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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

更地

更地 wikipedia
更地(さらち)とは、土地上に建物等定着物のない土地をいう(塀など土地の付属物がある場合もある)。なお日本の不動産鑑定評価基準では、さらに「使用収益を制約する権利(注-賃借権など)の付着していない宅地」という要件が加わる。
宅地の場合、一般的に、建物等と一体で効用を発揮するものであり、更地の収益性の査定は、土地上に最有効使用の建物を建設することを想定する。

前回研修で弁護士から不動産業的に更地の定義というのはなくて共通の認識として更地というのは危険であるというような話をされました。
どこまでを以って更地とするのか決まっていないということです。
地上に何もない状態というものの塀、外構はどうなのか、地下埋設物(水道下水管)はどうなのか状況により更地として要求される定義はまちまちです。
買主の目的を達成するに当たり障害がないことを更地とすることと障害がある場合には受忍できることを確認する必要があります。

ちなみにポケモンGOにおける更地というのは相手の占拠しているジムからポケモンを全て追い出すことです。
回復薬が道具箱を圧迫するようになると私も適当な敵ジムを更地にします。
レベル10のほうが全滅を繰り返すので薬を消費しやすいですが更地にするのはレベル7くらいが30分くらいで終るので良いですね。
「激しい喜びはいらない。そのかわり、深い絶望もない。 植物の心のような人生を、しかし殺人はやめられない」の吉良吉影のように
「安定してジムからコインを受け取る賃貸経営はしたいが解体更地はやめられない。」という身勝手な気持ちはあります。
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