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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

ポケモン その後

現在レベル33ですが風邪をひいたのを機に徐々にペースが落ちています。
図鑑の残りの14種類を埋めるくらいしかやることが無くなってきたのとカイリュー賃貸経営ができなくなったので寒い中で歩き回るのがしんどくなりました。
どこのジムも半日持たないですので薬を経験値に変えるためにジム攻略をしても以前のようにレベル10まであげるようなことは誰もしません。
レベル10まで上げるのを待っている間にほかの人が更地にしてしまうので見つけ次第更地になる状況です。
レベル5くらいで更地にしてしまうので薬も全然減りませんので最近はげんきのかけらとかすごいきずぐすりとか捨てていますがそれでも道具箱を回復アイテムでひっ迫しています。
次のレベルまで100万の経験値を得ないといけないのですがポケモン一匹捕まえて100なので一万匹集めないといけません。
ちなみにレベル30までが100万の経験値なので通常ペースですと3ヶ月かかります。
大体先が見えていてレベルを上げても新しいことができるわけではないというのは結構致命的です。
運営会社もそのへんはわかっているでしょうからおそらくは年末年始ごろに新しいポケモンが実装されるのではないかと思います。
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諸事情

売主さんはそれぞれ事情があって不動産業者にいらいをするのですが理解できる理由があるひととそうでもないひとがいます。
ゴルゴ13のように依頼者から依頼理由を隠さずに聞きたいのはやまやまですがあまりプライベートに立ち入ることもできません。
先だっても子供3人がいる母親の売主さんの家の決済をしたのですが経済的にもそのほかの事情でも売らない方がいいと思いましたが引越もされて空き家の状態から売却を依頼されました。
近隣の方から聞くとその方の家族のことや過去のことなども知り得ましたが核心の部分ではお聞きできませんでした。
いろいろ事情があるのは知りましたがそれ以上は知る必要がないのです。
ご苦労も多いと思いますが少しはお役に立てれば幸いだと日々仕事をしています。

ふるさと納税 行田市

 ずいぶん良くなっています。
米とかお酒以外に将棋盤や碁盤がもらえます。
ちなみに鴻巣は人形ですが現在の家庭事情ではひな人形とか五月人形とか置き場所に困ったりします。
しかしながら昨年ノートパソコンをもらっておいていうのもなんですが大してほしくもないものをもらえるから申込んでもほとんど使いません。
地域においてはトランペットとかゴルフクラブとかロードバイクとかもありますがもらいものだと大して使わないのだろうなと思います。
加須市では空き家管理のふるさと納税などありますがいいアイデアだと思います。
ふるさと納税 行田市

まだ風邪気味です。

今日は日曜日ですがまだ少し頭が重かったりします。
当然よくなっていますがかれこれ10日ほどゴルフ練習も運動もしていません。
先週の今日は寝ていましたから寝ているそばでポケモンのミニリュウが出ても家から出ないで寝ていたくらい重かったです。
年齢による衰えで回復が遅くなっているのかもしれません。
明後日ひさしぶりにゴルフがありますので少し練習したいと思います。
体調がすぐれないとあまり練習する気もないのです。

11/26 いいふろの日 古代蓮物語 また行ってきました。

先週行ったので忘れる前に書いておこうと思いました。
まずサウナのTVは相撲があるときは相撲にするのがどこのサウナでも決まり手ですのでやってください。
エブリーとか民放の情報番組とかはいつでも見られます。
サウナで取り組みが終わるのを見てから水風呂に入るというのは昔からの風物詩です。
宇宙兄弟はもう読み終わったので新しいマンガを追加してください。
マンガのリクエストとか受け付けるといいと思います。
滑川の温泉ではそうしていますし一昨日行ったらキングダムの最新刊が入っていました。
スティックアイスは結構売れるので目立つところに自販機を置くことをお勧めします。
1000円カットだったところが喫煙所になっていますがあんなに広い喫煙所はいりません。
キッズスペースも広すぎです。いつも子供が一人しかいません。
餅太郎とかやすい駄菓子を売っていますが滑川の温泉を見習ってもっと単価の高いものを売るべきだと思います。
かば焼き三太郎とかよっちゃんイカとかは北本の楽市楽湯みたいな健康ランド的なところは置いてありますが高付加価値を目指さないとだめだと思います。
基本的に2Fに人が上がってこない動線なのでスペースをうまく利用する工夫が必要です。
不動産においても空中店舗は不利であることは当然理解されていますので特色が必要です。
いっそのこと1Fにマンガスペースをもってきて2Fはカラオケとかお風呂付宴会場にするのも手かもしれません。
平日岩盤浴カラオケセットとかどうでしょう。隣にカーブスがありますのでカーブス帰りを狙って一人5曲までワンドリンク付き1260円とかなら3人くらいでお風呂に入ってマダムが夕方には帰れます。
岩盤浴にあまり人がいないのでやはりなんらかしらのてこ入れをする必要があると思います。
東松山の場合はいつも半分以上稼働していますから加湿器にアロマオイルを入れてみるとかお香を焚くとかリラックスでデトックスの演出が必要かと思います。
あと、炭酸泉が美容と健康に良いらしいですよ。
上熊谷の温泉にも導入されています。
1126いいふろの日で古代蓮物語回数券特売の日です。

