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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

夢の職業

リタイヤ後やってみたい仕事ナンバーワンといえば喫茶店経営です。
のんびり人と接しながらこづかい程度でもかせげればいいですよね。
時々来られるのが「喫茶店をやりたい」という方。
そうした御相談については、ほとんどの方が喫茶店どころか商売をしたことがないのです。
まず、店舗を借りるか買うかですが借りてやると初期費用安くて済むのですがランニングコストは高いですね。
チェーン店のような相当人気店舗でないかぎり初心者は駄目です。
それでも大体初期費用は400万円~必要です。
買う場合は銀行ローンがついていれば毎月返済があるので家賃払うのと同じです。
土地からだとプラス2000万円位みて下さい。
商売は難しいものでまったく喫茶店経営をしたことのない人がやってもまず失敗します。
一般的に自宅を改装してやるひとが多いですね。
家賃が要らないので儲かっていなくてもやっていけます。
当然、人も使わない。
費用は光熱費のみです。
コーヒー豆は一杯5gだから20~40円位です。
自宅兼店舗のところが潰れないのはコストがかからないからです。
また、材料のロスも少ないのです。
喫茶店経営をしたいのであれば、とりあえず喫茶店で働くかやっているひとに聞いてから
不動産屋さんにこられた方が良いと思います。
まず、不動産屋で物件探しは順番が逆です。
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