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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

売却の御相談

中古バイク買取のCMとかはもう買取業者に連絡した場合売る気満々で金額が折り合えば多分即決すると思います。
それがレストアされたりばらされて東南アジアに行ったり色々。
さて不動産の場合は基本的に本やバイクのように持ち込んだり出張買取は出来ませんので
皆さん相談に来ます。
この本は良い本でね当時心の支えになってしかじか、売るにあたってしかじかと由来など業者さんには言わないと思うのですが不動産の場合には差し支えない程度に売る理由を聴きます。
なぜ売るのか、何時までに売りたいのか、幾らで売りたいのか、幾らで売らないと駄目なのか、どのように売りたいのか、ご意向がありきです。
オーバーローンの場合には売りたくても売れないということもしばしばあります。
物件についてお聴きするのはその次になります。
ただ、物件詳細を聴くと売り物になるか売り物にならないかはすぐ判ります。
売主さんは時にして不動産屋さんより想像力豊かだったりします。
たとえば狭い間口の狭い奥行きが深い物件ですと住宅としては店舗はどうかとか実情と離れたことをおっしゃったりします。
でも、「ムリムリムリムリ、絶対ムリ」と言いますと気分を害されることがありますので
そうですね、できるといいですね。と何となく同意します。
お気持ちはとても判るのですがお気持ちを優先させた方がいいのか実務としてはっきり云ったほうがいいのかいつも悩みます。
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