田口不動産は新しくなりました!

何が新しくなったかというと免許です。
宅地建物取引業者の免許が11月25日をもちまして更新されました。
免許番号が埼玉県知事(13)2487号から(14)2487号にインクリメントされました。
五年後には15になるはずです。
今後ともよろしくお願い致します。

過剰ほうそう

本日は足元の悪い雪の中お越しいただき有難うございます。
さて、一昨日早朝地震がありまして地震の規模はマグニチュード7.4でしたので東日本大震災の9.0と比べて地震の規模は1/200程度で小さかったのですがニュースでは津波警報と避難勧告がひっきりなしに出ていました。
堤防のおかっぱりで釣りでもしていたら津波にさらわれるかもしれませんが緊急避難は必要ないと体感的に判ります。
8時過ぎになっても地震と津波の放送を各TV局でやっていましてちょっと驚きました。
5年前はおよそ45分後くらいに津波が発生した記憶がありますが地球の反対側やハワイ沖でもなければ2時間も後に津波が来ることもないのに警報をやめないのです。
しかしながら避難するほどではないと放送し万が一予想より規模が大きかった場合に海辺にいて津波にさらわれたら責任問題になるかもしれませんので災害に対し過剰に放送したのだと思います。
不動産について損害を過剰に見積もると取引に影響しますから正確に対処法も含め説明します。
ちなみに5年前は内陸部で不動産購入を考える方もいらっしゃいましたが今はすっかり忘れて湾岸エリアのタワーマンションが人気です。
地上50階でエレベータが動かなくなったら毎日2000歩以上の踏み台昇降をやることになり大変な思いをした方もいらっしゃったようですが便利ということの万能性はリスクを小さく見積もらせる傾向にあります。

熊谷市 ふるさと納税

パイロットの万年筆とかグライダーの体験ができたりとかいろいろあります。
グライダーの体験が大人気です。
なかなか乗る機会がないですからお金払ってまでと考えるとふるさと納税ならいいかなと思わせたらアタリですね。
ミスどこそことのデート券みたいなものはありません。
正直言いまして昨年はふるさとと関係ない家電とか多かったですがやりすぎではないかと思うんですよ。
200万円ふるさと納税で高級ロードバイクとかやりすぎじゃないかとおもいます。
もっとも200万円も控除額があるひとも少ないですが税の還元であってめぐりめぐると誰も得しないと思います。
熊谷市ふるさと応援寄附に御協力ください!

走り方

ポケモンGOのため連日走って腰を痛めた私が思いついたのが踵をつけない走り方です。
踵から着地すると伸ばした膝や腰に衝撃が来るので足の裏の前の方で着地して足の指で地面を掻くように走る走り方です。
スピードは出ませんし楽かと聞かれますとそうでもありません。
しかしながら足腰に負担が少ないために毎日走っても大丈夫なのです。
ジョギング足袋の走り方とおそらくは同じはずです。
人間以外の動物は踵から着地することはありませんから普通の走り方は不自然な走り方でもあります。
昔の日本人はナンバ歩きで踵はつけなかったので西洋的な身体操作法なのだと思います。

風邪をひきました。

思えばゴルフ練習場まで走って行って冷えた体で着替えずにいたのがまずかったのかもしれません。
ちなみに病院に行ったら3時間待たされて診察は30秒くらいでした。
予約でいっぱいだからといえばそれっきりですが釈然としません。
さすがに風邪薬を飲みながら飲酒をするわけにもいかないのでひさしぶりに休肝日にもなったりしました。

