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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

オーナーズでました

蝉の声がいつの間にかなくなりトンボが飛び金木犀の香りがする今日この頃 オーナーズ 2015年 10月号出ました。

付言事項を使いましょうと教わっています。備考みたいなものです。
例としては

 太郎、二郎と花子を頼む。
 二郎、兄さんの言う事を聞くんだぞ。
 花子、一太郎を立派に育ててご主人と幸せに。
 みんな母さんを頼んだぞ。
 みんな愛しているよ。父より

PS I LOVE YOUですね。

● 家族を幸せにする相続とは?
「心を伝える遺書」のつくり方 (P2~3)


一般的には築年数(耐応年数)と建物価格ですがそれよりも アパートの共有は必ず揉めますので代償して単独所有にしましょう。
次の代で従兄弟同士で揉めますし最悪の場合は売却困難になります。
● ここまで差がつく 生きた税務を考える
アパートの共有持分を相続した場合の減価償却方法 (P4)


出来ます。むしろ特約は付けて下さい。貸主は法的に立場が弱いので取り決めをしないでおくと必ず揉めます。
日本は結婚契約書はないですが欧米だと普通にあります。
● 久保内統の法律相談
テナントの要望で貸主負担の内装工事をした場合、中途解約の違約金特約をつけられる? (P5)


「物件”力”」というと”?”という感じですが女子”力”みたいにお客さん(異性)の嗜好にない”力”を付けてもしょうがないと思います。
ワインとかネイルとかの知識とか自分自身や同業者(同性)受けは良くてもお客さん(異性)には「何それ?」なこともあります。
まずリサーチをちゃんとしましょう。
● 「大家が主役!」の時代
連載1「客付力」と「物件力」を高めよ (P4~5)

存じません。申し訳ありません。
● あの街この部屋  女優 「滝沢沙織」
ルーフバルコニー付きの家で、野菜作りをしたい! (P6)



オーナーズ 田口不動産
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