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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

キッチン新機能

毎週土日に行田市佐間の新築戸建でオープンハウスをしています。
キッチンのあたりで本を読みながら待っていますとキッチンで見慣れないボタンがあります。
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高温炒め
ターボブースト的なというかオーバードライブというかハイパワー機能ですが実際に使ってみたいですがどれだけパワフルなのでしょうか?
またどの程度の燃費なのかも気になります。
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蓋があります。
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電池が入っています。電気で着火します。
基本的にガスコンロは電子着火ですから着火不良の場合は電池を交換しましょう。
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コンロも進化していますね。
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大火力によって料理の幅が広がりますね。
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ぎょうだの歴史

行田商工センターの前にある絵巻物のような年表。
大雑把に言いますと明治時代までは埼玉いや北関東の中心だったのです。
まず、古代においては東日本最大の古墳群がありましたから多くの豪族がここを拠点にしていたのです。
そしてのぼうの城の頃を過ぎて江戸時代になると十万石の松平の大大名でしたから御三家ほどではありませんが埼玉では忍藩の名は知れ渡っていたのです。
今は昔の面影は無くなりつつありますが住みよい街です。
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オーナーズ出ました

もうすぐ11月です。
10月に損保の料率改定がありまして3割上がったので乗り換えました。
施設賠償責任保険には加入してくださいとお話していますがどれだけ認知されているか不明です。
滅多に発生しないけどテリブルトラブル(深刻な被害)になるものは加入するべきだと思います。
保険に入ることにより被害者および加害者との交渉の手間が省けるというのは大きなメリットになります。
ワンルームで起こりやすい事故、ファミリーで起こりやすい事故もありますからご相談下さい。
2015年 11月号コンテンツ
● 知らないと損する保険の知識と見直しのポイント
大家さんのための損害保険とリスク管理 (P2~3)

耐用年数について木造とRCの場合それぞれメリットデメリットがあります。
木造の場合は早く多く減価償却できること。RCは長く減価償却できることです。
本件ですとRCですが木造アパートを建てるというのは簿価が低い割りに借金が残るので相続税対策になると思われるのです。
しかし入居者がいなければ木造でもRCでも関係ありませんね。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
中古の賃貸マンションを取得した場合の耐用年数 (P4)

まず、不法行為ですから損害賠償請求ですが本人はいないので相続人または保証人に請求します。
家賃保証会社は不法行為の責任は負いませんのであしからず。
● 久保内統の法律相談
物件内で自殺者が出た場合の対処法について教えてください。 (P5)

今の時代は物件が豊富ですから業者に入居者を斡旋してもらわないと経営が成り立ちません。
お気持ちは判りますがこの条件でなければ貸さないとか言っていてもネットでは物件検索システムで早々に篩い落とされます。
コミュニケーションをとって今の時代に物件条件をアジャストしていきましょう。
● 「大家が主役!」の時代
連載2 業者とのコミュニケーション (P4~5)

田園に死すとか書を捨て町に出ようには出ていらっしゃらないので寺山修司作品に出ていたとのことですが存じません。
● あの街この部屋  女優 「高橋ひとみ」
50歳を過ぎて出会った主人と、ずっと仲良しでいたい! (P6)


田口不動産 オーナーズ 2015

オーナー旅行2015 その5

特別展望台は高さ250mです。
感想としましては狭いです。
スカイツリーは展望デッキが高さ350mでしたがそれ以上に広さがありましたが東京タワー特別展望台はおそらく60㎡位で一周20m位です。
そこそこ高いですが地平線に建物はまだ見受けられます。
しかし50年前は物凄かったのでしょう。
今のスカイツリーよりもインパクトはあったはずです。
大変な混雑だったでしょう。
人生初めての東京タワーでした。
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オーナー旅行2015 その4

旅行最後は東京タワーです。
何せスカイツリーはこの10倍くらいの規模がありましたので感想としましては「小さい」です。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
50年前のオールウェイズの頃は戦後のシンボルとしてすごかったのでしょうね。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
高さ150mですので別にどうということもなく地平線に対して目線に当たる建物もちらほらあります。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
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田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
特別展望台に行って来ます。

