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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

■競売不動産、この1年で倍増 住宅ローン返済行き詰まり:2009年8月21日 朝日新聞

 競売にかけられる不動産の数がこの1年余りでほぼ倍増したことが、不動産競売流通協会の調べで分かった。
住宅ローン返済に行き詰まる人が増えているのが原因とみられる。競売までの手続きには1年弱かかるため、この夏のボーナス大幅カットの影響が出るのは来春ごろ。競売数はさらに増える可能性がある。
 競売は、借金の返済が行き詰まり、担保物件の買い手が見つからないときに裁判所を通じて売りに出す手続き。裁判所ごとに物件情報を公告するが、全国の集計値は公表されていなかった。20日に不動産業者らでつくる不動産競売流通協会が初めてまとめた。
 協会によると、08年3月の競売物件は3773件だったが、昨年夏から急増。今年3月には7千件を突破。7月は前年同月比70%増の7229件だった。毎月の競売の約半数は戸建て住宅、2割弱がマンション住戸、残りが土地や事業用不動産など。戸建ての競売は08年3月の1744件から09年7月には3512件まで膨らんだ。
 都道府県別では、1千世帯あたり競売物件数(08年7月~09年6月)が最も多かったのは茨城と宮崎の34件。山梨32件、福井30件と続き、都市部より地方で競売物件が多い傾向がみられた。
 協会の吉村光司代表理事は「一定期間たつと金利が上がる住宅ローンを組んだものの、予想していた昇進・昇給が実現せず、返済に行き詰まる世帯が増えている」と分析。また、不動産業界の資金繰りが悪化し、競売前の任意売却では買い手が見つかりにくくなっていることも、背景にあるという。
20090821_競売物件数の推移
前にもお話しましたがゆとりローンを組んだものの給料が上がらずむしろ下がってしまうケースがあり当てにしていたボーナスもカットとなり子供の教育費も増えている状況で売却しても残債が残るんですね。身の丈に合った家にするべきだったのでしょうね。
まずは銀行にローンの軽減、次に最寄の不動産屋さんに任意売却のご相談下さい。もし、行田、吹上でしたら田口不動産にご相談ください。
結構無理なローンを組んでいる人が多いそうですが国の政策として「持ち家」が偉いという信仰を植付けていますのでこの流れはしばらく続くでしょう。

店長でした。
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