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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

明日は臨時休業いたします。

関係各社・顧客様

皆様もご存知のとおり
明日の12日(土)は大型台風の影響により当社も臨時休業の対応となっております。
また詳細はお伝えさせて頂きますが台風の状況を考慮頂けたらと思います。
13日は営業予定ですので風害および雨漏り等につきましては業者手配を含め対応させて頂きます。
雨戸のあるお住まいの方は台風が来る前にできるだけ早く雨戸を閉めてください。
窓ガラスの飛散の可能性がありますので網入りガラスでない場合にはビニールテープやガムテープ等でX字に対策してください。
養生テープが剥がした後の清掃が楽ですのでお勧めです。
携帯電話の充電はしておいてください。
停電の可能性もあります。
何が起こるか判りませんので各自で予防対策をお願い致します。


雨が降ったり、風が強くなったりする前に、窓や雨戸はしっかりと閉め、必要に応じて補強する、側溝や排水溝は掃除して水はけをよくしておく、風で飛ばされそうなものは飛ばないように固定したり、家の中に格納したりするなど、家の外の備えをしておきましょう。雨や風が強くなってからでは、外での作業は危険です。

また、飛散防止フィルムを窓ガラスに張るなど、室内の安全対策も行いましょう。避難が必要になったときに備えて、非常持ち出し品の点検や避難場所の確認なども行っておきましょう。

非常持ち出し品の一例
リュックサックにまとめて、すぐに持ち出せるようにしておきましょう。
食料品など
飲料水、乾パンやクラッカー、レトルト食品、缶詰、粉ミルク、ほ乳びんなど
医薬品など
救急医薬品、常備薬、マスク、紙おむつ、生理用品など
貴重品、お金
現金(小銭も)、預金通帳、印鑑、健康保険証、身分証明書など
衣類
下着、タオル、寝袋、雨具、軍手、靴など
日用品
ナイフ、缶切り、鍋、水筒、懐中電灯、ラジオ、電池、ロープ、マッチやライター
使い捨てのカイロ、ティッシュ、筆記用具、ごみ袋など
その他
防災ずきんやヘルメット、予備の眼鏡、地図など
(参考:別ウインドウで開きます気象庁パンフレット「大雨や台風に備えて」)


政府広報オンライン 4.雨や風が強くなる前に、家屋の補強などの対策を
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不動産の営業の難易度

現在は訪問販売は法律で制限されていますがいわゆる「押し売り」というのが昭和のころはありました。
いわゆるPUSH型(押し型)の営業の典型です。
事務所に軟禁して買わない理由を潰してハンコを押すまで返さないタイプもそれに該当します。
電話販売がそれに該当しますが勝手に人の時間を奪って滔々と説明をされるのは私は嫌いです。
営業は「何故買わないといけないのか」、「いますぐ買うべきなのか」説伏します。
欲しいと思っていないものを買わせるのですから営業する側もエネルギーが必要ですしされる側も抵抗しますのでエネルギーが必要です。

もう一つがPULL型(引き型)の営業です。
不動産の場合にはPULL型の営業になります。
PULL型の営業ではニーズのある人たちに広告します。
引き寄せて来てもらう時点で必要に迫られてきているので押し売りする必要がありません。
しっかりと要望を聞き取ることが大事なのですが信頼関係がないと教えて頂けない場合があります。
訳アリの方もいらしゃいますし知らない人に個人情報は教えたくないものです。
勿論、動機や要望や優先順位など聞き取れないと適切な物件紹介ができません。
それでも不動産の営業はPUSH型の営業でないので消耗しないですしプレッシャーも低いと思います。
わたしなどPUSH型(押し型)の営業はできませんし売れる売れないの差が激しくて途中でやめてしまうと思います。
ちなみに「4人合わせて年収8000万円」のマンション営業や「アパート建築営業」はPUSH型でニーズのないところに売り込みに行きます。
高田元社長のTV通販はメディアとしてはPUSH型ですが買うメリットを丁寧に説明しニーズを堀リ起こしていますし最後は視聴者に委ねていますのでPUSHPULL型なのかもしれません。

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