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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

未公開(非公開)物件

HPで未公開(非公開)物件というのを見ます。
会員登録をすると見られるそうです。
実際は他業者の広告掲載不可の物件で
「この不動産は売主側の不動産会社に不特定の人に見せてはいけません」
というだけです。

不動産というのはこの条件の人は買えますよというのが通例でして
金額だったり属人要件だったりします。
家が建たない土地だったりしても流通には乗ります。
勿論、安くて喜んで問い合わせして
「実は・・・」
というのも仕方ないので先に家は建ちませんよと大きく書いておきます。
お蔵入りに近い何年も売れない物件もあります。
しかしあまりに条件が厳しい場合には一般に流通できない場合があります。
そうした場合には専任で受けていると他の業者に流さないといけないので
一般媒介で受けるケースがあります。
売れない(市場流通性のない)物件を預かってもやはり売れないので
他の業者にも頼んでいただくことをお勧めします。
実際、殺人事件があって調整区域の農地が付いていて農家しか買えなくてという物件の売却を依頼されたのですがどうしたらよいのか考えています。
エリア的に可能であれば基本的には受託は断りません。
でも、売れるかどうかは別ですが・・・
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