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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

中古物件を買って賃貸に出したい

中古物件を買って賃貸に出したいという人からの問い合わせがあります。
自分が住むわけではないので条件が合えばなんでもいいのです。
戸建ですと600万円以下、団地などですと450万円以下で反響があります。
自宅用と事業用ではこちらも対応が違います。
問い合わせる方はすごく慣れている方とすごく慣れていない方のどちらかです。
頻繁に売り買いをする不動産業の免許を持つ買い取り業者とそうでない人はかかる時間が全く違います。
自宅用ですとその方のニーズを聞いて合うか合わないか、物件の良い点や注意する箇所を説明します。
事業用ですと雨漏りシロアリ傾き、心理的瑕疵くらいです。後は質問されない限りは答えません。
いくらで貸せるかとか聞かれても小学校からの距離とかは聞いてきませんので借り手の立場に立っているかは推してしるべしです。
情報を聞き出して判断材料にするつもりでしょうが見当違いの質問が延々と続いたりします。
そうした方はこの地域で不動産を探しているわけではないのでそれっきりだったりします。
すごく慣れていない方で金融機関まで紹介求められたりしますが事業を興すにあたって金策を人任せにするくらいだったらやめたほうがいいと思たいます。
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