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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

近隣環境も物件価値の一部です。

行田市内で70坪近い土地で東南角地で閑静な住宅街
間口奥行きも丁度良く価格に関しては相場より少し安いくらい。
でも売れません。
めったに出ない土地ですが現地に行ってみてぐるっと歩いてみたら判りました。
隣がゴミ屋敷なのです。
しかも、敷地内でゴミが収まっており文句の言いようがありません。
本人に苦情を言って改善されるかどうか判りませんし
改善されてもまた、元の木阿弥になる可能性もあります。
夏には悪臭を放ち虫やネズミの巣窟になることが創造できます。
好き好んでゴミ屋敷のそばに住む人は中々いません。
不動産は目方で測れるものではないです。
非の打ちどころのない土地もありませんが玉に瑕ではないですが
致命的な問題があれば他の点がよくても売却できないものです。
尼崎のシリアルキラーのような人が住んでいたら絶対といって良いほど買いません。
むしろ、売った後にトラブル解決が大変そうです。
隣に素敵な女性が住んでいたら楽しいだろうなと思いますが
花や樹木と違ってある日いなくなってしまうこともありますので
不動産の価格には反映されません。
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