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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

明日から休業日になります。

早速ですが、ゴールデンウィークの休業日をお知らせ致します。
 平成27年5月1日(日)から平成27年5月5日(水)
とさせていただきます。
5月6日(木)より通常営業を致します。
ご不便をお掛け致しますが、ご了承下さい。
なお、上記休業期間中の設備等のトラブルの発生につきましては、
当社管理物件にお住まいの方は留守番電話におかけください。
緊急の場合は留守番電話でお知らせするフリーコールにご連絡ください。 
非管理物件は貸主様へ直接ご連絡下さい。

トイレのつまりや故障によるあふれ、紛失等による鍵開けなどの
緊急対応はご加入の保険会社様へ

全管協共済会
0120-087-873
あいおいニッセイ同和損保
 0120-985024
ジェイアイ傷害火災保険
 0120-515662
e-Net少額短期保険
0120-089-998
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家主地主訪問

もう5月間近。
多いのがハナミズキ、ツツジ、ボタンですね。

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田口不動産 行田店の様子

アイフォンなので露出が少ないですのでやや暗いですね。
著作権に厳しい夢の国のねずみさんがおられます。
マークが昔のバージョンです。
田口不動産 行田店 行田市壱里山
田口不動産 行田店 行田市壱里山
田口不動産 行田店 行田市壱里山

行田市 かねつき堂

かねつき堂さんはアパートのオーナーさんなのです。
最近若さというものを考えたときに胃腸の強さをバロメーターになると思っています。
カルビとかもう駄目です。揚げ物もたくさんいりません。
植物性油で揚げるゼリーフライはヘルシーです。
濃厚な味で食べたいひとはラードで揚げたものがいいと思いますが胸焼けがします。
おじさんは胸焼け番町ですね。
行田市 かねつき堂 ゼリーフライ フライ
行田市 かねつき堂 ゼリーフライ フライ

田口不動産 吹上店の様子

田口不動産 吹上店 春の近況です。
基本的に植物が多いですがもう少し増やそうかとも考えています。
皆様のご来店をお待ちしております。
田口不動産 吹上店の様子
田口不動産 吹上店の様子
田口不動産 吹上店の様子
田口不動産 吹上店の様子
田口不動産 吹上店の様子

2010年>2016年 プロフィール

今日は一度もあったことの無い方からフェイスブックでおめでとうの言葉が届いています。いいね!
昭和47年4月27日生まれ 38歳>44歳
身長172cm>174cm 体重62kg>69kg 体重が増えて猫背が良くなると背が伸びるようです。
ジョギングをするようにしています。お腹周りをへこませたいので。
好きなもの  お酒 サウナ >変わらずですが飲み過ぎないようにしています。
タバコ    あいかわらず吸ってません。
好きな芸能人 マイコーりょう (5年前)> テレビを見ていないので良く判らないです。
好きなタイプ 原田知世 遠藤久美子 > 変わらず 
職歴     プログラマー4年 東京の不動産屋さん2年 田口不動産12年
資格     宅地建物取引主任者 2級FP 不動産コンサルティングマスター  > 変わらず
好きな言葉 孤独に歩め悪をなさず求めるところは少なく林の中の象のように
趣味     自転車>筋トレ(好きなのはデッドリフト) ブラジリアン柔術3年名誉青帯 >8年名誉紫帯 最近はやっていません。
        筋トレとジョギングですね。
ここ一年で言いますとサプライズなところから白毛になっているのがサプライズです。
最近は良く寝るようにしています。
水木しげる先生いわく人間寝た分だけ長生きするそうです。
甥っ子の子供が生まれるまで長生きしたいと思います。

