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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

鴻巣市北新宿区画整理事業地の収益物件。

鴻巣市北新宿区画整理事業地の収益物件
現在は電気も水道もガスもないただ税金を払うだけの土地になりますがこれから10年後には区画整理をされて市の予算で駅に近いところで道路と水道下水がつながります。
この区画整理という仕組みは興味深い不思議なものです。
換地、底地という聞きなれない言葉がありましてパソコンのデフラグのように最適化をするわけです。
しかしながら区画整理というのはパソコンの記憶領域と違い区画が少しずれるだけで全く別のものになります。
今回の鴻巣市北新宿区画整理事業地の区画整理は予算の都合上仕方ない部分があるにしろ道路線形が悪い場所が多く実際にココは良い場所であるというのが少ないですね。
骨ばかりで食べにくいところが多いようなものです。
不動産会社としては変形の土地が出ますからあまり嬉しくないのが正直なところです。
10年後には5000万円相当の土地に成る予定です。
ただし経済情勢の変動諸物価の高騰等の事情によって将来の価格が変わる可能性があります。
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