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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

競売情報 日神パレステージ吹上

日神パレステージ吹上が競売に出ています。
もう4、5件目だと思います。
グランデュール吹上も4、5件競売になっていますが家賃保証などして住宅ローンを組ませて
住みもしないのに賃貸に出して家賃とローンの利ザヤを稼いでいたつもりが逆ザヤになってしまったりします。
もう、販売会社が潰れてしまっていて苦情を言う先が無くなっていたりもします。
そもそも、家賃稼いで資産が増えるなら人に教えないで自分でやるわけで投資は自己責任の世界であると言えましょう。
不動産の取引と資産運用のリスクとリターンは別だと認識する必要があります。
もし、ローリスクを謳っていたならそれを検証する必要があります。
ローリスクハイリターンの運用なんてそうそうないですから要注意です。
でも、物件として3階の南西角の301号室は目の前に戸建の屋根が見えるから眺望はあまり良くないのです。
当社では501号室をお預かりしていますのでお問い合わせ下さい。

種別欄について、括弧書きはそれぞれの敷地利用権を、文字色を変えた記載はそれ以外の付加情報を表したものです。
現況が登記上の記載と同じとき、及び表示する項目に該当する情報がないときは灰色表示となります。

参考交通は、所在地から直線距離3km以内に位置する駅を基準に全ての沿線を検索しています。ただし、表示件数は最大5件までとなります。

公告日 平成25年5月16日 閲覧開始日 平成25年5月16日
入札期間 平成25年6月5日~平成25年6月12日
開札期日 平成25年6月19日 売却決定期日 平成25年6月26日
特売期間 平成25年6月24日~平成25年7月5日

事件番号 平成24年(ケ)第750号

売却基準価額 11,450,000円 買受申出保証額 2,290,000円
買受可能価額 9,160,000円

評価書上の交通 JR高崎線 吹上駅 北西方 約0.3km(直線距離)
参考交通 JR高崎線 行田駅 東方 1.99km
JR高崎線 北鴻巣駅 北西方 3.15km
秩父鉄道 持田駅 南方 3.70km

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 鴻巣市吹上本町四丁目 3012番地1
家屋番号 吹上本町四丁目 3012番1の301
建物の名称 301
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 3階部分 80.99平方メートル
専有面積(現況)
間取り 3LDK バルコニー
面積 あり
管理費等 13,910円 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 平成20年3月
階 3階 総戸数 86
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