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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

アパート売買の仲介

私も今まで4~5件くらいはアパートの売買をしていますがある日突然所有者が変わる旨の通知をいただくことがあります。
引渡し前に売主か販売を委託された業者から連絡が来て今後の手続きについて説明や打ち合わせがあります。
しかしながら連絡せずに販売した売主さんがいらっしゃいまして(それはそれでいいのですが)引渡しの後に買主が来て知ったことがありました。
不動産売買を生業としていない売主は判らないでしょうから責める気はないのですが販売を委託された不動産会社に驚きました。
買主が問題なく今後引継ぎをするにあたってやらなくてはならないことがたくさんあります。
大手の財閥系なのですが最初から最後まで担当者から連絡がなく端境期の退去精算とか取り決めがなされていませんでした。
取り決めがあったとしても知らないわけですし管理会社はそうしたことを決める立場にはないので新しい所有者に今後の行程の依頼をしました。
泥縄というかもう引渡しが済んでからですから新しい所有者と旧所有者との間で処理していただかなければならないことが後手後手になってしまっています。
また、連絡が遅かった為に次の送金は旧所有者に送らざるを得ません。
管理の解約と締結がなされていないので動きようがないのです。
不動産の契約と言うのは契約書重要事項説明書は必要十分ではなく最低限やらなくてはいけないことですがそれだけでは不都合が発生します。
右から左に物件を動かすのが不動産業者の仕事ではなく安全で安心の取引を行う事が大切です。
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