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行田市・吹上町の田口不動産ブログ
物件情報や行田市・吹上町の地域情報をご紹介いたします。週2回くらいの更新をします。

質屋ではないので

売主さんの中には不動産屋さんに一生懸命交渉したり説得して査定価格を吊り上げようとする方がいます。
正直言いまして時間の無駄ですし誰も得をしないので止めて頂きたいのですが中々納得されません。
売れる金額を提示しているのですが車の買い取り査定と違い価格が高ければ高く売れるというのではなくむしろ売れるのが遅くなります。
我々も高いに越したことはないのですが買主は思い入れのない第三者ですので自分の所有物件が著しく低い評価が出たとしても受け入れられなければ売却には至りません。
買主は冷静に価値を見ていますので特注の何かとか庭石がどうとかおっしゃられても現在認められていないものは価値はなくむしろマイナスになります。
それでも希望の金額があるのであればその金額で出されたほうが納得されると思いますのでまずは希望金額で出しますが基本的に売れません。
売れないのは先に断っておきますが熱意がないと言われるかもしれませんが相場がありますので徒に時間を浪費し機会損失をするほうが問題だと思います。
過去の記憶に囚われている限り先には進めないのです。
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