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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

SEOやネットの先に

行田 賃貸 と検索した場合に大手ポータルサイトに次いで4番手に田口不動産が出ています。
これより上げるには検索エンジンに広告を出すとかページランクを上げるとかする必要がありますがこれ以上上げても何かが変わることは無いとおもいます。
問題はその先にあって「探している人に見てもらって来店してもらうこと」になります。
コンテンツが充実していないと見ませんし他のHPにいってしまいます。
有名なお店に行ってみようと思ってカタログを見たけど大したのが無いので来店しなかったということは皆さん一度ならずあるはずです。
不動産屋に行くというのは結構ハードルが高くてある程度気持ちの整理がついていないと来店しません。
すごく強引な言葉巧みな営業さんに借りさせられたり買わされたりするかもしれないというイメージがあるようです。
田口不動産 行田店 店内の様子 動画などで店内の様子が判るようにしていますがここに行って大丈夫かな?という気持ちのハードルを下げる努力をする必要があるかなと思います。
私個人としては物件ありきというより担当の営業さんありきのほうが不動産の場合は良いのではないかと思います。
家電などなら価格コムなどで同じものを最安値で買うことができますが不動産の場合はそうした業態ではないですし契約などに間違いが無いか?アフターがどれだけちゃんとしているか?適正な取引であるかなどのほうが重要だと思います。
またその会社が信用ができるかどうかなど購入者は情報量が不動産業者より少ないためきちんと説明してもらえることが大事なのではないかと思います。
我々は言わずに済ますことはできますし知らないとか業務の範疇ではないと言う事もできます。
しかし顧客思考というか自分が相手の立場であった場合に知りたいことを教えない不実告知というのは後々で評判を落としますから自分の為にならないと思っています。
地主さんをだますようにアパートを建てさせる大手のアパートメーカーがNHKの番組で問題視されていましたが法的に問題がないとしてもモラル的に問題があります。全国規模の大手であれば小さな地域で一部の地主さんが声をあげてもびくともしませんが小さな地域で長年やっている不動産業者は死活問題になります。大手だから大丈夫でもありませんし小さいからダメだというわけでもないのです。
田口不動産 行田 賃貸
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オーナーズでました

今月もオーナーズが出ました。
相続税対策はやっているひとは少ないと思います。
自分のためでなく家族のために資産を残すことは大事だと思います。
でも税制というのは良くできていて一箇所に資産が集中しないようになっております。
先祖の土地を残す為に土地活用をして資金をためて相続税を払うというのは土地のために働かされているような気もします。
2015年 8月号コンテンツ
● ケース別・絶対見逃したくない節税対策のポイント
事例特集「今すぐ始めたい相続税の節税対策」 (P2~3)

一括でもらうと税率高いですから分けたほうが良いですよね。プロスポーツ選手の契約金も一括でなく分割が多いのもそのせいかもしれません。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
借地の更新料を分割で受け取る場合の収入計上時期 (P4)

どこまで家主の過失があるかによりますし対応にもよります。
熊が出現しても家主の責任はありませんが放置したり適切な措置をとらなければ相応に責任が生じます。
● 久保内統の法律相談
物件内で発生した害獣被害に対して、どこまで責任を取ればいいのでしょうか? (P5)

家賃滞納は早期発見、早期対応が大事です。3ヶ月とか待っておりますと払えなくなります。
100人いたら2~4人くらいは初期滞納はありますが常習化させないようにする必要があります。
● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載13 家賃滞納、とるべき対策は? (P4~5)

テレビ見ていないので全然判りません。ジェロさんは知っていますが最近聞きませんね。
● あの街この部屋  歌手 「クリス・ハート」
誰のかの力になるために心を込めて歌い続けたい (P6)