一周回って

MA-1というジャンバーをご存知でしょうか?
私は大学時代に1万円くらいで買いましてかれこれ20年以上着ています。
現在2万円弱ですから物価スライドで値段はあまり上がっていないようです。
最近またブームが来たようでいわゆる「一周回って」というやつです。
ひょっとしたら2周くらい回っていたのかもしれませんが多分何年か後には廃れるでしょうしまたブームがくるかもしれません。
しかしながら不動産において昔の物件がブームになることはまずありません。
政府が既存住宅の瑕疵保証とか言っていますが昔の建物はどう造られているか良く判らない状態ですので新築した方が割が良かったりします。
分譲マンションはまだしも一般の戸建てですと平成12年の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」いわゆる品確法施行以降に建築されたものでないと難しいと思います。
発行されるかわからないTPPですが不動産流通をアメリカ式のインスペクション(建物診断)とかエクスロー(物件調査)に分けていただくのは結構ですが基本的に責任は業者任せの日本では上手くいかないと思います。
一般社団法人のインスペクション協会のインスペクターでなく建築士のインスペクションが採用されましたが両方とも実務ができるかは別物ですので公正でクリアな制度にしてもらいたいものです。
先ほども言いましたが古民家など建て替えたほうが住みやすいですからクラシックカーに多額の修理費や修理時間を費やす道楽ができるようでないとむずかしいのです。古民家とかリノベーションとか言いますが残すほどの価値があるのかも問われます。

金持ち父さん ポケモン 賃貸経営編

高いCPのカイリューを4体つくったので朝起きるたびにポケコインを30円を一週間前までは得ていたのですがとうとう全てのポケモンが立ち退きをさせられてホームレスになりました。
理由はジムの攻撃のほうが強化(防衛)より容易になったので時間がかかるため諦められていたレベル10ジムが解体しやすくなったためです。
私も何本かレベル10ジムを解体更地にしましたが自分のところがやられるとショックです。
この前もレベル8ジムを強化している隣で解体を始めたら此方をみられましたのでレベル3でやめました。
私も毎朝敵ジムを攻略するのはいささか寒くてその日暮しで生産性が無いので避けたいのですがゲームの仕様がそのようになってしまったのでしあわせたまごが必要なときだけ必要な分ジムを攻略解体することにしています。
30円が惜しくて朝30分ジム解体するのも良い大人のすることではないですね。
しかしここ(レベル32)まで無課金できたのでいまさら課金するのもどうかと思います。
基本的にジムがレベル8より上げるのが大変な上にあっという間に解体されるのでジムを強化しなくなりゲームのありかたが変りました。
賽の河原の石積みみたいなものでタワーを作ったそばから壊しにかかります。
むしろレベル10まで待っていると先に壊されますのでレベル8くらいで早々に壊されます。
人の通らない場所のジムがひっそり残っていますが基本的に都会の駅前と同様に無益な陣取り合いになっています。
チーム戦やクエストがないのであとは図鑑の穴を埋めるくらいしかなさそうです。
石巻でラプラスが出ているそうですがレアポケモンのために片道1万円ちかくかけていくのはしんどいですね。
せいぜい上野辺りまでです。
もっと長くブームであると思ったのですがテコ入れが無いとやはり年内くらいで下火になりそうです。

レオパレス21の家主100人超が集団訴訟へ( 全国賃貸住宅新聞 )

この前、ワンルーム建築借上業者の営業さんに聞いたら行田エリアでは入居率が80%を切っているとの事。
正直言いまして借り上げは通常家賃の80%を保証するわけですから逆ザヤのはずです。
当然これからも入居率は下がりこそすれ上がる条件がありません。
こういったところで経費節減するのも判りますがタレントを使って頻繁に高額なTVCMを流しています。
私なら期限切れの家電ならメンテナンスの期間は半額にするとか納得できる提案はします。
訴訟というものの本体が潰れてしまったら元も子もありません。
しかしながら遅かれ早かれ傾いて倒れていくので早めに回収するのもよいでしょう。
どだい30年同じ商品が売れるづけるわけがないので共同住宅という名の共同幻想とも言えます。
音が良く抜けることで有名でしたから社長の耳には入っているはずです。
レオパレス21の家主100人超が集団訴訟へ( 全国賃貸住宅新聞 )
・・・レオパレス21
2016年11月07日|企業
契約不履行で未払い賃料の返還求める
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数56万戸のレオパレス21(東京都中野区)だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。

