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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズお届け

外人さんには二通りいます。話がわかる人と「わからない」人 です。
民度というか賃貸住宅は共同生活ですから社会性が求められます。
いわゆる文明国やそれなりの教育を受けてきた人は結構ですがそうでない「わからない」人はアパート入居は難しいと思います。
階段の下や踊場でレゲエを大音量でかけながらバーベキューして煙探知機即発報とか隣で自由すぎる生活されたら嫌ですよね。 
滞納して地球の裏側に逃げられたら萬田銀次郎やウシジマくんでも回収不能だと思います。
2015年 7月号コンテンツ
● 外国人に対する思い込みのウソ?ホント?
外国人入居者との上手なつき合い方 (P2~3)

契約自由の原則ですがひょっとして贈与?と疑われることがあります。
逆に時価と評価が乖離していて只でもいらない土地もあったりします。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
時価に満たない価額で土地を売却した場合の注意点 (P4)

閑静な住宅街と謳って隣が鉄工所だったりしたらうそだと思いますが感じ方は人それぞれ。
ちなみに騒音に関しては市が測ってくれますので迷惑防止条例レベルなら払わないとですがそうでもなければ払いませんね。
● 久保内統の法律相談
「住んでみたら広告と違うので退去したい」と言われ、 引っ越し代を請求されたのですが… (P5)

お客さんが来ない不動産屋では頼んでもしかたないです。
一方で賃貸物件も入居者に選ばれるのでその努力も怠らずにしましょう。
● 「賃貸市場のトレンド」を読み解く
連載12 入居者に選ばれる不動産会社と付き合う (P4~5)

名前と顔は知っているけどあまりみたことがないです。
● あの街この部屋  女優 「藤田朋子」
主人は「我が家は居心地がいいい」と、よく友達を連れてきます。 (P6)


田口不動産 オーナーズ
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