 田口不動産 オーナーズ

吹上にジャンクガレッジができてます。

吹上 ジャンクガレッジ
二郎系とまぜそばの二本立てのラーメン屋さんです。
吹上の鎌塚にできました。
ジャンクなだけあって体に悪そうなイメージでしたがいつの間にか熊谷店ではニンニク入れますか?のキャッチフレーズがヤサイいっぱいラーメンになっていました。
ヤサイと言ってもモヤシとキャベツです。
40代の胃袋にはかなりの強敵でコンディションを整えて行かないと残すことになりかねません。
むしろ見るだけでお腹いっぱいです。
こうしたものを食べる生活サイクルが無くなってきていますので近くにあっても中々行かなくなっています。
10年位前は国分寺ですた丼大盛りとか食べていましたが体重は今より10キロ以上少なかったですね。
しかしながら運動部の学生や体重を意図的に増やしているときにはお勧めでしょう。
太るのは才能と言いますが鋼のような消化器系があって初めてできることで私などは食べる量を増やせないので体重も増えませんしウェイトトレーニングで半年以上扱う重量が増えません。
ヤサイマシ、アブラ、メンスクナメくらいじゃないと無理ですね。

ふたたびの次念序

鴻巣といえば次念序です。
農地法の申請で市役所に行った帰りに坦々つけめんを食しに訪問。
ちょっと年のせいか胃が重いので並盛にしました。それでも通常のよりは麺が多いのです。
ロット遅れで着座して20分まちました。

頼んでいないのにご飯が付いてきました。
多分ロット遅れなので気を使ってくれたのかなと思います。
麺を一心不乱に食しましたが第二の峠であるご飯をおもむろにつけダレに投入。
うん、いけるなと思いながら食べていましたが二口目でお腹いっぱいになってきました。
もうヒルクライムです。
こういう場合はゆっくり食べていてはいけません。
せっかく盛ってくれたご飯を残すわけにはいきません。
パンターニが坂を登るようにグイグイ一気に箸を進めます。
今日も完食できました。
見上げるとつけ麺の神山岸一雄氏の色紙が飾ってあり普通盛で妥協した自分に活を入れたのかもしれません。
以前、おじやセットのつけ汁を飲んでしまった私ですがまだ現役で大盛りいけそうです。
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ゴルフ行って来ました。

メンバーですが一度も行ったことのない岡部チサンカントリークラブに行ってきました。
ちなみに埼玉県においてチサン(地産)グループとは不動産を中心にホテルやゴルフ場、書店など様々なビジネスを展開する企業体であり行田市内でも持田のチサン団地もチサングループが開発販売しておりました。
埼玉新聞を創刊したのもチサンです。
新忠という不動産会社が現在の17号沿いの安楽亭の場所にあり、チサングループの地上げを行っていました。
不動産価格の上昇と共に隆盛し不動産バブルとともに衰退消滅してゴルフ場は現在PGMの傘下になっております。
水曜日に行って来たのですがグリーン上はとても暑くて眩暈がしました。
パットが悪かったのですが天候のためではなく下手だからです。
メンバーに恵まれて65の58で123でベストスコアでした。
昔のゴルフ場ですが快適でした。
また行きたいと思います。
貴重品ロッカーにお財布を入れようとしたらロッカーの上に置いた帽子の中の飲み物がロッカーの裏に落ちてしまいました。
スタッフの方がほとんど回収してくれましたのでこの場を借りて感謝したいと思います。
ありがとうございました。
IMG_3519.jpg

看板設置

看板設置2.0くらい進化していると思います。
看板だけでは目立たないので動く幟を設置します。
如何に目立つかが大事です。
特に一般媒介などで他業者も看板を設置している場合には尚のことです。
日本一の山は知っていても二番目はほとんどの人が知らないので一番と二番の差は二番と百番の差より大きいとも言えます。
行田で一番の不動産会社と認識していただくよう頑張って行きたいと思います。
売買 土地 看板 田口不動産 
売買 土地 看板 田口不動産 
売買 土地 看板 田口不動産 
売買 土地 看板 田口不動産 
売買 土地 看板 田口不動産 
 

