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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

Owners 10月号出ました!

2012年 10月号コンテンツ
● 地震から入居者と建物を守り、安定した賃貸経営を続けるために
「安全基準」の見直しを!                          (P2~3)

建っている物件に耐震を考えても手遅れです。
地盤が緩くても今から改良できないですし補強をするにも限界があります。
建っている物件には耐震診断をする、地震保険に入るなどくらいでしょうか・・・
耐震補強するほど償却年数があるなら補強しましょう。
そうでなければ費用対効果を考えて行動しましょう。
2階建てならまずぺしゃんこにはならないと思います。
地震対策は縦揺れ横揺れによっても違います。
せめて48時間生き残れるように生命維持に必要なものを準備するぐらいではないでしょうか・・・

● ここまで差がつく 生きた税務を考える
不動産貸付業に、「個人事業税」が課税にされる場合は?         (P4)

事業規模によります、青色申告の要件もそうですがこれって毎年一回はオーナーズに載っていますが呼んでいる人が忘れてしまうからでしょうか?しょっちゅう出ます。

● 阿部一博の法律相談
ペット可の物件ですが、入居後に飼い始めた入居者がいます。
                           どう対処すればよいでしょうか? (P5)

新たに敷金を充当してもらう、ペット特約の同意と他の入居者への迷惑をかけない旨の念書を書いてもらうということです。
● 良い流れをつかむ「満室経営塾」
連載6 「収納スペース」を増やす ファミリー編               (P4~5)

収納は家族が増えれば多く必要になります。家の中で保存しなければならないものってそんなにあるのでしょうか?
ストレージビジネス(倉庫業)の普及を望みます。
● あの街この部屋  お笑いタレント 「くわばたりえ」さん
部屋選びは、入った瞬間のインスピレーションで!                (P6)

この方、肝心の漫才は見たことが無くダイエット芸人という風に考えています。
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