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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

賃貸経営について>その4 Never mind

最近、某アパートメーカーでアパートを建てた地主さんのところに用があってお伺いしました。

話の流れの中でアパートを新築したことについて聞いたところ
「貸家が古かったから思い切って」
託してみたそうなんです。

熱心で誠実そうだったのでつい・・・判を押したそうです。
勿論売るほうは必死ですからそう見えたのでしょう。

始め聞いた話と随分違っていた。以下の通り
 追加で地盤改良工事の費用を1千万近く請求された。
  →地盤調査なんて数万円でできるんだからはじめに見積もり取ればいいのに・・・
 建築前に管理契約の内容について触れられていなかった。
  →管理や保証込みでの建物なのに何故先に要求しないのか・・・
 家賃を保証するといってもいつの間にか滞納保証で空室は面倒見てくれない。
  →口約束でなく書面で貰っておけば・・・

などなど。

その割りに深刻な様子もなくあっけらかんとしていました。
物事を良いように捉える精神なのかそうしないとやり切れないのか判りませんが
適当に気分でなんとなく何千万円の品物を買ったようです。

ちなみにそのアパートは敷地の南北に2棟あって北の建物は南の建物の陰になって1階が殆ど陽が当たらない残念なアパートでした。

しかし建てるときにご相談頂けなかった当社の不徳の致すところかもしれません。
ちなみに地主さんが解体した平屋の貸家などのほうがそのアパートメーカーのアパートより現在は入居率もいいんです。
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