ポールポジション

うきしろ祭りが今年もあります。
田口不動産も協賛しておりまして左上の角に広告を出しています。
ポールポジションといいますか土地で言えば東南角地のようなものです。
みなさんもお祭りを楽しんでください。
うきしろまつり 行田市 田口不動産

行田はしご酒

ちょいと一杯のつもりで飲んでいつのまにやら~の行田はしご酒。
火曜日に初めての参加です。
おつまみ一品、お酒が一杯で3つのお店を回ります。
大体一店目はのどが渇いているので一杯じゃすまないので売り上げはいいはずです。
初めはJBカフェでワインとチーズのお店(HP)。
本当はワインですがサウナ帰りなので喉からからでしたのでビールを飲んでました。
二店目はやきかつ桃タロー、出張営業なのでとんかつは調理済みのため熱々ではなかったですね。
三軒目は市役所前のラーメン楓。
ラーメン楓はもやし、メンマ、煮卵のおつまみセットに餃子とねぎチャーシューにビール中ビンの大サービスでした。
一つ一つが40分スパンでしたがもうちょっと短いほうがいいかなと思います。
ちびちび飲むと3、4杯でもけっこう酔いますね。
色々なお店を知る機会があってよいと思います。
行田はしご酒

ロケーションハンティング

googleストリートビュー現地調査が流行っていますが基本は自分で現場に行くことです。
ベテラン刑事ではないですが「事件は会議室で起きているのではない!」という信念です。
どこに看板を付けようかなとか考えながら写真は何枚も別の角度から撮ります。
結構自由な仕事だなと思いますが責任も重いですから楽しんでやりたいと思っています。

売買 土地 看板 田口不動産 鴻巣市北新宿
売買 土地 看板 田口不動産 鴻巣市北新宿
売買 土地 看板 田口不動産 鴻巣市北新宿
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インターネット集客

その地域において不動産を探す際にポータルサイトで探すか検索エンジンで「地域 不動産」「地域 賃貸」「地域 売買」「地域 土地」などのキーワードで検索してHPをいくつか見ることになると思います。
インターネットはホームページの発見のしやすさ、希望の情報の探しやすさ、それぞれの物件の情報量などです。
以前は自社HPをあるソフトウェアを使って運営していましたが数年のうちに停止しました。
ポータルサイトの品質が思ったより急上昇して検索ページの発見のしやすさ、希望の情報の探しやすさ、それぞれの物件の情報量において個々の会社のHPを見るより効率よく情報を発見できるようになっています。
当然インターネットに力を入れている会社はポータルサイトに登録しますしポータル以上の情報が会社のHPに多くあるわけではありません。
ポータルサイトで集客できるため自社サイトに物件を乗せる必要がなくなり会社HPとポータルふたつ運営する必要が無くなったわけです。
しかしながらポータルサイトにはあまりに多くの情報が登録されて検索が容易でなくなっています。
またポータルサイトの課金が不動産会社の経営に重くのしかかって来ています。
地域でトップクラスの賃貸客付け会社ですと毎月、空室×1000円くらいの掲載コストをかけていますから空室が200件あれば20万円が課金されています。
ポータルサイト自体も過渡期なのだとおもいます。
とはいえ個々の会社のHPをいくつも見るのも大変ですから情報を簡単に取得できるようになることはこれからもっと要望が大きくなるでしょう。
家族二~三人でポータルに物件を載せないローコスト集客をする場合は自社サイトに力を入れるべきでしょう。
どっちもやるだけのリソースは不動産会社にはないですし両方やったからといってその分の反響はありません。
自社の状況に応じてどちらにするかを考えるべきなのでしょうね。