原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。
11月22日、名古屋地方裁判所にて正式に提起する予定だという。

今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。

同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。
もともと家具家電付きを新築時から標準装備としている同社のアパートでは『ファニチャーファンド積立金』と名付けた家具家電の故障時の修理費用が充当される積立金をオーナーが毎月1戸あたり2000円分負担していた。

ところが、リーマン・ショック後、同社は『ファニチャーファンド積立金』から『家具・家電総合メンテナンスサービス』にサービス名を変更することをオーナーに通知した。
新築して7年、場合によっては14年を経過したアパートについては随時家具・家電を新しく交換し、以後、同社からのレンタルサービスとして提供するというものだ。

そのサービスが実際は実施されていないとあって、15年12月にLPオーナー会は弁護士を通じて、同社深山英世社長宛に契約不履行に関して未払い家賃の返金を求める文書を送付。
同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。
その回答に納得ができなかったLPオーナー会は再度、16年6月に未払い家賃返金を求める内容の文書を送付。
その際も同社からはほぼ同様の回答しか得られなかった。

今回はそのことを受けて、訴訟を決意。
LPオーナー会は約200人のメンバーに訴訟の案内を送り、賛同した100人以上が集まり訴訟を起こす。

「今回は2度にわたって社長宛に返金の文書を送ったにもかかわらず納得できる回答を得られなかったことで残念ながら、訴訟という形を取らざるを得なかった」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。

一足お先に クリスマス

行田店にて一足早くクリスマスの飾り付けをしました。
今年はちょっと気合が入っています。
夜にはライトアップも始まりますからご覧下さい。
田口不動産 行田店 クリスマス飾りつけ
田口不動産 行田店 クリスマス飾りつけ
田口不動産 行田店 クリスマス飾りつけ

忍城時代まつり

行田市商工祭時代まつりに参加しました。
朝礼が終ってからですので青年部のほうは特に役目が無かったので宅建協会の役員ですので相談員に返信。
この道40年のプロ、30年のプロの先輩方と大勢の質問者を快刀乱麻を断つように無双するかと思いましたがあまり質問はありません。
ハトマークのはとたまちゃんボールペンを子どもに配っていました。
基本的に市街化の農地を売りたいとかではなく星宮とか酒巻に農地を持っているとか全然ビジネスにならない話です。
質問が来ると嬉々として大型トラックを置く駐車場を借りられるかとかもズバッと回答します。
大型トラックが一般車両と同じ敷地というのは無理です。貸地で借りるか事務所を借りてくださいと言いました。
無料相談ですからそうした相談も必要とされているというので何も無いよりは嬉しかったりします。
隣が行田クリーニング組合のブースだったので鉄錆が付着したポロシャツを持っていったら見違えるように綺麗になりました。
プロの仕事ってすごいですね。
タダでやってもらうのも申し訳ないので洗剤を一つ購入しました。
ちなみに水城公園でbooty fesがやっていたらしく長島自演乙みたいなおじさんがアニメ調のミニスカセーラ服を着ていたのですが商工祭のエリアに入ってきていました。通り過ぎた後に多くの人が振り向いていましたが本人的にはそのキャラクターになりきっているらしく堂々としていました。昼間でも異世界からやってきたような空気をかもし出してましたから日の高いうちにもとの姿(世界)に戻ってほしいものです。
行田市 商工祭 時代まつり
行田市 商工祭 時代まつり
行田市 商工祭 時代まつり
行田市 商工祭 時代まつり

新米の季節です。

地主さん家主さんは農家の方が多いので5月の田植えと10月下旬の稲刈りの時期は忙しかったりします。
きちんと玄米で保管していてもやはり農作物はなまものですから取れたてが美味しいです。
おかずが美味しかろうがお米がだめなら全部だめ。
お酒と水の関係と同じです。
大野米穀店は知り合いの方です。
ちなみに当社で販売をしている新築の駅近戸建てのすぐ隣です。
家のそばだったら年間パスポート的に毎食精米してもらえるのでしょうか?
新米の季節です 行田 田口不動産
新米の季節です 行田 田口不動産