オーナー旅行2015 その3

クルージングランチです。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
二年前と同じ船です。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
摩天楼が霞んで見えます。浜離宮方面ですね。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
出発します。2時間のクルージングです。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
バイキングは一気に食べてすぐおなか一杯になりますので血糖値が上がりやすい年代にはちょっと厳しいですね。野菜から食べます。食べている間は景色は見ていません。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
機械がある場所には入れません。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
岬です。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015

田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
好評だったクルージングティータイムよりもゆったりできましたがバイキングのためおなか一杯でデッキに行かない人も多かったようです。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
見渡す限りの水平線
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
ハートラインとか恋人たちの聖地とか書かれています。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015

オーナー旅行2015 その2

まず浜離宮に入りました。
普通の自然公園ですね。
東京都の例の1億3千万円のロゴ、どこに1億3千万円かかったのかは秘密です。
たぶん関係者に吸収されたのでしょうね。
コンピューターデザインの学校で課題に出したら3人くらい出してきそうな凡庸さです。
あのT字のロゴは取り下げで本当に良かったですね。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
花よりビルのほうが珍しい行田市民です。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
高さ制限が無いようなものですから公園の向こう側にビルが見えて景観は良くないですね。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
建築ラッシュです。さすが東京です。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
門正面からです。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015

オーナー旅行2015 その一 

火曜日にオーナー旅行に行ってきました。
今回は前々回好評だった東京です。
今回はふっかちゃんバスに乗っていきます。
さすがに全国区のゆるきゃら(萌きゃら)です。
可愛いですね。
FKK、ふっか、深谷観光㈱・・・語呂がいいですね
それでは行って来ます。
つづきます。
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015
田口不動産 オーナー旅行 東京編 2015

吹上駅前ロータリー 花飾り

秋の吹上駅前ロータリーの様子
お花が綺麗ですね。
日焼けした女子学生が通り過ぎます。
これから寒くなって日焼けも薄くなっていくでしょう。
そのころにはクリスマスがやってきます。
甥っ子に何か買ってあげようかな。
吹上駅前ロータリー 田口不動産 吹上店
吹上駅前ロータリー 田口不動産 吹上店
吹上駅前ロータリー 田口不動産 吹上店

足袋の街の名残り

50年位前は普通にあった足袋やの組合証です。
あるオーナーさんの家に貼ってあります。
土間が広くてお客さんを玄関先に応対するスペースがあります。
バイクを修理したりベンチとパワーラックを置いてホームトレーニングができるくらい広々としています。
築地や佃島にはまだ沢山ありますが行田あたりではもう失われゆく風景であります。
足袋の街の名残り 行田市 田口不動産

鴻巣市北新宿にて売り地の看板を設置しました。

T字路の突き当りです。
近隣にも売り地があります。
鴻巣市北新宿で家を建てるなら田口不動産で土地探し
鴻巣市北新宿 売り地 田口不動産
鴻巣市北新宿 売り地 田口不動産
鴻巣市北新宿 売り地 田口不動産
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秋の北新宿の遊水池です。

雨水を貯めるためにあるのが遊水池です。
元荒川に流れるのですが逆に言うと元荒川からも色々やってきます。
池には鯉が泳いでいます。
他の魚もいるかもしれません。
最近は河童の恐い看板見なくなりましたね。

鴻巣市北新宿 区画整理 遊水池公園 田口不動産 売地
鴻巣市北新宿 区画整理 遊水池公園 田口不動産 売地

IMAX 3D MADMAX観て来ました

モラージュ菖蒲にてレイトショーでIMAX 3D MADMAX観て来ました。
三回目ですからV3ですね。
レイトショーでも2300円です。
3Dも良いというので観てきたのですが2Dで十分という感じです。
dvdで3回くらい見ていますから物語は知っていますが良い映画は何度でも観れます。
映画自体は緻密に創られていて素晴らしいですが3Dアトラクション的な要素はあまりありませんでした。
予告のエベレスト3Dの立体感が凄過ぎて3D MADMAXは普通でした。
ちなみに21:30分からのレイトショーには10人ほどの30~40代の独身そうなおじさんだけでした。>自分もでした。
600人くらい入るのにみんな半径5M位のところにかたまっていました。
観やすいポジションを理解しているのです。
MADMAX初見の人は居ない模様でした。
むしろこんな時間に観に来るのだから10回くらいなのでしょう。
終わったら23:50過ぎでしたが行田まで30分くらいで着くのでそんなに遠くも無いのですね。
行田へのfury road 国道122号をライムスター宇多丸のウィークエンドシャッフルのMADMAX回を聴きながら帰りました。
もう一回くらい観たいですが12時45分開演ですと明日はオーナー旅行で明後日は決済がありどうしても時間がとれません。
都内で後もう一回くらい観られたらいいなと思います。