吹上店の夏の飾りつけ

いよいよ梅雨明けです。
例年の夏の飾りつけ。
今年の夏は良いことがあるといいですね。
田口不動産 吹上店 夏飾り 
田口不動産 吹上店 夏飾り

分譲賃貸マンション 日神パレステージ吹上

分譲マンションの賃貸です。
これは未入居時の写真です。
現在でも中古市場で1700万円位しますね。
5階なので鴻巣の花火も熊谷の花火も両方見られます。
私もこういうお洒落な高級分譲マンションに住んだら生活変わるかもしれませんね。
誰かお部屋に誘ったり。
「おれの部屋で花火見ないか?」
なんて言ってみたり・・・年に2回しか花火はありませんけど。
お問合せは吹上駅徒歩30秒の田口不動産 吹上店 電話 048-549-1112
高崎線 吹上駅 4分  埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目 3LDK 78.0m2 2008年築 賃料8.6万円 敷金 1ヶ月/礼金0円
分譲賃貸マンション 日神パレステージ吹上
田口不動産 吹上店 分譲賃貸マンション 日神パレステージ吹上
田口不動産 吹上店 分譲賃貸マンション 日神パレステージ吹上
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亀の次は・・・

バットマンです。
可愛い声で鳴きます。
でも飼い主がいるわけでもないので端っこに放置。
野生の生き物を何でも保護するわけには行きません。
自力で頑張ってもらうしかありません。
翌日一夜干しになっていました。
暑かったし・・・
ちなみに黒くて楕円形の粒粒がエアコンや換気扇のダクトから落ちてきたらこうもりの糞です。
親指くらいの大きさの穴なら進入してきます。
田口不動産 行田店 

吹上祭り

いよいよ吹上夏祭りです。
小雨が降っていますね。
提灯の中に田口不動産を探せ!制限時間は10秒!
画像の中では山口不動産に見えたりしますが・・・
田口不動産 吹上 祭り

看板設置

脚立に登って杭を打ち付けることによって看板は通常二人で設置しますが一人でもできます。
段々暑くなっていくので汗だくになりながら杭を打ってネジ止めします。
実際は土地の所有者の方が通りがかって手伝っていただいたので二人でやったのと同じです。
ハリカが名前が変わっていますね。
国道125号沿いですので看板を見つけてみて下さい。
田口不動産 看板 行田市長野
田口不動産 看板 行田市長野

夏季休業日のご案内

夏季休業日のご案内
平素は当店をご利用いただきありがとうございます。
早速ですが、夏季の休業日をお知らせ致します。
年8月12日(水)から 8月16日(日)
とさせていただきます。
8月17日(火)より通常営業を致します。
ご不便をお掛け致しますが、ご了承下さい。

なお、上記休業期間中の設備等のトラブルの発生につきましては、
当社管理物件は
 0120-036-559
非管理物件は貸主様へ直接ご連絡下さい。
トイレのつまりや故障によるあふれ、紛失等による鍵開けなどの
緊急対応はご加入の保険会社様へ
全管協共済会
  0120-087-873
あいおいニッセイ同和損保
 0120-985024
ジェイアイ傷害火災保険
 0120-515662

成約御礼 

売買でも賃貸でも成約したら付けるようにしています。
田口不動産で物件が決まりました!という近隣の片へのご報告になります。
地道な宣伝活動が変化を生んでいきます。
じみへんですね。
余談ですがビッグコミックスピリッツのじみへんが終わるそうですがなんだかビッグコミックスピリッツ自体が廃刊になるのでは?と気になっています。

田口不動産 成約御礼 土地 売買 鴻巣市 吹上町 北新宿
田口不動産 成約御礼 土地 売買 鴻巣市 吹上町 下忍

旧E-space吹上の駐車場にローソンができます。

7月17日よりローソンが出来ます。
最近コンビニに寄りませんね。
大体毎日食べるものはスーパーでまとめて買いますし雑誌も読まないし。
まだ出店の余地があるというのはすごいと思いますが客層はD-stationなのか中仙道の通行者なのか判りません。
時間毎、曜日毎の交通量を測定してマーケットリサーチしているから大丈夫だと思いますが・・・
吹上 鎌塚 コンビニ 行田駅 吹上駅 国道17号 中仙道