北鴻巣 新築アパート建設中

鴻巣市赤見台に建てているアパートの外観を撮りに行きましたが影も形もありません。
それもそのはず、基礎工事がこれからで鋼管杭が何本か資材として積んであるだけです。
当社吹上店からですと車で10分くらいで現地案内出来ます。
少なくとも周辺環境は知ることができると思います。
北鴻巣 新築アパート建設中 田口不動産
北鴻巣 新築アパート建設中 田口不動産
北鴻巣 新築アパート建設中 田口不動産
北鴻巣 新築アパート建設中 田口不動産
北鴻巣 新築アパート建設中 田口不動産

北鴻巣 新築アパート建設中 田口不動産

行田市 長野口

朝にモンスターボール集めの散歩がてらに写真を撮りました。
星川の船着場としてのぼうの城のころからあるそうです。
お城から1.2kmの場所であり城下町として結構広かったのです。
忍城からポケストップロードの終端にあり、まれにミニリュウが発生するのですが江戸時代はここから江戸にも船に乗って荷が送られていたのでしょう。
18歳の甲斐姫が決死の奮闘していたところでのんびりポケモンを探せるのですから平和な世の中で良かったです。
行田市 長野口
行田市 長野口
行田市 長野口
行田市 長野口

行田商工祭り 時代まつり

あしたは行田商工祭の時代まつりです。
第二回ベスト足袋二ストはありますが去年鳴り物入りで始めたミスコンのうきしろ小町はどうなったのでしょうか?
足袋といえば今年は小説の陸王の足袋ランニングシューズが脚光を浴びています。
ちなみに食の陣(蜀の陣ではない)ではB級グルメが終結しますが焼きそば率高いですね。
面白いイベントもありますしスタンプラリーもありますので参加ください。
行田商工祭り 時代まつり
行田商工祭り 時代まつり

行田温泉 古代蓮物語

一昨日ひさしぶりに行ってきました。
岩盤浴が完全フリータイム制になっていました。
時間で入退室を管理するのは無意味ですから当然の流れです。
しかしながら男性は私だけで女性は1ないし2名しか入っていませんでしたからやはりテコ入れしたほうがいいと思います。
お勧めはお食事プランで1100円で750円のから揚げ定食が食べられるのがアドバンテージが高めです。
普通はお食事セットは湯楽の里のようにラーメンとかかき揚うどんくらいですから晩御飯もかねて独り者にはお奨め。
コミックコーナーに宇宙兄弟が入っていたので年内に何度か行きたいと思います。
古代蓮物語 行田温泉
古代蓮物語 行田温泉

ふたたびの

人間は成功体験があると繰り返そうとします。
また上野に行ってしまいました。
電車賃を考えたら課金した方が良くないか?と言われますが感情とか気分で人間動きますから気が済むようにするのが大事なのです。
先着10名の10円のたまごに朝から並んだり一円でも安いスーパーに隣町まで行く主婦と同じです。
結論から言いますと不忍池はタマタマの巣になっていまして電池が無くなったらさっさと帰りました。
わりと集めづらいタマタマを20匹近く捕まえたのでよしとしますが高いCPは一匹も出ませんしお目当てのミニリュウは一匹だけです。
成功体験がなくなったのでポケモンで不忍池に行くこともないでしょう。
蓮の池の不忍池つながりで帰って行田温泉古代蓮物語に行きました。
ポケモンGO

売り出し中

売り出し中の物件にのぼりを付けに行きました。
道路きわに立てたほうが断然目立ちますが車の出し入れで死角を作りますので事故でも起きたら恨まれかねません。
少し引っ込んで立ててみました。
場所は行田市長野2丁目になります。
土地が小さめですが角地なので有効に敷地を使えます。
行田市長野2丁目 売地 旗
行田市長野2丁目 売地 旗
行田市長野2丁目 売地 旗
行田市長野2丁目 売地 旗

更地

更地 wikipedia
更地(さらち)とは、土地上に建物等定着物のない土地をいう(塀など土地の付属物がある場合もある)。なお日本の不動産鑑定評価基準では、さらに「使用収益を制約する権利(注-賃借権など)の付着していない宅地」という要件が加わる。
宅地の場合、一般的に、建物等と一体で効用を発揮するものであり、更地の収益性の査定は、土地上に最有効使用の建物を建設することを想定する。