円蔵の思い出

私が平成5年の秋ごろに明治学院大に通っていた頃に日本拳法部に入っていました。
横浜キャンパスで練習をした帰りに駅に向かう橋のあたりですれ違いざまにタキシードを着た橘家圓蔵を目撃しました。
うちひしがれ脚を引きずるように歩いていた姿が印象的で今でも覚えています。
タキシードで悲壮な雰囲気が対照的でした。
当時はまだそこそこ有名人でしたから気付いた人も多かったはずです。
何があったのか今となっては永遠に判らないままになってしまいました。

第15回 碧蓮祭 開催!

ものつくり大学の学園祭
開催日時は10/31(土), 11/1(日)
田口不動産もブースを出します!
パンフレットの裏表紙を見て下さい!
過去10回くらいは田口不動産が裏表紙です。
ものつくり大学といえば田口不動産
田口不動産といえばものつくり大学
というくらい関係が深いと思っています。
ものつくり大学の学園祭

古代蓮物語復活か!

5年半の沈黙を続けていた古代蓮物語に工事車両が!
でも、もう他の施設に行き慣れているので微妙な感じもします。
岩盤浴入り放題で昔の漫画読み放題にしていただければぼちぼちいくと思います。
この距離だと飲んで歩いて帰れるのがメリットだと思います。
古代蓮物語 行田市 天然温泉
古代蓮物語 行田市 天然温泉
古代蓮物語 行田市 天然温泉

10/15のツイートまとめ

taguti_fudosan

ものつくり大学の学園祭 開催日時は10/31(土), 11/1(日) 田口不動産もブースを出します!http://t.co/9tPszmD0zr http://t.co/BA6crIyysg
10-15 19:14

求む!

現在、売却物件と事務パートを募集しています。
求人サイトや折込などやりましたが効果が出ないのでチラシを手撒きます。
チラシポストインは不動産営業の原則ですから1000や2000は配布します。
商いとは厭きないですので根気強くやっていきます。
求む! 田口不動産 事務パート 売却物件 
求む! 田口不動産 事務パート 売却物件 

売れない物件はないとは言いますが

売れない物件はないとは言いますが現実に売れない物件は結構あります。
価格が高い場合と立地が悪い場合です。
平たく言うと条件が消費者のニーズと乖離しているのです。
物件の条件を市場に合わせればいいのですがタダでも要らない、お金を貰えるくらいでないと引き取らないというような物件の場合はちょっと違います。
中古戸建ならば賃貸に出して収益物件にしようという方がいます。
何件目かで良く理解している人ならいいのですがまったく初めての人はで失敗する可能性が高いので注意が必要です。
不動産屋さんも簡単な説明しますが無料相談ですから手短になります。
繰り返し言っておりますが事業用不動産の購入者は事業者(プロ)ですので不動産の売買契約の説明義務違反以外のトラブルは自己負担となります。
もし興味があれば不動産賃貸業についてまず本を何冊か購入してセミナーに参加することをお勧めします。
特に賃貸住宅新聞関係の無料セミナーにご参加するべきだとおもいます。
特にカリスマオーナーのブログで読んだのでやってみようと思ったと言われてもどこにローンを申し込むかも判らない状態ですと
「ラーメンが好きなので脱サラしてラーメン屋をやりたいけど何していいか判らないから色々教えて」
と言われたような感じですがラーメンが好きという情熱が有る分だけ幾らか違います。
更地ではタダでも要らない、お金を貰えてもそこには家を建てないという層がいますので現実に売却困難だったりします。
調整区域の物件などは基本的に安くて手間が多いなおかつ(法令上の問題で使用不可能)なものもありますので注意が必要です。
ちなみに調整区域に誰でも家を建てられる土地に外国の日本語があまり判らない人が買いたいといった場合にその後の近隣トラブルですとか日本語がよく判らなかったので思っていたのと違うと言われてもどうにもなりません。

