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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

元荒川のさくら 鴻巣市榎戸

まだ、咲きはじめです。
時間ループものの物語のように今年もさくらが咲き始めました。
恋はデジャヴとかビューティフルドリーマーとか時をかける少女とか同じ時間を繰り返す作品は結構すきなのです。
よく引越ししなくてはいけないのだけど引越し日にまだ不動産やに連絡していない夢をみます。
退去は一ヶ月前通知なのですよね。
後、留年する夢とか入試数日前に勉強してなくて来年も浪人する夢とかもう一度同じ大学にはいりなおして途中退学という夢も見ます。
やや悪夢ですね。
大体18歳~22歳ころの夢をみます。
そのころの倍の年齢になり人生80年としたら折り返しに来ていますので来年のさくらの花の頃にはそうした夢をみないようになりたいものです。
田口不動産 鴻巣市榎戸 元荒川 さくら
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夢の抜け殻

もうすぐ3月も終わりです。
住宅の解体の現場。
まだ使えるとか関係なく解体されます。
過去の所有者の気配を消すことを求めます。
次の住まいがどのようなものになるのか
新しい夢が末永く続くことを祈っています。
行田市城西 土地 売買 解体
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元荒川のサクラも咲いています。

チェリーブロッサムビューイング物件です。
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田口不動産 行田市 春の土地情報

土筆の子が顔を出しています。
もうすぐ春ですね。
土地を巡回して草が伸びていたり何か問題が無いか確認していると菜の花や土筆が伸びてきました。
春になったらなにかが変わるのでしょうね。
変わったことといえば甥っ子が会話を始めたようです。
田口不動産 行田市 春の土地情報
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ミスキャスト

3年前に録画した新参者「麒麟の翼」を観ました。
映画というのは暗室で大きなスクリーンに投影されているものを見るべきなので42インチのTVで見ても真価は判りません。
感想としますと物語は重層的に折り重なって良くできているのですが画面が映画のそれではなくすこしお金のかかった2時間TVドラマでした。
映画のぼうの城を劇場で観たときもすこしお金のかかった2時間TVドラマという感想でしたから多分違わないと思います。
陰影やコマ割り、テンポがテレビドラマでしたのでTVドラマを劇場でやったような軽さを感じました。
殺人が強引でなぜ高校生の子供がいきなり友達の親をナイフで刺すのかとか救急車を呼ばないのかとか言い出すときりがないのですが物語が進行しなくなるので致し方ないと思います。
不動産屋的にはガッキーが同棲している部屋が神田川みたいな築50年くらいの物件でどうやって見つけたのかとか2011年頃なら家賃は振り込みで取り立てが昭和な感じで保証人もいないしお金もないのによく借りられたなと思いますが最大のミステリーはなぜ、平凡で甲斐性のない男にこの美女が尽くしているのかという点です。ガッキーが妊娠しているのを知られたら捨てられると思ったと言っているのをみて「なぜ?」と不思議に思いましたし、家賃が溜まっているとガッキーに叱責されてものほほんとしているのを見るみつけそう思います。多分、清貧な50年前の健気でかわいそうな若者たちを描こうとしていたのでしょうが巨人の星を今の時代でやるくらいミスマッチでした。
ガッキーの容姿でしたら水商売でもっと簡単にお金が稼げますし総菜屋の看板娘で相当うわさになってます。シュワルツェネッガーがガリガリに殴られて泣くくらい不自然です。原作は読んでいないのですが藤山直美やハリセンボンの近藤はるなが映画的に良かったと思います。
アニメ映画監督の高畑勲いわく「じゃりん子チエ」においていつもはゲタのような顔をしたチエが時折見せる女の子らしさの落差にかわいさが生まれるのであっていわゆるアニメの美少女においては演出としてのかわいさは生まれないというようなことを語っていたのです。
いくつも断られてなんとか総菜屋のパートになったんだろうなとか、彼が雑に対応しているのも、貧乏しているのもに納得できます。実は彼が子供ができていたのを知っていて神社で絵馬を買っていたのを知って涙し子供を産む決意をする場面では耐えて耐えて怒りを爆発させるロバートギンディー主演の復讐もののようにタメがあってこそより大きなカタルシスが生まれていたと思います。
顔の美醜を超えた人としての美しさはだれでも変わらないので平たく言うとミスキャストなのですが資金集めとか宣伝で話題性のある若手女優を採用するのはいたしかたないところ。エグザイルを洋画の吹き替えにするのと同じ。監督以下言われなくても判っているのですが大人の事情です。本当はじっくりと別の撮り方で撮りたいけど時間も予算も決まっています。これだけガッキーに一途に愛されているのは恐らく川で溺れたり、犬に襲われたり、いじめられたり雪山で遭難したときに助けたとかサーカスでライオンの檻に入った際に自分の代わりに怪我をしたとか少年漫画で不釣合いなヒロインが主人公を惚れる理由を10回くらいしたのではないかと思います。