07/13のツイートまとめ

taguti_fudosan

夏季休業日のご案内平素は当店をご利用いただきありがとうございます。 早速ですが、夏季の休業日をお知らせ致します。年8月12日(水)から 8月16日(日)とさせていただきます。8月17日(火)より通常営業を致します。... http://t.co/76qEDoYk5x
07-13 15:55

行田市 i広報紙による市報ぎょうだの配信を開始しました

市報って市が配布するのではなく自治会が配布しています。
自治会からアパートに配布されることもあれば不動産屋さんに持ってこられることもあります。
市報を不動産屋さんがアパートに配布するのです。
正直言いまして市報は若年層の子供のいない家庭の90%くらいは読んでいないと思います。
若年者の90%くらいはスマホやタブレットを持っていますから紙を配布される必要はありません。
不動産屋ではなければ私もゴミの日がいつだったかくらいしか気にしていませんし経費削減で無くても良いと思います。
今はネットの時代ですからHPから必要な情報が取り出せれば充分ですので市報フォーマットにする必要すらありません。
強いて言うなら地元の印刷業者のためにやっているようなものです。
新聞ですら取っていない世帯が多くなってきていますから市報を配布しない希望をすると
市民税が1200円安くなるとすると結構な世帯が申し込むと思います。
新聞を取らないとチラシが入りませんがシュフーなどで最近とれるようになりました。
あるいは希望者のみ配布でも良いと思います。
平成27年7月よりスマートフォンやタブレット端末のアプリケーションi広報紙による市報ぎょうだの配信を開始しました。
これにより、さらに気軽に市の情報を手に入れることができるようになりました。ぜひ、手軽で便利なi広報紙をご活用ください。
こんな機能があります
最新号の市報が自動で端末に届けられます
記事や画像を切り取り、保存することができます
居住地として設定した地域の電話帳を使うことができます
利用手順
1. 「AppStore」または「GooglePlay」から「i広報紙」のアプリをインストールする。(アプリは無料です)
2.アプリを起動し、「性別」「生年月」「興味のある分野」を入力する。「お住まいの地域」を行田市に設定する。
3.登録完了 毎月、自動的に「市報ぎょうだ」の最新号が配信されます。

i広報紙による市報ぎょうだの配信を開始しました

オーナーズおとどけ

意外と一ヶ月前のほうが花の種類が多かったようです。
花を見るとほっとするような悲しいような気がします。
そろそろ梅雨明けで暑くなってきそうですね。
皆さんも急な気温の変化には気をつけてください。
田口不動産 オーナーズ
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徳を積む

運が良いとか悪いとかありますが運が良い人は良い行いを行っていると思います。
何かあったときに運が悪かったと思うか運が良かったと思うかは人それぞれです。
しかしながら不幸中の幸いということがあります。
それは最悪の事態が起こらず偶々最低限の被害で済んだということです。
恐らくその因果は徳を積んだかどうかといくことが影響していると思います。
人の避ける事を率先して行うとか嘘をつかないとか徳を積む行為を重ねていると不幸中の幸いを呼び起こすのではないかと思います。
ただし積んだ徳はそのとき清算されるような気がします。
そこで使った運の残りがマイナスなのかまだプラスなのか判りませんが運が良かったと思うならば再度よりいっそう徳を積んでいくことを励まねばならないと思います。
日本という国がここまで世界的な地位を築いているのはそうした考えが基本にあるからだと思います。
今日大きな出来事があり今ここにいることがとても運命的に感じています。
自分が幸せで運がよく何かに守られていると感じることができたことが幸いに思うのです。
大して良い行いはしていないかもしれないのでマイナス分をこれから埋めていくよう人に優しく筋道を通して日々を過ごしたいと思います。
スピリチュアルな文面ですが変な宗教にははまっていませんので御心配なく。