写真の撮り方

私も写真を撮る事が多いのですがメモ的に自分が覚えておく為に撮るのでどう見えるかは考えないでさっさと撮ることが多いです。
しかしながらネットに載せるときこれはちょっと人に見せられないレベルのものもあります。
営業のものが撮った写真ですが床の画面内のバランスや位置関係や画角など考えています。
同じ機材で自分で撮ってもこれ以上のものが撮れるかと言うと難しいでしょう。
これ以上の精度となると三脚や水平器、一眼レフ、フラッシュや高価な広角レンズが必要になってきます。
効果があればそれもありでしょうがどうなのかなと思ったりします。
いわゆる手段の目的化といいますか良い写真を撮ることが目的ではなく不足無く効果的に伝えることが大切だと思います。
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不動産セミナーに行ってきました

ためになりそうなことは何でもやる。
人間向上心がなくなったときに老化するわけです。
さて、熊谷市内の某ホテルで売り上げ倍増(倍ではない)セミナーがありましたので行って来ました。
一言でいうと集客ツールのデモンストレーションです。
このすばらしいソフトを使えば売り上げが上がりますよということですが現実的に当社には導入が難しいなと判断しました。
勿論効果をあげる会社もありますがそうした体制ができるという前提なのです。
昔の秋葉原の実演販売のように簡単そうにできるツールではなくそれなりに時間をかけて情報整備をしなくては
無駄に終わります。
その会社のすばらしい別のツールを導入しているのですが全然生かせていませんから、新しいものなどなおの事です。
導入しても使わないのが目に見えているわけです。

バランスが大事です

最近上半身メインの筋トレからバーベルを担いだスクワットやランジを行うようにしています。
上半身の日、下半身の日で分けるようにしています。
いよいよ分割法を始めました。
大体体重69キロで体脂肪20%ありますから標準なのです。
両方併せてやるようになって下半身が安定するようになりゴルフのスイングが安定して飛ぶようになってきたような気がします。
しかしながらなんでもそうですがやらないと退化するので一度始めると辞めるのが難しいですね。
ただしやることに価値を見出せない場合にはやめたほうがいいのでしょうね。
筋トレはやると効果が比較的出やすいので続け甲斐があります。
そろそろ体幹もやっておなかも引き締めようかと思っています。
逆三角形にするには肩、背中のボリュームとウェストの細さですのでがんばってみたいと思います。

行田市 洪水・内水・地震ハザードマップ

不動産業者は必見です。
不動産の取引の重要事項説明にはありませんが住むには重要な事柄でしょう。
売却に不利な場合も発生しますが後々のトラブルを考えたらキチンと説明するのが正しいと思います。
10万円分盛り土しておけば1000万円の建物が台無しにならずにすむということだってあります。
洪水ハザードマップとは

行田市は、北に利根川、南に荒川の日本を代表する2大河川に挟まれた地勢であり、過去においては、堤防が決壊し、甚大な水害が発生したことが、今日では記憶から薄らいでおります。このことから本市では、平成17年の水防法改正に伴い、200年に1回程度に発生する大雨『利根川流域の三日間総雨量318mm、荒川流域の三日間総雨量548 mm』を設定し、利根川・荒川の堤防がそれぞれ氾濫した場合のシミュレーションに基づいて、浸水する範囲と水深を表した、浸水想定区域図(国土交通省作成)を基に、避難所等を表したマップを作成しました。

この浸水想定区域図作成に当たりましては、行田市に影響する範囲において、利根川6地点・荒川5地点 がそれぞれに堤防が決壊した場合の最大浸水範囲及び最大水深を重ね合わせて、利根川版・荒川版を1枚の図面に示したものであり、示したすべての範囲が同時に浸水することはありません。しかし、想定を超える豪雨により、河川に排水できなくなって生ずる湛水は考慮していませんので、浸水深が異なる場合や示されていない区域でも浸水する場合があります。

このマップは、市民の皆さまに浸水情報と避難に関する情報等をわかりやすく提供し、洪水時の人的被害を防ぐことを第一の目的に作成しました。

いざという時のためのお願い
マップの中で、自宅や職場等の日常生活の場所を確認し、付近の浸水深、避難施設や避難所までの経路を事前に確認してください。
水害の恐れのある場合は、市から避難勧告や避難指示が発令されますので、氾濫水の勢いは激しく、堤防近くの家屋は破壊・流出の可能性があり、人命に危険が及びますので、避難所へ速やかに避難してください。
万が一、河川が洪水により氾濫した場合、日ごろからの備えや心構えをして頂くとともに、安全な避難行動に役立てて頂きたいと思います 。

