FC2ブログ
行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

不動産セミナー 空駐車場だって活用したい!

親の土地である130坪の駐車場を活用するにはというセミナーでした。
講師のかたはいろいろある選択肢の中から戸建賃貸を選ばれています。
建築費が4棟で約6000万円です。
利回りも悪くないのです。
戸建家賃が18万円設定で4世帯で更新料ふくめて年間約900万円諸経費が
74万円の地代を含めて274万円で636万円で10.5%です。
いいスキームですね。
なるほどと思う一方でしかしながら行田市や吹上町に家賃スライドすると9万円で年間450万円
地代がかからなくても経費200万円を引いて250万円。
4%の利回りです。
いかりや長介風に言うと「駄目だこりゃ。」
家賃が高く取れるところでないと建築費に対してリターンが取れませんのでどうしてもその土地を残したいということでなければその土地を売って都内に買い換えて建てたほうが良いと思います。
しかしながら土地に思い入れがあるでしょうからそこで建てることになるのです。
将棋で言えば細い攻めを繋いでいく高度な運用が必要になります。
年間4%以上で回る金融商品があればそのほうがいいですね。
金融商品なら途中下車できますから。
田口不動産 不動産セミナー 空駐車場だって活用したい!
スポンサーサイト



コメント

コメントの投稿













管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

FC2カウンター

プロフィール

行田市・吹上町の田口不動産

Author:行田市・吹上町の田口不動産
ようこそ田口不動産のブログへ
行田市・吹上町・賃貸・へようこそ!行田・吹上を中心に地域密着で賃貸アパート・マンション、土地・建物の売買なら田口不動産へ

カレンダー

06 | 2020/07 | 08
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

Twitter

 

カテゴリ

最新記事

検索フォーム