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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズ11月号

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2011年 11月号コンテンツ
● 特集:「借り手市場のなかでオーナーはどう考え、対処していくべきか?」
                 「更新料有効」最高裁判決の読み方!   (P2~3)

法律として有効であることとCSは別です。更新料がなければ賃貸経営にとってよいのかどうか?

● ここまで差がつく 生きた税務を考える
死亡した母と、その相続人の「不動産所得の申告」について     (P4)

相続人がハッキリするまでは誰のものでもないです。共有物になります。
早めに遺産分割協議をしないと非常にややこしくなります。
誰が税金を納めるか決まって無くても払うものは払うことになります。
また税金の原資となるお金も引き出したくても口座が凍結されます。
● 阿部一博の法律相談
「契約成立直後に火事が起き、住めなくなった場合、
         受領した敷金・家賃の扱いはどうすればよい?」 (P5)

勿論返します。モノを買って引き渡し前にモノが無くなったら払い戻しして貰えますよね。
家電なら新しいものが取り寄せられますが不動産はそうはいかないです。
● 円満クレーム対応の秘訣
連載8 「盗難被害が発生すると…」            (P4~5)

建物の設備など家主の過失があるか否かにより変わってきます。
盗難事件があったという事実は将来的に賃貸経営を続けるにあたり不利になりますから
お金は惜しまない方がいいですね。リスク回避への投資になります。
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