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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

不動産屋さんはなぜ小さいお店で夫婦2人でやっているのか?

店長です。
不動産屋さんというのは性格には宅地建物取引業者といいまして土地建物の取引の斡旋を目的としております。
必要なのはまず開業資金、全ての不動産会社は宅地建物取引業保証協会という団体に入らなければ成りません。
主たる事務所は60万円、支店毎に30万円かかります。(※本当は1000万円かかるのですけれどね。)
詳しくは>>こちら
他にも事務所のコピーFAX機、電話、パソコンなどがいります。
開業資金がかからない方だと言われていますが、それでもおよそ開業資金に300万円くらいかかります。
問題は経費でして借りていると家賃がかかり人を雇うと人件費がかかります。
人を正社員で雇うと様々な厚生年金やら雇用保険やら大体60万円かかりますし事務所の家賃や光熱費広告費などで月に100万円くらいかかります。
100万円ほどコンスタントに毎月売り上げないとあっという間に資金がなくなります。
夫婦で家と一体になっているお店でやればその経費がタダになります。
ですから90%は家庭内零細で行っているのです。
大きく出来ないというより大きくしないのであって不動産会社として劣っているわけではありません。
動物も体が大きくなると体を維持する為に多くのエネルギーを必要とします。
より効率の良い不動産経営というものを考えるとそのような形になるのですね。
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