境界戦争

とある物件の境界立会で隣地の所有者が頑なに調査士が明示した立会資料に印鑑を押さないということがありました。
似たようなケースはママありますが塀の下に杭があるのに認めないという始末。
埒があかないので調査士と土地所有者のほうが折れて境界を後退して作図することになりました。
私などはほかのことはあいまいにしても境界はシロクロつける方針ですのでそれはないのではないかと思いましたが
境界紛争があると売るに売れないし(境界確定ができないので確定測量図ができない)買主に揉め事を引き継がせることになります。
売主はそれで構わないかも知れませんがこんどは買主に仲介業者が同意を取らなければなりません。
長さ10mで幅5cmなら0.5㎡違います。銀座の土地だったら500万円変わってきます。
長さ20mで幅10cmなら2㎡違います。銀座の土地だったら2000万円変わってきます。

過去にきちんと決めていないと未来に揉め事が発生します。
相続税対策とか色々不動産業界では叫ばれていますが実際には境界確定測量図の作成などからやるべきだと思います。
後の代になったら解決しない問題は多くあります。

亀の恩返し

先日の亀ですが飼い主が現れて引き取ったようです。
雨の日に水槽が増水して逃げ出した(?)のです。
道路に飛び出していたらおせんべいになっていたところでした。
これからずっと飼うのもどうかと思っていましたからほっとしています。
竜宮城はありませんでしたが飲みすぎの肝臓のお薬を10本頂きました。
竜宮城は自腹でいかないといけませんね。

読めません

行田市利田という場所について売却の依頼があったの利田の読み方が判らずリデンとかトシダではないかと思いながら役所での調査で
間違えると恥ずかしいので地名は言わずに「ここです。」と指差していました。
役所の人も地名を言わないのでいつまでも判らずじまい。
正解はカガダだそうです。
リデンとか適当に言ったら恥をかくところでした。
結構読めない地名って多いと思います。
東上線の男衾など「だんぶくろ」とか「おとこぶくろ」とか読んでいました。「おぶすま」と読みます。
行田市内の地名をおさらいしましょう。
行田市旭町 アサヒチョウ
行田市荒木 アラキ
行田市壱里山町 イチリヤマチョウ
行田市犬塚 イヌズカ
行田市忍 オシ
行田市押上町 オシアゲチョウ
行田市小見 オミ
行田市利田 カガダ
行田市門井町 カドイチョウ
行田市上池守 カミイケモリ
行田市北河原 キタガワラ
行田市行田 ギョウダ
行田市小敷田 コシキダ
行田市小針 コバリ
行田市駒形 コマガタ
行田市斎条 サイジョウ
行田市栄町 サカエチョウ
行田市酒巻 サカマキ
行田市埼玉 サキタマ
行田市桜町 サクラチョウ
行田市佐間 サマ
行田市皿尾 サラオ
行田市清水町 シミズチョウ
行田市下池守 シモイケモリ
行田市下忍 シモオシ
行田市下須戸 シモスド
行田市下中条 シモチュウジョウ
行田市白川戸 シラカワド
行田市城西 ジョウサイ
行田市城南 ジョウナン
行田市水城公園 スイジョウコウエン
行田市須加 スカ
行田市関根 セキネ
行田市棚田町 タナダチョウ
行田市中央 チュウオウ
行田市堤根 ツツミネ
行田市天満 テンマ
行田市藤間 トウマ
行田市中江袋 ナカエブクロ
行田市中里 ナカザト
行田市長野 ナガノ
行田市西新町 ニシシンマチ
行田市野 ノ
行田市樋上 ヒノウエ
行田市深水町 フカミチョウ
行田市富士見町 フジミチョウ
行田市藤原町 フジワラチョウ
行田市本丸 ホンマル
行田市前谷 マエヤ
行田市真名板 マナイタ
行田市馬見塚 マミヅカ
行田市緑町 ミドリチョウ
行田市南河原 ミナミカワラ
行田市宮本 ミヤモト
行田市向町 ムカイマチ
行田市持田 モチダ
行田市谷郷 ヤゴウ
行田市矢場 ヤバ
行田市若小玉 ワカコダマ
行田市渡柳 ワタリヤナギ
行田市和田 ワダ
利田以外は全部読めました。
水城公園が独立して地名があるのが興味深いところです。
小字ですと六本木もあります。
マスコミ用語のギロッポンでシースーが行田市でできるのです。
ただし行田市荒木六本木におすし屋さんがあればの話です。

