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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

権利書焼いても契約書焼くな

ある方が競売の購入関係の書類を遺失されたために
今回は購入された金額より安く売ったので基本的に無税のはずですが
金額を証明するものがない場合売買金額の5%が取得費になってしまうので
利益が出ていることになり数百万円の税金を払うことになる可能性が出ています。
まずは裁判所に確認したところ10年を経過しているものは基本的に書類を残していないとのことです。
あっても金額は判らないそうです。
当時の振り込んだ金額と日付をノートに記載してありますがノートが証拠となるのはやや厳しいそうです。
なお金融機関で送金した台帳を探してもらうようにお願いしましたが10年前のものは破棄してしまっているそうです。
ちなみに権利証は無くしても3万円くらいで司法書士が職権で登記処理をしてもらえるので無くてもなんとかなります。
権利証をなくしても契約金額がわかる書類を無くすと手元に残るお金が変わります。
買ったときには将来売ることまで考えておかないといけません。
かくいう私もプライベートでは保証書など無くします。
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