賃貸経営の演繹法と帰納法

ビジネスにおいて目標達成する為に必要なのは目標に対して現況に差を埋めるためにステップです。
タッチにおいて朝倉南に「めざせかっちゃん甲子園」と甲子園出場を求められた主人公の弟は高校野球において最も重要なポジションであるピッチャーになります。
但し甲子園出場を優先させるなら朝倉南と一緒の近所の高校に行くのではなく全寮制の全国からのセレクション推薦の強豪高に行くべきでしたがおなじ学校の南がスタンドで応援する中で甲子園出場を決めるというビジョンがあるので致し方ないところはあります。
野球部のない、または弱小校で甲子園を目指すのは少年漫画の王道ですから物語的には正しいのです。
ここからどうやって甲子園にいくんだ?と読者に思わせることが大事ですが勝つ為の手順を地道に当たり前に淡々とこなしていると先が判ってつまらないので漫画は打ち切りになります。
賃貸経営においても勝つことを目標にするのであれば地元でやることに固執するのではなくもっと勝てる場所で行うとか方法は一つではありません。
ロケーションの良い家賃下落動向の少ないエリアで今後30年を見据えた拡張性をもって賃貸事業を行うことが必要です。
30年間の賃貸経営に勝つ為に>これが必要>これが必要>これが必要 と科学的に演繹法でやる必要があります。
このエリアで家賃相場、借り手の賃貸ニーズ、長期の人口動向などから勘案して成功するようなら次のステップに進んで駄目なら別のやり方を考えるわけです。ですから土地を売って都心に近いところに買い換えてやってもいいのです。
逆が帰納法的経営です。
土地をこの金額で仕入れた>土地に合わせてこの建物を建てた>総額これだけ資金投下をしたから利回りがこれだけ欲しいのでこの家賃にした。
因果関係は戦略に基づいているのではなく成り行きで散文的です。
漫画でしたらこの先どうなるんだと思いますが賃貸経営ですと銀行から融資の打ち切りをされることになります。
JR周辺で安い土地があったので買った。>敷地目一杯に建てられる建物を建てた。>これだけかかったので家賃をこれだけ欲しい
定期的にそういう賃貸物件を造る人がいます。
客観的指標がなく願望に基づき賃貸経営をするのは定年後に蕎麦好きサラリーマンが趣味でお店を開くのと似ています。

この写真を撮った側は4mの位置指定道路に間口2m接道で世帯数ごとの室内階段があり駐車場は世帯数なかったり室内間口が3mだったりと地元ニーズとちがうように感じますが勝算があってやっていることでしょうしすでに建築がなされているのでがんばってほしいものです。

田口不動産 鴻巣市吹上 賃貸経営の演繹法と帰納法

春の飾り付けをしています。

さくらソングに外れなしといわれますがいきものがかりのsakuraが好きです。
田口不動産吹上店の飾りつけももさくらメドレーです。
多分あと2週間くらいですのでお近くの方はぜひごらんください。
ちなみに女子高生は入学早々にスカートを短くするのでしょうか?それとも徐々に短くなるのでしょうか?
BE POP HIGH SCHOOLが流行った頃に短ランボンタン着てくるのがいましたが徐々に短くなっていたような気がします。
30年位前の事なので平成生まれの人がきいてもさっぱり判らないでしょうね。
田口不動産吹上店 春の店内2016田口不動産吹上店 春の店内2016

告知事項

16日のニュースで行田市駅の近くで抗争事件と思われる事案が発生しました。
地元の人間としてはあそこか・・・という感じで

告知事項としては必要なのですが一般的にあそこに暴力団事務所があると書面で書けませんから説明が難しいところ。今回のようにおおっぴらになっていると「ニュースで出てたあそこです。」といえますが伏せているとそうもいきません。
警察はほとんど把握しているようですが我々も取引に必要な場合には教えていただくようにしております。
ちなみに大きな収入源である繁華街の関連事業などは行田あたりではほとんど見込めませんので何をもって生計を立てているのか不明です。
山口組系組事務所に火炎瓶か 幹部の車も燃える
 16日午前1時すぎ、埼玉県行田市の山口組系組事務所の関係者から「階段で火が出ている」と119番があった。事務所が入る4階建てビルの1階に火炎瓶のような物が投げ込まれ、床が焦げた。けが人はなかった。