悪い新築未入居

不動産においては新築未入居というのはいつでも最高のセールスポイントのように思われます。
誰も他に使っていませんから心理的に良いと感じます。
当然価格も高くなります。
しかしながら新築未入居でまずいものがあります。
収益物件では未入居と言うのはお金が入る見込みがないわけですからまずいのです。
近隣で今年の春に完成して一室も入らなかったアパートが今月売りに出ました。
価格を見ると土地の取得費、建築費、諸経費を載せている様子。
売却しなければ損は確定しませんしならば高く売って損を回避したいという気持ちは判ります。
バブルの頃に高い値段で買ったから安く売りたくないと販売されるかたもいらっしゃいます。
不動産で損をしないというのは結構難しいのです。
見切り千両、損きり万両というように悪いなりにやりたくない決断をしないでおくとさらに被害が拡大します。
中々希望価格で売れないのでどこまで損を受容するかがポイントになります。
野球で例えると一回表にピッチャー強襲ヒットでいきなりピッチャー退場で補欠がマウンドに立っている状態です。
一般的には土地の取得費、建築費、諸経費の7掛けくらいでないとリスクにあったリターンが見込めません。
田舎のアパート経営ですと土地は利回りに含みませんので土地から買ったらまず儲からないのです。
建築会社も建築会社ですしお金を貸した銀行も銀行です。
特に銀行は事業の将来性を計って融資するのが仕事ですから担当者はずいぶん笊な判断をしたものだと思います。

07/06のツイートまとめ

taguti_fudosan

職種受付・事務スタッフ(パート)ご来店いただいたお客様の対応・ご案内・接客をはじめ電話応対などお店の顔としてカウンター業務をお願いします♪また、担当営業のサポートスタッフとして書類作成やデータ入力もお任せいたします。... http://t.co/w1Fdovtdts
07-06 13:17

受付・事務スタッフ(パート)  募集

職種
受付・事務スタッフ(パート)
ご来店いただいたお客様の対応・ご案内・接客をはじめ電話応対などお店の顔としてカウンター業務をお願いします♪また、担当営業のサポートスタッフとして書類作成やデータ入力もお任せいたします。
時給/850円~
時間/9:00~17:30(相談に応じます)
休日/毎週水曜日、第3火曜日、他月1回選択休暇、夏季・年末年始休暇、GW、他
待遇/社会保険完備、交通費規定内支給、制服貸与、車通勤可
勤務地
埼玉県行田市壱里山町28-8
交通アクセス
JR「行田」駅前
勤務時間・曜日
9:00~17:30
資格・経験
永く勤務できる方お待ちしてます。
休日・休暇
毎週水曜日、第3火曜日、他月1回選択休暇、夏季・年末年始休暇、GW、他
待遇
社会保険完備、交通費規定内支給、制服貸与、車通勤可
受付・事務スタッフ
ご来店いただいたお客様の対応・ご案内・接客をはじめ電話応対などお店の顔としてカウンター業務をお願いします♪また、担当営業のサポートスタッフとして書類作成やデータ入力もお任せいたします。

※気になることはお気軽にご相談下さい!