前回研修で弁護士から不動産業的に更地の定義というのはなくて共通の認識として更地というのは危険であるというような話をされました。
どこまでを以って更地とするのか決まっていないということです。
地上に何もない状態というものの塀、外構はどうなのか、地下埋設物(水道下水管)はどうなのか状況により更地として要求される定義はまちまちです。
買主の目的を達成するに当たり障害がないことを更地とすることと障害がある場合には受忍できることを確認する必要があります。

ちなみにポケモンGOにおける更地というのは相手の占拠しているジムからポケモンを全て追い出すことです。
回復薬が道具箱を圧迫するようになると私も適当な敵ジムを更地にします。
レベル10のほうが全滅を繰り返すので薬を消費しやすいですが更地にするのはレベル7くらいが30分くらいで終るので良いですね。
「激しい喜びはいらない。そのかわり、深い絶望もない。 植物の心のような人生を、しかし殺人はやめられない」の吉良吉影のように
「安定してジムからコインを受け取る賃貸経営はしたいが解体更地はやめられない。」という身勝手な気持ちはあります。
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課金

二日目も上野に行ってきました。
ミニリュウ漁師として朝6時半に起きて7時46分の電車に乗り9時に上野不忍池に到着しました。
まずは神社にスーパーボール(入漁料100円課金)を投入し漁の成功を祈願しました。
しかしながら昨日ほどはおらず何度か逃してしまいました。
10時半ごろ電池がなくなりルノアールで充電しモーニングをとりました。
喫茶店でモーニングをとるすなわち大人の男と言えましょう。
大の大人の男ポケモンしにきているわけですが不忍池にもそんな大人が多数いますのであまり恥ずかしいとかありません。
結局午後2時前には上野を離れました。1週間でカイリュー2体進化する分の飴をあつめました。
よくよく考えると二日分の電車賃や充電でルノアールに入った費用は6000円くらいですから課金したほうがいいのではないかという考えもありますが行田の水城公園を徘徊しているよりは体験としては有意義であると判断して行動しました。
CP746のミニリューをカイリューに進化させましたがまだもう1体分残っておりCP750前後の個体を狙っています。
ちなみにコイキングの飴は現在1600を越えましたがCP190以上の個体が出てこないので進化させていません。
しかしながらカイリューが攻撃のスタメンに入りますと控え選手になってしまいあまり関心がなくなりました。
間違えてCP10のコイをギャラドスに進化させたらCP103のものが出来てしまい即飴にしましたが399飴損したことになります。
すでにギャラドスが4体いて新人が入ったら1体リストラするつもりだったのでさほど惜しくもありませんでした。
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聖地巡礼

ポケモンの聖地というと昔は世田谷公園、不動の聖地の上野不忍池になります。
何度か高崎線の車窓から尋常でない数のポケストップを見ました。
さすがに6日間でのべ100キロの移動になると心身ともに疲れてきましたので気分転換もかねて火曜日に不忍池に行くことにしました。
忍城の池から不忍の池にですが普段からチマチマ集めているミニリューがどれだけ集まるのか知りたかったのと効率がよいイベント中だったのとモチベーションを保つために行ってきました。
ちなみに私は実利主義なので戦闘で使えるもの以外はコレクションするつもりがないのでピカチューも2匹だけですし両方飴にしています。
火曜日平日にもかかわらず昼頃行ってみますと駅前のように人が集まっておりましてどんどん増えていきます。
初詣のようです。
到着して早速CP746のミニリューを捕まえて幸先がいいなと思いました。
5分もしないうちにもう一匹また10分後にもう一匹と私が一日に捕まえる数が30分弱で達成しました。
しかもポイント2倍ウィークですから普段の二日分相当です。
「これが都心と田舎の差なのか・・・」とつぶやきました。
しかしながら充電時間と同じくらいにみるみる電池がなくなっていきます。
1時間もしないうちにあることに気が付きました。
画面でどこにいるか探すのでなくミニリューのいるところに大人数が走って集結していくのでそれを観察して動けばいいのだなということに。
来ている人は慣れているらしくスマホ2台持ち、バッテリー持ちは当たり前でサーチツールも使っているのでその動き出しを定点観測していれば労せずして捕まります。
ミニリューの出現ポイントでは人が通れないほどの渋滞が発生しておりポケモン人気恐るべし、さすが聖地と感心しました。
電池が切れてきたのでマクドナルドに行ったら充電コンセントがないのでルノアールに行きました。
マクドナルドのコーヒーが100円でルノアールが680円ですが充電の一時間を過ごすなら断然ルノアールのほうがいいですね。
もう一度充電がなくなるまでやって電車に乗って商工会議所の会合に参加しました。
歩いた分も合わせて84飴入りましたので大満足でした。
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行田総合運動公園