ゴールドパートナー オフィシャルパートナー

行田うきしろ小町の協賛企業です。
サイズの違いはズバリ金額の違いです。
オリンピックでいうところの当社はゴールドパートナーの一つ下のオフィシャルパートナーみたいなものです。
去年のミスコンでしたが個人的な好みはさておき次回はさくらボンボンまつりか火祭りになるのではないかと思います。
戦国鍋TVが好きな私的にはミスコンよりイケメンコンテストとかのほうが若い女の子の集客がえられていいのではないかと思います。
勿論おもてなし甲冑隊と別口でジャニーズ的なグループとしてですが運営が大変そうなので難しいでしょうね。
行田 うきしろ小町 
行田 うきしろ小町

第2回Booty 桜ふぇすin行田市

今年もコスプレイベントをやるそうです。
若い女の子のコスプレは可愛くてとてもいいと思います。
できれば能年玲奈さんのような子がいると嬉しいです。
コミックマーケットとか行くのは面倒ですが行田でコスプレがみられます。
しかしながら最近のアニメやゲームに疎いので何のコスプレかさっぱり判らないと思います。
ガンダムなら「これが若さというものか・・・」という感じです。
行田市にたくさんの若い人たちに来て欲しいですね。
行田市に来る人は映画のぼうの城公開でで一瞬増えましたがてこ入れをしている古代蓮の里以外は近年は増えていないのです。
田口不動産 行田市 観光
しかしながら今年もサイトを閲覧しようとするとセキュリティー警告がでます。> http://bootyjapan.jp/event/58
第2回Booty 桜ふぇすin行田市 開催
第2回Booty桜ふぇすin行田市(コスプレイベント)が平成28年3月27日(日)に開催されます。
昨年も春先に開催され、参加者及び協力店舗からも好評の声が多くあり第2回開催となりました。
行田市の観光スポットはもちろん、街中には歴史ある神社や建物も混在しており写真撮影スポットが豊富です。
3月下旬開催ですので、桜も満開に近い頃かと思います。
撮影可能エリアで素敵な写真を沢山撮影して下さい。
開催日時
平成28年3月27日(日)
午前10:00~18:00
参加費 コスプレイヤー・カメラマン一律1,000円
受付会場アクセス
行田市商工センター
住所:行田市忍2-1-8
秩父鉄道「行田市駅」南口下車 徒歩6分
駐車場 行田市役所・行田市バスターミナルを御利用下さい。
問合せ先
主催:ケイアイコーポレーション
☎:03-5875-3736
ホームページ http://bootyjapan.jp/event/58

行田市 耐震改修した住宅にかかる固定資産税の減額

古い住宅の耐震補強に補助がでるのはいいことだと思いますが一年間で半額というのはちょっと億劫です。
おそらく3万円くらい安くなるのですが時間の許す人はやってみてもいいかもしれません。
耐震補強はちょっとやっても50万円超えますので要件はクリアしやすいです。

耐震改修した住宅にかかる固定資産税の減額
減額の対象となる住宅
昭和57年1月1日以前から所在し、平成18年1月1日から平成27年12月31日までの間に、建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合する一定の改修工事が施された住宅です。
減額される期間や金額
耐震改修工事が完了した年の翌年度課税分(1月1日に完了の場合は、その課税年度分)から下記の期間、床面積120平方メートル相当分を限度に、当該住宅の固定資産税を2分の1に減額します。(都市計画税は対象となりません)
改修完了時期 平成25年~平成27年
減額期間 1年間
※ 当該住宅が「通行障害既存耐震不適格建築物」に該当する場合は、2年間
減額を受けられる住宅の要件
次の3つの要件を満たす必要があります。
1.居住部分の割合が当該住宅の2分の1以上であること
2.耐震改修に要した費用が、50万円を超えていること
3.改修後3ヶ月以内の申告であること
減額を受けるための手続き
税務課資産税担当(窓口15番)に備えてある『住宅耐震改修に伴う固定資産税減額申告書』に必要事項を記入し、下記の書類を添付のうえ、耐震改修完了後3ヶ月以内に提出してください。(やむを得ない理由があると認められる場合は、3ヶ月を超えての申告でも減額できる場合があります)
添付書類
現行の耐震基準に適合した工事であることを証する書類(建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関または住宅瑕疵担保責任保険法人等が発行したもの)
耐震改修に要した費用を証する書類(領収書、見積書等)
お問い合わせ
総務部税務課資産税担当
電話番号:048-556-1111(内線233)
ファクス:048-564-3761