洪水ハザードマップ(利根川版)(PDF:4,009KB)

洪水ハザードマップ(荒川版)(PDF:3,980KB)

※上記洪水ハザードマップには、小山川・福川・女堀川流域を含みます。

内水ハザードマップとは

内水とは、一時的に大量の降雨が生じた場合(いわゆるゲリラ豪雨等)、公共排水施設等に雨水を排水できず地表面に溜まった水の事で、これによる浸水に関する情報及び避難に関する情報を市民の皆さまに提供することにより、内水による浸水被害をソフト面から最小限にすることを目的として作成したものです。

内水ハザードマップについて
このハザードマップは、平成15年度~平成24年度の10年間に市民の皆さまから市に連絡のあった浸水情報に基づき表示したものであり、浸水を予測した図面ではありません。
浸水実績箇所以外の場所においても、雨の降り方や土地利用の変化により浸水するケースが考えられます。
日ごろからの備えや心構えをしていただくとともに、安全な避難行動に役立てて頂きたいと思います 。

内水ハザードマップ(PDF:2,146KB)

地震ハザードマップとは

埼玉県が平成19年度におこなった埼玉県地震被害想定調査における5つの想定地震(東京湾北部地震、茨城県南部地震、立川断層地震、深谷断層地震、綾瀬川断層地震)の内、」行田市への影響が最も大きい「深谷断層による地震」の被害想定をもとに作成しました。

ゆれやすさ

埼玉県地震想定調査による資料を基に評価しています。

表層地盤の影響を考慮して、想定地震が発生した場合の震度を予測しています。

計算のため、市内を250メートルに区分けして、揺れやすさを震度ランク分けしています。

行田市地震ハザードマップ(揺れやすさ)(PDF:1,725KB)

液状化危険度

埼玉県地震想定調査による資料を基に評価しています。

表層地盤の影響を考慮して、想定地震が発生した場合の液状化危険度を予測しています。

計算のため、市内を250メートルに区分けして、危険度を表しています。

行田市地震ハザードマップ(液状化危険度)(PDF:1,697KB)

建物倒壊危険度

建物倒壊危険度は、揺れやすさをもとに、震度の大きさと地域の建物データ(建物構造、建築年次)による被害率の関係から、想定した地震の揺れも大きさに応じて建物全壊率を算出して「危険度」としました。

計算のため、市内を50メートルに区分けして、建物全壊率の割合を危険度として表しています。

行田市地震ハザードマップ(建物倒壊危険度)(PDF:6,047KB)
関連リンク

洪水・内水・地震ハザードマップ

いくらでもいいです

不動産の無料相談をしておりますがお困りごとという意味での相談をお受けしています。
相続があったとか書類がわからないとか色々ありますが特段こちらが急ぎの用がなければお聞きしております。
稀でもないのですが偶にあるのが兄弟間で相続の取り分のためにあるいは隣地との直接売買のために価格を知りたいということがありますがお答えできません。
Aさんが売却を依頼してBさんという買い手を見つけるのが不動産屋さんの仕事です。
1000万円という価格をつけるにも根拠があり価格の加減のために調査しているのです。
実際の売却事例では設定価格より安くなってしまうこともあります。
電話で地図を見て面積を言って答えを求めこの土地いくら?と聞くのはそうした意味では些か乱暴なのです。
不動産屋さんがこの金額といったと云われても責任の取りようがないので(500万円でも1000万円)でも好きにしてくださいとお話しております。
どうしても公正な価格が必要であれば不動産鑑定士という専門のかたがいらっしゃいますのでご紹介いたしますがそれなりに費用も発生します。
時折弁護士から最寄の不動産屋に聞くように言われたという方もいらっしゃいますが500万円でも1000万円でも責任は取れないのでそうした重要なことは無償で相談されるのは御止めになられたほうが良いでしょう。
無料でしたいのであれば課税通知書に評価額というのがありますのでそこに不動産の税評価額が書かれていますからそれを基準にされるのが良いでしょう。
勿論、それを基準にして市場価格と乖離があっても誰の責任でもありません。
AさんとBさんが合意すれば民間の商取引では1円でも1億円でも良いのですが著しく市場価格に乖離があると贈与税の可能性を考えないといけませんがそうした直接取引した場合にも誰の責任でもありません。