排水管洗浄のトラブルについて  行田市

下記のものはリフォーム詐欺と同じ臭いがします。
頼んでもいないのに来るセールスとか招かれざる客といいますが宗教とか政治家の後援とか自分にメリットはないものだと考えています。
こうしたものに一度引っかかると「そそっかしい人名簿」に入って何度もだましにきます。
「ホワィジャパニーズピーポー なぜ確認をしないの?」と常に思います。
原野商法に引っかかった人が何度も詐欺に引っかかりますが一度ひっかかると「そそっかしい人名簿」にリスト入りするからです。
排水管洗浄のトラブルについて
最近、排水管の高圧洗浄について下記のような問合せが相次いでいます。ご注意いただき、不明な点などございましたら「行田市消費生活センター」へご相談ください。
行田市消費生活センター048-556-1111(内線495)
事例.1
自宅の郵便受けに「埼玉県〇地区にお住まいの皆様へ」と書かれた排水管高圧洗浄を勧めるチラシが入っていた。
「地域一斉工事により一ヶ所○万円」、「戸建に住んでいる場合、全て自己負担となり個別手配では費用が割高になるため、この機会に是非ご利用ください。」と強調され書かれていた。
市役所が斡旋しているのか?また排水管の洗浄は定期的にしなければならないのか?
事例.2
自宅に突然業者が訪ねてきて「排水管の洗浄を行っている。お宅の排水管を確認させてほしい。」と言ってきた。
信用できるのか?排水管の洗浄は行ったほうがよいのか?

アドバイス

私有地内の排水管は私有物ですので、所有者の承諾なしに市役所から民間業者に洗浄を委託することはありません。

排水管の維持管理は大切ですが、民間事業者に排水管の洗浄を依頼する場合は、作業の開始前に作業内容や費用などを確認した上で、排水管の洗浄が必要か判断しましょう。

オーナーズおとどけ

今月のオーナーズです。
共有ですとか陥りやすい間違いが網羅されています。
2016年 5月号コンテンツ
● 今から準備したい「事業継承」(下)
間違いやすい事業承継のポイントと事前対策 (P2~3)

今回の相続税制改正で一番大きなポイントです。
売却した分だけ控除できるのと全体で控除できるのでは大きく違います。
相続税増税、贈与税減税がトレンドですので相続を待たずに財産移転をしましょう。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
相続した土地を譲渡した場合の「譲渡所得の特例」 (P4)

保証人をやめたいでやめられたら誰も苦労しませんし銀行もお金を貸しません。
保証人は家屋敷を取られて自殺したりしません。
ナニワ金融道やミナミの帝王もエグイ話にはなりません。
知らないとか通用しません、知らないが通用するのは中学生までです。
勿論、悪い日本の慣習ですが法体系に組み込まれているので保証人制度を変えるなら商慣習全体を変えないとだめでしょう。
● 久保内統の法律相談
連帯保証人が「保証人をやめたい」と言って更新契約書に署名押印してくれないのですが…。 (P5)

出て行かせられるということです。
世界的には定期賃貸借が当たり前です。
新しい入居者を探すコストは大きいので何もなければ再契約しますので再契約拒絶と言うのは相応の問題があったと考えるべきです。
● 「大家が主役!」の時代
連載8 「定期借家契約」の本質とは (P4~5)

(ドランクドラゴン)と書いてくれないとだれだか判りません。
知っているのはブラジリアン柔術が強いということと塚地の相方だということ。
テレビで「いざとなったらコロセルから」と言う寄生獣みたいな物騒な発言をしますがここは日本ですし
バイオレンスジャックな無法地帯でないので法的な制裁が待っていますからできません。
正直退きますし面白いとも思いません。
● あの街この部屋  お笑い芸人 「鈴木 拓(ドランクドラゴン)」
たまに帰る自宅の居心地は最高!でも別荘みたいで、いまだに慣れません(笑) (P6)

田口不動産 オーナー 家主地主訪問

04/24のツイートまとめ

taguti_fudosan

書籍を出版している税理士のセミナーです。参加要件はありませんのでだれでも気軽にお誘いあわせください。なお、お茶と資料の数をそろえる関係上5日前までにご参加のご連絡ください。第26回無料不動産セミナー開催のお知らせ日 時... https://t.co/8XX20T9D2P
04-24 12:24

荒川サイクリングロード 蔵出し動画

撮りおきがあったので出してみました。
なぜかパソコンに取り込むと横サイズになってしまいました。
パソコンで見られているかたは首を横にするか、ディスプレイを縦にしてください。
最近天地が間違って保存されることがしばしばあります。
観られないかたはこちらへ>>荒川サイクリングロード

