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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

境界戦争

とある物件の境界立会で隣地の所有者が頑なに調査士が明示した立会資料に印鑑を押さないということがありました。
似たようなケースはママありますが塀の下に杭があるのに認めないという始末。
埒があかないので調査士と土地所有者のほうが折れて境界を後退して作図することになりました。
私などはほかのことはあいまいにしても境界はシロクロつける方針ですのでそれはないのではないかと思いましたが
境界紛争があると売るに売れないし(境界確定ができないので確定測量図ができない)買主に揉め事を引き継がせることになります。
売主はそれで構わないかも知れませんがこんどは買主に仲介業者が同意を取らなければなりません。
長さ10mで幅5cmなら0.5㎡違います。銀座の土地だったら500万円変わってきます。
長さ20mで幅10cmなら2㎡違います。銀座の土地だったら2000万円変わってきます。

過去にきちんと決めていないと未来に揉め事が発生します。
相続税対策とか色々不動産業界では叫ばれていますが実際には境界確定測量図の作成などからやるべきだと思います。
後の代になったら解決しない問題は多くあります。
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