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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

地価公示について

今年も、地価公示が発表されました。三大都市圏およびその周辺のターミナル都市と東日本大震災の津波被災地周辺の高台の土地が上昇しております。地価上昇が日本全体に波及するものなのかは不明です。
以下のような見解によって大きく差が出ます。
① 下がりきった地価は底を打ちV字回復して行くと見るか?
② 消費税増税前の駆け込み需要による一時的なものか?
③ アベノミクスによる金融緩和で引き起こされた投資資金の流入なのか
④ 東京オリンピックに予感される都心の建築および土地の需要期待なのか?
⑤ 世界的な金融および政治的不安から比較的安定している日本に流入したのか?
上記のいくつかが複合したものなのかそれ以外にも要因があるのかは不明ですがこの傾向はしばらく進んでいくでしょう。反対に人口の減少している地域においては依然として地価は下落しており埼玉県内の下落率上位10地点に行田市ならびに隣接する加須市は複数入っています。
 来年の10月に10%の消費税増税が予定されており、10%への消費税増税後は地価の下落地域においては更に下落が加速する可能性もあります。大手企業の賃上げが始まり経済に明るい兆しが見え始めましたが、マイホーム取得世代の将来の年収増加に関しては不透明で楽観視は出来かねる状況です。
利用する予定のない土地は将来も利用されることはありません。 未利用の土地のご相談は地元で創業50周年の信頼のLIXILグループERA田口不動産に是非ご相談下さい。
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