荒川サイクリングロード 蔵出し動画


商工会議所青年部の総会に行ってきました。

第三火曜日の休日に商工会議所青年部の総会がありました。
昨年の決算報告の読みあげを行うのが役目でした。
昨年しどろもどろだったので練習をして臨みました。
ペラ一枚の表でもどう表現するか決めておかないとちゃんと読めないものです。
懇親会は行田の魚豊で行いました。
六代目だか七代目だかの二歳の僕がいなかったのが残念でした。
翌日ゴルフだったので深酒をせず鰻丼をたべ、折り詰めで鰻丼を持ち帰りました。
つまり鰻丼がなかった人がいるわけです。
折り詰めを受け取ってなぜ食べたのかというと解散の後に残っていたので勿体無いからとしかいいようがありません。
商工会議所青年部で鰻丼を食べずお持ち帰りをしなかった人がいらっしゃったらご連絡下さい。
商工会議所青年部

オーナーズおとどけ4月

4月は花の種類が多くなります。
さくらはもう終わりましたがいい季節です。
もうぼちぼち44歳、おじさんです。
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おどるハニワ

熊谷江南文化財センターにてハート型土偶と遮光器土偶とならんで埴輪界ビッグ3のおどる埴輪がみられます。
物件調査の際に埋蔵物文化財の包蔵地域か否かの確認で何度か来ています。
何度も成功と失敗を繰り返した人類の歴史ですが私も失敗はそれなりにやっていますので昔のことをフラッシュバックしますね。
この埴輪をつくった人は何を考えてつくっていたのでしょうか?
熊谷 おどる埴輪
熊谷 おどる埴輪
熊谷 おどる埴輪
熊谷 おどる埴輪
熊谷 おどる埴輪

古代蓮物語で漫画が読めます。

3月25日より漫画が置かれるようになりました。
スーパー銭湯戦略的にはグッドです。
バクマンが置いてあるがポイント高いですね。
しかし、あまり興味のある漫画がありません。
個人的にはワンピース70巻とか銀魂とかいまさら読む気にならないのでマイナーなスマホ課金の漫画とか横山光輝全集とか30年位前の少年漫画が置いてあるとうれしいです。
そろそろ岩盤浴を開始してほしいですね。
古代蓮物語以外ではないのは湯ったり苑と湯花楽くらいですから。
夏に始まる(仮)熊谷温泉 熊谷市上之のほうが性能は上のようですから岩盤浴派はみな別のところに行っているので早く岩盤浴を再開して囲い込みをするべきです。
旅行ではないのでやっぱり要件をみたしていれば近いほうがいいのです。
私もやってくれれば30分かけて荒川を渡らずにすみます。
しかしながら休みの日が行田市内で完結することになるのでそれもどうかという考えもあります。
ゆの駅 古代蓮物語

看板娘

あなたの会社の看板娘にいかがでしょうか?
ミス行田うきしろ小町です。
しかしながら看板娘ですので厚さが5ミリくらいしかありませんが正面から見る分には問題ありません。
是非、受付やロビーにどうぞ。
行田市 うきしろ小町 看板娘

NHK大河ドラマで現在放送中の真田丸で出るかもしれない忍城の持田口

忍城攻防戦のときに甲斐姫が石田三成勢をNHK大河ドラマで現在放送中の真田丸の真田昌幸と幸村を退けたとされます。
行田市が全力で乗っかるべきムーブメントですがあまり聞きませんね。
鴻巣市はたまたま通りがかって亡くなった小松姫に思い切り便乗していますがもうちょっと貪欲に行くべきだと思います。
小松姫のお父さんの本多忠勝は家康の家臣で三河の人で鴻巣にはえんもゆかりもないわけで関係性としては天皇陛下お休みの石碑くらいのものだと思います。
しかしながらそもそも甲斐姫自体が猿飛佐助のように存在が疑問視されているのでおおっぴらに鴻巣に文句を言うことでもなかったりします。
田口不動産の田口さんは持田の出ですので名前の由来に持田口の持田+田口に何か縁を感じたりします。
忍城 持田口 田口不動産 行田市
忍城 持田口 田口不動産 行田市
忍城 持田口 田口不動産 行田市

第26回無料不動産セミナー開催のお知らせ

書籍を出版している税理士のセミナーです。
参加要件はありませんのでだれでも気軽にお誘いあわせください。
なお、お茶と資料の数をそろえる関係上前日までにご参加のご連絡ください。
第26回無料不動産セミナー開催のお知らせ
日 時 平成28年5月15日(日) 
午後2時から午後4時まで(午後1時30分開場) 場 所 教育文化センター「みらい」
(住所:埼玉県行田市佐間3丁目24-7)
2階 第2学習室 講師 講師:税理士法人大久保会計    大久保 栄吾
テーマ ① 今年の税制改正のポイント
     ② 相続税法改正のポイント
        (売却された土地のみの税額控除など)