応募方法
電話連絡後、履歴書(写真貼付)をご持参下さい。
連絡先住所
埼玉県行田市壱里山町28-8
連絡先TEL
048-553-0446

担当
採用係
田口 正人
田口不動産株式会社
この会社の他の情報を見る 企業概要
【代表者】
田口 正人
【 所在地】
【行田店】
〒361-0046埼玉県行田市壱里山町28-8
TEL(売買部):048-553-0446
TEL(賃貸部):048-556-0446
FAX:048-553-0826
【吹上店】
〒369-0115埼玉県鴻巣市吹上本町1-1-1
TEL: 048-549-1112
FAX:048-547-2388
【営業時間】
9:00~17:30
【定休日】
毎週水曜日、第1火曜(2~4月は除く)、第3火曜
【資本金】
4000万円
【免許番号】
埼玉県知事免許(13)第2487号
本社所在地
埼玉県行田市壱里山町28-8
URL
http://www.taguchi-fd3.co.jp/

オーナーズお届け

外人さんには二通りいます。話がわかる人と「わからない」人 です。
民度というか賃貸住宅は共同生活ですから社会性が求められます。
いわゆる文明国やそれなりの教育を受けてきた人は結構ですがそうでない「わからない」人はアパート入居は難しいと思います。
階段の下や踊場でレゲエを大音量でかけながらバーベキューして煙探知機即発報とか隣で自由すぎる生活されたら嫌ですよね。 
滞納して地球の裏側に逃げられたら萬田銀次郎やウシジマくんでも回収不能だと思います。
2015年 7月号コンテンツ
● 外国人に対する思い込みのウソ?ホント?
外国人入居者との上手なつき合い方 (P2~3)

契約自由の原則ですがひょっとして贈与?と疑われることがあります。
逆に時価と評価が乖離していて只でもいらない土地もあったりします。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
時価に満たない価額で土地を売却した場合の注意点 (P4)

閑静な住宅街と謳って隣が鉄工所だったりしたらうそだと思いますが感じ方は人それぞれ。
ちなみに騒音に関しては市が測ってくれますので迷惑防止条例レベルなら払わないとですがそうでもなければ払いませんね。
● 久保内統の法律相談
「住んでみたら広告と違うので退去したい」と言われ、 引っ越し代を請求されたのですが… (P5)

お客さんが来ない不動産屋では頼んでもしかたないです。
一方で賃貸物件も入居者に選ばれるのでその努力も怠らずにしましょう。
● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載12 入居者に選ばれる不動産会社と付き合う (P4~5)

名前と顔は知っているけどあまりみたことがないです。
● あの街この部屋  女優 「藤田朋子」
主人は「我が家は居心地がいいい」と、よく友達を連れてきます。 (P6)


田口不動産 オーナーズ

他人のお金

我々不動産業者というのは他人のために他人のお金を動かします。
その中で決められた報酬をいただいているのでできるだけ無駄なお金を掛けさせないように心がけております。
一円でも合わないといけませんからきっちり精算しそれぞれに費用負担をしていただきます。
アパートでもこれはあったほうかいいけどコストパフォーマンス的にあわなければ提案しません。
しかしながら他人のために他人にやっている中で今話題の新国立競技場建設は他人の金で他人のことをしている悪い見本だと思います。
スカイツリーでさえ450億円でできているのにガンダムの角(※)とおなじであればかっこいいけどなくても支障がないものに900億円も掛けてしまいます。※一応アンテナということになっていますがジムにはついていないですよね。
建築家に家の建築と一緒に家を囲むようなカーポートが900万円するけど使い道はないけどかっこいいから発注しますから900万円くださいと言われたら正座させて説教しますよね。
今回責任者不在のまま50年後には解体する無駄な構造物に莫大なお金を掛けていますが誰も責任を取らないでなし崩しで事が進んでいてがっかりします。
また工作物は建設費よりもメンテナンス費用のほうがかる場合がありますので建築業者とメンテナンス業者は儲かりますがオリンピックが終わった後のことも考えて欲しいものです。
勿論アパートも同じで建てた後のことをしっかり考える必要があります。
現実に築20年で外壁塗装まったなしなのにお金がないオーナーさんもいらっしゃいますが建てるときに業者からきちんと説明を受けていなかったようです。しかし雨漏りが始まってからでは間に合わないのです。入居者に我慢してくださいとは言えませんから。

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