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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズ7月号出ました!!

● 入居者の心をつかんだ、「賃貸のトッピング方式」とは?
「選べるプチ改装」で満室を実現! (P2~3)

投資額の百分の一というのは良心的でありますが次の入居者にプチ改装は承継されるので
それはそれで仕方ないと 考えるべきでしょうね。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
相続により取得した賃貸アパートの
「登記費用・固定資産税」の取り扱い (P4)

取得費ですがどっちにしたって税金は払うものですから気にしないようにします。

● 久保内統の法律相談
火災報知器の点検をしたいのですが、
入室を拒む入居者にはどう対処すべきでしょうか? (P5)

勿論、即時解約退去させられるわけではないので繰り返し催告する必要があります。
ちなみに入居者の方から設備障害などの対応で不在の部屋で工事するよう依頼されますが
浸入して何かなくなったと言われると大変なので必ず一人では入らないようにしています。
● 愛の満室経営セミナー
最終回 相続で引き継ぐべきこと (P4~5)

ドライに細かく管理したら基本的にローカルな業者は嫌がってやらなくなります。
相手の許容範囲をわきまえてビジネスをしましょう。
● あの街この部屋  女優 「中田喜子」
DIYが思う存分できる 「実験場」がほしいです(笑) (P6)

お顔は拝見した事がありますがどういった女優さんだったか不明。
子供の頃の遊びと聞かれてデパート屋上の金魚すくいとおっしゃっていますが毎日やってたわけではないでしょうに・・・
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