無料不動産セミナー

震災と不動産

熊本地震で被災された地方の一日も早い復興を願っております。
ニュースでマンションの渡り廊下が破断している画像が出ていましたがエキスパンジョイントと言いまして2つの建物を金具で止めてあります。
そこの部分は遊びがあり外れたりぶつかったりして大きな地震があったときに破断しているのは正しいのです。
もしエキスパンジョイントがなければ構造計算が複雑になったり鉄筋が余計に必要になりますから壊れることによって被害を低減するクラッシャブルゾーンというわけです。
吹上駅の近くの朝日プラザ吹上はエキスパンジョイントによって二つの建物を結合しています。
エキスパンジョイントは結構昔からある技術です。
朝日プラザ吹上 田口不動産

あたらしければよいというものでもない

動いているシステムは良いシステムという良いインディアン理論がプログラマをしていたときに言われていましたが
遊びで使っているのであれば危なかろうが不安定だろうが構いません。
しかしながら仕事では信頼性が大事です。
先日勝手にアップデートが始まりWIN10になりました。
まあ、いいかと思ってメーラーを立ち上げましたらどこをどういじってもメールのあて先を入力するところが見当たりません。
windows2000を使っていてXP以降、動作が重くなり必要の無い演出にリソースを使うあまりマイクロソフトに良い印象がないのです。
とても仕事にならないので元に戻しました。
しかしながらパスワード関連が消えてしまって完全には元には戻りません。
順調なものをむやみに変える必要は無いなということを感じました。
windows update

忍城とさくら

もう時期は八重桜です。
さくらボンボン祭りの前週にコスプレ祭りがありましたね。
くわしくは行田市のFACEBOOKページで見れたと思います。
ゲームのキャラみたいな格好していた女の子がいましたが何のゲームだかアニメだかわかりませんでした。
色違いのパーカー着ていた女の子がいましたがどこがコスプレなのかさっぱりわかりません。
アンディウォホールのマリリンモンローのリトグラフのオマージュでしょうか?
ちなみに歴女を先鋭化した刀剣女子とかいるそうですがおじさんはついていけません。
行田市 忍城 さくら 田口不動産
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行田市 忍城 さくら 田口不動産
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境界杭

図面ではあっても現地ではないというのは不動産調査ではよくあることです。
判らなければ判るまで調べるのが仕事。
賃貸では権利関係は深く理解しなくても差し支えないケースが多いですが売買ではきっちりしないといけません。
1m近く掘ってないのですからないでしょう。
これはもう土地家屋調査士の仕事です。
一番下のは違う場所を掘ってしまって出なかったのですがちゃんと出てきました。
杭が無くって悔いが残る田口不動産
杭が無くって悔いが残る田口不動産
杭が無くって悔いが残る田口不動産
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IMG_6753.jpg

元荒川 桜吹雪

もう散ってしまったさくらの花。
また来年同じように咲いてくれるでしょう。
また元気に過ごせると良いですね。
元荒川 桜吹雪田口不動産
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鴻巣市のさくらのある景色

ほば毎日さくらの花を撮っています。
1日毎に様相が変わります。
こんどサイクリングするまで持つといいなあと思います。
田口不動産 桜 吹上 熊谷
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番外篇 元荒川河川管理用道路

のどがカラカラになって力はほとんど残っていませんでしたが心地よい疲労感に包まれていました。
水曜日は散り始めくらいでしたからそんなに川面に花びらが散っていませんでしたが終わりに近づいてきたなという感じです。
来週はどうしようかな、また自転車に乗ろうかなと考えています。
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荒川フューリーロード その2(サイクリングロードシーズン9)

このまま走っても海までいっても輪行して帰るわけにはいきません。
自分がどこまで体力が持つかも判りません。
平日にもかかわらず混んでます。
歩いている人もいるので桜並木をゆっくり進みます。
振り返るともう、今年の桜は散り始めています。
追い越されないようにケイデンスを上げていきます。
サウナに後から入って先に出ないようにどうでもいいことにこだわりがあったりします。
追っ手の追撃をしりぞけて大芦橋まで到着しました。
抜かれないでよかったと思う午後1時。
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荒川フューリーロード