耐震改修した住宅にかかる固定資産税の減額

ふきあげ さくらまつり

さくらまつりというとさくまひできさんのライブを思い出します。
同じくらいの歳ですががんばっているなと感心します。
いまでもFM76.7でパーソナリティーをされています。
このころは自転車に乗る時期ですね。
ちなみにさくらまつりは天候によってあまり咲かなかったり散ってしまうことがあり難しいのです。
さくらまつり(吹上会場)
元荒川の夜桜
吹上地域の元荒川桜並木は、「一度は見に行きたい日本の桜名所&名桜700選」に選定されている県内有数の「お花見スポット」。
「さくらまつり(吹上会場)」では、商店直売市や各種イベント、ステージショーが開催されます。
3月下旬から4月上旬には提灯が点灯され、夜桜見物に最適です。
さくらまつり(吹上会場)の詳細
分野
観光
内容
商店直売市、元荒川クジラふきあげ大レース2016in吹上、屋形船、ステージショーなど
日程
2016年04月02日~2016年04月03日 10時~16時
場所
鎌塚イベント広場ほか 鴻巣市鎌塚2丁目地内ほか

さくらまつり(吹上会場)

再来週の日曜日は鉄剣マラソンです。

再来週の日曜日は鉄剣マラソンです。
日曜日で仕事で休みは無いから出られないのです。
行田市内は一部通行止めです。
もうすぐ44歳です。
あきらかにおじさんですね。
当社吹上店から新幹線下あたりまでは通れます。
ちなみに田口不動産は鉄剣マラソンのスポンサーです。
日  時
平成28年4月3日(日)雨天決行
・会 場 行田市古代蓮の里~さきたま古墳公園を含む市内周回コース
・受 付 午前7時00分~午前8時30分
・開会式 午前8時10分
行田市鉄剣マラソン大会

なくなる職業

コンピューター対プロ棋士で世界トップレベルの棋士がコンピュータに負けて業界に衝撃が走っています。
オックスフォード大学で今後10年でなくなる職業の上位に不動産ブローカーがありました。
欧米の制度ですとそうだと思うのです。
インスペクション(建物調査)やエクスロー(物件調査)そしてモゲージ(ローン申請)が分業になっているのならば代理人としての仲介業者は価格交渉以外ではいらないですからオークション形式にでもしておけばよろしいでしょう。
大体ネットで済ませられます。
日本の場合はその辺のことは全部不動産会社(業者の営業)にしわ寄せがいきますので簡単にはいきません。
逆に言うとインスペクション(建物調査)やエクスロー(物件調査)が全部不動産会社とその営業によってばらつきがあるのです。
なんでもやらないといけないので消耗しますしいつまでも勉強しないといけません。
やりがいがあるのでやる気があると良い仕事だと思います。

高齢者はなぜお金を貯めるのか?その3

50代後半から60代前半くらいの地主さんに多いのですが土地もお金も持っているのですが利殖が目的になっている方です。
半分近くは配偶者といっしょに住んでおらず時間の自由がききます。
証券会社や不動産屋がお金儲けの話をもってきます。
有効活用とか別の場所に不動産を買うこともあります。
高齢者が貯めるのと違いある意味ゲームの経験値を上げるように利殖をします。
別に何かに使う為に利殖をしているわけではありません。
みなさんそれぞれ利殖にはそれなりに成功されていますが家族と一緒に住んでいる方は地域活動などに精を出していますし家族と住んでいなくても仕事を続けている方も地域活動などに精を出しています。しかしながら家族もいっしょに住んでおらず仕事をしていない方はお酒の飲みすぎで糖尿病で透析を受けるようになってしまっています。
稼いだお金はしんどい治療とその医療費に変わってしまうならなんのためなのか考えてしまいます。
子供や孫たちに囲まれて生活しているほうが幸せかもしれませんがそれを望んでいたとしても現実問題として願望が叶わないことも往々にしてあります。
家族がいないと病院に入院することも手術もままなりませんし最後は自分ではどうにもならないのです。
健康はお金では買えませんし幸せもお金で買えるとも限りません。
私も数百本のビデオテープと数百冊の書籍を捨てたあたりで消耗品以外買わなくなりましたがそれが豊かな充実した生活かというとわかりませんが欲しいとも思わなくなったのです。趣味といえば一日30分の筋トレと夜の缶チューハイ2本と休みの日の岩盤浴くらいです。
優雅な生活が最高の復讐であるという言葉がありますが人生を豊かに過ごすことにはお金が必ずしも必要ではなくお金に振り回されるようになってしまっては元も子もないと思います。
お金の苦労をしない程度にあればいいのですが苦労をしないのがどのくらい必要なのかはわからないのが問題といえば問題だと思います。

