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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

不動産屋さんのお仕事@その1 wonderなお仕事

まず、不動産物件の情報の仕入れ
土地、建物、マンション、アパートの部屋なんでもござれ。
調査→条件決定→案内→契約→決済
の順ですが契約書など書式やルールは決まりはありません。
当社では宅建協会の標準書式を使っていますがFRK(不動産流通経営協会)とか
フランチャイズの書式などいろいろです。

最低限説明しなくてはいけないもの以外は親切で書いています。
あと、知らなかったら問題になることも書きます。
告知義務がありますから
「聞いてなかった!」
「言いませんでしたっけ?」
ではすまないのです。
自分の身を守る為に揉めないよう書くのです。
マンションの取引に建蔽率とか斜線制限とか説明しなくたって構わないと
思いますが決まりごとなのでさらっと説明します。建替えするつもりもないでしょうから・・・

さて、不動産屋さんに必要な要素にwonderがあります。
物事を不思議に感じたり、怪しんだり、疑ったり、驚きを持って接することです。
問題発見能力というか洞察力みたいなものでしょうか・・・
次の瞬間なぜそうなのか?理由は?どうするべきか?を考えます。
楽しい時間です。
見落としすると契約後買主さんに怒られますから気をつけます。
・接客サービス
・交渉人
・探偵
・ライフプランナー
・リフォームアドバイザー
・不動産鑑定
・コンサルタント
いろいろな面があります。
一生できる仕事です。
詳しくはこちら  

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