今年でシーズン9というかリブアナザーディですが行きて帰りし物語ですのでマッドマックス怒りのデスロードみたいな感じですよね。
3週間で44歳です。
一年ぶりに中年、自転車に乗ります。
自転車乗っているときって自分との対話ですから結構好きなんです。
右岸なのであまりサクラはありませんが菜の花のじゅうたんが続きます。
桜堤で帰ろうかと思いましたがなぜか北本から橋を渡りまして本田エアポートまで行こうかと思いましたか圏央道の下でUターン。
荒川アンダーザブリッジですね。
つづきます。
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朝のラジオが変わります。

私の車は大体TBSラジオ固定だったのですが大沢悠里のゆうゆうワイドが本日終わりまして正直そのまま続けて聞くか検討しています。
なんとなくボンヤリ聴くにはお年寄りとの会話のネタにもなりますし自分には良かったのです。
伊集院光の深夜ラジオのノリは嫌いではないのですが朝からどうなのかなと思います。
ほとんどテレビは見ませんので情報源は新聞とラジオです。
本日は入学式ですので新しい生活の始まりでもあります。
私も新しい生活が始まるのでしょうか?
始まりそうもありませんが月曜日からいままで聴いていたラジオ番組が無くなるわけですからなにかしら変わるわけです。

さきたま火祭り

第31回さきたま火祭り平成28年5月4日水曜日です。
今年も大きい麩菓子の販売をしながら朝から酒臭くなっているブースに商工会議所青年部が出展しています。
古墳の妖精として年イチのモテキが来ていましたが今年はもういいかな、後進に譲ろうかなと思っています。
子供ラブなのですが自分の子供でない子供とずっと一緒にいようものなら翌日には新聞に乗りますからこの愛の行き場がないのが切ないところ。
当社に来店された子供たちにはおもてなしもしますし心のこもったご挨拶をしています。
さきたま火祭りってほぼほぼ地元の人が来場者ですから地元にあまりお金が落ちません。

うどんカフェ たのしみ倶楽部

当社の行田店の斜向にあるうどん屋さん。
最近は夜もやっている様子です。
ストリートビューの店内版で中がみられます。
個人的には飲食店オーナーの理想像とは別に一人で来るとスマホポチポチするしかないので雑誌や漫画が置いてあるとうれしいです。
ジョジョの奇妙な冒険とかゴルゴ全巻があると半年続けて(読みに)行きますがしゃれなシンプルなお店に漫画ゴラクとか週刊現代とか置きたくないのでしょう。
こだわりがないとお店は開きませんし実現したい思いがあったりします。
スーパー銭湯にも言えるのですがリピーターを呼ぶさいに付加的サービスに目を向けるのもありだと思います。
岩盤浴だったりローリューだったり付加価値があればひいきのお客さんがつきます。
そういえが歌舞伎町にロボットレストランというマカオの成金が造った様なキッチュなお店がありましたが食べ物がおいしいかは別としてショー(見世物)に付加価値を求めているのです。ディナーショーと同じですね。
タバコ屋の看板娘とか今は見なくなりましたね。
うどんカフェ たのしみ倶楽部 行田市壱里山町 ストリートビュー
うどんカフェ たのしみ倶楽部 食べログ

バックホー

個人的に言うなら建設重機でいちばん使い勝手がいいのはバックホーだと思います。
立ってよし寝てよしの総合力というかオールラウンダーです。
建物を壊すとき、穴を掘るときが基本ですが整地したり杭打ちやガラを梳いたりバックホーとダンプがあれば土建業ができます。
アタッチメントを変えれば使い方は無限大で排土板もつけられます。
ブルドーザーなど砂利運搬と整地しかできませんから一軒家を壊したり狭い整地ならバックホーで十分です。
ほぼ毎週なんらかの形で見ています。
しかしながら幼男児にはなぜかブルドーザーのほうが人気なのですよね。
甥っ子も黄色いダンプとブルドーザーのおもちゃを両手に抱えています。
SLより新幹線が人気なのもわかりません。
いつも見ているトーマスはSLなのに。
田口不動産 試掘 行田市城西
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