高齢者はなぜお金を貯めるのか?その2

若いうちは色々なものが欲しいですからお金が必要になります。
大きなテレビやゲーム機も欲しいし車も欲しいし恋人も欲しいし洋服も欲しいし腕時計も欲しいしアクセサリーも欲しいのですが徐々にそこまで欲しくなくなります。
年齢を重ねるとどうせ大して使いませんから消耗品しか買わなくなりますし取り扱いが面倒なものに構っているのは大変になってきます。お金を使うことに対してエネルギーが必要になります。
これだけ使うとこれだけ無くなるというかこれだけ働かねば(苦労しなければ)いけないということであれば使わないのです。
大きなワゴン車も一戸建ても自分の為ではなく家族(主に子供の為)なのです。
高齢で散財している人を見ると感心します。ひょっとしたらお金を稼ぐ為に散財しているという芸能人かプロ野球選手のような意識なのかもしれません。
甥っ子が生まれて気がついたことは子どもがいると無駄なものをどんどん買います。
靴だって洋服だって半年後には着られなくなるしおもちゃは下手をすると半月後には飽きますがどんどん買い与えます。
その時その時必要ですし欲求活動が激しいのです。
私など手が届かないものは諦めるようになっていますが床に転がって泣き叫んで欲しがるのを見るとそう思います。
数千円のおもちゃですから高額のバッグとかアクセサリーでないのでそんなに欲しいなら買ってあげるかと思います。
しかしながらずーっと大事に使ってくれるならいいのですが買って封を開けた瞬間壊したりしますから困ります。
悪意があるわけではないのでしょうがないですがものをあげるときはたべものにしています。
食べたら終わりですしあげたものがぞんざいに扱われて切ない思いをしなくてすみます。
当社に来られる地主さんの多くが軽トラできますが軽トラしかもっていないのではなく乗りなれているから下駄代わりに乗ってきます。
持っている人は大体八割くらいが軽トラに乗ってきます。
土地を売ったからレクサスにしたとかいうひとはいませんし大体売るときは税金を払ったりなんらか必要に応じているのです。
子どもの家を建てる資金にはなっても勿論自分の家をリフォームしたりすることはありません。
多くの地主さんはお金を使うことへの罪悪感というか後ろめたさのようなものがあるのではないかと考えることもあります。
勿論、どんどん使う人もいますが周囲の目があるために中々ぱっと使うわけにはいかないようです。
多分地主さんで羨む様な良い生活をしているのは大都市で地価の高いところの方です。杉並区にいたときお会いしていた地主で賃貸オーナーさんは農家の方はいらっしゃいませんでしたし熱海のリゾートマンションに住んでいてたまに此方に来る様な方が多かったです。行田あたりと比べて大体アパートの相場が2倍で駐車場は4倍でした。
地主さんでも地域性の違いはあるのかと思いますがやっぱり都心の地主さんは散財はしないようでしたがお金の苦労はしていなさそうでお金の問題から自由にのんびりというか優雅に生活しているなと感じました。

高齢者はなぜお金を貯めるのか?

