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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

不動産投資は運より運用です。

先日、当社の行田店に近傍でアパートを買ったということでふらりと来られた方がいらっしゃいました。
何でも14室のうち8室空いているそうで当社で管理した場合にどうなのかと聞かれました。
当社で管理しても埋まらないですよとお話しました。

間取りは募集に厳しいタイプで木造築25年ほどの物件です。
不動産投資は大人買いするようなものでなくリサーチしてから判断するものです。
それって収益物件として購入を斡旋した業者に相談したり現在募集している業者さんに先に聞くべきですよとお話しました。

我々はその建物について何の予備知識もないわけです。
前のオーナーと従前の募集業者がうまく行っていなかったために空室が多くなって手放したことも可能性としてあります。
車をディーラーで買ったらそのディーラーに先に相談するのがスジです。
コンディションを知っている従前の業者に聞くべきです。

また、修繕履歴も知っているでしょうからとりあえず従前の業者と円満かつ良好な関係を保つようお話しました。
当社が管理することを前提で購入したなら購入前に確認するでしょうから別にただ聞いただけだと思います。
淡々と帰られたたのであまり気にされているようではなかったですね。

カリスマオーナーも苦労された方も多く初めはうまくいかなかったケースもあります。
不動産投資は転んでも泣かない大人の世界です。
不動産投資は運用次第ですから頑張っていただきたいと思いました。
不動産に関する相談は無料ですので何なりとお聞き下さい。
但し、儲かるか儲からないかはお答えできませんし責任はもてませんのであしからず。
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