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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

ある日の業務日報

11時30分に静岡銀行大和支店にて決済へ向け8時50分の電車に乗りました。
不動産は準備が全てなのですが前日に静岡にも大和市があることが判明。
静岡銀行大和西口支店があることも判明してひょっとして神奈川県の大和市ではないかもしれないと
疑心暗鬼になりましたが「迷わず行けよ行けば判るさ」ということで神奈川県の大和市に向かいました。
勿論、何度も経路検索もしているのでそんなわけはないのですが始めての土地に行くときは常に不安があります。
スマートフォンを持っていて一番良かったと思うのがGPS機能があることで見ず知らずの場所でも迷うことがありません。
11時10分につく予定が11時20分になりましたが予定通り。
本当は神奈川まで行くのは遠いので避けたいのですが「お金を貰う」ことになるので致し方ないところです。
ちなみに司法書士はボルタリングジムで偶に会う人でした。
世の中広いような狭いような気がします。
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予想以上に早く終わったので前日にアポイントとっていた別件の売主さんとの約束を早めて頂いて町田に向かいます。
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13時ごろ駅ビルの喫茶店にて契約書に押印いただいてそのまま午前に決済した北本の売主さんの家に15時に訪問。
今回は売主さんは遠いので来られなかったので当社で全部手続きをしてその書類一式をお渡しします。
本当は売主買主来ないとだめなのですが最近は売主が高齢のためいらっしゃらないケースが増えてきました。
契約書は確定申告につかいますよと説明した際に買った時の書類が取得原価が書いてあるのでそこから利益を引けますよと話したところ、なんと買った時の金額がわかる書面がないとのこと。
最大500万円ほど税金を払わなくてはならないかもしれません。
それくらい契約書は大事なのでなくさないでください。
権利証より大事です。
金融機関や役所関係に照会をかける必要があるかもしれません。
その後、翌日の契約の書面の確認をして18時のお通夜に行く為に着替えて行って業務終了。
19時でした。
偶には出張もありかなと思います。
この仕事で一番遠くまで行ったのが帯広ですが二番目に遠かったと思います。
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