高齢者がお金を貯めるのか私も最近判ってきました。
一言で言うと安心のためなのです。
高齢者になったら親族も必ずしも面倒を見てくれたりお見舞いに来てくれるわけではないです。
子どももそうですし子どもの配偶者など自分のことを親身になって面倒をみてくれるかというとそうではありません。
そうすると頼れるものはお金になります。
老人ホームに行くにもお金、お見舞いに来るにもお金。
お金は使えばなくなりますが使わない限り無くなりません。
貯めるのが傾向になるとお金以外のものも貯めるようになります。
地主さんの家に行くと駐車場の入金状況をカレンダーの裏に書いていたりします。
パソコン買ってエクセル管理したほうが間違いないですしパソコンができなければ不動産屋さんに管理費を払っておけばクレーム対応や滞納賃料の請求、入金状況の書類の作成など全部やってもらえます。
そのぶん時間に余裕が出来ますから旅行に行ったりできますが自分でやっています。
欲がなくなってきますから今までの自分の生活を継続することが目標になります。
自分の人格を尊重されるのではなく持っているお金を尊重されるので切ないですが頼れるものはお金しかありません。
しかしながら世の中悪人がいまして目に入れても痛くない孫を騙って高齢者からお金を奪い取る輩がいます。
話は戻りますが女の人に年収いくらとか聞かれるとがっかりしますし自分は年収いくらだとかいうのも下世話だと思うのです。
ホリエモンのように開き直って「金もってるぞ!」という人もいますがかなり稀だと思います。
お金持っているから付き合うってお金がなければ見向きもされないわけですから切ないですよね。
むしろあったらあったで直接的に収奪されそうな気がしますからあってもないと言ったほうが健全な付き合いができそうです。
ご先祖からの財産を減らさないように承継するのが使命だと歯を食いしばって頑張るのですが最終的にはお孫さんはお金には関心がありますが農家は継ぎませんし駐車場経営にも興味が無かったりします。お金は欲しいけどあまり面倒なら無理してまではいらないのです。
貯めたら貯めただけ相続税で国に持っていかれますから本当は子や孫に贈与した方がいいのですが手元にお金がなくなってしまうと彼らに振り向いてもらえなくなってしまうのではないかという不安があるので贈与せずに結局、相続人は相続税を支払うことになります。
孫が生まれて自分のことを好きでいてくれたら孫のために沢山買ってあげるのですがお正月しか来ないし好いてくれなければどうしようもありません。
もちろん皆さんお金を貯めることの不毛さを判っていますが行動を変えようとはしませんし今さら変えようがありません。
社会が大きく転換しない限りこの傾向はなくならないでしょう。

鴻巣市榎戸の元荒川の桜

物件の現地調査で写真をとりました。
そういえば先日の桜は本当に桜だったのでしょうか?
そもそもここにある染井吉野とは明らかに幹の質感が違うのです。
鴻巣市榎戸の元荒川の桜 田口不動産
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個人の今年の目標

私ちょっとおなかがぽっこりしています。
筋トレしていますので体重を10%およそ7kg増やしました。
しかしながら脂肪もつきましてちょっとぽっこりしています。
また、体重が増えるとおなかが減って糖質を身体が求めるようになります。
力を入れると腹筋が割れるのですが割れた腹筋が膨らんでいるのです。
考えられるのが内臓脂肪と姿勢と胃下垂だと思います。
TVCMで有名なダイエットジムは筋肉をつけているのではないのはご存知だと思います。
ビフォアではおなかをふくらまし猫背になってアフターではボディビルコンテストのようにオイルを塗っておなかをへっこませて姿勢が良くなっています。
私もスーパー銭湯で鏡をみたときにヘルシア緑茶のCMの香川照之のようにおなかへっこませるとそうなりますが油断するとぽっこりします。
ベンチプレス100キロ挙げるにはこれくらい体重があったほうが上げやすいのですがぽっこりと走るとドタドタするので体重減らしたい気もします。
ちなみに75kgで大体5~6回挙げますから85kgが挙げられるMAXです。
いまゴルフ練習場で挙げていますがセーフティーがないのでこれ以上の重さだとつぶれるのが恐くて中々重量を増やせません。
ゴルフのスコア100とウェストは70を切りたいとおもいます。
目標が増えてきましたがどれか一つくらい達成したいと思います。

吹上駅前 田口不動産吹上店と周辺のお店

吹上駅前 田口不動産吹上店と周辺のお店です。
田口不動産吹上店です。
田口不動産  吹上店 吹上駅東口
ヘアサロン美人工房です。
田口不動産  吹上店 吹上駅東口
十万石 吹上店 2階はアースワン国際特許事務所
田口不動産  吹上店 吹上駅東口
ふたたび田口不動産吹上店です。
田口不動産  吹上店 吹上駅東口
喫茶店カフェドヴェリテと学習塾スクールIEです。
田口不動産  吹上店 吹上駅東口
ふたたび田口不動産吹上店です。
田口不動産  吹上店 吹上駅東口
さらに田口不動産吹上店です。
田口不動産  吹上店 吹上駅東口