夢の迷路

現在オープンハウスをしていますが現在は袋小路は防災の関係でなるべく創らないように指導されています。
通り抜け道路を要求されますが実際に道路を折り返すと建物を建てる敷地がなくなってしまうことになりかねません。
避難通路が設置できれば通り抜けの車道でなくても良いことになっています。
道がどこに続いているのかひょっとしてネバーランドに繋がっていたりするのかなと思ったりしています。
田口不動産  行田市佐間 新築戸建
田口不動産  行田市佐間 新築戸建
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今日は定休日

日吉まで甥っ子に会いにいってランチ食べてきます。
11月から保育所に入るのでめったに会えなくなりそうです。
男子三日会わざれば刮目して見よと言いますがちょっと会わないとすぐ成長しますね。
でもLINEで動画みたりフェイスタイムでおはなししたりしています。
自分のことでお金は元々使いませんが愛情の対象が甥っ子に向かっています。
可愛いですね。癒されます。

クラシックコンサート

11月29日に産文でジブリディズニーの歌のコンサートがあるそうです。
甥っ子と一緒に行きたいですね。
ジブリよりチャギントンとかトーマスとかアンパンマンが好きなのでまだ先ですね。
              開場:午後1時30分
              開演:午後2時
   【開催場所】 行田市商工センター/ホール
   【定  員】 入場無料/200人(先着順)(チケットはありません。当日お越しください。)
   【主 催】 公益財団法人行田市産業・文化・スポーいきいき財団
   【お問い合わせ】 行田市商工センター ℡048-553-0510

田口不動産 10月オーナーズ 

オーナーズおとどけ

秋は恋の季節です。
アキといえばあまちゃんですが
今何をしているのでしょうか?
オーナーズをお届けしています。
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madmaxのブルーレイ買いました!

WHAT A LOVELY DAY!
北米版BL+DVDが届きました。
左手の指が私。
映像ソフトを買うのは20年ぶりくらい。
せりふが少ないので字幕がなくても大丈夫です。
なぜ一ヶ月まって日本版買わないかというと吹き替えが酷いらしいというのとIMAX以外ですとエンドロールの吹き替えがあるのでオリジナルに近い形で見たいから。
吹替えがちゃんとした俳優つかっていればいいのですがプロレスラーとかエグザイルのだれかとか要らないです。
しかしながらBLプレイヤーがないのでDVDを見ようとしたらリージョンがあって再生できなかったのでパソコンで観ました。
しかしながら大画面と劇場の音響の為の映画ですので14インチで見ても魅力が充分には伝わりません。
今度菖蒲モラージュでIMAX 3Dで再上映するらしいので行きたいと思います。
おそらく映像ソフトを見る機会は残りの人生で200回程度だと思うのでブルーレイレコーダーとプロジェクターとサラウンドシステムが欲しいですが劇場(英雄の館)がいつでも開いていれば維持費を含めたコストは劇場のほうが安いですね。
たぶん4Kレコーダーとプロジェクター、スクリーン、アンプ、サラウンドシステムを入れると50万円では済まないでしょう。
mad max

行田市藤原町 八坂公園

行田市藤原町の八坂公園です。
公園というのは公の庭のようなものです。
昔は地域の人たちが掃除をしたり催し物をしたりしていましたが
最近は子供が使わない、地域の人も使わなくなりましたので緑化スペースになっています。
行田市藤原町 八坂公園 田口不動産 
小さい丘があります。
田口不動産 行田市藤原町 八坂公園
滑り台はありますがブランコ(特に箱型)は事故が多いので撤去されていますね。
行田市藤原町 八坂公園 田口不動産 
学校帰りに女の子とベンチで、、、漫画やドラマでしか見たことがありません
行田市藤原町 八坂公園 田口不動産 
何気に木登りとか好きですが大人が木に登っていると不審者扱いです。
行田市藤原町 八坂公園 田口不動産 
昭和を感じさせるヒューム管、土管、最近のドラえもんでも出ているのでしょうか?
磯野野球やろうぜ!とドラえもんの土管のある広大な空き地は今はありませんね。
行田市藤原町 八坂公園 田口不動産 

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