあります。そもそも新築信仰が強いので人が使ったものは減価するのが通例です。
現在、中古住宅流通の活性化を目指しているようですが失敗すると思います。
住宅に対する考え方が変わらない限り一般消費者の中古物件に対する評価が向上しないからです。
邸宅ではなく住宅であり庭園ではなく庭付きで安さと瞬間的な見栄えのよさを優先するのは今後とも続くでしょう。
時代を代表する人物が住んだ家なら築年数が経っていても風格がありますが一般人が住んだのであれば丁寧に使っていても損耗の度合い以外の価値はありません。
ちなみに日本では高級賃貸マンションと呼ばれているものがアメリカではアパートメント(共同住宅)でくくられます。
アメリカではマンションはプール付のペントハウスみたいなものになります。
高級住宅地であればアメリカの中古住宅流通と同じ考えもあると思いますが日本中の99%は現状の「新築>中古」は変わらないと思います。
現在、国民の資産の多くが不動産であり住宅が資産とならない日本の実情を変えるのは賛成ですが住宅メーカーはおそらく半分以下になるでしょうし雇用と消費に対する影響は計り知れないものがあります。
ちなみに流行り廃りといえば私も2週間前は「ダメよ~、ダメダメ」とか使っていましたがもう飽きました。

メールで送って下さい。

月曜日の午前中に営業の電話が掛かってきます。
朝の一発目から先物取引とか証券会社の営業電話だったりするとこちらもげんなりします。
もっとも、電話をしている方はもっとげんなりするでしょうし電話で買ってくれるわけもないのでダメ元で掛けているのでしょう。
見ず知らずの相手ににべも無く断られて耐えがたきを耐え忍びがたきを忍んで電話を掛けてきているのでしょうがこちらも全く興味がないので簡潔に断ります。
さて、仕事に関係するものだったりすると商品が気になる場合があります。
都内からわざわざ挨拶に来られたいという熱心なお電話だったりしますが来て貰っても断る可能性が
高いのでいらっしゃらなくて結構ですとお伝えして
「メールで資料を送っていただいてお聞きしたい事がありましたら連絡します。」
とお伝えしています。
勿論、来られても必要性を感じなければ断ります。
紙媒体を郵送する手間も資源ももったいないですし(たぶん断るので)必要であればこちらから連絡します。
むしろいきなりメールするくらいのほうが良いかもしれません。
一方で自分たちもお客さんから物件があったらメールしてくださいって言われますから同じですね。
メールするのは良いのですが物件のどこが悪いかなぜ購入対象でないかのレスポンスは欲しいです。
レスポンスがないと見ていないのか興味ないのか全く判らないからです。

不動産の売買営業 

草が刈られさっぱりした様子の売り地です。
価格が500万円から470万円になったので周辺にチラシを配布しました。
もちろんレインズやHPは変わっていますしハウスメーカーにはFAXを送っています。
チラシも何時どこで反響があるか判りません。
ひょっとすると配り終えた次の家が購入してもらえたかもしれません。
お預かりしたからには売り切るようにできる限りのことをしていきます。
行田市谷郷3丁目 売り地 田口不動産
行田市谷郷3丁目 売り地 田口不動産
土地はやや小さいですが角地なので十分に建築可能です。行田市谷郷3丁目 売り地 470万円
行田市谷郷3丁目 売り地 田口不動産

行田市城西で舗装と側溝工事をしています。

売り出し中の土地になぜか工事車両が停まっています。
何時の間に売れたのかなと思ったら側溝と舗装の工事の最中です。
売却が決まったら撤収していただければいいのです。
周辺整備がされて土地が売りやすくなるので歓迎いたします。
埼玉県行田市城西4丁目 売り地 田口不動産
埼玉県行田市城西4丁目 売り地 田口不動産
埼玉県行田市城西4丁目 売り地 田口不動産
対象の土地は以下のとおり
埼玉県行田市城西4丁目 64.43坪 620万円
埼玉県行田市城西4丁目 売り地 田口不動産
埼玉県行田市城西4丁目 69.27坪 790万円
埼玉県行田市城西4丁目 売り地 田口不動産
詳細については行田市地域ナンバーワンの田口不動産にお問合せください。

行田商工会議所 経営計画作成支援セミナー

我々は転がる石のように常に動いていなければならないのです。
提供する商品は時代に合わせていかねばならず難しさは痛切に感じています。
しかしながら不動産というのは法令やコンプライアンスに二重三重に縛られており
自由な発想があってもそれを実現するためには多くの問題をクリアする必要があります。
空家や空室は全国で問題となっていますがカジュアルに利用することは非常に難しいのです。
車であればレンタカーのように流動的に利用するシステムは確立していますが不動産はそうはいきません。
この研修の中で300円のショートケーキを600円で売るにはどうしたらいいかという頓智問題が出ました。
どんな付加価値をつけるかという問題ですが問題の意図が判らないと素材と工程に付加価値を加えて300円のケーキの
原価が300円を超える回答をする可能性があります。
設問が100円のケーキを600円で売るにはどうしたらいいかというほうが判りやすかったと思います。
販路の問題なのですが簡単なのはケーキにAKB握手券などの特典をつけて売れば売れます。
もっとも、ケーキでなく握手券にお金を払っているので最悪の場合にお店の周辺のゴミ箱に大量のケーキが捨てられることになります。
いわゆる仮面ライダースナック事件とおなじ構造です。
そんなのでケーキ売れてもうれしくありませんよね。
ケーキを食べた人に生活に潤いを得て欲しい、笑顔でおいしかったと言われたいという思いでケーキを作っているので事業が継続できる適正な利益があればいいのです。
クッキーだったら腐らないので買った人が贈答してくれるかもしれません。
品物名は恋するフォーチュンクッキーでどうでしょうか?
もっともフォーチュンクッキーだと中に握手券が入ることになるので店の周りで握手券を取り出したクッキーの残骸が散乱することになります。
握手券はCDにつけて売るのが一番よさそうですね。
もうひとつの答えとしてはディズニーランドのように高くても売れる場所で売ればいいのですが結局のところミッキーにかなり中抜きされますので600円で合法的に売るには何らかのコストがかかるということです。
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ERAの地区運営委員会に行ってきました。

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ERAに入ってもう20年が経ちます。
ERAって何?って聞かれることが多いのですがセンチュリー21などと同じような不動産FCであります。
元々は住通というFCだったのですがだんだん変わっていきまして現在はアメリカのFCの日本版になっています。
LIXILの傘下でもありまして絶大な効果を発揮できそうですが恵まれた状況を生かしきれない様子。
ERAの看板で仕事が来たことは正直言いましてないのが実情です。
自転車の部品の寡占メーカーのシマノが自転車そのものを造らない様にあえて不動産や建築の実業にあまり熱心にやらないのかもしれません。
しかしながら不動産業界のアメリカナイズはトレンドとなるでしょうからそういったレクチャーもあってしかるべきですが
ERAのアメリカ本部からの情報提供もあまりありません。
ひとつにはネットで情報が誰にでも手に入るようになったことが大きいでしょう。
また、賃貸であれば全国管理ビジネス協会など特化した団体がありひとつのFCで全てまかなうということもなくなってきたのかもしれません。
21世紀の不動産業に関してはフェイスブックなど情報交流はFCに入らなくても可能ですからFCとはなんぞやと問われるようになるでしょう。

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