オーナー訪問 その2

ゆっくりと時が進む3月の初旬。
地主さん、オーナーさんにお届けしています。
3月はまだ花はあまり咲きません。
あと一ヶ月で4月ですから待っているのでしょうか?
田口不動産 行田 吹上 オーナー 家主
田口不動産 行田 吹上 オーナー 家主
田口不動産 行田 吹上 オーナー 家主
田口不動産 行田 吹上 オーナー 家主
田口不動産 行田 吹上 オーナー 家主
田口不動産 行田 吹上 オーナー 家主

オーナーズおとどけ

3月です。新生活応援キャンペーンです。
地主さんの庭のお花はまだのようで鉢植えのお花を中心にお届けします。
ちなみにキャベツとかブロッコリーとかいただくこともあります。
お伺いすると空室のアパートを決めるように言われます。
多くの人の期待を一身に背負う時「選ばれし者の恍惚と不安、共に我にあり。」という言葉を急に思い出しましたが誰の言葉だったか思い出せません。検索すれば判るのですが太宰治だったでしょうか?巨人の星あたりで花形満が言っていそうな気もします。
繁忙期も残り一ヶ月弱ですのでがんばっていきます。
行田市吹上駅エリアでお部屋をお探しでしたら田口不動産にお任せ下さい。
田口不動産 行田駅 吹上駅 周辺 オーナーズ 201603
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吹上店の観葉植物

近所の花屋が新装開店のときに貰ったときの器がマグカップくらいの大きさだったので葉が4,5枚くらいでしたがおととしくらいから鉢を変えていくと見る見る大きくなってきました。
人間も器に応じて成長するようですがこの観葉植物はすくすく育っています。
二歳になった甥っ子もすくすく成長しています。
健康で無病息災で育って欲しいものです。
田口不動産 吹上店の観葉植物

誰も知らない

99.9%以上の人が興味を示さないもの、それが公告です。
役所の掲示板に貼られていて最新のもの以外はほぼ重なっていて見えません。
「通知しましたよ」という体裁です。
不特定の人を探して通知していたらいくら時間とお金があっても足りませんから最終的にはこういうふうにするからと掲示板に貼っております。
辛うじてみれるのが第50号の熊谷駅周辺の放置自転車撤去についてです。
確かにいつとりに来るかあるいは他人のを乗り捨てたのかも判りませんからこうして公告して処分します。
似たようなものに公示送達があります。
これは我々がまれに使うことがあります。
夜逃げをして家財を放置された場合や駐車場に車を乗り捨てられた場合に勝手に処分するわけには行きませんから裁判所を通じ公示送達をすることによって処分します。
この自転車の件は熊谷市 公告で検索しても出てきません。
ネットでなんでも調べられる世の中ですが市役所もそこまで親切に教える必要もないわけです。
田口不動産 熊谷市行政 公告
田口不動産 熊谷市行政 公告
田口不動産 熊谷市行政 公告
田口不動産 熊谷市行政 公告

吹上で桜が咲きました!

今年は10日くらい早いです。
暖かい日が続きましたからひょっとしてと思いました。
私にも早く春が来るといいのですが(笑)
田口不動産 吹上 桜 開花 2016
田口不動産 吹上 桜 開花 2016

高圧洗浄をしましょう!

比較的新しいアパートでもこの通り清掃が行き届いていないと印象が違います。
橋本環奈くらい元がいいと多少ぼろい服をきていてもどうということはないですが馬子にも衣装髪形といいますように世の中、見た目が8割です。
<建物は汚い=管理が悪い=住人の質も悪い=新生活の質も下がる=近隣トラブルがあるかもしれない=借りるのをやめる>という帰納法展開が想像されます。
サンプル物件です。まず落ち葉が多すぎますね。近隣に落葉樹があるとこうしたことも致し方ない部分もあります。
田口不動産 行田市 賃貸 アパート 高圧洗浄 
黒いのはタバコの吸殻です。ここまで染み込んでいると完璧に落ちるかどうか判りません。
田口不動産 行田市 賃貸 アパート 高圧洗浄 
落ち葉に蜘蛛の巣がまとわりついています。
田口不動産 行田市 賃貸 アパート 高圧洗浄 
蜘蛛の糞です。
田口不動産 行田市 賃貸 アパート 高圧洗浄 
上をみると外灯にびっちり蜘蛛の巣が張っています。
田口不動産 行田市 賃貸 アパート 高圧洗浄 
ちなみに大手アパートビルダーのサブリース物件はほとんどみな綺麗な外回りです。

