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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

1000万円の年収を得るには

今現在で400万円の年収だとします。
大体、サラリーマンの平均年収は400万円位です。
もう400万円収入を増やすのに一室3万円で12世帯のワンルームを所有すると
3万円×12世帯=36万円/月
36万円×12月=432万円/年
となります。
もう200万円収入を増やすのに一室5万円で4世帯の2DKを所有すると
5万円×4世帯=20万円/月
20万円×12月=240万円/年
となります。
400万円+432万円+240万円=1072万円
年収1000万円を超えます。
元の信用力がそこそこあれば銀行からお金借りればいいのです。
店長さんなどは情報量が一般の人と違い優良な投資先の公開前の情報を知りうる立場です。
ノウハウも相場も判っているのでやる気になればいつでもやれます。
家賃収入を増やすことによりプロ野球選手並に意図的に年収をあげることが可能です。
勿論、現実には家賃はあくまで売上げでありそこから諸経費や空室による機会損失、リフォームや営繕費用などなどかかります。
実際は理想値として400万円の家賃収入があっても9割の入居で手残りは7割くらいだと思っていただいたほうが良いでしょう。
アパートメーカーと銀行は儲かっていますが地主さんのアパート経営は終わりが決まっていないので損も得もハッキリしません。
お金を借りてやっている場合は金利と元金の返済もあります。
でも、大家さんの会などの研修費用、会計用ノートパソコンなど経費計上ができます。
とりあえず一棟買いましょう。
色々勉強になります。
行田市周辺で収益物件をお探しなら田口不動産にお任せ下さい。
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