月曜日にポケモン距離を稼ぐために私のウィンディがCPが2200に満たないので強化したいと思ってガーディを捕まえるのもかねて行田総合運動公園に行きましたがほぼ人がいなくなっていました。
それもそのはず、出現するのがガーディがマンキーに変わっていたので集めてもメリットがないですし他のポケモンも出づらいので効率も悪いのでわざわざ来なくなったのです。
125号沿いのポケストップロードを歩いたほうがまだ効率がよいので目標の距離を稼いだらさっさと帰りました。
ポケモンも下火なのか出現するものに人気がないからなのか翌日理由が判明します。

ハロウィン ウィーク IN ポケモン

8日間のハロウィンイベントが終わりましたが正直疲れました。
毎日15km以上ジョギングウォーキングをしていましたので3日目は雨が降りましたが走り、4日目には腰が痛くなりましたがつま先着地で走り、翌日ふくらはぎの筋肉痛で競歩ウォーキングに変えました。
とうとう火曜日は雨が降りやる気がなくなりましたので上野の不忍池に行ってしまい、翌日もまた不忍池に行きました。
木曜日の早朝終わっていないのでうんざりしました。体が拒否していましたので寝なおしてハロウィンイベントが7時に起きたとき終わっていてほっとしました。
イベントもいいのですが8日間は長すぎますので来年の今頃はもうポケモンとかやっていないでしょうが3日くらいにしてほしいものです。この期間にカイリュー2体つくりましてジムを更地にされて帰ってきたものも含め3体ありましたので朝の散歩がてらに隣の10階建ての青ジムを更地にしました。
一円にもならないのですがいろいろなスポットを巡回する作業の流れは不動産に似ているなと思います。
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ゆの駅 行田天然温泉古代蓮物語が変ります。

まず館内WIFIが使えるようになりました。
近くにポケストップがありませんがネットが快適に出来ます。
漫画の種類が増えれば言うことなしです。
ドラゴンボール、スラムダンクは必須です。
ゴルゴ13と手塚治虫全集とか横山光輝全集とか置いていただけると毎週一年は通います。
私も400冊くらいあるのでもう読むことはないでしょうから寄生獣以外は寄贈してもいいと思っています。
めぞん一刻とか巨人の星とか何気に面白いですよ。
食事セットと食事&岩盤浴セットが始まりました。
私の提言のとおりですのでこのブログを見ているのかもと思ったりします。
11月26日(いいふろ)は回数券のお得な発売日ですのでみなさんお越し下さい。
うわさの法人会員カードです。
古代蓮物語 行田温泉
ゆの駅 行田天然温泉古代蓮物語

新しいカメラです

美しい人はより美しく、そうでないひとはそれなりに(フジカラー)
カメラが良くなればきれいに写るはずです。
われわれは望遠はまったく使いません。
物件に近づいて撮ればいいので問題は室内を広く見せることが大事です。
キャノンのEOS8000Dです。
田口不動産 行田
むしろレンズがポイントです。広角10ミリです。
室内が広く写せて情報量が多くなります。
田口不動産 行田
クイズです。
アイフォン5sとRICOH GX200とEOS8000Dの写真ですがどれがどれか判りますか?
同じ場所から撮っているのですがアイフォンは仰角に見えますがRICOH GX200とEOS8000Dは画質の違いは判りません。
広く撮れている方が新しいカメラです。
田口不動産 外観 行田
田口不動産 外観 行田
田口不動産 外観 行田

ものつくり大学学園祭 今年のスペシャルランチ

今年はハンバーグとエビフライ、ポテトコロッケで590円です。
油が合わなかったらしく胃もたれしました。
若くないということなのでしょうね。
カルビは一皿で十分ですから。
ものつくり大学学園祭 2016年のスペシャルランチ
2008年のスペシャルランチ
ものつくり大学学園祭 2008年のスペシャルランチ

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