トレーニングの分割法

週2回ほど1時間半のいわゆるサーキットトレーニングをしてきましたが繁忙期でその時間が取れなくなってきており30分でできるように分割しています。
1時間半の一回のメニューが ベンチプレス> ランジ> サイドレイズ>シュラッグ 3周 デッドリフトまたはスクワット> フロントレイズ> シットアップ> チンニング 3周
これをさらに分割
一回のメニューを ベンチプレス  チンニング 3周 別の日に スクワット3周  別の日に デッドリフト3周
多分これ以上は減らせないので質をあげるようにしなければならないと思います。
セット数を増やして追い込みをかける等しないと分割した場合は成果が出ない現状維持に留まるでしょう。
勉強も質×量=成果ですので量がとれなければ質をあげるしかないと思います。
だらだらやるより集中してやることは大事ですが脳も筋肉も生理的で習慣的なものですが特に筋肉は簡単に覚えません。
一夜漬けで運転免許はとれても難しい試験はそんなわけにはいきませんから計画的に継続的にやる必要があります。
試験勉強で合格点をとるのとバーベルの重さをクリアするのは似ています。
初めから難しいことができる人は少なく大抵は時間をかけて努力して少しづつできるようになっていくものです。

売れない不動産はないということはない

安ければ売れない不動産はないということをおっしゃる方もいらっしゃいますが市街化調整区域の農地に関しては安くても売れないということが普通にあります。
ポイントとしては①農業振興地域か否か?②建築基準法の道路か否か?③水道が使えるか否か?
どれか一個でもだめならだめですが三冠王ですとダメ!ゼッタイ!です。
家が建ちませんし農地としての利用しかできないものは近隣で旺盛な農家がいなければまずもってどうにもなりません。
世代交代の進まない日本の農業はもう崩壊の一歩手前ですので土地を取得して農業をしようという人はほぼいません。
結果的に売れない訳です。
もちろんこれ以上の国土の乱開発は規制するべきだと思いますが土地の価値は頂点と底辺でそれこそ宝石と石ころくらいの違いはあります。

商工会議所青年部の会合にいってきました。

商工会議所青年部の会合に行ってきました。
特段発言することもなかったので会合自体は何事も無く終わりました。
しいて言うならば会合の後に古代蓮物語に岩盤浴の復活とローリュ-を導入するべきだと熱く語ったくらいです。
さて、次年度のこともあるので久しぶりに飲み会に付き合いましたが早々に帰れば良かったのになぜか午前様。
後悔することしきり、適当なところで帰ることが必要だと痛感しました。
なんでもいい塩梅といいますかほどほどというものがあります。
行田市 会合

「田んぼアート」in行田 2016 テーマが「ドラゴンクエスト」に決定しました。

ドラクエというとⅣでは徹夜で経験値カウンターストップまでやっていまして高校の成績もさんざんでした。
勉強ができないのではなくやる気がまったく無かった訳で箱庭の異世界に逃避していたのでしょうね。
ドラクエは海外有名RPGのフィールドをウルティマで戦闘システムをウィザードリーのいいとこどりなのは有名な話ですが個人的にはむしろウィザードリーのほうをやりこんでいました。多分レベル400くらいまでやっていましたからゲームをやっている時間を勉強に費やしていれば現役で大学入っていたはずですが、やる気になる動機付けがないからやらないので、もし過去にさかのぼっても勉強しないでしょう。
社会人になってⅦをやりましたが感想としては「もういいかな。」でした。
本来ディスク1枚で済むはずなのに2枚にするためにコンピューターグラフィックス専門学校の課題のような動画を見せられたのが原因のひとつだと思います。当時プログラマーをしていましたから無駄に冗長で面倒なシステム複雑化や途中でフリーズする致命的なバグなども原因でいい思いではありません。

社会人になって現実にあっちにこっちにとクエストをするようになると休みにまでゲームなどやりたいとも思わず今に至ります。
ちなみに先日亡くなられた淡路恵子さんはボスの前で消してはじめからやり直すということを延々やっていたそうです。
没入できる物語を終わらせたくないという気持ちだったのでしょう。
田んぼアート」in行田
今年も行田の水田に巨大なアートが出現します。
水田をキャンバスとして、色彩の異なる複数の稲を植え付け、文字や図柄等を表現する取組です。
2015年「最大の田んぼアート」としてギネス世界記録TM(公式認定記録:27,195平方メートル)に認定されました。
田んぼアートの見頃は7月中旬から10月中旬で古代蓮会館展望室よりご覧になれます。
営業日に関しては、古代蓮会館ホームページ(外部サイトへリンク)でご確認ください。

2016年の田んぼアートのテーマが「ドラゴンクエスト」に決定しました。

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